provisionsfreie Wohnungen in Wien 14.,Penzing

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

„Park in Sicht“ - Traumhafter Erstbezug im grünen 14. Bezirk! In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, steht in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien, ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen von 38 m² bis 125 m² Wohnfläche. Der Neubau liegt an der Ecke zur Einwanggasse und bietet einen wunderschönen Ausblick über den grünen Matznerpark. Das Projekt punktet mit effizienten und praktischen Grundrissen und bietet eine Auswahl an wunderschönen 2-4 Zimmerwohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 34 PKW- Stellplätze. Natürlich schön, das Leben am Matznerpark. Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im „Park in Sicht“. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Das Projekt: Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt „Park in Sicht“ ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! 50 Wohneinheiten38 – 125 m² Wohnfläche2 – 4 Zimmer30 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielpatz Die Ausstattung: In voller Harmonie. „Moderne Materialien finden elegante Räume“Einziehen und wohlfühlen - die insgesamt 50 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug im Bad und moderne Deckenspots. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige Freiflächen mit Parkblick und einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dadurch wird die Wohnanlage zu Ihrem privaten grünen Rückzugsort. Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale Fußbodenheizung mittels Fernwärme Videogegensprechanlagen Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Fertigstellung: bereits erfolgt Provisionsfrei für den Käufer! Vorbehaltlich Änderungen! Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in ruhiger Lage des 14. Bezirks Wohnfläche: 3 Zimmer | Mietpreis: € 1.799 (inkl. BK und USt) Zur Vermietung steht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten in der Underreingasse im 14. Wiener Gemeindebezirk. Der moderne Neubau überzeugt durch durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und einen hohen Wohnkomfort. Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden. Raumaufteilung Vorraum Großzügiges Badezimmer mit WC und Badewanne Zimmer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten Zimmer Badezimmer mit WC und Dusche Abstellraum(Details siehe Pläne und aktuelle Fotodokumentation.) Lage und Verkehrsanbindung Die Wohnhausanlage befindet sich in der Underreingasse, östlich des Wienerwalds. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U4-Station Unter St.Veit S-Bahn: Station Breitensee Straßenbahn: Linien 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring – Baumgarten) und 52 (Westbahnhof – Hütteldorf) Auto: Direkte Anbindung an die Autobahn A1 über die Ausfahrt Hütteldorf (Hadikgasse) Freizeit und Infrastruktur: Schönbrunner Schlosspark und Lainzer Tiergarten für Spaziergänge und Sport Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe Fertigstellung und Zustand Die Wohnung ist ein Erstbezug mit moderner Küche und gehört zu einem ökologisch hochwertigen Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Parkmöglichkeiten Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Kosten pro Stellplatz: € 100 (nicht im Mietpreis inkludiert) Mietkonditionen Mietpreis (inkl. BK und USt): € 1.799Kfz-Stellplatz: € 100Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Klug und zentral investieren beim Matzner Park! In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Goldschlagstraße 191, 1140 Wien, ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Eigentums- und Vorsorgewohnungen von 38 m² und 125 m² Wohnfläche. Die ideale Lage in der Mitte zwischen Hütteldorferstraße und der Linzerstraße bietet den Mietern perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehren können. Die U-Bahnen, Autobusse und Straßenbahnen sind fußläufig schnell erreichbar. Das Projekt punktet mit effizienten und praktischen Grundrissen und bietet eine Auswahl an wunderschönen 2-4 Zimmerwohnungen. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Eine moderne Tiefgarage bietet Platz für insgesamt 34 PKW- Stellplätze. HERBSTAKTION* Natürlich schön, das Leben am Matznerpark Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im „Park in Sicht“. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und Qualität. Das Projekt Die Zukunft in Sicht. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten – Das Projekt „Park in Sicht“ ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage sowie das Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! 50 freifinanzierte Vorsorgewohnungen30 Tiefgaragenplätze 2 – 4 Zimmerwohnungen Wohnungsgrößen zwischen 38 und 125 m²Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Energieausweis gültig bis 03.12.2032: HWB: 19,70 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,69; Klasse A+Die Ausstattung In voller Harmonie. „Moderne Materialien finden elegante Räume“Einziehen und wohlfühlen - die insgesamt 50 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihren persönlichen Wohntraum. Für ein rundum schönes und helles zu Hause sorgen heimisches Parkett, Feinsteinzeug im Bad und moderne Deckenspots. All das wird perfekt abgerundet durch großzügige Freiflächen mit Parkblick und einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Dadurch wird die Wohnanlage zu Ihrem privaten grünen Rückzugsort. Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale Videogegensprechanlagen Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 199.000,- bis EUR 903.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertragvon ca. EUR 14,00 bis EUR 15,50 netto/m²Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/goldschlagstrasse-191-1140-wien• Herbstaktion!: PKW-Stellplätze werden zum halben Preis um je € 16.000,- bzw. € 14.500,- netto zzgl. 20% Ust. verkauft! Bei den Kaufpreisen handelt es sich um reduzierte Preise.*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese tolle und helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau im Herzen des 14. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Hütteldorfer Straße. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m², die sich auf einer Etage wie folgt verteilt:• Vorraum • großzügiges ca.48 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu 2 wunderschönen Terrassen • komplett ausgestattete Einbauküche mit Zugang zu einer Terrasse • 2 Schlafzimmer (jeweils mit Zugang zu einer Terrasse) • 2 Bäder (eines mit Wanne/ Doppelwaschbecken und eines mit Dusche/ WC) • separate Toilette Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf eine wunderschöne 66 m² große Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen können. In der gesamten Wohnung wurden nur hochwertige Materialien verwendet, Eichenholzboden mit Fußbodenheizung, moderne Bäder, eine maßgefertigte Küche und elektrisch betriebene Außenjalousien. Ein Garagenplatz wird der Wohnung zugeordnet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Sauna, einen Fahrradraum, ein Kinderspielraum, eine Waschküche, einen Garten und eine Terrasse die den Bewohnern zur Verfügung stehen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere idyllische Parks sowie eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Die hervorragende Infrastruktur bietet eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wohnung ist nur eine Minute von mehreren Straßenbahnlinien sowie von der U-Bahn-Station U3 entfernt, die Sie in 10 Minuten ins Zentrum von Wien bringt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Baris Basaran tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im neuen Zuhause: Erstbezug in der Ameisgasse 28, 1140 Wien Träumen Sie von einem Zuhause, das nicht nur Komfort und modernes Design bietet, sondern auch perfekt in die pulsierende Energie Wiens eingebettet ist? Dann ist der Erstbezug in der Ameisgasse 28 genau das Richtige für Sie! Gelegen im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, erwartet Sie hier ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Perfekte Lage für urbanes Leben und Naturerlebnisse Die Ameisgasse 28 besticht nicht nur durch ihre hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, sondern auch durch ihre Nähe zu einigen der schönsten Erholungsgebiete Wiens. Mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof Penzing und der U-Bahnstation Wien Hietzing vor der Haustür ist die Anbindung in die Innenstadt ein Kinderspiel. Aber auch die idyllischen Steinhof Gründe, der majestätische Wienerwald und das prächtige Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: das urbane Flair Wiens und die Ruhe der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Moderne Technik für höchsten Wohnkomfort Die Wohnungen in der Ameisgasse 28 sind nicht nur architektonische Meisterwerke, sondern auch technologische Vorreiter. Jede Einheit ist mit modernster Technik ausgestattet, die nicht nur Ihren Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Umwelt schont. Dank Luftwärmepumpe und Energieeffizienzmaßnahmen sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Die Rollläden und modernen 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung, damit Sie sich zu jeder Tageszeit rundum wohl fühlen. Ihr Traumauto sicher verstaut Sie besitzen ein Auto und möchten es sicher und bequem direkt am Wohnort parken? Kein Problem! Ein Garagenplatz kann optional zum Kauf angeboten werden. So haben Sie Ihr Fahrzeug immer in unmittelbarer Nähe und können jederzeit spontane Ausflüge ins Grüne oder in die Stadt unternehmen, ohne sich Gedanken um die Parkplatzsuche machen zu müssen. Provisionsfrei kaufen: Ihr Weg in die eigenen vier Wände Der Erwerb einer Wohnung in der Ameisgasse 28 ist nicht nur ein Schritt in Richtung modernen Wohnens und urbaner Lebensqualität, sondern auch ein Investment in Ihre Zukunft. Und das Beste daran: Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Sie zahlen nur den vereinbarten Kaufpreis für Ihre Traumimmobilie – ohne zusätzliche Maklergebühren oder versteckte Kosten, genießen aber trotzdem unsere volle Serviceleistung. Jetzt zugreifen und den Wohntraum verwirklichen Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz im exklusiven Erstbezug in der Ameisgasse 28. Wohnen Sie dort, wo Stadt und Natur harmonisch aufeinandertreffen, und genießen Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Wohnprojekt zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Ein Garagenplatz kann zusätzlich um 39.550,- erworben werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im neuen Zuhause: Erstbezug in der Ameisgasse 28, 1140 Wien Träumen Sie von einem Zuhause, das nicht nur Komfort und modernes Design bietet, sondern auch perfekt in die pulsierende Energie Wiens eingebettet ist? Dann ist der Erstbezug in der Ameisgasse 28 genau das Richtige für Sie! Gelegen im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, erwartet Sie hier ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. Perfekte Lage für urbanes Leben und Naturerlebnisse Die Ameisgasse 28 besticht nicht nur durch ihre hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, sondern auch durch ihre Nähe zu einigen der schönsten Erholungsgebiete Wiens. Mit dem nur wenige Gehminuten entfernten Bahnhof Penzing und der U-Bahnstation Wien Hietzing vor der Haustür ist die Anbindung in die Innenstadt ein Kinderspiel. Aber auch die idyllischen Steinhof Gründe, der majestätische Wienerwald und das prächtige Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: das urbane Flair Wiens und die Ruhe der Natur, direkt vor Ihrer Haustür. Moderne Technik für höchsten Wohnkomfort Die Wohnungen in der Ameisgasse 28 sind nicht nur architektonische Meisterwerke, sondern auch technologische Vorreiter. Jede Einheit ist mit modernster Technik ausgestattet, die nicht nur Ihren Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Umwelt schont. Dank Luftwärmepumpe und Energieeffizienzmaßnahmen sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Die Rollläden und modernen 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Schall- und Wärmedämmung, damit Sie sich zu jeder Tageszeit rundum wohl fühlen. Ihr Traumauto sicher verstaut Sie besitzen ein Auto und möchten es sicher und bequem direkt am Wohnort parken? Kein Problem! Ein Garagenplatz kann optional zum Kauf angeboten werden. So haben Sie Ihr Fahrzeug immer in unmittelbarer Nähe und können jederzeit spontane Ausflüge ins Grüne oder in die Stadt unternehmen, ohne sich Gedanken um die Parkplatzsuche machen zu müssen. Provisionsfrei kaufen: Ihr Weg in die eigenen vier Wände Der Erwerb einer Wohnung in der Ameisgasse 28 ist nicht nur ein Schritt in Richtung modernen Wohnens und urbaner Lebensqualität, sondern auch ein Investment in Ihre Zukunft. Und das Beste daran: Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei! Sie zahlen nur den vereinbarten Kaufpreis für Ihre Traumimmobilie – ohne zusätzliche Maklergebühren oder versteckte Kosten, genießen aber trotzdem unsere volle Serviceleistung. Jetzt zugreifen und den Wohntraum verwirklichen Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz im exklusiven Erstbezug in der Ameisgasse 28. Wohnen Sie dort, wo Stadt und Natur harmonisch aufeinandertreffen, und genießen Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Wohnprojekt zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Ein Garagenplatz kann zusätzlich um 39.550,- erworben werden. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1140 Wien - Diesterweggasse Neubaugarconniere (Baujahr 1991) mit Garagenplatz zu vermieten, bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung im Haus, Direkt beim Bahnhof Penzing kommen perfekte Kleinwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungen werden mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Heizkosten werden direkt über die Hausverwaltung verrechnet. Den Mietern des Hauses steht ein Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, BIPA) befinden sich nur wenige Gehminuten bzw. eine Straßenbahnstation entfernt. Auch etliche Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Dank der Nähe zum Bahnhof Wien Penzing ist das Gebäude sehr gut an den öffentlichen Verkehr (S45, S50, REX 2, Straßenbahnlinien 10, 52, 60) angebunden. Verkehrsanbindung - S-Bahn: Bahnhof Wien Penzing (S45, S50, REX 2) - U-Bahn: U4 (Hietzing - ca. 10 Gehminuten entfernt) - Straßenbahn: 10, 52, 60 - Bus: 51A4. Liftstock,27,73m2 Wohnfläche, Wohn-/Schlafzimmer mit offener Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Dusche und WC, Zentralheizung (Gas), Mietdauer: 3 Jahre,1 Kellerabteil vorhanden, bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz für extra € 115,00 brutto/Monat angemietet werden, BMM: € 486,16 ( inkl. BK und 10% UST. ) zzgl. € 72,84 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 4BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen von Penzing befindet sich diese moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage mit rund 80 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind auf 6 Ebenen aufgeteilt und verfügen alle über großzügige Balkone und Terrassen. Hier gelangt nun eine der schönsten Wohnung zur Vermietung. Diese Wohnung besticht besonders durch den einzigartigen Grundriss und charmanten Gartenblick. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U-Bahn Station "Hütteldorfer Straße", S Bahn als auch durch Bus und Straßenbahn gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung in einer Vielzahl gegeben und auch das kulinarische Angebot ist in dieser Gegend breitgefächert. Penzing ist jung, lebhaft und modern. Aus diesem Grund finden sich im Bezirk unzählige Freizeitmöglichkeiten sowie Kunst-, Sport- und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Wer zentral mit der besten Infrastruktur wohnen will — aber gleichzeitig auch in der Natur zuhause sein will — möchte nicht zu viel. In Breitensee im Bezirk Penzing werden all diese Vorstellungen erfüllt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Wohnung mit zwei Zimmern und Balkon! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Großes Wohnzimmer mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WCAbstellraum Balkon Im 2. Liftstock des 2015 fertiggestellten Hauses gelegen, besticht die Wohnung durch einen tollen Grundriss und vor allem der absoluten Ruhelage. Der südostseitig ausgerichtete Veranda blickt in den großzügig angelegten Innenhof, der mit Bäumen und großen Grünflächen Natur in das sonst urbane Viertel bringt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Echtholzparkett, Einbauküche mit allen Geräten in Hochglanz-weiß und Steinarbeitsplatte, großzügiger Grundriss, Kabelanschluss, Außenjalousie, etc. lassen kaum Wohnwünsche offen. Das Wohnbauprojekt "West Side Living" liegt an der Linzer Straße 80 / Ecke Missindorfstraße. Die Straßenbahnlinie 52 befindet sich direkt vor der Tür, und bringt Sie innerhalb von 13 Minuten zum Westbahnhof. Der S-Bahnhof Penzing ist drei Minuten zu Fuß entfernt, die U4-Station Hietzing 11 Minuten und die Einkaufsstraße Hütteldorfer Straße mit dazugehörender U3-Station in 15 Minuten. Der große Matznerpark befindet sich ums Eck und Sportbegeisterte finden im Schönbrunner Park wunderbare Lauf- und Radstrecken. Für die Nahversorgung befinden sich Hofer, Spar, Billa und DM in ca. 500 m Entfernung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <450m Klinik <525m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <150m Universität <775m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <900m Polizei <550m Verkehr Bus <50m U-Bahn <700m Straßenbahn <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #unbefristet

Toprenovierter 48m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche Nähe U3! Dieser Erstbezug nach Komplettrenovierung mit schönem Parkblick befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Dreyhausenstraße. Die Wohnung ist nord- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 1 kl. Schlafzimmer, Vorraum und Badezimmer mit WC,. Ausstattung: Komplettrenovierung 2025 mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Echtholz-Parkettböden, Hauszentralheizung (Fußbodenheizung), geschmackvolles Badezimmer mit verglaster Dusche, Kunststofffenster, Waschmaschinenanschluss, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Bitte beachten Sie, dass die Fotos die Wohnung kurz vor Fertigstellung der Renovierungsarbeiten zeigen! Bezugsfertige Fertigstellung bis 1.4.2025! Ruhige und schöne Wohnlage, mit großzügigen Grünflächen vor der Haustüre und mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52, Autobus 51A, sowie U-Bahnlinie U3 und S-Bahn S45 in Gehdistanz. Bitte beachten Sie 2 weitere Erstbezüge von 41m² - 48m² in diesem Gebäude auf unserer Homepage: www.sitarz.at Die Wohnung wird voraussichtlich ab 1.4.2025 in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 778,49 (HMZ € 549,93 + IM € 50,- + Bk € 106,88 + 10% USt. € 70,68 + Manip. € 1,-) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 183,35 Kaution € 2.890,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! KEINE telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien – einer Wohnung, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage besticht, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort verspricht. Diese charmante 52 m² große Wohnung bietet Ihnen auf zwei gut geschnittenen Zimmern ein ideales neues Zuhause. Hier fühlen Sie sich sofort wohl, wenn Sie die lichtdurchfluteten Räume betreten, die mit hochwertigem Parkettboden und eleganten Steinbodenbelägen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Geborgenheit, egal zu welcher Jahreszeit. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden – hier finden Sie alles, was Sie benötigen. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der charmante Wintergarten und Garten, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Tage genießen, entspannen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt und zum U-Bahn gelangen. Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sie wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Wien, die Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Natur bietet. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten können, umgeben von allem, was das Leben lebenswert macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stellplatz im Haus um EUR 110,- möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <450m Klinik <1.275m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <525m Universität <1.775m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.900m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <800m Polizei <750m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.050m Straßenbahn <600m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Altbauwohnung Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing Frisch renoviert und mit Luftwärmeanlage zum heizen und kühlen und Solaranlage zum sparen! Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer. Elegante 145qm große Altbauwohnung in der Nähe vom Schloss Schönbrunn und dem Zentrum Hietzings zur befristeten Vermietung. Das Objekt eignet sich insbesondere für Familien. Raumaufteilung: Sie gelangen zuerst in die stilvolle 21qm Wohnküche, die sich perfekt für Ihren Privatempfang eignet. Zwei großzügige Türen führen auf den 10qm Gartenbalkon. Der anschließende über 40qm Wohnsalon besticht durch den dritten Balkonzugang und die französische Doppeltür. Zwei Ziegelwände aus der Kaiserzeit wurden aufwendig freigelegt und bieten durch die fünffache, dimbare Bestrahlung eine exquisite Atmosphäre. Verbunden sind die Wohnküche und Wohnsalon mit sich und dem Schlaf/Arbeitsbereich mit 3 doppelflügligen, 2,40m Salontüren. Mit ihren 100 Jahren und dem Stuck verfehlen sie nicht ihre Wirkung. Der Schlaf-/Arbeitsbereich mit drei großzügigen Räumen von 16, 18 und 20qm ist durch jeweils eine zweite Tür vom hofseitigen Wohn-/Eßbereich getrennt und somit schallisoliert. Das Bad mit stilvollen Marmorfliesen rundet diesen Bereich zusätzlich mit Abstellkammer und Werkraum ab. Der Eingangsbereich mit Gäste-WC und Wohnküche ist rautenförmig schwarzweiß gefliesst, während der andere Bereich mit neuem Eichenparkett versehen wurde. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt oder kühlt die Fußbodenheizung und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Klima. Damit die Kosten genauso angenehm bleiben besitzt diese Wohnung eine eigene Solaranlage. Ausstattung: Küche mit Spülmaschine, Backofen und Glasceranfeld, ein 20qm Zimmer mit Erker, hohe Räume mit Stuck, Sicherheitstür und Videosprechanlage. Das Haus verfügt über eine 2. Eingangstür, die nur für Hausbewohner zu öffnen ist. Es gibt außerdem einen abschließbaren Fahrradraum mit E-Auflademöglichkeit und einen abschließbaren Raum für Kinderwägen. Infrastruktur: Die Lage des Objektes in der Penzinger Str. 39 zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. In zwei Wochen wird eine ähnlich große Wohnung mit der Renovierung fertig. Ihre Miete beträgt 2500 Euro. Bei einer Besichtigung können Sie selbstverständlich beide in Augenschein nehmen.... [Mehr]