provisionsfreie Wohnungen in Wien 14.,Penzing

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Schöne, gemütliche, helle 2-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Lage (freie Sicht ins Grüne) mit einer perfekten Anbindung ins Zentrum. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, gleichzeitig verfügt sie über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Schulen). Die U4-Station Hütteldorf erreichen Sie in 3 Minuten Fußweg-Entfernung. Aufteilung: Das Apartment befindet sich im 2 Obergeschoss mit Lift, offeriert ca. 46m² Wohnfläche und teilt sich in: Küchenwohnraum ca. (30,92m²) Schlafzimmer (10,83m²) Bad mit Dusche und Toilette (4,18m²) Miete: Die gesamte monatliche Miete inkl. BK, Warmwasser, Heizung und gesetzlicher Ust. beträgt Brutto EUR 951,50 und die Kaution EUR 2.854,50 (3 Monatsmieten Brutto). Der Mietvertrag kann auf 5 Jahre abgeschlossen werden. Anmietung eines Garagenplatzes ist gegen Aufpreis von ca. EUR 150 inkl. 20% Ust. möglich. Die Stromkosten sind extra zu bezahlen. Ausstattung: Die Wohnung, Baujahr ca. 2020, befindet sich in einem Neubauhaus mit 4 Stockwerken (Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerraum, Fahrradabstellraum) und verfügt über Fussbodenheizung, eine vollausgestattete Küche mit allen Geräten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Holzdielenparkett verlegt und das Bad mit schönen Steinfliesen verfliest. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter: [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <1.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

VIWALDI. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Alle vier Jahreszeiten im Einklang mit der Natur genießen! Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Wohnprojekt von Kollitsch & Soravia präsentieren zu dürfen, mit dessen Verkauf wir beauftragt sind! Der Ankauf erfolgt für Sie als Käufer provisionsfrei. Die Penthousewohnung Top 13: Die Dachgeschoßwohnung Top 13 trumpft mit Außenflächen auf, die ebenso groß sind wie die Wohnfläche: Rund 160 m² Wohnfläche und 160 m² Außenflächen. So macht Wohnen im Einklang mit der Natur und den vier Jahreszeiten Spaß! Das Layout der Wohnung ist perfekt: Der gesamte Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene, wodurch jeder wertvolle Quadratmeter genutzt werden kann. Die Immobilie überzeugt zudem mit einer dem Wohnraum vorgelagerten Eckterrasse, die den Wohnbereich vergrößert und ein wunderbares In- und Outdoor-Feeling möglich macht. Aber natürlich haben auch mehrere Schlafzimmer eine Terrasse oder einen Balkon ensuite! Die Aufteilung im Detail: Vorraumgroßer Wohnraum mit räumlich etwas abgetrennter, integrierter Küche und Zugang auf eine Eckterrasse, die den Wohnraum richtiggehend "einrahmt". Vier getrennt begehbare Schlafzimmer2 Bäder3 WC's (ein Gäste-WC sowie jeweils ein WC in den beiden Bädern) Aufgang zur Dachterrasse Über der Wohnung befindet sich ein weiteres Highlight: Die 96 m² große Dachterrasse mit Blick auf Wien! Nachhaltigkeit in jeder Hinsicht: Erdwärme zur Beheizung Photovoltaikanlage auf dem Dach Hochwertige und langlebige Materialien nach ökologischen Gesichtspunkten E-Ladestationen für Autos und Bikes Die Lage Infrastruktur: Sie leben im Grünen, müssen aber auf Infrastruktur nicht verzichten: Das Auhof Center ist mit dem Auto oder mittels öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 50B) binnen weniger Minuten erreichbar. Es ist ca. 1,5km von der Liegenschaft entfernt. Dort finden Sie eine große Auswahl von Geschäften für den täglichen Bedarfs aber auch Freizeiteinrichtungen: Supermärkte (Billa Plus, Hofer) Dehner Garten-Center Reisebüro Cineplexx Kinodiverse Restaurants für jeden Geschmackfür Ihre Gesundheit ist gesorgt: Allgemeinärzte, Apotheken und andere Gesundheitsstätten sind in unmittelbarer Umgebung (z.B. die Ordination von Dr. Sattler-Ertl, die Marien+ Apotheke von Mag. pharm. Ursula Sansenböker, NEELA - Dipl. Psychologische Beraterin sowie die Kinesiologin Barbara Krause. Wenn Sie mit Kindern in Ihr neues Zuhause ziehen, steht Ihnen auszugsweise folgendes Angebot zur Verfügung: der Kindergarten Heidi Hortenein städtischer Kindergarten oder ein Montessori-Kindergartendie Volkschulen Hütteldorf und Mondwegdie Internationale Fußballakademie unddie Mittelschule der Dominikanerinnen Verkehrsanbindung: die Busstation Wolfersberg/Schöffelplatz ist 200m von der Liegenschaft entfernt.mit der Buslinie 49A gelangen Sie zur S- und U-Bahnstation Wien Hütteldorf (U4, Rex 51, Westbahn, S50),.die Buslinie 50B (Station Cottagestraße) führt Sie zur S-Bahn Station Hadersdorf und weiter zum Auhof Center. Fußläufig von der Liegenschaft gelangen Sie binnen 20 Gehminuten (1,4km) bis zur S3 Bahnstation Hadersdorf (S50) und von dort weiter zum Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof (U3, U6, Straßenbahnlinie 5,9,18,49,52 und 60 sowie Buslinien 096, N6, N8, N49, N54). Viele Angebote für Sport- und Freizeitbegeisterte: Ihr neues Zuhause im VIWALDI ist der ideale Ausgangspunkt für Aktivitäten aller Art - zu jeder Jahreszeit: Wandern auf dem Stadtwanderweg 8 zur Sophienalpe Besuch des Schlosses Laudon Mountainbiken auf der Strecke Hameau Besuch des Bades in Hadersdorf-Weidlingau Erkunden der Wienerwaldwege, der Steinhofgründe und des Lainzer Tiergartens mit blühenden Streuobstwiesen Radeln entlang des Wienflusses Jubeln im Allianz Stadion VIWALDIDas Bauprojekt besteht aus 14 exklusiven, nachhaltigen und natürlich barrierefrei zugänglichen Eigentumswohnungen. Wir können Ihnen Wohnungsgrößen von 30 bis 160 m² Wohnfläche anbieten, jede verfügt auch über eine oder mehrere Außenflächen. Die Baubewilligung für das Projekt wurde bereits erteilt, der Baubeginn erfolgt nach entsprechender Vorverwertung. Lassen Sie sich erzählen, welche Vorteile auf Sie warten, falls Sie einer der ersten drei Käufer sind! Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere, verfügbare Wohnungen zu. Besuchen Sie dazu auch gerne unsere Projekthomepage unter https://viwaldi.wohnen-am-wienerwald.at/ . Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Wohnprojekt persönlich präsentieren zu dürfen und freuen uns auf eine Terminvereinbarung - sei es vor Ort oder in unserem Büro! Sollten Sie eine Information, die Ihnen wichtig ist, nicht gefunden haben, fragen Sie uns bitte! Jeder hat andere Prioritäten und wir informieren Sie gerne über alles, was Ihnen am Herzen liegt! Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate in Kooperation mit Immorohr Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT WOHNKÜCHE Die 62,64 m² große Hauptmietwohnung befindet sich im 3. Stock (OHNE LIFT) und gelangt befristet auf die Dauer von 5 Jahren zur Anmietung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche, einem WC, einer Wohnküche, einem Zimmer und einem Kabinett. Die Heizung-/Warmwasserbereitung erfolgt bequem mittels Gas-Kombitherme (Junkers Bosch) KEIN LIFT! Ausstattung: Parkettböden Eiche 3 Stab Küchenzeile inkl. Gerätetlw. neue Kunststofffensterkomplett neue E-Installation TV/Telefonanschluss, Gegensprechanlageneue Innentürenhochwertige Sanitärausstattung der Marke GROHE und LAUFENhochwertige Therme der Marke JUNKERS/BOSCHANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM! „Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <1.150m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.825m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <1.050m Verkehr Bus <275m U-Bahn <475m Straßenbahn <25m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In dem nahe der Linzer Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 70m² zuzüglich einem Balkon, einer Terrasse und einen Garten in Hofruhelage und kann besonders durch die hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Wohnkomfort überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden (Eiche), Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch mit Stauraum, WC Allgemeine Informationen: 1. Stock mit Lift Außenjalousien – elektrisch bedienbar Fahrradraum Innenhof mit Garten Heizungsart: Hauszentralheizung - Wärmetauschanlage gekoppelt mit Solar und Fußbodenheizung Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr könnte kaum besser sein. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahn-Linien 49, 52, 60, der Bushaltestelle 47B und die U4-Station Hütteldorf. Energieausweis: HWB: 43,50 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 01.05.2025 Heizkostenakonto: 79,82€ Warmwasserakonto: 53,21€ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Wenn Sie nach einer Wohnung in Wien suchen, die alle Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten bietet, die Sie benötigen, ist dieses 82 m² große 3-Zimmer Apartment in 1140 Wien eine ideale Option für Sie. Eine preiswerte und komfortable Möglichkeit, in Wien zu leben. Das Apartment besteht aus 3 Zimmern, voll ausgestattete Küche, Abstellraum sowie Kellerabteil. Mit seiner guten Verkehrsanbindung, die Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und Bahnhöfe umfasst, ist es ein idealer Ort, um sich zu Hause zu fühlen, während Sie Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen haben. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens haben. Dieses Apartment ist eine wunderbare Gelegenheit, in Wien zu leben und die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Es bietet eine ruhige und sichere Umgebung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, ein unbeschwertes Leben zu führen. Mit seiner guten Verkehrsanbindung und den Einrichtungen in der Nähe steht Ihnen alles zur Verfügung, was Sie für ein komfortables und sorgenfreies Leben benötigen. Seien Sie schnell und verpassen Sie nicht die Chance, dieses Apartment zu mieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und grünen Wohngegend des 14. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein gemütliches Wohngefühl, ideal für Singles oder Paare. Ein Highlight der Wohnung ist die brandneue, hochwertige Einbauküche, die mit modernen Markengeräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Die gepflegte Hausanlage überzeugt mit zahlreichen Sitzgelegenheiten im begrünten Innenhof – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder sonnige Stunden an der frischen Luft zu genießen. Die Kosten für Heizung und Warmwasser kommen zur Miete noch hinzu und betragen derzeit € 86,85 brutto. Die Gesamtmiete ist somit € 889,00 brutto Aufteilung: * Wohnzimmer mit Schlafnische und begehbarem Schrank * Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Wanne * separates WC * Abstellkammer Highlights auf einem Blick: * Erstbezug * Zentralheizung mit Fernwärme * Neue Küche mit Fenster * Kellerabteil * Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum * Gemeinschaftsräume mit Sauna * Waschküche ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * Die Straßenbahnlinien 49 und 52, die Bushaltestelle der Linie 51A sowie der Bahnhof Penzing sind wenige Gehminuten entfernt * Zur U3 und zur U4 gehen Sie jeweils ca. 15 min Busverbindungen: * Zahlreiche Buslinien bedienen die Umgebung, darunter: 10A, 51A, 53A, 57A, 58A Nahversorgung * Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr, wie Hofer, Billa, Action, Drogerien und Apotheken, sind in Gehweite erreichbar. Freizeitmöglichkeiten * Verschiedene Cafés und ein Fitnessstudio befinden sich in Gehweite. * Der Schlosspark Schönbrunn ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 685,51 Betriebskosten € 114,49 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 800 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Erdgeschoss #Gemeindewohnung #Kellerabteil #möbliert

Nur wenn ein Wienerwohnticket oder Vormerkschein vorhanden ist!!! Vormerkschein: 28.2.2025 Miete: 530 € Wohnfläche: 48 m² Lage: Erdgeschoss Extras: Kellerabteil vorhanden Details zur Wohnung: • Bad und WC sind getrennt • Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank • Ablöse: Verhandelbar • Nähe U3 Hütteldorferstraße, S-Bahn Breitensee sowie mehrere Straßenbahnlinien. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, wie Waschmaschine, Kühlschrank, Herd, Ofen und Mikrowelle. Sie wird in diesem Zustand übergeben. Die Ablöse ist verhandelbar. Sie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage im 14. Bezirk. Alle wichtigen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Verfügbar: AB SOFORT! Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG BEIM BAHNHOF HÜTTELDORF! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Keißlergasse 18a, Stiege 3, in einer 1955 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG und verfügt über 2 Zimmer sowie eine nordwestliche bzw. südöstliche Ausrichtung. Die Wohnung wurde 2015 saniert. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Fassade und das Dach wurden 2016 thermisch saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 53,34 m² Wohnfläche // EG // Vorzimmer // Wohnzimmer // separate Küche // Schlafzimmer // Tageslichtbad mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Keller Ein Kellerabteil (ca. 5,09 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsgarten sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden. Heizung & Warmwasser Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <375m Klinik <2.600m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <1.200m Universität <1.600m Höhere Schule <4.375m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <3.375m Sonstige Geldautomat <175m Bank <400m Post <1.275m Polizei <400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m U-Bahn <150m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick – Nähe U4 Hütteldorf Wohlfühlen in perfekter Lage! Diese helle, optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Dank der sonnigen Süd-Ausrichtung genießt du den ganzen Tag über eine freundliche und warme Atmosphäre – und das in absolut ruhiger Lage mit Grünblick! Highlights auf einen Blick: ✔ Perfekte Raumaufteilung – jeder Quadratmeter clever genutzt! ✔ Helles & gemütliches Wohnen – sonnige Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht ✔ Wärmeschutzfassade – energieeffizient und kostensparend ✔ Freizeit direkt vor der Tür – Ferdinand-Wolf-Park, Lainzer Tiergarten & Waldbad Penzing nur 2 Gehminuten entfernt! ✔ Sport & Erholung – zwei Fitnessstudios in der Nähe für einen aktiven Lebensstil Top-Anbindung für den Alltag: Die U4-Station Hütteldorf ist nur wenige Minuten entfernt – von dort bist du in nur 20 Minuten mitten in der Stadt! Zudem bietet der Bahnhof Hütteldorf optimale Fernverbindungen in Richtung Westen.️ Alles in direkter Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés – von traditionellem Wirtshaus und Heurigen bis zu italienischer, griechischer und japanischer Küche. Flexibel mieten: Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet Jetzt besichtigen und dein neues Zuhause entdecken!· Gesamtmiete 875,- Euro p.m Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine renovierte 6 Zimmerwohnung im 1. Stock ohne Lift, in fußläufiger Nähe der U4 Kennedybrücke. VIDEORUNDGANGRaumaufteilung • ) Vorraum • ) WC • ) 6 Zimmer + Schrankraum (Netzwerkverteiler) • ) offene Küche (Kühlschrank, Herd, Ofen, Geschirrspüler) • ) Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WCDas Objekt kann auch als Büro angemietet und genutzt werden. Lage und Infrastruktur • ) Straßenbahnlinie Nr. 10, 49, 52, 60: ca. 5 Gehminuten • ) U-Bahnlinie: U4 (Kennedybrücke): ca. 5 Gehminuten • ) Autobuslinien: 56A, 56B, 58A, 58B, 51A: ca. 5 Gehminuten Kontakt Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung gelangt eine ca. 34 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1.Stock eines modernen und gepflegten Neubaus nahe Auhof Center. Video-Besichtigung: Wohnung: • 1. Stock • Befristung: 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr • Küche mit Backofen, Dunstabzug, Induktionskochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine. • Parkett/Feinsteinzeug • Kunststoff-Alu-Fenster mit 2-fach-Verglasung • Zentralheizung und Fußbodenheizung Wohnhaus: • Neubau • Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 30,3 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,71 (Energieklasse B). Gültig bis: 26.01.2033 Infrastruktur: Auhof Center - 14 Gehminuten entfernt Billa, Billa Plus - 14 Gehminuten entfernt Spar - 14 Gehminuten entfernt Bäckerei - 14 Gehminuten entfernt Apotheke - 14 Gehminuten entfernt Arzt - 14 Gehminuten entfernt Gym (Life Line) - 14 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: S-Bahn: Weidlingau (7 Gehminuten entfernt) Bus: 50A - Herzmanskystraße (7 Gehminuten entfernt) Bus: 451 - Ludwiggasse (4 Gehminuten entfernt) Bus: 50B - Wolfgang Pauli Gasse (11 Gehminuten entfernt) Die 34 m² Wohnfläche bietet wie folgt: • Wohnzimmer • Garderobe Raum • Küche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner • Französischer Balkon Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 2 m²). Die Monatsmiete beträgt EUR 700,- (exkl. Betriebskosten und USt.). Betriebskosten ca. 105 Euro (mit Heizung und Warmwasser laut aktuellen Verbrauchswerten) Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.100,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] anfragen... [Mehr]

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden, 58m², 1 Zimmer straßenseitig, 1 Zimmer hofseitig, Zimmer getrennt begehbar, Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, Bad mit Dusche, WC, Vorzimmer und Küche mit Fliesenboden, Gaszentralheizung, Klimaanlage, Lift. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.425m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <100m Universität <900m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <425m Polizei <625m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]