provisionsfreie Wohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 98,90 qm Wfl. im Hochparterre des Straßentraktes eines Gründerzeithauses; Baujahr 1917 - bestehend aus Vorraum, Bad/WC, zusätzlichem WC, AR, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - guter und ordentlicher Zustand Schätzwert: EUR 307000,- geringstes Gebot: EUR 153500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Luxuriöses Penthouse mit traumhaftem Weitblick über ganz Wien! Dieses exklusive Penthouse befindet sich in prominenter Villenlage in unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald, Roten Berg und dem Lainzer Tiergarten. Demnach befindet sich das gepflegte Haus in einer absoluten Grünruhelage am Rande des Wienerwaldes. Die angenehme Atmosphäre und das luxuriöse Ambiente machen Hietzing zu einer der elegantesten Wohngegenden Wiens. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine sehr hohe Lebensqualität und runden die erstklassige Lage ab. Durch den direkten Liftzugang gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in den Vorraum der Wohnung. Das einzigartige Penthouse verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, einen Wintergarten, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer Sauna, zwei separat begehbare Toiletten, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum. Die beiden südseitigen Terrassen bieten einen traumhaften Blick ins Grüne und über ganz Wien. Ausstattung moderne Einbauküche mit allen Geräten Parkettboden aus Tropenholz Sauna und Whirlwanne Einbaumöbel aus Echtholz Alarmanlage mit Bewegungssensor Elektrisches Sonnensegel mit Windsensor Außenrollläden 2 Tiefgaragenplätze (zusätzlich 100? / Stellplatz) Kellerabteil Das Objekt ist nicht barrierefrei, jedoch gibt es einen barrierefreien Zugang über die Garage. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 54A, 54B, Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbracht abgerechnet. Bezug: 15.09.2024 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Exklusives Penthouse mit Panoramablick über ganz Wien! Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in einer begehrten Villenlage in unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald, Roten Berg und dem Lainzer Tiergarten ? eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung am Rande des Wienerwaldes. Die exklusive Lage in Hietzing, einer der elegantesten Wohngegenden Wiens, bietet nicht nur eine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre, sondern auch ein breites Spektrum an gastronomischen Angeboten sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für höchste Lebensqualität. Ein direkter Liftzugang führt Sie von der Tiefgarage direkt in den Vorraum des Penthouses. Die beeindruckende Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, zwei separat begehbaren Schlafzimmern, einem Wintergarten, einem luxuriösen Badezimmer mit Wanne, Dusche und eigener Sauna, zwei separat begehbaren WCs, einem Abstellraum sowie einem geräumigen Vorraum. Die beiden südseitig ausgerichteten Terrassen eröffnen einen spektakulären Blick ins Grüne und über die gesamte Stadt. Ausstattung moderne Einbauküche mit allen Geräten Parkettboden aus Tropenholz Sauna und Whirlwanne Einbaumöbel aus Echtholz Alarmanlage mit Bewegungssensor Elektrisches Sonnensegel mit Windsensor Außenrollläden 2 Tiefgaragenplätze (zusätzlich 100? / Stellplatz) Kellerabteil Das Objekt ist nicht barrierefrei, jedoch gibt es einen barrierefreien Zugang über die Garage. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 54A, 54B, Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbracht abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Suchen Sie nach einem charmanten Zuhause in einer begehrten Gegend, in unter St.Veit? Diese Altbauwohnung im zweiten Liftstock einer historischen Villa könnte das Richtige für Sie sein. Treten Sie ein und entdecken Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC und ein separates WC. Die gut erhaltenen Altbau-Elemente verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hohe Decken und große Fenster sorgen für ein helles und einladendes Ambiente. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Schlafzimmer bieten genügend Raum für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer mit WC und das separate WC sind modern ausgestattet und bieten Komfort. Die gut erhaltenen Altbau-Elemente wie Parkettböden und Flügeltüren verleihen der Wohnung einen edlen Charme. Die historische Villa strahlt Eleganz und Stil aus und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Zusammenfassend bietet diese Altbauwohnung im zweiten Liftstock einer historischen Villa in Unter St.Veit ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten Gegend. Die gut erhaltenen Altbau-Elemente, die gemütlichen Wohnräume und die zentrale Lage machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dem Charme dieser Wohnung zu überzeugen. Energieausweis: D HWB 117,6 kWh (m²a) Öffentliche Verkehrsanbindung: 10 min. fußläufig zu U4 Station Unter St.Veit, Straßenbahnlinie 10, Buslinie 53A, 54B Für weitere Fragen und/oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel [Tel] oder [Email] zur Verfügung. PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1639,77 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 632,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 227,27... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Die Liegenschaft befindet sich im schönsten Teil des 13. Bezirks, dem exklusiven Hietzinger Cottage. In diesem wunderbaren Cottageviertel mit zahlreichen alten und hohen Bäumen in den Gassen ist die Larochegasse eine ruhige Wohnstraße, die parallel zur Hietzinger Hauptstraße und zur Beckgasse eingebettet ist. Viele altehrwürdige Villen befinden sich hier und verleihen dem Hietzinger Cottagsviertel ein besonderes Flair. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Die Straßenbahn Station der Linie 10 (Fichtnergasse) und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 60 (Gloriettegasse) sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die U4 Station Hietzing an der Kennedybrücke und die Schnellbahnstation (Verbindungsbahn) Bossigasse sind mit wenigen Haltestellen der Straßenbahn gut zu erreichen. Baujahr des Hauses ca. um 1900 2. Obergeschoss - Top 6 Die sonnige Altbauwohnung mit 2 Balkonen besteht aus 5 Zimmern, möblierter Küche, ein Bad mit Wanne und WC, ein weiteres Bad mit Dusche, separates Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum und zwei Vorräumen. Ausgestattet ist die Wohnung mit Flügeltüren, Holzparkettböden, Alarmanlage (derzeit inaktiv) und einer Gasetagenheizung. Die Ausrichtung der Wohnung ist ost-südseitig. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,34 m. Zustand: unsaniert - alle Sanierungsmaßnahmen erfolgen auf Kosten / Risiko des Käufers Stand Reparaturrücklage: rund € 150.000 per 12/2023 Wohnungseigentum ist begründet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Lift fährt bis in den Keller. Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI. Energieausweis / Gültigkeit: "D" - HWB 149 kWh/m²a und "D" - fGEE 2,38 / gültig bis 19.04.2033 Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Tel] [Tel] [Email]bel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese Dachgeschossmaisonette befindet sich in der begehrten Villengegend in Ober Sankt Veit, 1130 Wien. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf einer Gesamtfläche von 141,93 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse und zeichnet sich durch die hochwertige Ausstattung aus. Der großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von 68,47 m² und die voll ausgestattete Einbauküche laden zu geselligen Abenden und kulinarischen Genüssen ein. Die Küche ist modern eingerichtet und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 16,44 m² bietet einen herrlichen Ausblick und ist der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. AUSSTATTUNG - Voll ausgestattet Einbauküche mit modernsten Geräten - Badezimmer in Marmoroptik mit Goldarmaturen - Die Dampfsauna sorgt für Entspannung und zusätzlichen Wohnkomfort - Ein Kamin für gemütliche Abende - Gasetagenheizung, Konvektor/Radiator - Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich - Personenlift bis in die Wohnung HIGHLIGHTS Südblick bis zum Lainzer Tiergarten und den Roten Berg Nordblick Panoramablick über das Wiental bis zu den Steinhofgründen Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien Sehr großer Wohnbereich mit separater Küche, ideal für geselliges Beisammensein PREISDATEN Gesamtmiete: 2.499,20 ? brutto (2.272,00 ? netto) Miete: 1.619,20 ? brutto (1.472,00 ? netto) Betriebskosten: 880,00 ? brutto (800,00 ? netto) Kaution: 7.500,00 ? Provision: Provisionsfrei für Käufer/Mieter LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden Wiens, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und sehr guter Verkehrsanbindungen besticht. Der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Naherholungsgebiete: Lainzer Tiergarten, Roter Berg Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an die U-Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel Rollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#möbliert #ruhig

"Charmante 3-Zimmer-Wohnung nahe Schönbrunn!" Diese charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1960 erbauten und 2002 thermisch sanierten Gebäudes. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82,91m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig. Der einladende Vorraum führt in die voll ausgestattete Küche und das geräumige Wohnzimmer. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC, ein Abstellraum und ein Schrankraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich: U4 Station Hietzing, Straßenbahn: Linie 60 und Buslinien: 56B, 58B. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen an. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kaution: ? 3.600,- Miete netto: ? 930,12 BK. netto: ? 160,80 10% Ust.: ? 109,08 Gesamtmiete: ? 1.200,00 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 930,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 160,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 109,09 Gesamtbetrag ? 1200,01 Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

schönes Haus mit großem Garten und Pool in Ober Str. Veit zu mieten ! Zur Miete steht eine besondere Liegenschaft in 1130 Wien, Ober St.Veit nahe der Veitlissengasse. Die Liegenschaft umfasst ein einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von rd. 160m2 sowie einem grossen Garten von rd. 1000m2 mit Pool und Garage. Durch einen schönen Vorgarten gelangt man in das Haus. Vom Vorraum welcher zentral in die Zimmer der unteren Ebene führt, gelangt man rechterhand in das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und grossem Fenster welche in den Vorgarten ausgerichtet sind. Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich die Loggia/Bibliothek die in den Garten ausgerichtet ist. Vom Vorraum aus linkerhand befindet sich das Gäste WC und geradeaus die Küche welche soeben erneuert wurde. Im Anschluss an die Küche gelangt man über 3 Stufen in das Esszimmer welches ebenso mit grossen Fenstern und dem Ausgang in den Garten besticht. Im oberen Stock befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC. Eines der 3 Zimmer, welche ebenso im Obergeschoss sind, verfügt über einen Ausgang auf den Balkon mit schönem Fernblick über Wien. Durch einen Gang, ebenso zentral begehbar befinden sich ein weiteres Schaf-/Arbeitszimmer sowie ein kleineres Schlaf-/Arbeitszimmer. Durch einen kleinen Gang, welcher als Schrankraum genutzt wird, gelegt man auf die grosse Terrasse mit dem Blick in den Garten und ins Grüne. Raumaufteilung: Erdgeschoss:• Vorraum• Wohnzimmer mit Kamin• Loggia//Bibliothek• Esszimmer• Küche• Abgang in den Keller• WC mit Handwaschbecken1.Stock: • Vorraum• Badezimmer mit Badewanne und WC• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Fernblick• Schlaf/Arbeitszimmer• kleines Schlaf-/Arbeitszimmer• Schrankraum/-gang mit Zugang auf die grosse Terrasse• Aufgang auf den Dachboden Garagengebäude:• Garage• kleiner Raum• WC mit Handwaschbecken Lage: In einer ruhigen Gasse gelegen gelangt man fussläufig zu den Bussen 53A und 54B. Im Ortskern von Ober St.Veit befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Gasthäuser. Schulen, Kindergärten sowei die ärztliche Nahversorgung ist ebenso vorhanden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: 3 BMM Kaution Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug

Provisionsfrei für Käufer In - vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis, Kurzzeitmiete) schöne Altbauwohnung mit viel Potenzial, 3-4 Zimmer, ostseitiger Balkon mit Grünblick in Planung gebrauchter Zustand, entweder zum selber renovieren oder Übernahme als Erstbezug möglich - weitere Infos gerne unter [Tel] Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten die 2 großen Zimmer zeigen westseitig in die Tuersgasse gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) - ideal auch für Kurzzeitvermietungen Top 10, Altbau, 1.Stock, 3-4 Zimmer, Küche oder Wohnküche , extra WC, Bad mit Wanne oder Dusche 4 Minuten Gehweg zur U4 Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert . Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Energieausweis 196,27 kWh/m².a Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Im Kaufpreis ist die Sanierung bereits inkludiert!!! Provisionsfrei für Käufer In - vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis, Kurzzeitmiete) Fotos sind von einer bereits sanierten Wohnung im Haus Top 15 Altbau Erstbezug Nähe U4 Ober St.Veit, 2.Stock Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne oder Dusche, extra WC, ostseitiger Balkon mit Grünblick optional möglich, Kellerabteil Balkonzubau wird durch Verkäufer durchgeführt weitere Infos gerne unter [Tel] Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten die 2 großen Zimmer zeigen westseitig in die Tuersgasse gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) - ideal auch für Kurzzeitvermietungen 4 Minuten Gehweg zur U4 Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert . Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Energieausweis 196,27 kWh/m².a Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Provisionsfrei für Käufer In - vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis, Kurzzeitmiete) Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) keine Wohnzone und keine Schutzzone (ideal auch für Kurzzeitvermietungen) Top 13, Altbau, 2.Stock, 3 Zimmer, Küche, extra WC, Bad mit Wanne, zum Renovieren 4 Minuten Gehweg zur U4 Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert . Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Energieausweis 196,27 kWh/m².a Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Hübsche Wohnung in einem kleinen, gepflegten Zinshaus, mit einem Garten zur Allgemeinnutzung der Hausbewohner! Bezug nach "Refreshing" 1 größeres sowie 1 kleineres Zimmer mit Ausrichtung auf die Auhofstrasse - Eckbereich zur Fleschgasse Kleines Badezimmer mit Dusche und WC Küche unmöbliert (Herd und Spüle vorhanden und mit Platz für die Waschmaschine - Anschlussmöglichkeit über Siphonverteiler bei der Spüle) - mit Fenster auf den Gang/zum Stiegenhaus Laminatboden Isolierte Kunststaff-Fenster Gasetagenheizung Internet-Anschluss unmöblierte Anmietung ab sofort Kosten für Strom/Gas separat und je nach Verbrauch und/oder Anbieter guter Gesamtzustand unbefristeter Mietvertrag Ausrichtung: Nordost Etagenlage in sehr hohem Hochparterre Gartenmitbenutzung bis auf Widerruf gestattet. Infrastruktur: U4 Unter St.Veith / Braunschweiggasse - 4 Minuten zu Fuß erreichbar Shoppen in Hietzing, tolle Lokale, Cafehäuser Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Weitere Informationen Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ruhige Gassenlage; Die Auhofstraße 13., Hietzing, ist die älteste Straßenverbindung vom heutigen Bezirksteil Hietzing (und damit vom Schloss Schönbrunn) bis zum Nikolaitor des Lainzer Tiergartens. Sie beginnt im Osten beim Anna-Strauss-Platz und der Dommayergasse und verläuft wegen der vor der Wienflussregulierung häufigen Hochwasser im Abstand von meist zwei Häuserblöcken und etwas höher auf einer Terrassenkante südlich parallel zum Wienfluss. Benannt ist sie nach dem einst als "Hof in der Au" bezeichneten ehemaligen kaiserlichen Jagdhaus, das vom westlichen Ende der Auhofstraße durch die Hofjagdstraße genannte Fortsetzung erreicht wird und sich nahe dem Pulverstampftor des Lainzer Tiergartens und dem Autobahnknoten Auhof der Westautobahn (A1) befindet. Auf der Route westwärts beziehungsweise flussaufwärts führt die Auhofstraße nach dem Bezirksteil Hietzing durch die Bezirksteile (und ehemaligen Orte) Unter-St.-Veit, Ober-St. Veit und Hacking und kreuzt in Unter-St.-Veit die Verbindungsbahn zwischen West- und Südbahn.... [Mehr]