provisionsfreie Wohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#Parkmöglichkeit

1130 Wien, Versorgungsheimstraße 17 I Quality Living nahe dem Lainzer Platz. I Wohnungsgrößen zwischen ca. 39 bis 139 m² I urbane Hietzinger Wohngegend | hauseigene Tiefgarage | durchdachte Grundrisse & top Ausstattung | grüner Innengarten mit Kleinkinderspielplatz | Visualisierungen: © Jam Jam | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <350m Klinik <575m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <350m Universität <1.700m Höhere Schule <3.875m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <550m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.925m Straßenbahn <150m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

"NUR HIETZING IST SCHÖNER"WOHNCLOUD - DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN... DAS WOHNERLEBNISDiese wunderschöne Etagenwohnung im beliebten Hietzing bietet alles, was das Herz begehrt: Raum zum Entspannen, einen großzügigen Balkon und eine Top-Lage, die das Beste aus Stadt und Natur vereint – und ganz nebenbei ein kleines Stück Heimatgefühl vermittelt. Die lichtdurchfluteten Räume dieser besonderen Wohnung versprechen Wohlfühlatmosphäre pur. Mit ca. 88 m², verteilt auf ein gemütliches Schlafzimmer und ein R I E S I G E S Wohnzimmer, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Flexibilität und Komfort vereint. Das absolute Highlight: 47 m² purer Wohn(t) raum! Hier gibt es Platz für eine kleine Arbeitsecke, eine kuschelige Schlafnische (falls gewünscht) und immer noch genug Raum für gemeinsame Abende, kulinarische Erlebnisse oder einfach gemütliches Zusammensein. Lichtdurchflutet, einladend, einfach schön zum Wohnen! Ihr südlich ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein – sei es mit der ersten Morgentasse Kaffee oder beim entspannten Plaudern am Abend. Und wenn die Sonne untergeht? Dann haben Sie von hier aus einen Platz in der ersten Reihe! Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer ist nach Nordostenausgerichtet – perfekt für alle, die gerne mit den ersten Sonnenstrahlen (oder vielleicht auch mit dem Zwitschern eines Eichkatzerls) aufwachen. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche ist funktional und hell – und ja, T A G E S L I C H T gibt es hier wirklich! Und dann kommt noch das Schmankerl, das man nicht erwartet: der Keller! Trocken, gepflegt, mit sauberem Bodenbelag und ca. 12 m² groß. Ob als Hobbyraum, Sportbereich oder einfach als praktischer Stauraum – hier haben Sie eine seltene Extrafläche, die sich individuell nutzen lässt. FAKTENEinbauküche, komplett, abgehend vom zentralen Eingangsbereich zentral begehbar Böden mit Stabparkett 1 Schlafzimmer1 Wohnzimmer ( ca 47 m2) 1 Balkon, Südseite1 Badezimmer mit Dusche und Fenster1 separates WC, mit Waschbecken Gasetagenheizung Kellerabteil sauber, trocken und mit Fenster WOHNCLOUD FAZITMitten drin statt nur dabei – und dennoch ruhig! Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit perfekter Infrastruktur, viel Platz und einem guten Energiewert. Ein echtes Zuhause für alle, die nicht nur wohnen, sondern richtig gut leben wollen! Ihr Wohncloud Team IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STILWir freuen uns auf SIE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link auswww.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Sulek auswählen!) Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank!*********************************************************************************Alles auf einen Blick Wohnung mit hochwertigem Parkett in sehr gutem Zustand Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,7 m² Wohnfläche Vollmöblierte Küche mit Waschmaschinenanschluss und Badezimmer mit Dusche Ab sofort beziehbar Tiefgaragen-Stellplatz optional anmietbar (€ 152,84 zzgl. 20 % USt. pro Monat) Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit drei Stiegen in der Auhofstraße, zwischen Ober St.Veit und Hütteldorf. Der Hausgemeinschaft stehen ein begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen, ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Zur befristeten Vermietung (36 Monate) gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit hochwertigem Parkett in allen Aufenthaltsräumen. Gelegen in schöner und ruhiger Lage des 13. Gemeindebezirks (Hietzing) bietet die Wohnung auf ca. 47,7 m²: Einen abgetrennten Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Einen westseitig ausgerichteten, geräumigen Wohnraum mit ca. 26,5 m² und vollausgestatteter Küchenzeile samt Waschmaschinenanschluss. Ein ca. 13,8 m² großes, westseitig ausgerichtetes Schlafzimmer Ein modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WCSelbstverständlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Gut zu wissen: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für € 152,84 netto pro Monat (zzgl. 20 % USt.) angemietet werden. Für regelmäßige und lückenlose Mietzahlungen verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommensteuerbescheid. Lage Genießen Sie die hervorragende Lage in Hietzing mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung: U4/54A/54B-Station Ober St.Veit (ca. 900 m – 10 Gehminuten) U4/S45/S80/S50/REX/R-Station Hütteldorf (ca. 850 m – 9 Gehminuten) In der Umgebung befinden sich: Der Streckerpark, Lainzer Tiergarten, HAckinger Schloßpark und der Wolfrathplatz Nahversorger, Restaurants, Apotheke und eine Bäckerei Verschiedene Fitnessstudios bzw. Aerobicstudio Darüber hinaus lädt der nahegelegene Lainzer Tiergarten zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein und kann Ihr persönliches Naherholungsgebiet werden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger (z. B. Billa) Zahlreiche weitere Geschäfte (z. B. Bipa, Bäckerei Schwarz, Felber) Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule der Dominikaner) Eckdaten Wohnfläche: Kellerfläche: Etage: 1.OG Zimmer: 2 Bäder: 1 WCs: 1Nutzungsart: Wohnen Beziehbar: ab sofort Mietdauer: 3 Jahre befristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Heizung: Gaszentralheizung Lagebewertung: sehr gut Lärmpegel: Ruhelage Baujahr: 1897 HWB: E -163,6 kWh/m2 fGEE: F - 391,9 kWh/m2Ausstattung Fahrstuhl: Personenaufzug Befeuerung: Gaszentralheizung Ausblick: Grünblick Fernsehe: Kabel WCS: Toilette Bad: Dusche Stellplatzart: Tiefgarage Extras: U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Innenhof Preisinformationen Miete: € 567,- BK: €117,70,- Aufzugs BK: €38,60 Möbelmiete: €31,50 Warmwasser Akonto: €35,74 Nettomiete = € 754,80,- 10% Ust = 75,48,- Bruttomiete: € 869,60,-Heizkosten Akonto netto: 82,9120% USt.: €16,58,- Gesamt: €99,49,-Garage: €111,82,- BK €15,55,- + Netto: €127,37,- USt.: €25,47,- Gesamtmiete Garage= €152,84Gesamtbelastung exkl. Garage: € 969,10,-Gesamtbelastung inkl. Garage: € 1.096,46,-Kaution: 3 Brutttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei für den Mieter*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Die Wohnung liegt im 3 Liftstock und besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit einer eingerichteten Kochnische, Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und einer Toilette. Beheizt wird mittels Elektroheizung. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Beste Verkehrsanbindung durch die U4 Station Ober St.Veit und durch die Buslinien 54A und 54BEnergiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website, auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Dieses sehr helle, freundliche 1 Zimmer Apartment befindet sich in der Amalienstraße und ist mit der Loggia westseitig ausgerichtet. Die Loggia ist komplett verglast und dadurch auch ganzjährig nutzbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Das Bad wurde gerade komplett neu renoviert.! Weiters können Sie den wunderbaren Garten für sich nutzen. Das Haus und der Eingangsbereich sind sehr gepflegt ! Aufgrund der ausgezeichneten Lage erreichen Sie die U-Bahnstation U4 Ober St.-Veit in wenigen Gehminuten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in Gehdistanz vor. Wenn Sie für Ihren Pkw einen Stellplatz benötigen? In der hauseigenen Garage finden Sie im Moment bis zu 3 Stellplätze, die Sie gerne optional anmieten können. Selbstverständlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil ! Objektdaten: Wohnfläche inklusive verglaster Loggia: ca. 40,73 m²Komplett neues Bad ( 2019) Separtes WC ( Erstbezug) Kellerabteil Fahrradabstellraum Garagen Stapelparkplatz optional Gartenbenützung Mietpreis : € 739,66 inklusive allgemeine BK, Lift und 10% Ust zuzüglich Heizung und Strom( nach Verbrauch) Aufteilung Mietkosten. € 739,66 inkl. 10% Ust (inkludiert) Betriebskosten € 124,71 inkl. 10% Ust (inkludiert) Liftbetriebskosten € 36,31 inkl.10% Ust (inkludiert) zuzüglich Heizkosten € 50,34 inkl. 20% Ustzuzüglich Stapelparkplatz € 80, inklusive BK und 20 % Ust (optional) Befristung : 5 Jahre Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI • English text below * ***GERMAN VERSION*** Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien – Grünruhelage! Ab sofort steht diese charmante und super helle 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche und einer 4 m² großen Loggia zur Vermietung. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes. Aufteilung: Vom Vorzimmer aus erreichen Sie: Die Küche Das separate WC Einen Abstellraum Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Ein kleines, zweites Vorzimmer führt zu: Dem Badezimmer mit Badewanne Dem gemütlichen Schlafzimmer Ausstattung: • Zentralheizung • Neue Fenster für optimale Energieeffizienz • Teilmöbliert: Die Wohnung wird nur mit dem aktuellen Schlafzimmermöbel vermietet. Eine Kaution von 1.000 € für die Möbel ist erforderlich. Kosten: • Monatliche Miete: 850 € • Heizung und Warmwasser: 115 €/Monat (2025) • Mietkaution: 3 Monatsmieten • Kaution für Möbel: 1000€ Wichtige Hinweise: • Ein Einkommensnachweis wird bei der Anmietung vorausgesetzt. • Es wird erwartet, dass die Mieter eine Haushaltsversicherung abschließen. ***ENGLISH VERSION*** Bright 2-Room Apartment with Loggia in 1130 Vienna – Green & Peaceful Area! This charming and super bright 2-room apartment with 52 m² of living space and a 4 m² loggia is available for rent (asap). Situated on the mezzanine floor of a well-maintained building in Ober St.Veit, this apartment offers a quiet and green environment while being close to excellent amenities. Layout: The entry hall provides access to: The kitchen A separate toilet A storage room The spacious living room with access to the loggia A smaller second hallway leads to: The bathroom with a bathtub The cozy bedroom Features: • Central heating • New windows for optimal energy efficiency • Partially furnished: The apartment will be rented only with the current bedroom furniture. A €1,000 furniture deposit is required. Costs: • Monthly rent: €850 • Heating and hot water: €115/ month (2025) • Security deposit: 3 months’ rent • deposit for furniture: 1000€ Important Notes: Proof of income is required for the rental agreement. Tenants are expected to take out household insurance.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Besichtigungen: ab Ende Februar möglich beziehbar: März/ April 2025 Moderne Neubauwohnung beim Hügelpark - nur wenige Minuten von Hietzing Zentrum entfernt und doch ruhig gelegen. LAGE Geschäfte, Restaurants, Apotheken befinden sich auf der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße oder Lainzer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu Fuß erreichen. ÖFFIS 10, 52, 60 OBJEKT Die Wohnung befindet sich am 1.Liftstock und bietet folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit Balkon . Küche mit Fenster .2 Schlafzimmer (16m², 20m²) . Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster) . Abstellraum .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Balkon (ca 8,6m²) . Kellerabteil . Garage möglich (Euro 153,00/ Monat). KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4 1/2 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Vertragserrichtungsgebühr an die Hausverwaltung: € 600,00 Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Modern new apartment just a few minutes from the center of Hietzing, yet in a quiet location. LOCATION Shops, restaurants and public transport are within easy walking distance. PUBLIC TRANSPORT 10, 52, 60 PROPERTY The apartment is on the first floor with elevator and shows following rooms: .central entree . Living dining room with balcony .2 Bedrooms (ca 16m², ca 20m²) .bathroom (tub, shower, toilet, window) .storage room .separate toilet FURNISHING .wooden and tiled floors .balcony (ca 8.6m²) .cellar .garage possible (Euro 143,00/ month). COSTS rent: general maintenance costs and VAT included depsoit: 4 1/2 gross rents fee for setting-up the contract: € 600,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

beziehbar: 1.3.2025 Diese exklusiv ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage am Hörndlwald. VIDEO: https://youtu.be/5s KXxc W13Uk WOHNLAGE Die Infrastruktur ist durch 3 Zentren des 13ten Bezirks als perfekt zu bezeichnen: Ein Supermarkt ist in direkter Nachbarschaft erreichbar. Lainz, Ober St Veit und Speising bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc. Öffis: 54B, 55B und 62 OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räume auf: .zentraler Vorraum .ca 20m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse .ca 13m² Schlafzimmer mit Schrankraum . Wannenbad .separates WC .ca 3m2 Abstellraum. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .1 Terrasse (8,67m2) . Kellerabteil . SAT-TV, Rollläden an allen Fenstern/Türen, EWE-Küchen, Aufzug. Allgemeingarten . Garage: € 133,86/ Monat .open-air parking: € 66,61/ Monat Falls Sie ein Auto besitzen können sie entweder einen Garagenplatz oder einen Stellplatz vor dem Gebäude anmieten. Garagenplatz: € 133,86 brutto pro Monat KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4,5 BMM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This beatutiful and exclusiv equipped apartment is situated in green and calm location. LOCATION Due to its site infrastructure is perfect: 3 small centers offer a variety of supermarkets, shops, restaurants, banks, pharmacy shops, schools, kindergarden, hospital etc. The bus or tram (54B, 55B, 62) connect to the shops and the rest of the public transport sytsem/ city center. POERPTERY The apartment itself has following rooms: .entree .ca 20m2 living dining room with open kitchen and terrace .13m² bedroom with walk in closet .bathroom with tub .separate toilet .ca 3m² storage room. equipment: .wooden and tiled floors .terrace (8.67m²) .basment storage .sat-tv, outside blinds, elevator, common garden. .in house garage: € 133.86/ month .open air parking: € 66,61/ month COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4.5 gross rents fee for setting up the contract: € 600,00... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 2-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse hat einfach alles, was man sich wünschen kann. Durch die coole Aufteilung ist die Immobilie perfekt für Paare, die nach einer besonderen Immobilie suchen. Die Wohnung ist in etwa 67 m² groß und wartet nur darauf, gemütlich von Ihnen eingerichtet zu werden. Kleine Info - der Ausblick von der Terrasse ist durch die Lage im 12. Stock richtig toll! Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum/Flur • 2 separate, neue WCs mit Handwaschbecken, das obere -WC mit Waschmaschinenanschluss • Wohnküche • 1 (Schlaf-) Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse • neues Badezimmer mit Badewanne • geräumiger Abstellraum • Terrasse - westseitig ausgerichtet • KFZ Stellplatz in Tiefgarage (Nr. 2-78) Folgendes wurde in dieser Immobilie saniert: In dem Wohnraum inkl. der Wohnküche, dem Vorraum, dem Flur und dem Abstellraum wurde ein toller 3-Schicht-Fertig-Parkettboden verlegt, der Treppenaufgang mit Vollholz-Eichenbrettern ist ein echter Hingucker - hochwertige Fliesen verschönern die Sanitärräume. Der hauseigene Smart Select Tischler hat eine wunderschöne Einbauküche installiert, die mit SIEMENS-Geräten ausgestattet wurde. Um eine ideale Energieeffizienz innerhalb der Wohnung zu gewährleisten, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut. Hochwertige Plissees (innenliegender Sichtschutz), die von einem Fachbetrieb angefertigt wurden, sorgen für einen Sichtschutz. Neue und pflegeleichte WPC Dielen werten die Terrasse zudem optisch auf und machen sie sofort nutzbar. TV, Kabel und Internet Anschlüsse sind komplett neu. Gleichzeitig wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei in Ihre neue Wohnung einziehen können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

beziehbar: 1.3.2025 Diese hübsche Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Platz und weist eine perfekte Infrastruktur auf. LAGE Supermärkte, Banken, Reinigung, Schule, Kindergarten, Restaurants etc sind ebenso leicht erreichbar wie Öffis. Die Straßenbahnlinie 60 verbindet Lainz mit dem Zentrum Hietzings und durch die Linie U4 mit dem Rest der Stadt. OBJEKT Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon .2 Schlafzimmer . Bad (Wanne) .separates WC . Abstellraum AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Balkon, ca 7,3m² . Kellerabteil . Garage möglich (€ 170,66/Monat) KOSTEN: Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4 1/2 MM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. The apartment is located very close to Lainzer Platz and has great infrastructure nearby. LOCATION supermarkets, banks, restaurants, schools, kindergarden, can be found nearby within walking distance. The tram connects to the centre of Hietzing/ Schloß Schönbrunn and the rest of the city (via U4). PROPERTY The flat has following rooms: .entree .living room with open kitchen and terrace .2 bedrooms .bathroom (tub) .separate toilet .storage room EQUIPMENT: .wooden and tiled floors .balcony ca 7,3m² .basement .garage possible(€ 170,66/month) COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4,5 gross rents fee for setting-up the contract: € 600,00... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

DREI ZIMMER GETRENNT BEGHBAR! KÜCHE MIT ALLEN GERÄTEN! FUß BODENHEIZUNG! BAD MIT BADEWANNE! WC GETRENNT! BALKON/TERRASSE ca.15qm Mietvertrag befristet auf 3 Jahre ! ENERGIEAUSWEIS FOLGT! LUFTWÄRMEPUMPE! NÄHE HEURIGEN "WARMBACHER"; LAINZERSTR. RUHE LAGE! FUß BODENHEIZUNG! LUFTWÄRMEPUMPE! EINKOMMEN BESTÄTIGUNG ERFORDERLICH! KEINE MAKLER BITTE! NO COMMISSION/ KEINE PROVISION /VORBEHALTLICH IRRTÜMER & ZWISCHENVERMIETUNG!... [Mehr]

#Balkon

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnhausanlage in einem der schönsten Teile des 13. Bezirks von Wien. Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer, von dem aus Sie fast alle Zimmer begehen können. Gegenüber des Eingangs befindet sich ein Zimmer, und wieder gegenüber befindet sich das zweite Zimmer. Wenn Sie den Gang entlang weiter gehen, finden Sie rechts die Küche, die mit einer schönen Einbauküche verbaut ist und auch einen kleinen Sitzplatz hat. Auf der anderen Seite des Vorzimmers finden Sie das Badezimmer, das mit einer Wanne und einem Waschtisch eingerichtet ist. Hier befindet sich auch die Waschmaschine. Wenn man weiter geht, betritt man das Wohnzimmer, das man als sehr groß zu bezeichnen kann. Von hier aus ist auch die Loggia, welche mit einem schönem Grünblickausgestattet ist, zu betreten. Das nächste Zimmer ist im Moment vom Wohnzimmer nur durch eine Wohnwand getrennt und mit einer großen Türe verbunden. Beide Räume könnten zu einem sehr schönen großen Wohnraum umgestaltet werden, oder Sie verwenden es als ein weiteres Schlafzimmer. Alles in allem eine sehr nette Wohnung - anschauen lohnt sich! Noch nichts gefunden? Wir suchen gerne die passende Immobilie für sie und informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu ihr Denich Real Immobilienservice Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]