provisionsfreie Wohnungen in 1110 Wien,Simmering

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Terrassenwohnung im 2.Liftstock und PKW-Stellplatz im Innenhof.75 m² Wfl + 8 m² Balkon mit Grünblick + 1,5 m² Terrasse + Kellerabteil. Zentrales Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit neuer komplett Küche und Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer, eines mit Zugang zur Terrasse - Badezimmermit Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss - WC mit Handwaschbecken -Abstellraum. Miete € 1.496, + PKW-Stellplatz € 90, = Gesamt € 1.586, /Mtl. Perfekte Wohnlage in einer ruhigen Wohngegend - in der nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw.. Der öffentliche Verkehr wie Busse, Straßenbahn und durch die hervorragende Anbindungan die Ostautobahn ist der Flughafen Wien, sowie auch die Innenstadt in ca. 20 Minutenzu erreichen. Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <725m Klinik <2.150m Krankenhaus <6.325m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <600m Universität <5.050m Höhere Schule <5.675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <675m Bank <675m Post <675m Polizei <275m Verkehr Bus <175m U-Bahn <3.475m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.675m Autobahnanschluss <1.575m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*gültig bei einer Anmietung mit dem 15.12 oder davor. Die Betriebskosten müssen dennoch bezahlt werden* In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² zuzüglich einer Terrasse mit ca. 8 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •DG Obergeschoss mit Lift •Innenjalousien •Kellerabteil •Fahrradraum •Begrünter Innenhof •Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102,00€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

*gültig bei einer Anmietung mit dem 15.12 oder davor. Die Betriebskosten müssen dennoch bezahlt werden* In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² zuzüglich einem Balkon mit ca. 4 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •2. Obergeschoss mit Lift •Innenjalousien •Kellerabteil •Fahrradraum •Begrünter Innenhof •Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102,00€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

*gültig bei einer Anmietung mit dem 15.12 oder davor. Die Betriebskosten müssen dennoch bezahlt werden* Willkommen im Wohngarten! In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 56 m² zuzüglich einem Balkon mit ca. 4 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner Allgemeine Informationen: •3. Stock mit Lift •Innenjalousien •Kellerabteil •Fahrradraum •Begrünter Innenhof •Tiefgarage – zusätzlich anmietbar für 102,00€ monatlich Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme Lage: U-Bahn: U3 Enkplatz Straßenbahn: 6, 11, D Bus: 69A Zug: S1, S7 Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Nachmieter gesucht. Wohnung ab sofort verfügbar! Wohnfläche ~60m² + Loggia ~9m² Kosten: Miete pro Monat 890EUR (kalt, inkl. Betriebskosten) Kaution: 1.780 EUR Aufteilung: • Vorraum • Bad mit Badewanne • WC • Abstellkammer • Wohnzimmer + Küche • Schlafzimmer + begehbarer Schrank Lage: Ca. 10 Gehminuten von der U3-/ S-Bahnstation Simmering bzw. ca. 15 Gehminuten von der S-Bahnstation Geiselbergstraße entfernt. Einkaufszentrum und Geschäfte sind nur ein paar Minuten entfernt. Mit der U-Bahn ist man in 12 Min. am Stephansplatz. Ruhige Lage – kein Verkehrslärm. Die Wohnung ist in den Hof ausgerichtet. Im Sommer gibt es die Möglichkeit dort einen Pool mitzubenutzen (ist in den Betriebskosten inkludiert).... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wer nach einer zentralen Lage in Simmering sucht, aber dennoch eine eher ruhigere Lage bevorzugt, ist hier absolut richtig. Denn diese schöne und liebevoll kernsanierte Wohnung besticht nicht nur durch einen tollen Schnitt, sondern eine großartige Infrastruktur mitten in Simmering. Diese Wohnung ist durch die Größe perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Gliederung des Objektes: • Vorraum • Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia • 3 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Neues, separates WC mit Handwaschbecken • Vorzimmer (Flur) • Abstellraum • Loggia • KFZ Stellplatz (in Garage!) WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT? In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Vorzimmer (Flur) wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume stilvoll und edel aussehen lässt. Hochwertige Fliesen verschönern gleichzeitig Sanitärräume und den Vorraum. Unsere hauseigenen Tischler haben mit ihrem handwerklichen Geschick eine wunderschöne Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die nicht nur schick aussieht, sondern zu vielen leckeren Koch-Sessions motiviert. Die Loggia wurde mit neuen WPC Boden Dielen ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Gleichzeitig wurden auch Elektro- und Wasserleitungen erneuert, damit Sie sorgenfrei einziehen können. Alle Fenster wurden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet, um Ihnen einen zusätzlichen Sichtschutz zu gewährleisten. ZUSÄTZLICHE INFO: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt eine Gas-Zentralheizung; abgerechnet wird nach Verbrauch. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,72 m² zugeteilt. Der Wohnung ist der KFZ Stellplatz Nr. 24 in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet - der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Maisonette-Wohnung, die im vierten OG liegt. Neben vier hübschen Zimmern zählen zu dem Apartment zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1971 befindet, durch eine Zentralheizung. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Es fällt keine Provision an. Privat an privat, provisionsfrei, keine Makler Die extrem verkehrsgünstig gelegene und doch ruhige Maisonette befindet sich in der Grillgasse bei der Simmeringer Hauptstraße. Beide Loggien sind nach Westen in den großen grünen Innenhof mit Altbaumbestand orientiert. Zwei Fenster mit elektrischen Außenjalousien liegen ostseitig in Richtung Grillgasse. Die im 4. Liftstock befindliche Wohnung umfasst 4 getrennt begehbare Zimmer, die derzeit auf 3 Jahre befristet als Wohngemeinschaft mit hervorragendem Ertrag vermietet ist. Danach kann die Wohnung für den Eigenbedarf genutzt oder mit einem neuen Vertrag vermietet werden. Details zur Wohnung Im oberen Stock der Maisonette befinden sich das Vorzimmer, die Küche, ein Zimmer, ein WC, ein Badezimmer sowie der Stiegenabgang in den unteren Stock der Maisonette. Dort befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und Waschmaschine, ein Vorraum und ein Abstellraum. Alle 4 Zimmer sind komplett eingerichtet, haben einen Laminat- oder Vinylboden sowie jeweils einen eigenen TV-Anschluss. Die zweifachverglasten Fenster und Loggiatüren bestehen aus Kunststoff. Hervorragende Verkehrsanbindung Die U3-Station Enkplatz (Ausgang Grillgasse) liegt im selben Häuserblock 1 Gehminute entfernt. Dem Haus gegenüber befindet sich die Straßenbahnhaltestelle 11 und die Bushaltestelle 15A und N6. Ebenfalls eine Gehminute entfernt ist die Straßenbahnhaltestelle 71. Infrastruktur Auf der anderen Seite der Grillgasse befindet sich das Einkaufszentrum Simmering mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Supermärkten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet die Simmeringer Hauptstraße. In einem 1-km-Umkreis liegen mehrere private und städtische Kinderkrippen und Kindergärten. Simmering verfügt über mehrere Volksschulen, Mitteschulen, 2 Gymnasien, 1 HAK und ist mit dutzenden Spielplätzen ein kinderfreundlicher Bezirk. Mehrere Banken, Postfilialen, Ärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Ein reichhaltiges Gastronomieangebot komplettiert die ausgezeichnete Infrastruktur. BK netto 146,84 Heizkosten netto 168,12 Monatl. Kosten 469,23 HWB 119,1 GEE 2,21 D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet. Die Wohnung: Diese helle und moderne Balkon Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 53 m² und einer ca. 5 m² großen Freifläche (nordwestseitig), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: Parkettböden Isolierglasfenster Klima Loop® - Deckenkühlung Außenliegende Jalousien (mechanisch) Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta) Die Wohnhausanlage: Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume Waschküche Spielplatz im Freien Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug) Garage Infrastruktur: Die UBahn-Station "Simmering" der Linie U3 sowie weitere Straßenbahnen und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering, welches in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 949,44 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben. Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern. Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 72,- inklusive Betriebskosten und USt angemietet werden. Mietbeginn nach Vereinbarung Befristung 10 Jahre Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Weiters zu beachten: Die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine hochwertig renovierte Wohnung, die im zweiten OG liegt. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den drei hübschen Zimmern des Apartments findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt und die 2008 durchgeführte Thermosanierung sorgt für geringe Heizkosten. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die maßgeschneiderte Einbauküche, mit angrenzender Speis/Abstellraum, ist bereits vorhanden und spart Ihnen Zeit und bares Geld. Im Sommer genießen Sie den parkähnlichen Innenhof, im Winter den modernen Kammin im Wohnzimmer. Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Nutzen Sie diese einmalig günstige Gelegenheit. Ich stehe Ihnen auch gerne bei Finanzierungsfragen zur Seite.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Stock und ist für einen Start gut eingerichtet. Ausgestattet ist die Wohnung mit frisch ausgemalten Wänden, einer Einbauküche, einem Bad mit Badewanne und einem separaten WC sowie einer sanierten Logia. Die Ablöse ist Verhandelbar und würde die restlichen Möbel und Ausstattung betreffen. Diese beinhaltet eine maßgefertigte Garderobe sowie weitere raffinierte Stauräume. Das Wohnzimmer kommt mit Essecke, Wohnwand, Vitrine und Kommode. Weiters ist das Schlafzimmer mit Bett, neuen Matratzen und großem Kasten ausgestattet sowie einer Waschmaschine im Bad. Ein verhältnismäßig geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus ist mit einer Waschküche ausgestattet welche unter den Bewohnern geteilt wird. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Volksschule, Parks sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und zur U3 geht es per Bus auch nur in wenigen Stationen. Ich freue mich auf Anfragen und Besichtigungstermine.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die attraktive Wohnhausanlage befindet sich in der Dittmanngasse im 11. Wiener Bezirk in einer ruhigen Seitengasse zwischen Simmeringer Hauptstraße und Enkplatz. Insgesamt wurden 104 exklusive Mietwohnungen errichtet, wobei die Wohnungsgrößen von 2 bis 3 Zimmer reichen mit ca. 40 m² bis 75 m². Des Weiteren verfügt jede Wohnung über sonnige Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Die neue Anlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand. Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität verbunden. Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Sichern Sie sich diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 11. Bezirks. Die ca. 53 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=9m J25PLa Kzz Einige Highlights: *saniertes Altbauhaus *perfekte Aufteilung innerhalb der Wohnung *Bad und Toilette getrennt *unbefristeter Mietvertrag *Abstellraum *Kellerabteil *perfekte öffentliche Anbindung (U3 Station "Enkplatz" 20 Meter entfernt, Straßenbahn Station "Gottschalkgasse/Enkplatz" der Linien 11 und D) Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. PREISINFORMATION: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 849,00 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]