provisionsfreie Wohnungen in 1140 Wien,Penzing

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Erstbezug 1-Zimmer-Wohnung mit schönem Wohnraum und Loggia Die optimal geschnittene 1-Zimmer-Mietwohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, einer schönen Loggia, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einem Vorraum. Die Ausstattung beinhaltet eine komplette Küche mit Geräten, einen Eichen-Echtholzparkettboden, eine Fußbodenheizung sowie schöne großformatige Fliesen im Badezimmer. Zusätzlich befindet sich ein praktischer Handtuchheizkörper im Bad. Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum. Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können. Symbolhafte 3D-Darstellung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

BELETAGE MIT TERRASSE IN EINER VILLA NÄHE SCHÖNBRUNN UND MAX REINHARDT SEMINAR sehr ruhig gelegen im schönsten Teil der Penzinger Straße mit sehr guter Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG großzügiger Vorraum, Salon mit Kassettendecke (ca.36m²) mit Schiebetüren zum Frühstückszimmer und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse (15,4m²), Speisezimmer mit Zugang zur Küche, voll eingerichtete Küche mit original Fliesen, mit kleinem Klopfbalkon und Speis/Wirtschaftsraum, ein großes gartenseitiges Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Türe zur Toilette) und ensuite begehbare Garderobe mit Einbaukästen, die Toilette ist auch vom Vorraum zugänglich AUSSTATTUNG Parkettböden, hohe Räume, Kassettendecke im Salon und Vorraum, Luster, Flügeltüren, Fliesen im Bad, voll ausgestattete Küche mit original Fliesen, Stiegenhaus mit original Elementen, trockenes Kellerabteil, Möglichkeit am Dachboden Wäsche zu trocknen ein Garagenplatz könnte im Haus vis á vis angemietet werden Kein Lift LAGE U4, Straßenbahn 10 u. 60, Bus 51A, 56B, 58A, 58B auf der Kennedybrücke in 8 Min. zu Fuß erreichbar, Schnellbahn S 45 in 7-8 Min. erreichbar 2 Supermärkte und Bipa in Gehdistanz Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** BEL ÈTAGE - APARTMENT WITH A TERRACE IN A VILLA NEAR SCHÖNBRUNN AND MAX REINHARDT SEMINAR very quiet location close to the best part of Penzinger Straße with very good infrastructure ROOM LAYOUT spacious entrance area, parlor with coffered ceiling (approx. 36m²) and with sliding doors to another room ( for breakfast e.g.) and access to the garden-facing terrace (15.4m²), dining room with access to the kitchen, completely equipped kitchen with original tiles and a tiny balcony and pantry / utility room, a large garden-facing bedroom with ensuite bathroom (bathtub, washing machine connection and door to the toilet) and ensuite dressing room with built-in cabinets , the toilet also accessible from the entrance area FITTING AND FIXTURES hardwood flooring, high ceilings, coffered ceiling in the parlor and entrance area, chandelier, kitchen with original tiles and completely equipped, tiled bathroom, staircase with original elements, dry storage cellar, possibility to dry laundry in the attic a garage space could be rented in the opposite building without elevator LOCATION U4 underground, streetcar 10 and 60, bus 51A, 56B, 58A, 58B at Kennedybrücke within 8 min. walking distance, S 45 city train within 7-8 min. on foot 2 supermarkets and a Bipa drugstore are within walking distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1836,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 400 Umsatzsteuer ? 183,64 Gesamtbetrag ? 2420... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine 2012 errichtete Dachgeschosswohnung mit ca. 160m² Wohnfläche, 5 Zimmern & einer ca. 24m² Terrasse auf Wohnebene. Die Wohnung gliedert sich auf zwei Etagen, wovon die Untere den Eingangsbereich und die Schlafzimmer bereitstellt und im oberen Stock die Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, eine U-Bahnstation und diverse KFZ-Stellplätze zur Anmietung. Nach Absprache kann die Möblierung, auch teilweise, übernommen werden. HIGHLIGHTS traumhafter Fernblick von der Wohnebene samt Sicht auf die Gloriette Kaufoption nach Vereinbarung möglich | zuerst mieten, dann kaufen 4 Schlafzimmer & 2 Badezimmer moderne Einbauküche Klima hofseitige Terrasse Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre Hauptmietzins €2.286,88 Betriebskosten inkl. Lift €431,30 10% Ust. €271,82 Bruttomiete €2.990, Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ZWEI BEIM KIRSCHBAUM Zwei Häuser 56 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Die ZWEI BEIM KIRSCHBAUM in der Hauptstraße 104, in 1140 Wien, bringen Menschen zusammen Menschen aller Generationen. Pure Lebensqualität für waldige Wiener und urbane Wien-Wandler. Wenn Sie Ruhe und Zurückgezogenheit in der Natur suchen, ist der Wienerwald, Wiens größtes Naherholungsgebiet, nur ein paar Schritte entfernt. Wenn Ihnen die Umtriebigkeit der City fehlt, sind Sie in rund 35 Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den Öffis in der Wiener Innenstadt. In der Hauptstraße 104 wohnen Sie ohne Kompromisse, in Wohneinheiten zwischen 41 m² bis 125 m² deren Ausstattung keine Wünsche offen lässt. Eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung und Bodenkühlung, Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen sowie ein hauseigener Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna rundet das Wohlfühlpaket ab. Das Wohngebäude wurde in moderner, massiver Bauweise errichtet und entspricht den Anforderungen eines Niedrigenergiehauses. Bei diesem Bauvorhaben wurde durch einen Baubiologen ("bau Xund") sichergestellt, dass bei der Errichtung der Wohnungen Schadstoffe gezielt vermieden, mit dem Ziel, die Raumluftqualität in den Wohnungen wesentlich zu verbessern und so eine Basis für gesunde Innenräume zu legen. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig. ALLES AUF EINEM BLICK: Hauptstraße 104, 1140 Wien 56 freifinanzierte Eigentumswohnungen 2, 3 und 4-Zimmer Wohnungen von 41 m² bis 125 m² Balkon, Terrasse oder Loggia Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen Fußbodenheizung- und -kühlung Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierverglasung "bau Xund" Zertifikat Hauseigener Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna Tiefgaragenstellplätze á € 27.900, Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Nur wenige Minuten zum Auhof Center und Wienerwald Ab sofort bezugsfertig Nur noch wenige freie Wohnungen verfügbar Provisionsfrei direkt vom Bauträger www.zweibeimkirschbaum.at Energieausweis (Stand 02.07.2021): Stiege 1: HWB 34,2 kWh/m2a (Klasse B) fGEE 0,67 Stiege 2: HWB 34,4 kWh/m2a (Klasse B) fGEE 0,68 Haftungsausschluss: Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen, ausgenommen Boden- und Wandbeläge, Sanitärausstattungsgegenstände sowie allfällige sonstige Ausstattungen in den Wohnungen, für diese gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der in dieser Unterlage gezeigten Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen der Illustration und sind nicht Teil des Kaufgegenstandes (ausgenommen Sanitärausstattungsgegenstände). Flächenangaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und unterliegen allfällig noch geringfügigen Änderungen. Im übrigen gilt die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen während der Bauausführung infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Erfordernisse bleiben vorbehalten. Für Möbeleinbauten sind Naturmaße zu nehmen. Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Neubaus und überzeugt durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit dank eines Aufzugs. Die großzügige Wohnfläche von 125,24 m² bietet eine lichtdurchflutete und gut durchdachte Raumaufteilung, die hohen Wohnkomfort verspricht. Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit 46,57 m², die durch ihre Helligkeit und den direkten Zugang zur Loggia/Terrasse ein angenehmes Wohnambiente schafft. Hier genießen Sie den direkten Ausgang zur 7,92 m² großen Loggia samt angrenzender 5,32 m² großen Terrasse, die einen ruhigen Ort zum Entspannen bietet. Die Freiflächen vom Wohnbereich und dem Masterbedroom sind nach Osten ausgerichtet und sorgen somit den ganzen Tag für angenehme Sonnenstunden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer: Ein 18,76 m² großes Zimmer, perfekt als Master-Schlafzimmer nutzbar mit angrenzendem Bad-En-Suite. Zwei weitere Zimmer mit 11,73 m² und 11,85 m², ideal für Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Büro. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zudem gibt es einen separaten WC-Bereich mit Handwaschbecken. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen Abstellraum mit 2,16 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Besondere Merkmale der Wohnung: Wohnfläche: 125,24 m² Loggia: 7,92 m² 3 Terrassen: gesamt 15,14 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 WC´s Sonnige Ausrichtung: Ost/West 2 Tiefgaragenplätze können gesondert dazu erworben werden. Diese Wohnung bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnqualität, sondern auch durchdachte Freiflächen, die ein Leben mit viel Licht und frischer Luft garantieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Wir informieren Sie über unsere neuen Projekte noch vor dem offiziellen Vermarktungsstart! Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an - Suchagent anlegen Wir schicken Ihnen dazu angestimmte Immobilien exklusiv vorab zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Floé 225 - Attraktive Erstbezugswohnungen im Grünen Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen. In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert. Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit. Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Floé 225 - Attraktive Erstbezugswohnungen im Grünen Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen. In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert. Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit. Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

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Floé 225 - Attraktive Erstbezugswohnungen im Grünen Die bezugsfertigen Neubauwohnungen in erhöhter Grünlage von Penzing erfüllen höchste Ansprüche an modernes und urbanes Wohnen. In zwei am Südhang gelegenen Häusern, mit weitem Blick über den Ort, das ikonische Allianz Stadion und die umgebende Natur, stehen insgesamt 20 Wohnungen zur Verfügung. Das Projekt besteht aus 2-4 Zimmern mit Größen von 46m² bis 95m². Alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet und verfügen über Freiflächen. Für eine zeitgemäße Energieversorgung sorgt eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Heizung und Warmwasser liefert. Optional können Garagenstellplätze erworben werden, abhängig von ihrer Verfügbarkeit. Barrierefrei: JA Provision: Provisionsfrei für die Käufer Innen... [Mehr]

#Vorsorge #hell

Natürlich schön, das Leben am Matznerpark. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer für Vorsorgewohnungskäufer. Der Kaufpreis für Eigennutz beträgt EUR 379.000. Zu Hause ankommen und die Seele baumeln lassen ist die Devise. Finden Sie die perfekte Balance aus Stadtleben und Natur mit Ihrer Wohnung im ? Park in Sicht?. Die hochwertigen Neubauwohnungen direkt vor dem beliebten Matznerpark sorgen für einzigartiges Wohlbefinden und Lebensfreude im Eigenheim. Moderne Planung und hochwertige Materialien mit einem nachhaltigen Wohnkonzept, das ist gekonnt vereint. Die Einheiten mit perfekter Aufteilung, hellen Räumen und großzügigen Freiflächen schaffen Raum für Lebensfreude und -qualität. Ein Wohnraum im Einklang mit besonderen Werten ? Das Projekt ? Park in Sicht? ist umweltbewusst, hochwertig und verfolgt moderne nachhaltige Ansätze. Als Basis ein langfristig überlegtes Konzept, gefolgt von einer tiefgehenden Planung bis hin zur qualitativen Bauausführung. Ein paar Highlights für die Bewohner und Natur sind die die hauseigene Photovoltaikanlage, und Regenwasserauffangsystem. Auch bei der Ausstattungs- sowie Baumaterialauswahlwurde besonderes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt und das lässt sich spüren! Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]