provisionsfreie Wohnungen in Wien 12.,Meidling

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen beim Projekt Wildgarten - Ihrem exklusiven Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Träumen Sie von einem naturnahen Wohnparadies, das zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet Dann sind Sie beim Wildgarten genau richtig! Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten und idyllischer Ruhelage. Das Projekt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Bezirk, präsentiert Ihnen sowohl städtische wie auch ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur, und das nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Juwelen des Projekts, Bauplatz 9 und 13. Hier entstanden neun stilvolle Häuser, welche sich in 4 unterschiedliche Gebäudetypen teilen. Diese unterscheiden sich zum einen durch ihre Größe, ihre Bauweise aber auch durch die zugeordneten Baumarten (Esche, Kiefer, Lärche und Eiche). Die einzigartigen Maserungen und Farbvariationen des Holzes verleihen jedem Haus einen unverwechselbaren Charakter und machen die Bauplätze zu einem wahren Kunstwerk der Natur. Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Projekts WILDGARTEN. Moderne Energiesparmaßnahmen, ressourcenschonende Bauweise und umweltfreundliche Technologien sind hier selbstverständlich. Das Highlight des Projekts WILDGARTEN ist zweifellos der einladende Gemeinschaftsgarten. Hier finden Bewohner einen Ort der Entspannung und des sozialen Miteinanders. Eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein, während Kinder sich auf dem Spielplatz austoben können. Zudem profitieren die Bewohner von einer perfekten Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Wildgarten selbst ist eine Oase der Erholung und des Genusses. Umgeben von üppiger Natur und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ist er der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Gleich direkt zur Homepage Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/. Ein Projekt der ARE Development. Die Bauplätze 9 & 13 - Die Fakten 7 Gebäude mit 2-3 Etagen 2 Gebäude mit je 5 Etagen, 1 Gebäude mit 8 Etagen gesamt 84 Wohnungen (62 am Bauplatz 9 und 22 am Bauplatz 13) Breiter Wohnungsmix von 1- bis 3-Zimmern und von 35 m² bis 70 m² Wohnfläche Garten und Wege KFZ Stellplätze können angemietet werden Fahrrad & Kinderwagenabstellräume sowie Lagerräume Gärten und Dachterrassen mit Blick über Wien Energieausweis gültig bis 03.10.2031 HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse B fGEE ab 0,664, Klasse A+ Die Ausstattung wird Sie begeistern: Fernwärme, Bauteilaktivierung zum Heizen sowie Kühlen Jede Wohnung mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon, Eichen Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Dreifach-Isolierverglaste Fenster Sonnenschutz Provisionsfrei für den Käufer! Die Fertigstellung ist bereits diesen Sommer erfolgt! Hier finden Sie noch mehr Einblick zum Projekt der ARE: https://www.wildgarten.wien/der-wildgarten/ Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos welche eine ersten Eindruck der Ausstattung vermitteln sollen! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A, zukünftig auch 63B) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie werden direkt am Areal geschaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen beim Projekt Wildgarten - Ihrem exklusiven Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Träumen Sie von einem naturnahen Wohnparadies, das zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet Dann sind Sie beim Wildgarten genau richtig! Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten und idyllischer Ruhelage. Das Projekt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Bezirk, präsentiert Ihnen sowohl städtische wie auch ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur, und das nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Juwelen des Projekts, Bauplatz 9 und 13. Hier entstanden neun stilvolle Häuser, welche sich in 4 unterschiedliche Gebäudetypen teilen. Diese unterscheiden sich zum einen durch ihre Größe, ihre Bauweise aber auch durch die zugeordneten Baumarten (Esche, Kiefer, Lärche und Eiche). Die einzigartigen Maserungen und Farbvariationen des Holzes verleihen jedem Haus einen unverwechselbaren Charakter und machen die Bauplätze zu einem wahren Kunstwerk der Natur. Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Projekts WILDGARTEN. Moderne Energiesparmaßnahmen, ressourcenschonende Bauweise und umweltfreundliche Technologien sind hier selbstverständlich. Das Highlight des Projekts WILDGARTEN ist zweifellos der einladende Gemeinschaftsgarten. Hier finden Bewohner einen Ort der Entspannung und des sozialen Miteinanders. Eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein, während Kinder sich auf dem Spielplatz austoben können. Zudem profitieren die Bewohner von einer perfekten Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Wildgarten selbst ist eine Oase der Erholung und des Genusses. Umgeben von üppiger Natur und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ist er der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Gleich direkt zur Homepage Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/. Ein Projekt der ARE Development. Die Bauplätze 9 & 13 - Die Fakten 7 Gebäude mit 2-3 Etagen 2 Gebäude mit je 5 Etagen, 1 Gebäude mit 8 Etagen gesamt 84 Wohnungen (62 am Bauplatz 9 und 22 am Bauplatz 13) Breiter Wohnungsmix von 1- bis 3-Zimmern und von 35 m² bis 70 m² Wohnfläche Garten und Wege KFZ Stellplätze können angemietet werden Fahrrad & Kinderwagenabstellräume sowie Lagerräume Gärten und Dachterrassen mit Blick über Wien Energieausweis gültig bis 03.10.2031 HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse B fGEE ab 0,664, Klasse A+ Die Ausstattung wird Sie begeistern: Fernwärme, Bauteilaktivierung zum Heizen sowie Kühlen Jede Wohnung mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon, Eichen Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Dreifach-Isolierverglaste Fenster Sonnenschutz Provisionsfrei für den Käufer! Die Fertigstellung ist bereits diesen Sommer erfolgt! Hier finden Sie noch mehr Einblick zum Projekt der ARE: https://www.wildgarten.wien/der-wildgarten/ Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos welche eine ersten Eindruck der Ausstattung vermitteln sollen! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A, zukünftig auch 63B) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie werden direkt am Areal geschaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Willkommen beim Projekt Wildgarten - Ihrem exklusiven Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Träumen Sie von einem naturnahen Wohnparadies, das zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet Dann sind Sie beim Wildgarten genau richtig! Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten und idyllischer Ruhelage. Das Projekt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Bezirk, präsentiert Ihnen sowohl städtische wie auch ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur, und das nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Juwelen des Projekts, Bauplatz 9 und 13. Hier entstanden neun stilvolle Häuser, welche sich in 4 unterschiedliche Gebäudetypen teilen. Diese unterscheiden sich zum einen durch ihre Größe, ihre Bauweise aber auch durch die zugeordneten Baumarten (Esche, Kiefer, Lärche und Eiche). Die einzigartigen Maserungen und Farbvariationen des Holzes verleihen jedem Haus einen unverwechselbaren Charakter und machen die Bauplätze zu einem wahren Kunstwerk der Natur. Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Projekts WILDGARTEN. Moderne Energiesparmaßnahmen, ressourcenschonende Bauweise und umweltfreundliche Technologien sind hier selbstverständlich. Das Highlight des Projekts WILDGARTEN ist zweifellos der einladende Gemeinschaftsgarten. Hier finden Bewohner einen Ort der Entspannung und des sozialen Miteinanders. Eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein, während Kinder sich auf dem Spielplatz austoben können. Zudem profitieren die Bewohner von einer perfekten Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Wildgarten selbst ist eine Oase der Erholung und des Genusses. Umgeben von üppiger Natur und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ist er der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Gleich direkt zur Homepage Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/. Ein Projekt der ARE Development. Die Bauplätze 9 & 13 - Die Fakten 7 Gebäude mit 2-3 Etagen 2 Gebäude mit je 5 Etagen, 1 Gebäude mit 8 Etagen gesamt 84 Wohnungen (62 am Bauplatz 9 und 22 am Bauplatz 13) Breiter Wohnungsmix von 1- bis 3-Zimmern und von 35 m² bis 70 m² Wohnfläche Garten und Wege KFZ Stellplätze können angemietet werden Fahrrad & Kinderwagenabstellräume sowie Lagerräume Gärten und Dachterrassen mit Blick über Wien Energieausweis gültig bis 03.10.2031 HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse B fGEE ab 0,664, Klasse A+ Die Ausstattung wird Sie begeistern: Fernwärme, Bauteilaktivierung zum Heizen sowie Kühlen Jede Wohnung mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon, Eichen Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Dreifach-Isolierverglaste Fenster Sonnenschutz Provisionsfrei für den Käufer! Die Fertigstellung ist bereits diesen Sommer erfolgt! Hier finden Sie noch mehr Einblick zum Projekt der ARE: https://www.wildgarten.wien/der-wildgarten/ Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos welche eine ersten Eindruck der Ausstattung vermitteln sollen! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A, zukünftig auch 63B) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie werden direkt am Areal geschaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen beim Projekt Wildgarten - Ihrem exklusiven Zuhause im Herzen des 12. Bezirks! Träumen Sie von einem naturnahen Wohnparadies, das zugleich alle Annehmlichkeiten der Stadt bietet Dann sind Sie beim Wildgarten genau richtig! Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten und idyllischer Ruhelage. Das Projekt am Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Bezirk, präsentiert Ihnen sowohl städtische wie auch ländliche Qualitäten, ein nachbarschaftliches Leben in und mit der Natur, und das nur 30 Minuten von Wiens Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben sind die beiden Juwelen des Projekts, Bauplatz 9 und 13. Hier entstanden neun stilvolle Häuser, welche sich in 4 unterschiedliche Gebäudetypen teilen. Diese unterscheiden sich zum einen durch ihre Größe, ihre Bauweise aber auch durch die zugeordneten Baumarten (Esche, Kiefer, Lärche und Eiche). Die einzigartigen Maserungen und Farbvariationen des Holzes verleihen jedem Haus einen unverwechselbaren Charakter und machen die Bauplätze zu einem wahren Kunstwerk der Natur. Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Projekts WILDGARTEN. Moderne Energiesparmaßnahmen, ressourcenschonende Bauweise und umweltfreundliche Technologien sind hier selbstverständlich. Das Highlight des Projekts WILDGARTEN ist zweifellos der einladende Gemeinschaftsgarten. Hier finden Bewohner einen Ort der Entspannung und des sozialen Miteinanders. Eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein, während Kinder sich auf dem Spielplatz austoben können. Zudem profitieren die Bewohner von einer perfekten Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Wildgarten selbst ist eine Oase der Erholung und des Genusses. Umgeben von üppiger Natur und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ist er der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Gleich direkt zur Homepage Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/. Ein Projekt der ARE Development. Die Bauplätze 9 & 13 - Die Fakten 7 Gebäude mit 2-3 Etagen 2 Gebäude mit je 5 Etagen, 1 Gebäude mit 8 Etagen gesamt 84 Wohnungen (62 am Bauplatz 9 und 22 am Bauplatz 13) Breiter Wohnungsmix von 1- bis 3-Zimmern und von 35 m² bis 70 m² Wohnfläche Garten und Wege KFZ Stellplätze können angemietet werden Fahrrad & Kinderwagenabstellräume sowie Lagerräume Gärten und Dachterrassen mit Blick über Wien Energieausweis gültig bis 03.10.2031 HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse B fGEE ab 0,664, Klasse A+ Die Ausstattung wird Sie begeistern: Fernwärme, Bauteilaktivierung zum Heizen sowie Kühlen Jede Wohnung mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon, Eichen Parkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Dreifach-Isolierverglaste Fenster Sonnenschutz Provisionsfrei für den Käufer! Die Fertigstellung ist bereits diesen Sommer erfolgt! Hier finden Sie noch mehr Einblick zum Projekt der ARE: https://www.wildgarten.wien/der-wildgarten/ Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos welche eine ersten Eindruck der Ausstattung vermitteln sollen! Lage und Infrastruktur Vom und zum Wildgarten fährt man mit dem Bus (63A, zukünftig auch 63B) der eigens für den Wildgarten eine neue Haltestelle bekommen wird. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Hetzendorf oder Bahnhof Atzgersdorf mit den Schnellverbindungen der S-Bahn. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten in den Wienerwald bzw. Lainzer Tiergarten, oder Sie sind zu Fuß in ca. 15 Minuten im Hietzinger Bad. Den Flughafen erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Das Zentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten erreicht und doch sind Grünflächen und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Das bietet die Lage des WILDGARTENs. Angebote des täglichen Bedarfs und der sozialen Infrastruktur wie etwa Nahversorgung, zwei Kindergärten und Gastronomie werden direkt am Areal geschaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Um Ihre Chancen auf die begehrte Wohnung zu erhöhen, möchten wir Sie höflich darum bitten, sich eigenständig auf unserer Webseite https://www.oesw.at/ vorzumerken. Jene Interessenten, die sich vorgemerkt haben, erhalten eine Benachrichtigung, sobald Besichtigungen möglich sind. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Prozess einige Wochen oder sogar Monate dauern kann. Stilvolle, sanierte Wohnung in ruhiger, grüner Lage (Achtung: Ohne Lift) Diese hochwertig renovierte Wohnung beeindruckt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, zwei geräumige Zimmer, eine praktische getrennte Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil von ca. 2 m² und eine Waschküche im Kellergeschoss sind ebenfalls vorhanden. Lage Die Wohnung besticht durch ihre grüne und ruhige Umgebung, die eine entspannte Atmosphäre bietet. In der Nähe befinden sich der Schlosspark Schönbrunn und der Karl-Voitl-Park, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 16A, 63A, und 62A sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf (Linien R3, R, S1, S2, S3, S4) ist ebenfalls in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle und ruhige Wohnmöglichkeit in Wien Hietzing suchen. Vorteile Der unbefristete Mietvertrag direkt mit dem Bauträger, ohne Maklerprovision. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin auf unserer Webseite www.oesw.at für diese Traumwohnung! HWB 61,5 kWh/m²a Energieklasse: C fGEE: 2,52 Gültigkeitszeitraum: 18.11.2020 - 18.11.2030 Heizungsart: Fernwärme Baujahr: 1962 3 OG, ohne Lift, nicht barrierefrei Finanzierungsbeitrag: ? 10 947,20... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hoch modernes Wohnen im 12. Bezirk Ihr neues Zuhause mit bester Anbindung! Ob stilvolle Neubauwohnungen, oder anspruchsvolles Wohnen im Dachgeschoss hier haben Sie die Qual der Wahl! In bester Lage, nur wenige Schritte zur S-Bahn, erstrahlt dieser Neubau elegant und stilvoll. Die Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die moderne Heizungsanlage, versprechen ein anspruchsvolles und nachhaltiges Wohnen! Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof gerichtet sind und einen traumhaften Grün-, sowie Fernblick in den Süden von Wien bieten. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Facts: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen (60x60 cm) Armaturen (Hansgrohe), Keramiken (Laufen) Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3 Luftwärmepumpen - Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage von LG (im DG) Video Gegensprechanlage hauseigene Tiefgarage elektrische Rollos/Jalousien dreifach isolierverglaste Fenster Einlagerungsräume im Erdgeschoߠ Innentüren flächenbündig, uvm... Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. TOP 43 - Nordsüdseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung im 2.DG! Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Penthouse! Diese Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot. Viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden finden Sie in dem über 40 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich, mit dem zentralen Platz für Ihre neue Küche, die die Herzen von Hobbyköchen mit Sicherheit höher schlagen lässt. Drei wunderbar geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Arbeitszimmer nutzen lassen, zwei modern gestaltete Badezimmer (eines mit Tageslicht) mit Dusche, freistehender Badewanne und WC, sowie der sehr nützliche Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser genial gestalteten Wohnung. Die gut 18 Quadratmeter große und ruhige Terrasse im Innenhof, ist in Richtung Süden ausgerichtet und perfektioniert diese charmante Wohnung im Erstbezug. So wohnt man gerne! Wohnfläche: ca. 114,69 m² + Terrasse: ca. 18,34 m² + Kellerersatzraum Kaufpreis: € 795.000.- Garage (optional): € 26.500.- Provisionsfrei für den/die Käufer/in Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

ZUR VERMIETUNG - NEUBAUWOHNUNG - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - LOGGIA Moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Trotz ruhiger Lage ist beste öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bahnhof Wien Meidling gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ? Abstellnische im großen Vorraum ? separates WC mit Waschbecken ? Loggia ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? südseitige Orientierung ? Loggia ? tolle Raumaufteilung ? absolut modern und schick ? Parkettboden (Eiche) ? moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten ? modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ? an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium ? tolle Infrastruktur ? Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage ? sehr schicker, moderner Neubau ? große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC ? schöne Anlage ? Waschküche ? Fahrradabstellraum ? Kellerabteil ? super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) ? Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A ? U6 Meidling ? Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) ? Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten Warmwasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 155,- brutto (einmalig) ? Kaution: 3 Monatsmieten VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, [Email], [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 981,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 108,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 109 Gesamtbetrag ? 1199 Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Einbauküche, großzügigem Galeriebereich und einer ruhigen Dachterrasse, gelegen in bester, infrastrukturell perfekt angebundener Lage. Eckdaten Wohnfläche: ca. 60,46 m² Terrasse: 1, ca. 6,84 m² Zimmer: 3 - Galeriebereich kann als Zimmer genutzt werden Bad: 1, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC: 1, separat Küche: ja, voll möbliert, offene Wohnküche Stock: Dachgeschoss DG1 und DG2 Heizung: Zentral, Fußbodenheizung Lift: ja Beschreibung In zentraler und hervorragend angebundener Lage erwartet Sie diese exklusive Neubau-Maisonettewohnung, die mit durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse überzeugt. Schon der Weg zu Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich komfortabel: Ein Lift bringt Sie direkt ins Dachgeschoss, von wo aus Sie nur wenige Schritte von Ihrer Traumwohnung entfernt sind. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie das modern verflieste Badezimmer mit großzügiger Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC erreichen. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und punktet mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre dank großer Fensterflächen. Hier schließt sich eine hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche an, die zum Kochen und Genießen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und schafft eine gemütliche Rückzugszone. Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo ein großzügiger Galeriebereich auf Sie wartet. Dieser kann flexibel als Arbeitszimmer, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Dachterrasse, die mit ihrem Blick in den ruhigen Innenhof ein perfekter Ort für Entspannung und Erholung ist. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese außergewöhnliche Maisonette vereint modernes Design, hohen Wohnkomfort und absolute Ruhe eine Oase mitten in der Stadt. Kosten Brutto HMZ: € 1.395,30 inkl. Betriebskosten und gesetzliche USt. Kaution: € 4.185,89 Provision: keine Lage + Infrastruktur Direkt bei er U4/U6 Station Längenfeldgasse gelegen, werden Sie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nicht mehr missen wollen. In nur wenigen Minuten zum Karlsplatz oder zum AKH, von hier führen gelangen Sie im Handumdrehen an die verschiedensten Orte. Die Nahversorger im Haus sorgen für kürzeste Wege beim Einkaufen. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hoch modernes Wohnen im 12. Bezirk Ihr neues Zuhause in nahe Wien Meidling! Ob stilvolle Neubauwohnungen, oder anspruchsvolles Wohnen im Dachgeschoss hier haben Sie die Qual der Wahl! In bester Lage, nur wenige Schritte zur S-Bahn, erstrahlt dieser Neubau elegant und stilvoll. Die Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die moderne Heizungsanlage, versprechen ein anspruchsvolles und nachhaltiges Wohnen! Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof gerichtet sind und einen traumhaften Grün-, sowie Fernblick in den Süden von Wien bieten. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Facts: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen (60x60 cm) Armaturen (Hansgrohe), Keramiken (Laufen) Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3 Luftwärmepumpen - Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage von LG (im DG) Video Gegensprechanlage Hauseigene Tiefgarage elektrische Rollos/Jalousien dreifach isolierverglaste Fenster Einlagerungsräume im Erdgeschoߠ Innentüren flächenbündig, uvm... Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. TOP 26 - 4-Zimmer-Gartenwohnung im 3.OG! Diese Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot und dem genialen Zusammenspiel zwischen sonnigem Garten und Fernblick. Viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden finden Sie in dem über 43 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich, mit der ideal geplanten Kochecke, die die Herzen von Hobbyköchen mit Sicherheit höher schlagen lässt. Drei wunderbar geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Arbeitszimmer nutzen lassen, zwei modern gestaltete Badezimmer (eines mit Tageslicht) mit Dusche, Badewanne, ein separates Gäste-WC, sowie der sehr nützliche Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser genial gestalteten Wohnung. Highlight: Von der Wohnung aus gelangen Sie auf die traumhafte, über 90 m² große, sonnige Freifläche, gegliedert in Balkon, Terrasse, sowie 52 m² Garten, mit einem Ausblick über die Stadt, wie man ihn von einem Garten noch nie gesehen hat. Schauen Sie sich dieses zeitlose und schöne Schmuckstück von Wohnung unbedingt an, Sie werden Ihre Freude damit haben. Wohnfläche: ca. 121,67 m² + Terrasse/Balkon: ca. 39,54 m² + Garten: ca. 52,19 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 825.000,- Garage (optional): € 26.500.- Provisionsfrei für den/die Käufer/in Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

2 Zimmer-Wohnung mit eigener Dachterrasse nahe Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße! Beschreibung: Die Wohnhausanlage befindet sich im 12. Wiener Bezirk, nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße. Die 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht nun einen neuen Nachmieter! Die Maisonetten-Wohnung besticht neben ihrer einzigartigen Gestaltung ebenfalls mit der zentralen Lage nahe dem Schloss Schönbrunn und der Meidlinger Hauptstraße! Die Zugänge innerhalb der Wohnung erfolgen teilweise zentral, wobei Sie direkt im Vorzimmer von einer eleganten Treppe, die auf die eigene Dachterrasse führt, empfangen werden. Von hier aus gelangen Sie zu dem ansehnlichen Wohnbereich inkl. einer modern ausgestatteten und großen Wohnküche, welche nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Ein separates Gäste-WC neben dem Eingang, komplettieren diesen Bereich. Außerdem führt der Raum ebenfalls in zwei weitere Zimmer - eines davon das (Schlaf) zimmer und das hinterste das Badezimmer. Dieses ist sowohl mit einer Badewanne, als auch einer Dusche ausgestattet. Außerdem befindet sich dort ein modernes Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Geheizt wird in der Anlage mittels Fußbodenheizung. Ein einzelnes Kellerabteil gibt es nicht, jedoch einen Allgemeinbereich. Ein Aufzug ist vorhanden. Erleben Sie ein Wohnambiente, welches modernen Komfort mit anspruchsvollem Design verbindet - diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau! Ausstattung: Fliesen in allen Räumen, Fußbodenheizung, Internet- und Kabel-Anschlüsse, Gegensprechanlage; Lage: Das Haus liegt zwischen Schönbrunn U4 und Meidling Hauptstraße U4 Die U-Bahn (U4) erreicht man in nur wenigen Minuten; sehr gute Verkehrsvanbindung U4; Einkaufsmöglichkeiten im U4-Center; Meidlinger Hauptsraße (Fußgängerzone). Konditionen: Vermietet wird auf 3 Jahre ab sofort; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Liftkosten und Steuern): € 1.592,65 Kaution: € 4.800, provisionsfrei für den Mieter. Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um ausschließlich schriftliche Anfragen entweder per Mail an: [Email] oder direkt über die diversen Online-Plattformen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hoch modernes Wohnen im 12. Bezirk Ihr neues Zuhause in nahe Wien Meidling! Ob stilvolle Neubauwohnungen, oder anspruchsvolles Wohnen im Dachgeschoss hier haben Sie die Qual der Wahl! In bester Lage, nur wenige Schritte zur S-Bahn, erstrahlt dieser Neubau elegant und stilvoll. Die Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die moderne Heizungsanlage, versprechen ein anspruchsvolles und nachhaltiges Wohnen! Die durchdachte Raumgestaltung in den Wohnungen eignet sich perfekt für Familien, Paare und Singles hier findet jeder seinen Platz. Viele Wohnungen verfügen zudem über private Freiflächen, die in den ruhigen Innenhof gerichtet sind und einen traumhaften Grün-, sowie Fernblick in den Süden von Wien bieten. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Facts: Eichen-Parkett (Landhausdiele), elegante Fliesen (60x60 cm) Armaturen (Hansgrohe), Keramiken (Laufen) Wohnungstüren der Widerstandsklasse WK3 Luftwärmepumpen - Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage von LG (im DG) Video Gegensprechanlage Hauseigene Tiefgarage elektrische Rollos/Jalousien dreifach isolierverglaste Fenster Einlagerungsräume im Erdgeschoߠ Innentüren flächenbündig, uvm... Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Projekt, das mit viel Liebe zum Detail realisiert wurde. TOP 44 - Nordsüdseitig ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung im 2.DG! Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Penthouse. Diese Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Raumangebot. Viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden finden Sie in dem über 40 Quadratmeter großen Wohn- Essbereich, mit dem zentralen Platz für Ihre neue Küche, die die Herzen von Hobbyköchen mit Sicherheit höher schlagen lässt. Vier wunderbar geschnittene Zimmer zwischen 12,2 m² und 16,4 m², die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Arbeitszimmer nutzen lassen, zwei modern gestaltete Badezimmer (beide mit Tageslicht) mit Dusche, freistehender Badewanne und WC, eine separates Gäste WC, sowie der sehr nützliche Wirtschaftsraum mit dem Waschmaschinen Anschluss und Handwaschbecken, ergänzen das Raumangebot dieser genial gestalteten Wohnung. Die gut 26,6 m² große und ruhige Terrasse im Innenhof, ist in Richtung Süden ausgerichtet und perfektioniert dieses charmante Penthouse im Erstbezug. So wohnt man gerne! Wohnfläche: ca. 153 m² + Terrasse: ca. 26,63 m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 975.000,- Garage (optional): € 26.500.- Provisionsfrei für den/die Käufer/in Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Wohnen in Grünlage mit optimaler Verkehrsanbindung! Gleich gegenüber der U4-Station "Längenfeldgasse" entstand eine Wohnanlage, die aus insgesamt 5 Bauteilen, zwei Hofakte und drei besteht. Die Wohnungen sind zwischen 47 m² und 78 m² groß und verfügen teilweise über Freiflächen. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses Wohnanlage aus. Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Weiters finden sich Apotheken sowie die Arkarde Meidling in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn vor der Haustüre ist man in wenigen Minuten in der Stadt. Die Wohnung gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Die Terrasse mit Nordost-Ausrichtung rundet das Wohnerlebnis ab und lädt zum Verweilen ein. Die Terrassenfliesen werden noch einmal grundgereinigt! Ausstattung komplett ausgestattete Marken-Einbauküchen hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen keramische Fliesen in den Nassräumen moderne Bäder mit Wanne oder Dusche alternative Warmwasseraufbereitung durch Solarenergie Fußbodenheizung Sonnenschutz durch Außenjalousien Klimaanlage wird eingebaut Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner Das Wohnhaus wurde mit einem Lift, Kellerabteilen und einer modernen Waschküche ausgestattet. Ebenso verfügt das Haus über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz kann für EUR 120,- brutto/Monat angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U4/U6 "Längenfeldgasse" Straßenbahnlinie 62 Buslinie 12A, 59A, 63A zzgl. Heizung EUR 86,26+ USt. EUR 17,25 = Brutto EUR 103,52 zzgl. Warmwasser EUR 57,51 + USt. EUR 11,51 = Brutto EUR 69,02 zzgl. Kaltwasser EUR 38,75 + USt. EUR 7,75 = Brutto EUR 46,50 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]