provisionsfreie Wohnungen in 1010 Wien,Innere Stadt

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 5. Liftstock einer generalsanierten Altbauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 91,80 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10,96 m² Terrasse - DG - Top 171.DGgeräumiger Vorraum | Gang mit Treppe zum 2.DGAbstellraum unter der Stiege (ca. 5 m² - WM-Anschluss) 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 10 m² und ca. 11 m²) Badezimmer (Einzelwaschbecken, Badewanne) WC mit Handwaschbecken2.DGDiele Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 28 m²) und Ausgang auf die Terrasse weitere Merkmale: Parkettboden | Eichenparkettstäbe Fernwärme Klimatisierung Doppelverglasung mit Innenliegendem Sichtschutzhochwertige Komplettküchen inkl. Siemens-Geräteexklusive Sanitärausstattung Wohnungseingangstüre - Sicherheitsklasse WK 3öffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen) Kellerabteil Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum Lage: Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten. U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring Straßenbahn: 1, DAutobus: 1A, 3AVerfügbar: März 2025 Konditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht Provisionsfrei für den Mieter lt. Bestellerprinzip Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt eine 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Loggia einer prachtvollen Innenstadtliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Schottenring und Palais Hansen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 119 m² - DG 1 & 2 - Top 18Vorraum Abstellraum Gäste-WC mit Handwaschbeckengroßes Wohnzimmer mit offener Küche Loggia3 Zimmer/Schlafzimmer Badezimmer (Doppelwaschbecken, WC, Badewanne) weitere Ausstattungsmerkmale: Parkettboden Hauszentralheizunghelle Räumebarrierefreier Zugangöffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen) Lage: ausgezeichnete Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc. - zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 5 Minuten) U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring Straßenbahn: 1, DAutobus: 1A, 3AVerfügbarkeit: ab sofort Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die äußerst hochwertig möblierte Wohnung liegt im 2. Liftstock eines traumhaft sanierten Biedermeierhauses in der Walfischgasse nur wenige Schritte von der Oper entfernt. Die high end Ausstattung, welche von einer renommierten Innenausstatterin designt wurde, umfasst neben maßgefertigten Tischlereinbauten, Klimatiserung, einem durchdachten Lichtkonzept geschmackvolle Designermöbel und stilvolles Dekor. Beeindruckend ist auch die Raumhöhe. Beide Schlafzimmer befinden sich hofseitig und sind daher absolut ruhig gelegen. Aufteilung: Vorraum mit Garderobenbereich und Fenster in den Innenhof Gäste-WCWohnesszimmer mit ca. 42m2halboffene Küche im Anschluss an das Wohnesszimmer Gang mit Einbauschränken (innen beleuchtet) 1. Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbarem Schrankraum und ensuite Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch und Dusche2. Schlafzimmer großer Schrankwand (innen beleuchtet) und dem ensuite Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und abgetrenntem WCAusstattung: Klimageräte in allen Zimmern Hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten Miele Waschmaschine und Trockner Boxspringbetten (Twils und OKA) Vollholzparkett Eiche geölt Lichtkonzept Studio Jungel Schmidgemauerter Safe Lage: Exzellent! Wenige Schritte zur Oper, dem Hotel Sacher, der Kärntnerstraße und der Parkgarage Oper, öffentliche Anbindung an sämtliche Ringstrassenbahnen sowie U 1,2 und 4, Autobus 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Citywohnung mit Blick im 6. Liftstock!! • Vorraum • großes Wohnzimmer mit offener Küche • 1 Schlafzimmer • 1 Kinder-/Arbeitszimmer • Badezimmer mit Dusche • extra WC • Abstellraum * Kellerabteil

#Parkmöglichkeit #möbliert

Luxury City Center Apartment Exclusive Living in the Heart of Vienna Located in the prestigious 1st district of Vienna, just steps from the Stadtpark, this stylish and meticulously designed apartment is situated on the 7th floor of a renowned five-star hotel in the heart of the city. Offering an unparalleled blend of urban sophistication and modern comfort, this apartment is the perfect choice for those who appreciate high-quality design, prime location, and refined living. Apartment Details Living Space: approx. 37.93 m²Rooms: 2 (open-plan living/dining area with kitchen + separate bedroom) Bathroom: 1 luxurious bathroom with an elegant walk-in shower WC: Separate guest toilet Flooring: Premium multi-layer oak parquet flooring by SCHEUCHER Elevation Ottava Natur, oiled and brushed Bathroom & WC: SALVATORI Silk Georgette natural stone tiles, matt-finished Apartment Highlights Exquisite designer finishes – high-end materials, contemporary aesthetics, and custom-made built-in elements Bespoke kitchen – fully equipped with state-of-the-art appliances and intelligent storage solutions Optimized layout – smart floor plan offering maximum living comfort Smart lighting concept – indirect LED lighting creating a warm and inviting atmosphere Luxurious bathroom – designer washbasin, premium fixtures, and a spacious walk-in shower Fully furnished option available – move-in ready with sophisticated furnishings upon request Underground parking available for rent Exclusive access to optional amenities such as a luxurious hotel spa, fitness center, and concierge services. Prime Location & Outstanding Infrastructure This exclusive apartment not only impresses with its premium interior design but also with its top-tier location in Vienna’s 1st district. The property is just a few steps from Stadtpark, one of Vienna’s most beautiful green spaces. The surrounding area offers a wealth of dining options, high-end shopping, and cultural attractions. With excellent public transportation connections, including subway, tram, and bus lines within walking distance, the apartment ensures seamless connectivity throughout the city. Your Dream Home in the Heart of Vienna Offering urban luxury in a prime city-center location, this apartment is ideal for singles, couples, or as an exclusive second residence. The high-end finishes and optional furnishing package make it a fantastic investment opportunity as well. For further details or to schedule a private viewing, contact us today. Don’t miss this rare opportunity! Luxuriöses City-Apartment im Herzen Wiens Exklusives Wohnen in Bestlage Inmitten des renommierten 1. Bezirks von Wien, nur wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, befindet sich dieses stilvolle und hochwertig ausgestattete Apartment im 7. Obergeschoss eines renommierten Fünf-Sterne-Hotels im Stadtzentrum. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Eleganz und modernem Komfort und ist ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die höchste Wohnqualität, eine exklusive Lage und ein erstklassiges Design zu schätzen wissen. Wohnungsdetails Wohnfläche: ca. 37,93 m²Zimmer: 2 (offener Wohn-/Essbereich mit Küche + separates Schlafzimmer) Badezimmer: 1 luxuriös ausgestattetes Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche WC: Separates Gäste-WCBodenbeläge: Hochwertige Mehrschichtdielen Eiche SCHEUCHER Elevation Ottava Natur, geölt und gebürstet Badezimmer & WC: Natursteinplatten SALVATORI Silk Georgette, matt geschliffen Highlights der Wohnung Hochwertige Designer-Ausstattung – exklusive Materialien, modernes Design und maßgefertigte Einbauten Tischler-Einbauküche – voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und durchdachten Stauraumlösungen Perfekte Raumaufteilung – intelligenter Grundriss für maximalen Wohnkomfort Smarte Beleuchtung – indirekte LED-Lichtakzente für eine stilvolle Atmosphäre Luxuriöse Badausstattung – Designer-Waschtisch, hochwertige Armaturen und großzügige Walk-in-Dusche Möbliert verfügbar – optional voll ausgestattet mit exklusivem Mobiliar für den sofortigen Einzug Tiefgaragenstellplatz zur Miete möglich Optional: Zugang zu exklusiven Hotelannehmlichkeiten wie luxuriösem Spa-Bereich, Fitnesscenter und Concierge-Service. Lage & Infrastruktur Diese exklusive Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im 1. Wiener Bezirk. Der Stadtpark, eine der schönsten Grünflächen der Stadt, liegt nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich erstklassige Restaurants, gehobene Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Highlights. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine perfekte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Ihr neues Zuhause mitten in Wien Dieses Apartment bietet urbanen Luxus in einer unschlagbaren Lage – perfekt für Singles, Paare oder als exklusive Zweitwohnung. Dank der hochwertigen Ausstattung und der optionalen Möblierung ist es zudem eine erstklassige Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Die ca. 70 m² große Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Altbaugebäudes direkt am Franziskanerplatz. Diese Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume mit hohen Decken und historische Details wie Doppelkastenfenster und Echtholzparkettboden in den Haupträumen. Die zwei hellen Hauptzimmer sind sehr großzügig geschnitten und blicken in den ruhigen und begrünten Innenhof. Im Anschluss des großzügigen Vorraums befindet sich eine vollausgestattete Küchenzeile. Dahinter befindet sich ein Nebenzimmer, welches sich als Ess-/ Arbeitsbereich oder aber auch als Schrankraum eignet. Von dort aus ist das WC mit Fenster und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss erreichbar. Ausstattungsmerkmale: zwei großzügige und helle Räume mit hohen Altbaudeckenvoll ausgestattete Einbauküche separater Ess-/Arbeitsbereich Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschlussgetrenntes WC mit Fenstergroßzügiger Vorraumhistorische Doppelkastenfenster Parkettfußbodeneinzigartige Lage im Herzen Wiens Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um teilweise um Beispielbilder einer Vergleichswohnung des selben Schnittes im gleichen Haus. Keine Gewähr auf die Richtigkeit des Grundrisses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

TOP CITY-LAGE | PERFEKTE 2 ZIMMER - NÄHE STEPHANSPLATZ | TRAUMHAFTER ALTBAU In perfekter Wiener Innenstadtlage mit Alt-Wiener Charme, befindet sich diese ca. 65m² große, 2-Zimmerwohnung im 4. OG (mit Lift) in einem wunderschönen revitalisierten josephinischen Wohnhaus. Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt und zeichnet sich durch die absolute Ruhelage in der Ballgasse aus. Die Wohnung wird soeben umfassends renoviert, deswegen finden Sie derzeit noch Symbolfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus. Aufteilung Vorraumgroßes, gemütliches Wohnzimmer Schlafzimmer moderne Einbauküche inkl. Geräte mit Fenster Bad mit Badewanne (WM-Anschluss) WC extra Abstellraum Zusätzlich ein persönliches, trockenes Kellerabteil Lage Die Ballgasse selbst, welche eine Fußgängerzone ist, zeichnet sich durch Ihre kleinen, exklusiven Restaurants aus und bietet damit eine besondere Atmosphäre. Durch die zentrale Stadtlage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Der Stephansplatz und der Graben sind zu Fuß schnell erreichbar. Außerdem sind die Linie U1 und U3, sowie auch weitere öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 1.4.2025 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt. € 1.499,- Kaution: € 4.500,- Provisionfrei KONTAKT: Herr Ing Helmut SPLAVEC - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. strong... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Objektnummer: 4483 Im Dachgeschoss des eleganten Palais Schwab erwartet Sie diese exklusive Maisonette-Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und die beeindruckenden Terrassen besticht. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, von denen vier als Schlafzimmer genutzt werden können – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz und Flexibilität. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Vorzimmer direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt mit seiner modernen Gestaltung und der direkten Anbindung an eine private Terrasse zum Verweilen ein. Die gelungene Kombination aus Eleganz und Funktionalität macht diesen Bereich zum perfekten Mittelpunkt des Wohnens. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight dieser Etage ist jedoch die großzügige Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom genießen können – ein einzigartiger Ort, um die Schönheit der Wiener Skyline zu erleben. Moderne Technik sorgt für höchsten Wohnkomfort: Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Klimageräte und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung garantieren ein angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit. Die aktuelle Vorschreibung der Heiz- und Kühlkosten sind dabei bereits in der Miete inkludiert. Diese exklusive Maisonette-Wohnung verbindet luxuriöses Wohnen mit einer erstklassigen Lage und atemberaubenden Ausblicken – eine wahre Seltenheit im Herzen Wiens. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese einzigartige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Wiens vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort. Genießen Sie den einzigartigen Ausblick auf den historischen Judenplatz und erleben Sie die Stadt aus einer besonderen Perspektive. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine funktionale Einbauküche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein besonderes Highlight ist die über 10 m² große Terrasse – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich sorgt ein geräumiger Abstellraum mit 7,40 m² für praktischen Stauraum. Dank der lichtdurchfluteten Räume und der erstklassigen Lage mitten in der Wiener Innenstadt ist diese Wohnung ein einzigartiges Juwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #unbefristet

Moderner City-Altbau in Toplage!• großzügiges ca. 144m², 3-Zimmer Apartment im 4. Liftstock• wunderschönes und geplegtes Wiener Althaus• ca. 55m² Wohnküche• 2 Zimmer mit ca. 30m² und ca. 20m²• moderne Designer-Küche von EWE• sehr hochwertige und moderne Gesamtausstattung• modernes und wunderschönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen• weiteres Duschbad• 2 Toiletten jeweils mit Handwaschbecken• Fußbodenheizung in den Naßräumen• zentrales Vorzimmer• großer Abstellraum• neue Heizanlage (Gasetagenheizung mit Brennwertgerät und WW-Speicher)• Air Condition Lage• zentrale Lage nähe Hoher Markt und Graben mit allen Geschäften im direkten Umfeld.• sehr gute öffentliche Anbindung mit Citybus und U1 Stephans Platz füßläufig rasch zu erreichen. Mietvertrag Unbefristet Modern pre-war city apartment in a top location!• spacious approx. 144m² • apartment on the 4th floor with lift • beautiful and well-kept Viennese old house • approx. 55m² kitchen-cum living room • 2 bedrooms with approx. 30m² and approx. 20m² • new and modern designer kitchen • very high quality and modern overall equipment • modern and wonderful bathroom with tub, shower and 2 vanities • 2nd shower room • 2 toilets with hand basin • large storage room • underfloor heating in the wet rooms • central anteroom - all rooms are separately accessible • new heating system (gas heating with condensing boiler) • air condition • central location near Hoher Markt and Graben with all shops in the immediate vicinity. • very good public connection with city bus and underground-U1 Stephans Platz within walking distance.rental contract unlimited Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten, Palais-ähnlichen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1906 im Herzen der Stadt bei der Riemergasse im 2. Liftstockwerk. Sie hat eine Größe von ca 106m² zzgl eines Balkons mit 7,5m². Sie teilt sich ein in einen großzügigen Vorraum, Wohnraum mit direktem Ausgang auf einen nordwestseitg ausgerichteten französischen Balkon - ideal geeignet um das Treiben in der Riemergasse mit einem Glaserl Wein oder einer Tasse Tee in der Hand oder an einem Bistrottisch zu beobachten - und zwei Zimmer à ca 14,5m², ein Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, separates WC mit Handwaschbecken und eine komplett ausgestattete Küche; hinter dieser befindet sich ein kleiner, abgetrennter Raum, wo sich der Waschmaschinenanschluß versteckt und der zusätzlich als Stauraum fungieren könnte. Im Vorraum, am Ende des Ganges bieten vom Tischlermeister angefertigte Einbauschränke Platz für Ihre Kleidung. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar! Die warmen Naturfarben an den Wände wurden aus dem renommierten englischen Haus "Farrow&Ball" gewählt und setzen schmeichelnde Akzente. Hohe Decken, Flügeltüren und originale Fischgrätparkettböden unterstreichen den Altbaucharakter, individuelle Gasetagenheizung Perfekte Infrastruktur: Feinkostläden, Supermärkte, Apotheke, Schulen, diverse Geschäfte in unmittelbarer Umgebung (ca 4 Gehminuten zum Stephansdom) Anbindung: U1 und U3-Stephansplatz, U3-Stubentor, U4-Stadtpark, CAT-train, Ringlinien-Straßenbahn Parkmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark bieten sich fünf Garagen in nächster Gehdistanz an - Cobdengasse, Parkring, Weihburggasse, Stephansplatz sowie Seilerstätte, die Kosten betragen dzt ab rund € 300,-/ pro Monat bzw ab rund € 4,- pro Stunde. Die schon lang eingesessene Seilerstättengarage bietet sogar Reinigungsservice von Hand an. Kulturangebote in Staatsoper, Musikverein, Konzerthaus, Haus der Musik, Porgy&Bess - für Jazzfreunde, Ronacher - für Musicalfans etc sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar unbefristete Hauptmiete, 3 MM Kaution Für weitere Auskünfte bzw Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, bitte kontaktieren Sie mich unter [Telefonnummer entfernt], danke Veronika Masser Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Bitte füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus, sofern Sie eine Besichtigung wünschen: (Walfischgasse 15, 1010 Wien / Philipp Renner, M.A. auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (nicht barrierefrei // Lift geht bis in das vorletzte Stockwerk) eines traditionellen Wiener Zinshauses in bester Innenstadt-Lage und besticht durch den gepflegten Zustand, sowie hohe Räume, 2 Terrassen, separate Küche, usw. . Es stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Vorraum Wohn- und Esszimmer (mit verbauter Rundbank) separate Küche2 Schlafzimmer (eines davon sehr großzügig geschnitten mit Galerieebene als Büro oder Schrankraum) 2 hofseitige Terrassen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, separate Toilette Abstellraum Über den Vorraum erreichen Sie das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit toller Raumhöhe und Zugang zur ersten Terrasse. Ebenfalls vom Vorraum aus sind die Küche, ein separates WC und der praktische Abstellraum zu betreten. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie zu den Schlafzimmern, eines davon mit eigener Terrasse und eines mit Galerie-Ebene die unterschiedliche Nutzung zulässt (Büro, Schrankraum, etc.). Die Böden in den Wohnräumen wurde soeben frisch geschliffen und versiegelt, sowie die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Die Strom- und Gas-Kosten werden über den Energieanbieter verbrauchsabhängig verrechnet und sind nicht in der Miete inkludiert. Lage. Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage Wiens - direkt in der Innenstadt, nur wenige Schritte von der Wiener Staatsoper entfernt und perfekt angebunden dank der nahegelegenen U-Bahn Station Karlsplatz (U1 und U4, 270m, 4 Gehminuten). Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten auch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 2, 62, 71, D, der Wiener Lokalbahn und diverser (Nacht-) Buslinien. In unmittelbarer Umkreis befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte (z.B. Billa - 210m, Spar Gourmet - 270m, ein Drogeriemarkt (z.B. Bipa - 220m), eine Apotheke und zahlreiche Lokale/Restaurants, z.B. das bekannte Café Mozart, Hotel Sacher etc. - die Lage lässt keine Wünsche offen. Einmal ums Eck befindet sich weiters der Eingang zu den Ringstrassen-Gallerien, in welchen ingesamt über 44 Geschäfte und 6 Gastronomielokale situiert sind. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über den im Text angeführten Link.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]