provisionsfreie Wohnungen in Wien 10.,Favoriten
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OKMietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,15m² / 2 Zimmer
€ 25,68 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Exklusiver Neubau mit atemberaubendem Stadtblick! BELVIEW APARTMENTS Zur Vermietung gelangen zahlreiche erstklassig gestaltete Neubauwohnungen beim begehrten Quartier Belvedere, nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu mieten - sowohl für PKW als auch für Motorräder. Einige Parkplätze sind bereits mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Stellplätze sind ab einem monatlichen Mietpreis von 203,00 € verfügbar. Das Projekt "Bel View" beeindruckt durch seine ideale urbane Lage sowie durch eine durchdachte Raumplanung und eine Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sorgt für eine perfekte Anbindung an alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Wohnungen umfassen großzügige Flächen zwischen 40 m² und 70 m² und sind in gut durchdachte 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit verschiedenen, flexiblen Layouts unterteilt. Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, wie Balkone, Terrassen oder Loggien, und bietet zusätzlich einen eigenen Abstellraum. Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei geplant und umgesetzt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Neben einer Fußbodenheizung und Deckenkühlung (über oberflächennahe Bauteilaktivierung) finden sich edle Parkettböden aus naturbelassener Eiche, hochwertige Feinsteinzeug- oder keramische Fliesenbeläge, sowie Marken-Sanitärausstattungen von LAUFEN. Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung versehen, und der elektrische Sonnenschutz mit Windwächterschaltung sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Küchen sind voll ausgestattet, und die Eingangsbereiche verfügen über Sicherheitstüren. Neben diesen erstklassigen Wohnkomfort bietet das Haus zahlreiche weitere Annehmlichkeiten: Eine stilvolle Lobby mit Postfachanlagen und Paketboxen, ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum, ein Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche, ein Müllraum sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Die Lage des Projekts ist unschlagbar: Der Wiener Hauptbahnhof, der nur einen kurzen Fußweg entfernt ist, bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeitangebote, wie der Schweizergarten, das Arsenal und das Schloss Belvedere, in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie D und U-Bahnlinie U1) erreichen Sie die Innenstadt in nur 5 bis 10 Minuten. Der City Airport Train (CAT) ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 5 Jahre befristet. Highlights im Überblick: * 249 Mietwohnungen (2 bis 3 Zimmer) * 18 Stockwerke * Durchdachte Wohnungsgrundrisse * Einlagerungsräume in jeder Wohnung * 170 Tiefgaragenstellplätze (159 für PKW, 11 für Motorräder) * Stellplätze für Elektrofahrzeuge sowie Rollstuhlfahrer * Fitness- und Wellnessbereich * Gemeinschaftsraum * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Barrierefrei * Zentrale Lage Ausstattungsmerkmale: * Außenbereiche in jeder Wohnung (Balkon/Terrasse/Loggia) * Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung * Hochwertige Eichenparkettböden * Edles Feinsteinzeug * Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung mit Windwächter * Sanitärausstattung von der Marke LAUFEN * Sicherheitstüren der Widerstandsklasse RC3 * Videogegensprechanlage mit digitaler Funktion * Integrierte Sprinkleranlage Wohnung Top 10.11 Die Wohnung mit 44,15 m² Wohnfläche liegt im 10. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,51 m² * Wohnküche: ca. 20,77 m² * Schlafzimmer: ca. 12,46 m² * Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,30 m² * Gäste-WC: ca. 2,11 m² * Loggia: ca. 3,67 m² * Balkon: ca. 1,46 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.133,57 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 5 Jahre befristet. In der Lobby des Hauses befinden sich Postkastenanlagen sowie Paketboxen. Weiters verfügt dieses luxuriöse Wohnungsprojekt über einen Gemeinschaftsraum, einen Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche, einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Infrastruktur: Das Neubauprojekt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit der Straßenbahnlinie D und der U-Bahnlinie U1 in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Wiener Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens über den City Airport Train (CAT) und anderer zentraler Orte in der Stadt ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schweizergarten und dem Arsenal aus. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,70 und entspricht somit der Klasse A. Kontaktieren Sie Frau Paulina Nems unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,63m² / 2 Zimmer
€ 21,29 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Das zukunftsorientierte Wohnhochhaus am Wiener Hauptbahnhof gilt dank seiner zentralen Lage und perfekten Anbindung in alle Richtungen als Zentrum für modernes Leben und Arbeiten. Die ausdrucksstarke Architektur von Delugan Meissl Associated Architects bildet ein markantes Landmark inmitten des neuen Stadtquartiers in Favoriten. Auf 19 Etagen finden sich hier 370 smarte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, moderner Ausstattung mit Fußbodenkühlung und attraktiven Freibereichen. Alle Bewohner können den hauseigenen Co-Working-Space kostenlos nutzen sowie auf der Rooftop-Terrace einen spektakulären Blick über die Wiener City genießen. Für ein innovatives und ganzheitliches Training sorgt der mit hochwertigen Technogym-Geräten ausgestattete Indoor-Fitnessbereich. Food, Drinks und Shops und finden sich im Erdgeschoß des Gebäudes sowie in der nahegelegenen Shopping Mall in der Bahnhof City. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 150,00 brutto / Monat angemietet werden. Visualisierungen ©Jam Jam - C. Schön GmbH Der finale Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 27,42m² / 1 Zimmer
€ 22,61 / m²
Allgemeine Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Neubauwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage. Das Haus wurde 1993 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine schöne helle Wohnküche, die hofseitig ausgerichtet ist. Raumaufteilung Die Wohnung liegt im 3.Liftstock, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohn-/ Schlafzimmer mit Küchenblock, Badezimmer, Toilette, Abstellraum Ausstattung Küchenblock inkl. Geräten, Badezimmermöbel. Lage und Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Troststraße, Laxenburgerstraße Konditionen Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 BMM Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder per Mail: [Email] für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten KAUTION Notwendige Unterlagen zur Anmietung: Einkommensnachweise/Gehaltsbestätigungen der letzten 3 Monate (Mindesthaushaltseinkommen netto ca. EUR 2.500, ) Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 2,5 Zimmer
#Büro #Dachgeschoss #hell
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage am Columbusplatz Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ausgezeichneter Lage am Columbusplatz, Ecke Favoritenstraße. Ausstattung und Merkmale: * Helle und gut geschnittene Räume * Funktionale Raumaufteilung * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum * Zentrale Lage mit guter Anbindung Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1) ist in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten: Parkplätze sind direkt im Gebäude vorhanden. Ein Stellplatz kann auf Anfrage angemietet werden. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=pg8qbvkr PGk Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at [http://www.akkadia.at] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 80,37m² / 3 Zimmer
€ 20,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Das zukunftsorientierte Wohnhochhaus am Wiener Hauptbahnhof gilt dank seiner zentralen Lage und perfekten Anbindung in alle Richtungen als Zentrum für modernes Leben und Arbeiten. Die ausdrucksstarke Architektur von Delugan Meissl Associated Architects bildet ein markantes Landmark inmitten des neuen Stadtquartiers in Favoriten. Auf 19 Etagen finden sich hier 370 smarte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, moderner Ausstattung mit Fußbodenkühlung und attraktiven Freibereichen. Alle Bewohner können den hauseigenen Co-Working-Space kostenlos nutzen sowie auf der Rooftop-Terrace einen spektakulären Blick über die Wiener City genießen. Für ein innovatives und ganzheitliches Training sorgt der mit hochwertigen Technogym-Geräten ausgestattete Indoor-Fitnessbereich. Food, Drinks und Shops und finden sich im Erdgeschoß des Gebäudes sowie in der nahegelegenen Shopping Mall in der Bahnhof City. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 150,00 brutto / Monat angemietet werden. Visualisierungen ©Jam Jam - C. Schön GmbH Der finale Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt und wird nachgereicht.... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 42m² / 2 Zimmer
€ 21,38 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
WOHNEN mit GRÜNBLICK! Diese sonnige, ausschließlich gartenseitige Wohnung liegt im 2. Liftstock eines soeben fertiggestellten Gebäudes in der Gudrunstraße mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem Bad mit Toilette. Sie ist mit Fernwärme/Fußbodenheizung, großen modernen Fenstern mit Außenjalousien und Parkettboden ausgestattet Ein Kellerabteil, die Gemeinschaftsterrasse sowie Fahrradräume runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt € 898,- und versteht sich inkl. BK und USt. KAUTION: 4 Bruttomonatsmieten Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3111275? access Key=674f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 48,11m² / 2 Zimmer
€ 23,20 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Exklusiver Neubau mit atemberaubendem Stadtblick! BELVIEW APARTMENTS Zur Vermietung gelangen zahlreiche erstklassig gestaltete Neubauwohnungen beim begehrten Quartier Belvedere, nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu mieten - sowohl für PKW als auch für Motorräder. Einige Parkplätze sind bereits mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Stellplätze sind ab einem monatlichen Mietpreis von 203,00 € verfügbar. Das Projekt "Bel View" beeindruckt durch seine ideale urbane Lage sowie durch eine durchdachte Raumplanung und eine Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sorgt für eine perfekte Anbindung an alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Wohnungen umfassen großzügige Flächen zwischen 40 m² und 70 m² und sind in gut durchdachte 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit verschiedenen, flexiblen Layouts unterteilt. Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, wie Balkone, Terrassen oder Loggien, und bietet zusätzlich einen eigenen Abstellraum. Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei geplant und umgesetzt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Neben einer Fußbodenheizung und Deckenkühlung (über oberflächennahe Bauteilaktivierung) finden sich edle Parkettböden aus naturbelassener Eiche, hochwertige Feinsteinzeug- oder keramische Fliesenbeläge, sowie Marken-Sanitärausstattungen von LAUFEN. Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung versehen, und der elektrische Sonnenschutz mit Windwächterschaltung sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Küchen sind voll ausgestattet, und die Eingangsbereiche verfügen über Sicherheitstüren. Neben diesen erstklassigen Wohnkomfort bietet das Haus zahlreiche weitere Annehmlichkeiten: Eine stilvolle Lobby mit Postfachanlagen und Paketboxen, ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum, ein Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche, ein Müllraum sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Die Lage des Projekts ist unschlagbar: Der Wiener Hauptbahnhof, der nur einen kurzen Fußweg entfernt ist, bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeitangebote, wie der Schweizergarten, das Arsenal und das Schloss Belvedere, in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie D und U-Bahnlinie U1) erreichen Sie die Innenstadt in nur 5 bis 10 Minuten. Der City Airport Train (CAT) ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 5 Jahre befristet. Highlights im Überblick: * 249 Mietwohnungen (2 bis 3 Zimmer) * 18 Stockwerke * Durchdachte Wohnungsgrundrisse * Einlagerungsräume in jeder Wohnung * 170 Tiefgaragenstellplätze (159 für PKW, 11 für Motorräder) * Stellplätze für Elektrofahrzeuge sowie Rollstuhlfahrer * Fitness- und Wellnessbereich * Gemeinschaftsraum * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Barrierefrei * Zentrale Lage Ausstattungsmerkmale: * Außenbereiche in jeder Wohnung (Balkon/Terrasse/Loggia) * Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung * Hochwertige Eichenparkettböden * Edles Feinsteinzeug * Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung mit Windwächter * Sanitärausstattung von der Marke LAUFEN * Sicherheitstüren der Widerstandsklasse RC3 * Videogegensprechanlage mit digitaler Funktion * Integrierte Sprinkleranlage Wohnung Top 8.14 Die Wohnung mit 48,11 m² Wohnfläche liegt im 7. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum (ca. 4,08 m²) * Wohnküche (ca. 19,99 m²) * Schlafzimmer (ca. 13,85 m²) * Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 6,11 m²) * Abstellraum (ca. 1,87 m²) * Separates WC (ca. 2,21 m²) * Loggia (ca. 3,82 m²) * Balkon (ca. 3,87 m²) Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.116,14 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 5 Jahre befristet. In der Lobby des Hauses befinden sich Postkastenanlagen sowie Paketboxen. Weiters verfügt dieses luxuriöse Wohnungsprojekt über einen Gemeinschaftsraum, einen Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche, einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Infrastruktur: Das Neubauprojekt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit der Straßenbahnlinie D und der U-Bahnlinie U1 in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Wiener Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens über den City Airport Train (CAT) und anderer zentraler Orte in der Stadt ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schweizergarten und dem Arsenal aus. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,70 und entspricht somit der Klasse A. Kontaktieren Sie Frau Paulina Nems unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 63,46m² / 2 Zimmer
€ 15,74 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Neubauwohnung (Bj. 2023 zu vermieten); Nahe dem Böhmischen Prater, geräumige 2-Zimmer, Innenhofbalkon LIEBE/R WOHNUNGSINTERESSENT/IN Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 63,46 m² befindet sich im 3. Obergeschoß eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023. Die Wohnung liegt in Südostausrichtung und ist somit besonders hell und sonnig - ideal für alle, die viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre schätzen. Der durchdachte Grundriss bietet: • einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 30,48 m²) • ein separates Schlafzimmer (ca. 13,92 m²) • ein modernes Badezimmer mit Dusche (ca. 4,58 m²) • ein separates WC (ca. 2,04 m²) • einen praktischen Abstellraum (ca. 4,19 m²) • sowie einen einladenden Vorraum (ca. 8,25 m²). Ein Highlight ist der rund 9,45 m² große Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet, aus beiden Räumen begehbar ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Eine moderne Einbauküche mit allen Geräten ist bereits vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über eine eigene Tiefgarage, in der Stellplätze für 80 Euro pro Monat angemietet werden können. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf findest du in der direkten Umgebung. Der nahegelegene Böhmische Prater bietet Erholung und Freizeitvergnügen im Grünen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in Gehweite und bringen dich rasch in die Innenstadt bzw. zur U1. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare, kleine Familien und alle, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit bester Anbindung kombinieren möchten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 36,76m² / 1 Zimmer
€ 18,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Neubauwohnung (Bj. 2023 zu vermieten); Nahe dem Böhmischen Prater, 2 Balkone; geräumige Raumaufteilung LIEBE/R WOHNUNGSINTERESSENT/IN Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 36,76 m² befindet sich in einem 2023 fertiggestellten Neubau in der begehrten Lage Laaer Wald 1 im 10. Bezirk. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte und einer komfortablen Fußbodenheizung (Fernwärme), die für angenehme Wärme und behagliches Raumklima sorgt. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung: • Ein großzügiger, heller Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 25,86 m²) • ein Badezimmer mit Dusche (ca. 3,06 m²) • ein separates WC (ca. 1,52 m²) • ein praktischer Abstellraum (ca. 1,82 m²) • sowie ein Vorraum (ca. 4,50 m²) schaffen Wohnkomfort auf kleinem Raum. • Zwei Balkone (4,21 m² und 8,15 m²) erweitern die Wohnfläche ins Freie und bieten Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Immobilie ist ruhig gelegen, mit Ausrichtung zur Rückseite des Wohnhauses, fernab des Straßenlärms. Neben einem eigenen Kellerabteil stehen den Bewohnern auch großzügige Fahrradräume zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über eine eigene Tiefgarage, in der Stellplätze für 80 Euro pro Monat angemietet werden können. Die Infrastruktur rund um die Immobilie lässt keine Wünsche offen: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheke, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Böhmischen Prater, der Erholung und Freizeitvergnügen bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sowie die Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und sorgen für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den wichtigsten Knotenpunkten Wiens. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage und einer optimalen Infrastruktur - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Ruhe und Lebensqualität legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 44,17m² / 2 Zimmer
€ 26,83 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Exklusiver Neubau mit atemberaubendem Stadtblick! BELVIEW APARTMENTS Zur Vermietung gelangen zahlreiche erstklassig gestaltete Neubauwohnungen beim begehrten Quartier Belvedere, nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu mieten - sowohl für PKW als auch für Motorräder. Einige Parkplätze sind bereits mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Stellplätze sind ab einem monatlichen Mietpreis von 203,00 € verfügbar. Das Projekt "Bel View" beeindruckt durch seine ideale urbane Lage sowie durch eine durchdachte Raumplanung und eine Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sorgt für eine perfekte Anbindung an alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Wohnungen umfassen großzügige Flächen zwischen 40 m² und 70 m² und sind in gut durchdachte 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit verschiedenen, flexiblen Layouts unterteilt. Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, wie Balkone, Terrassen oder Loggien, und bietet zusätzlich einen eigenen Abstellraum. Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei geplant und umgesetzt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Neben einer Fußbodenheizung und Deckenkühlung (über oberflächennahe Bauteilaktivierung) finden sich edle Parkettböden aus naturbelassener Eiche, hochwertige Feinsteinzeug- oder keramische Fliesenbeläge, sowie Marken-Sanitärausstattungen von LAUFEN. Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung versehen, und der elektrische Sonnenschutz mit Windwächterschaltung sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Küchen sind voll ausgestattet, und die Eingangsbereiche verfügen über Sicherheitstüren. Neben diesen erstklassigen Wohnkomfort bietet das Haus zahlreiche weitere Annehmlichkeiten: Eine stilvolle Lobby mit Postfachanlagen und Paketboxen, ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum, ein Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche, ein Müllraum sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Die Lage des Projekts ist unschlagbar: Der Wiener Hauptbahnhof, der nur einen kurzen Fußweg entfernt ist, bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeitangebote, wie der Schweizergarten, das Arsenal und das Schloss Belvedere, in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie D und U-Bahnlinie U1) erreichen Sie die Innenstadt in nur 5 bis 10 Minuten. Der City Airport Train (CAT) ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 5 Jahre befristet. Highlights im Überblick: * 249 Mietwohnungen (2 bis 3 Zimmer) * 18 Stockwerke * Durchdachte Wohnungsgrundrisse * Einlagerungsräume in jeder Wohnung * 170 Tiefgaragenstellplätze (159 für PKW, 11 für Motorräder) * Stellplätze für Elektrofahrzeuge sowie Rollstuhlfahrer * Fitness- und Wellnessbereich * Gemeinschaftsraum * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Barrierefrei * Zentrale Lage Ausstattungsmerkmale: * Außenbereiche in jeder Wohnung (Balkon/Terrasse/Loggia) * Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung * Hochwertige Eichenparkettböden * Edles Feinsteinzeug * Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung mit Windwächter * Sanitärausstattung von der Marke LAUFEN * Sicherheitstüren der Widerstandsklasse RC3 * Videogegensprechanlage mit digitaler Funktion * Integrierte Sprinkleranlage Wohnung Top 10.01 Die Wohnung mit 44,17 m² Wohnfläche liegt im 10. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,45 m² * Wohnküche: ca. 21,90 m² * Schlafzimmer: ca. 13,06 m² * Bad mit WC, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 4,76 m² * Balkon: ca. 9,20 m² * Loggia: ca. 4,48 m² Aufgrund der Tatsache, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.184,87 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 5 Jahre befristet. In der Lobby des Hauses befinden sich Postkastenanlagen sowie Paketboxen. Weiters verfügt dieses luxuriöse Wohnungsprojekt über einen Gemeinschaftsraum, einen Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche, einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Infrastruktur: Das Neubauprojekt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit der Straßenbahnlinie D und der U-Bahnlinie U1 in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Wiener Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens über den City Airport Train (CAT) und anderer zentraler Orte in der Stadt ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schweizergarten und dem Arsenal aus. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,70 und entspricht somit der Klasse A. Kontaktieren Sie Frau Paulina Nems unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 55,75m² / 2 Zimmer
€ 27,75 / m²
#Balkon #Terrasse
Warum ein Serviced Apartment In der heutigen modernen Welt ist auch angepasstes, zeitgemäßes Leben notwendig. Als Nutzer eines Serviced Apartments im TABA Tower profitiert man nicht nur von der tollen Lage und Ausstattung des Gebäudes, sondern insbesondere von den inkludierten Services die einem das Leben in der heutigen Zeit so komfortabel wie möglich machen sollen. Als ersten Ansprechpartner vor Ort gibt es den Concierge, welcher montags bis freitags für die Nutzer verfügbar ist. Des Weiteren sind folgende Services für die Serviced Apartments inkludiert: TV und Internet Wasser, Heizung und Raumtemperierung Strom Post- und Paketservice Schlüsselsafe und individuelle Schüsseldienste Home Delivery bis in den Kühlschrank Vermittlung und Koordination Wäsche und Bügelservice Vermittlung und Koordination regelmäßiger Apartmentreinigung Restaurant-, Hotel- und Kultur-Reservierungen / Tickets Nutzung des Fitnessraums Waschcoins für den Waschsalon Eigener Einlagerungsraum im Keller Fahrradabstellraum Outdoor Mountainbike Waschstation Die Apartments selbst sind ausgestattet mit Garderobe im Eingangsbereich Bad inkl. Spiegelschrank, Wandheizung, Dusche oder Badewanne Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr mit Mikrowellenfunktion, Geschirrspüler und teilweise integriertem Esstisch Balkon in jedem Aufenthaltsraum inkl. elektrischer Raffstores, Beleuchtung, Steckdose und Wasserentnahmestelle Das ganze Angebot wird durch ein pauschales monatliches Nutzungsentgelt und provisionsfreie Vermittlung abgerundet. Zusätzlich können gegen Entgelt noch weitere Services wie z.B. Glas-/Terrassen-/Fenster- Reinigungsservice, Schuhservice, Blumen Service, Car-Management, Massagen, Vermittlung Personal Trainer, Abwesenheitsservice, Auslandsservice, individuelle Übersetzungstätigkeiten, saisonale Angebote (z.B. Christbaumservice), Veranstaltungsorganisation o.ä. gebucht werden. Dieser Preis gilt für eine Nutzungsdauer von mindestens 18 Monaten. Entgelterhöhung bei kürzerer Nutzungsdauer. Mindestnutzungsdauer des Serviced Apartments: 2 Monate. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 68,76m² / 2 Zimmer
€ 20,41 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Exklusiver Neubau mit atemberaubendem Stadtblick! BELVIEW APARTMENTS Zur Vermietung gelangen zahlreiche erstklassig gestaltete Neubauwohnungen beim begehrten Quartier Belvedere, nur wenige Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu mieten - sowohl für PKW als auch für Motorräder. Einige Parkplätze sind bereits mit E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Stellplätze sind ab einem monatlichen Mietpreis von 203,00 € verfügbar. Das Projekt "Bel View" beeindruckt durch seine ideale urbane Lage sowie durch eine durchdachte Raumplanung und eine Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Die Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sorgt für eine perfekte Anbindung an alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Wohnungen umfassen großzügige Flächen zwischen 40 m² und 70 m² und sind in gut durchdachte 2 bis 3 Zimmer-Wohnungen mit verschiedenen, flexiblen Layouts unterteilt. Jede Einheit überzeugt durch großzügige Freiflächen, wie Balkone, Terrassen oder Loggien, und bietet zusätzlich einen eigenen Abstellraum. Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei geplant und umgesetzt. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen: Neben einer Fußbodenheizung und Deckenkühlung (über oberflächennahe Bauteilaktivierung) finden sich edle Parkettböden aus naturbelassener Eiche, hochwertige Feinsteinzeug- oder keramische Fliesenbeläge, sowie Marken-Sanitärausstattungen von LAUFEN. Die Fenster sind mit 3-fach Wärmeschutzverglasung versehen, und der elektrische Sonnenschutz mit Windwächterschaltung sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Küchen sind voll ausgestattet, und die Eingangsbereiche verfügen über Sicherheitstüren. Neben diesen erstklassigen Wohnkomfort bietet das Haus zahlreiche weitere Annehmlichkeiten: Eine stilvolle Lobby mit Postfachanlagen und Paketboxen, ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum, ein Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche, ein Müllraum sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen. Die Lage des Projekts ist unschlagbar: Der Wiener Hauptbahnhof, der nur einen kurzen Fußweg entfernt ist, bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Freizeitangebote, wie der Schweizergarten, das Arsenal und das Schloss Belvedere, in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie D und U-Bahnlinie U1) erreichen Sie die Innenstadt in nur 5 bis 10 Minuten. Der City Airport Train (CAT) ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 5 Jahre befristet. Highlights im Überblick: * 249 Mietwohnungen (2 bis 3 Zimmer) * 18 Stockwerke * Durchdachte Wohnungsgrundrisse * Einlagerungsräume in jeder Wohnung * 170 Tiefgaragenstellplätze (159 für PKW, 11 für Motorräder) * Stellplätze für Elektrofahrzeuge sowie Rollstuhlfahrer * Fitness- und Wellnessbereich * Gemeinschaftsraum * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Barrierefrei * Zentrale Lage Ausstattungsmerkmale: * Außenbereiche in jeder Wohnung (Balkon/Terrasse/Loggia) * Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung * Hochwertige Eichenparkettböden * Edles Feinsteinzeug * Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung * Elektrische Außenbeschattung mit Windwächter * Sanitärausstattung von der Marke LAUFEN * Sicherheitstüren der Widerstandsklasse RC3 * Videogegensprechanlage mit digitaler Funktion * Integrierte Sprinkleranlage Wohnung Top 2.06 Die Wohnung mit 68,76 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 4,50 m² * Gang: ca. 4,29 m² * Abstellraum: ca. 3,85 m² * Gäste-WC: ca. 2,21 m² * Wohnküche: ca. 34,88 m² * Schlafzimmer: ca. 13,97 m² * Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss: ca. 5,06 m² * Loggia: ca. 3,03 m² * Balkon: ca. 4,07 m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.403,38 (inkl. BK und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Bearbeitungsgebühr: € 250,00 Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI und ist auf 5 Jahre befristet. In der Lobby des Hauses befinden sich Postkastenanlagen sowie Paketboxen. Weiters verfügt dieses luxuriöse Wohnungsprojekt über einen Gemeinschaftsraum, einen Fitness- und Wellnessbereich, eine Waschküche, einen Müllraum sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Infrastruktur: Das Neubauprojekt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, mit der Straßenbahnlinie D und der U-Bahnlinie U1 in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Wiener Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens über den City Airport Train (CAT) und anderer zentraler Orte in der Stadt ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie dem Schweizergarten und dem Arsenal aus. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 24,84 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,70 und entspricht somit der Klasse A. Kontaktieren Sie Frau Paulina Nems unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
