provisionsfreie Wohnungen in Wien
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OKMietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 56,23m² / 2 Zimmer
€ 13,34 / m²
#hell
Besichtigungsmöglichkeit am 13.01.2025 um 15 Uhr gegen Voranmeldung gleich in der Anfrage von der Plattform auf der Sie sich gerade befinden. Bitte keine Anrufe. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben benötigen wir eine schriftliche Anfrage; am besten über den "Anfragebutton" von der Plattform wo sie sich gerade befinden. Wir danken für Ihr Verständnis. Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links landen wir leider oft im Spam-Ordner. Diese charmante, geschmackvoll sanierte Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage direkt am lebendigen und vielseitigen Hannovermarkt. Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sondern überzeugt auch mit einer angenehmen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Doch nicht nur die ausgezeichnete Lage spricht für diese Wohnung, sondern auch das tolle Raumangebot für Singles oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Angebot! Die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Hannovermarkt, einem der lebendigsten Plätze der Stadt. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Die perfekte Mischung aus städtischer Energie und entspanntem Wohnen! Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - sowohl U-Bahn- als auch Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Raumaufteilung: * Ein großzügiges, einladendes Vorzimmer heißt Sie in der Wohnung willkommen und bietet viel Platz für eine Garderobe und weitere Ablagemöglichkeiten. * Das Badezimmer - vom Vorraum zu betreten, ist mit einem Waschmaschinenanschluß, der Therme, einem Waschtisch, einem Handtuchtrockner sowie einer klassischen Dusche ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden ein. * Zusätzlich gibt es ein separates WC, mit klassisch schöner Verfließung, für mehr Komfort. * Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet genug Platz für eine gemütliche Couchlandschaft. Die großen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und einen schönen Blick. * Das Schlafzimmer welches mit Tischler maßangefertigten Möbeln ausgestattet ist, bietet sich als Rückzugsort, ideal für erholsame Nächte an. Es ist bereits mit einem Bett und einem Kleiderschrank ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. * Die moderne, helle Küche ist mit hochwertigen Geräten wie einem Herd, Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet. Der großzügige Raum bietet viel Arbeitsfläche und einen Bereich für eine kleine Essgelegenheit beim Fenster. Ausstattung: * Gastherme * schöne neue Küche mit Backofen Siemens, Geschirrspüler Sharp, großer Kühlschrank, Gasherd Siemens, * geschmackvoller Waschbecken Unterschrank * Handtuchtrockner * Tischler Schlafzimmer mit raffiniertem, geräumigen Eckkasten * moderne Beleuchtungskörper * geräumiges Vorzimmer * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Infrastruktur: * Die Wohnung befindet sich direkt am beliebten Hannovermarkt, einem der lebendigsten Plätze der Stadt. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Die perfekte Mischung aus städtischer Energie und entspanntem Wohnen! * Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - sowohl U-Bahn- als auch Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. * Straßenbahnlinie D ca 400 Meter, 1, 5, 33 ca. 350 Meter, O, 31 ca. 300 Meter; U4 ca. 650 Meter, U6 ca. 550 Meter * Volksschule ca. 500 + ca. 650 Meter. Mittelschule ca. 600 Meter, Gymnasium ca. 1 km, * Krankenhaus ca. 1,7 km, Arzt ca. 350 Meter, Gesundheitszentrum ca. 600 Meter * Freizeitparadies und wunderschöner Park Augarten ca. 1,1 km Weitere Infos: * Doppelmakler: NEIN * vorab Befristung auf 5 Jahre * Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN * Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate * Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina/suchprofil.at [http://www.brezina-real.at] ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 56,84m² / 2 Zimmer
€ 17,26 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Herzlich Willkommen in unserer einzigartigen Neubauwohnungsanlage in der idyllischen Deindorfstraße im wunderschönen 22. Wiener Bezirk. Wir sind stolz darauf, Ihnen atemberaubende Wohnungen präsentieren zu dürfen, die mit modernsten Annehmlichkeiten und einer eleganten Innenausstattung ausgestattet sind. Unsere Wohnanlage in ökologischer Ziegelbauweise bietet Ihnen ein Leben in Harmonie mit der Natur, umgeben von majestätischen Föhren, in denen Vögel zwitschern und Sie sich wie in der Natur fühlen können. Erleben Sie den Komfort des Erstbezugs und spüren Sie die luxuriöse Atmosphäre, die von der nieder strukturierten Wohnhausanlage ausgeht. In unseren komplett neuen exklusiven Wohnungen fühlen Sie sich wie in einem Einfamilienhaus und die Wohnungen bieten Platz für jeden Lebensstil, von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen von 36 m² bis 94 m². Jede Wohnung verfügt über großzügige Fensterflächen, die reichlich Licht hereinlassen und über einen eigenen Garten oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Unsere Architekten haben bei der Konzeption des Gebäudes darauf geachtet, dass jede Wohnung einen eigenen Charakter hat und einzigartig ist. Die hochwertige Innenausstattung der Wohnungen unterstreicht die elegante Ästhetik der Wohnanlage. Auch für genügend PKW Abstellplätze wurde gesorgt, so kann zu jeder Wohnung ein Stellplatz erworben werden. Diese sind zukunftssicher da bereits für Elektroautos eine dementsprechende Verrohrung vorhanden ist. Alle Fenster sind mit Außenrollos (elektrische Raffstores) ausgestattet, um Ihnen den nötigen Sonnenschutz zu bieten. Durch die Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung wird Ihnen eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung geboten. Die Böden sind mit Eichen Parkettböden und elegantem Feinsteinzeug ausgelegt, während das Badezimmer mit einer Laufen Keramik ausgestattet ist, was für eine moderne und stilvolle Optik sorgt. Die bodenebenen Duschen runden das luxuriöse Wohngefühl ab und bieten Ihnen einen hohen Komfort. Unsere Wohnanlage in der Deindorfstraße bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen und Ihre Batterien wieder aufzuladen. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass es generell in Essling gelegentlich zu Fluglärm kommen kann. Aber machen Sie sich keine Sorgen - wir haben bei der Planung und beim Bau des Gebäudes sorgfältige Schallisolierungsmaßnahmen ergriffen, um sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrer Wohnung immer noch in einer ruhigen und entspannten Umgebung befinden. Der Großteil der Fluggeräusche wird durch unsere 3-Scheibenverglasung minimiert, sodass Sie die meiste Zeit in Ruhe und Frieden leben können. Wir sind überzeugt, dass die einzigartigen Vorteile unserer Wohnanlage trotz des gelegentlichen Fluglärms eine großartige Wahl für Menschen sind, die ein idyllisches Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten suchen. Lassen Sie sich von diesem Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um diese besondere Wohnanlage persönlich zu besichtigen. Wir sind uns sicher, dass Sie von der Schönheit und dem Charme der Umgebung begeistert sein werden. Bei dieser Wohnung leben Sie auf rund 57 m² im Dachgeschoss (3. Liftstock) und Sie werden von der hellen Raumatmosphäre begeistert sein. Die Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und bietet neben den großzügigen Fensterflächen genug Platz, um einen Ess- und Wohnbereich zu schaffen. Auch eine offene Küche mit Kücheninsel ist möglich, außerdem gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse. Vom Schlafzimmer überblicken Sie die Baumwipfel der Föhren, was für ein wohliges Ambiente sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinen-Anschluss, damit Sie sich um alle Ihre Bedürfnisse kümmern können. Eine separate Toilette mit einem modernen Hänge-WC und einem Handwaschbecken ist auch vorhanden. Zusammenfassend ist diese Dachgeschoss Wohnung mit rund 57 m² Wohnfläche und rund 9 m² Terrasse eine hervorragende Wahl für Menschen, welche gerne sonnendurchflutete Räume schätzen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
€ 274.500,58
1210 Wien,Floridsdorf / 45,15m² / 2 Zimmer
€ 6.079,75 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Gerasdorfer Straße 105 Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens! In der Gerasdorfer Straße 105 entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität vereint. Ihr Wohntraum - maßgeschneidert für Sie In fünf freistehenden Gebäuden werden insgesamt 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 105 m² - jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten laden zum Genießen ein. Fertigstellung: Anfang 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung! Die Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer, 40-105 m² Wohnfläche * Raumhöhen bis zu 2,80 m * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort - Ihr neues Zuhause in der Gerasdorfer Straße wartet auf Sie! Vielfältige Gemeinschaftsflächen Das Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie einer Esplanade, einem zentralen Quartiersplatz, Spielplätzen sowie direkter Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg. Ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte! Hervorragende Ausstattung: * Echtholzparkettböden für zeitloses Wohnambiente * Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort * Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Geothermie-Heizung mit Wärmepumpen - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert * Sicherheitseingangstüren (RC-3-Standard) und Alarmvorbereitung für Erd- und Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang dank moderner Aufzüge * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Dieses Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Niedrig-Energie-Standard, Klimaaktiv-Zertifizierung und die Nutzung von Geothermie machen es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Wohnung Top 14: Die Wohnung mit ca. 45,38 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 8,75 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,36 m² * Gang: ca. 3,50 m² * Wohnküche: ca. 21,54 m² * Zimmer: ca. 12,46 m² * Bad/WC: ca. 4,52 m² * Balkon: ca. 8,75 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 274.500,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Vertragserrichtung und Konditionen: DORDA Rechtsanwälte GmbH - Universitätsring 10 - 1010 Wien 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale i Hv. EUR 250 netto, jeweils zzgl. USt sowie Kontoführungsspesen in Höhe von pauschal EUR 360. Pauschale Beglaubigungskosten für den Kaufvertrag sowie die Vollmachten i Hv. EUR 400 zzgl. USt. Im Falle einer Fremdfinanzierung: zusätzlich 0,3% des Kaufpreises zzgl. tatsächlich angefallene Barauslagen, zzgl. gerichtliche Eintragungsgebühren für das Pfandrecht i Hv. 1,2% des Pfandbetrages. Perfekte Infrastruktur Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Leopoldau, S-Bahn Siemensstraße) sind Alltag und Freizeit perfekt organisiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE Wert beträgt 0,58, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
2-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +
€ 129.000,-
1170 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 2.345,45 / m²
#Versteigerung
Die Wohnung mit der Nummer W10/11 im zweiten Stock besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900. Schätzwert: 129.000 EUR Geringstes Gebot: 64.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 1 Zimmer
#Garten #Terrasse #hell #möbliert
Willkommen bei Lumis – Vollmöblierte Apartments für Young Professionals und Studierende! Lumis ist Ihr perfektes Zuhause, wenn Sie als Young Professional oder Studierende*r ein stilvolles, möbliertes Apartment in erstklassiger Lage suchen. Direkt an der U1-Station Altes Landgut gelegen, erreichen Sie die inneren Bezirke Wiens in wenigen Minuten. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Wiens – mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, kulturellen Highlights sowie einer breiten Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés. Mehr als nur Wohnen – Leben bei Lumis Lumis ist weit mehr als ein Apartment: Es ist ein Ort, an dem Komfort und Gemeinschaft großgeschrieben werden. Nutzen Sie unsere vielfältigen Gemeinschaftsbereiche: Eine großzügige Gemeinschaftsküche Moderne Coworking-Spaces für konzentriertes Arbeiten Einen Fitnessraum sowie ein Yoga- und Tanzstudio Einen Kinosaal, einen Game Room und einen Wäscheraum Eine Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck – mit unserem virtuellen Rundgang. Unser herzliches Welcome-Team unterstützt Sie von Anfang an – vom Einzug bis hin zu alltäglichen Anliegen. Mit einem Vor-Ort-Service von 9: 00 bis 17: 00 Uhr wird Ihr Start in Wien einfach und entspannt. Ihr neues Zuhause – Wohnen mit Stil und Komfort Unsere Studios sind hell, geräumig und modern gestaltet. Jedes Apartment bietet Ihnen: Ein bequemes Bett mit praktischem Stauraum Einen Einbauschrank und ein Bücherregal Einen Schreibtisch, der für produktives Arbeiten konzipiert ist Eine voll ausgestattete Küchenzeile für Ihre kulinarischen Experimente Ein privates Badezimmer mit moderner Dusche Wählen Sie aus einer Vielzahl unterschiedlicher Zimmertypen – ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen! Standard Studio Standard Studio Upper Floor Standard Studio Terrace Deluxe Studio Deluxe Studio Terrace Sie können zwischen einer Mietdauer von 7 oder 8 Monaten wählen. Eine Verlängerung oder eine Anmietung von bis zu einem Jahr ist selbstverständlich sehr gerne möglich! Mietdetails auf einen Blick Mietdauer: 7 oder 8 Monate (Verlängerung gerne möglich!) Nebenkostenpauschale: € 70,42 pro Monat (für Heizung, Strom und Internet) Zusatzkosten: Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Vertragserrichtungsgebühr: € 120,00Reinigungsgebühr bei Auszug: € 100,00Lumis – Komfort, Gemeinschaft und Sicherheit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Willkommen bei Lumis! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 60,4m² / 2 Zimmer
€ 5.860,93 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU Das Projekt Roseggergasse steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 eine ambitionierte Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft. Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum. IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTER In der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Altbauteil, die ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen. Darüber hinaus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Berge das Wohnerlebnis. Diese bieten nicht nur einen exklusiven Rückzugsort im Freien, sondern schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur. AUSSTATTUNG Attraktive Raumhöhen im Altbau Eichenparkettboden Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Klimaanlage in den Dachgeschossen Photovoltaik | Fernwärme | Regenwasserzisterne E-Mobilität Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage NACHHALTIGKEIT In der Roseggergasse schaffen wir mehr als nur Wohnraum wir gestalten die Zukunft urbaner Architektur. Das oberste Ziel ist es, den einmaligen Charme des straßenseitigen Be-stands zu bewahren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hofseitig wird das Bestandsgebäude durch einen Neu-bau ergänzt, während das Dachgeschoss ausgebaut wird. Unser Projekt verkörpert die Idee der Revitalisierung 2.0, bei der die Wertschätzung historischer Bausubstanz mit unserer innovativen Nachhaltigkeitsstrategie Hand in Hand geht. Durch moderne Techniken und Bautechnologien optimieren wir die Nutzungsdauer der Immobilie und minimieren den Verbrauch von Energie und natürlichen Ressourcen. Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimie-rung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrea-lisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhän-gige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Veri-fikation angestrebt. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Provisionsfrei für den Käufer bis Baubeginn.) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Haftungsausschluss: Die gezeigten Ansichten der Gebäude sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 50,5m² / 2 Zimmer
€ 6.532,67 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU Das Projekt Roseggergasse steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 eine ambitionierte Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft. Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum. IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTER In der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Altbauteil, die ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen. Darüber hinaus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Berge das Wohnerlebnis. Diese bieten nicht nur einen exklusiven Rückzugsort im Freien, sondern schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur. AUSSTATTUNG Attraktive Raumhöhen im Altbau Eichenparkettboden Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Klimaanlage in den Dachgeschossen Photovoltaik | Fernwärme | Regenwasserzisterne E-Mobilität Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage NACHHALTIGKEIT In der Roseggergasse schaffen wir mehr als nur Wohnraum wir gestalten die Zukunft urbaner Architektur. Das oberste Ziel ist es, den einmaligen Charme des straßenseitigen Be-stands zu bewahren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hofseitig wird das Bestandsgebäude durch einen Neu-bau ergänzt, während das Dachgeschoss ausgebaut wird. Unser Projekt verkörpert die Idee der Revitalisierung 2.0, bei der die Wertschätzung historischer Bausubstanz mit unserer innovativen Nachhaltigkeitsstrategie Hand in Hand geht. Durch moderne Techniken und Bautechnologien optimieren wir die Nutzungsdauer der Immobilie und minimieren den Verbrauch von Energie und natürlichen Ressourcen. Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimie-rung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrea-lisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhän-gige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Veri-fikation angestrebt. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Provisionsfrei für den Käufer bis Baubeginn.) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Haftungsausschluss: Die gezeigten Ansichten der Gebäude sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 52,04m² / 2 Zimmer
€ 6.427,75 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Gerasdorfer Straße 105 Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens! In der Gerasdorfer Straße 105 entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität vereint. Ihr Wohntraum - maßgeschneidert für Sie In fünf freistehenden Gebäuden werden insgesamt 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 105 m² - jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten laden zum Genießen ein. Fertigstellung: Anfang 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung! Die Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer, 40-105 m² Wohnfläche * Raumhöhen bis zu 2,80 m * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort - Ihr neues Zuhause in der Gerasdorfer Straße wartet auf Sie! Vielfältige Gemeinschaftsflächen Das Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie einer Esplanade, einem zentralen Quartiersplatz, Spielplätzen sowie direkter Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg. Ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte! Hervorragende Ausstattung: * Echtholzparkettböden für zeitloses Wohnambiente * Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort * Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Geothermie-Heizung mit Wärmepumpen - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert * Sicherheitseingangstüren (RC-3-Standard) und Alarmvorbereitung für Erd- und Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang dank moderner Aufzüge * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Dieses Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Niedrig-Energie-Standard, Klimaaktiv-Zertifizierung und die Nutzung von Geothermie machen es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Wohnung Top 30: Die Wohnung mit ca. 52,98 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 11,96 m² befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,50 m² * Wohnküche: ca. 27,38 m² * Zimmer: ca. 14,05 m² * Bad: ca. 4,69 m² * WC: ca. 2,03 m² * Abstellraum: ca. 1,48 m² * Balkon: ca. 11,96 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 334.500,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Vertragserrichtung und Konditionen: DORDA Rechtsanwälte GmbH - Universitätsring 10 - 1010 Wien 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale i Hv. EUR 250 netto, jeweils zzgl. USt sowie Kontoführungsspesen in Höhe von pauschal EUR 360. Pauschale Beglaubigungskosten für den Kaufvertrag sowie die Vollmachten i Hv. EUR 400 zzgl. USt. Im Falle einer Fremdfinanzierung: zusätzlich 0,3% des Kaufpreises zzgl. tatsächlich angefallene Barauslagen, zzgl. gerichtliche Eintragungsgebühren für das Pfandrecht i Hv. 1,2% des Pfandbetrages. Perfekte Infrastruktur Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Leopoldau, S-Bahn Siemensstraße) sind Alltag und Freizeit perfekt organisiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE Wert beträgt 0,58, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Wohngenuss am Stadtrand - Das Hirschfeld - Charmante 2 Zimmer mit Balkon! - JETZT ZUSCHLAGEN
€ 294.000,24
1210 Wien,Floridsdorf / 46,22m² / 2 Zimmer
€ 6.360,89 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Ihr neues Zuhause am Stadtrand von Wien - Gerasdorfer Straße 105 Willkommen im neuen Wohnquartier am grünen Stadtrand Wiens! In der Gerasdorfer Straße 105 entsteht ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und höchste Lebensqualität vereint. Ihr Wohntraum - maßgeschneidert für Sie In fünf freistehenden Gebäuden werden insgesamt 174 freifinanzierte Eigentumswohnungen realisiert. Von 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 40 m² und 105 m² - jede Einheit bietet einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder private Gärten laden zum Genießen ein. Fertigstellung: Anfang 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihre provisionsfreie Traumwohnung! Die Highlights im Überblick: * 2-5 Zimmer, 40-105 m² Wohnfläche * Raumhöhen bis zu 2,80 m * Alle Wohnungen mit Freiflächen * Tiefgarage mit E-Mobilitätsvorbereitung * Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung Erleben Sie nachhaltiges Wohnen mit maximalem Komfort - Ihr neues Zuhause in der Gerasdorfer Straße wartet auf Sie! Vielfältige Gemeinschaftsflächen Das Wohnquartier überzeugt mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen wie einer Esplanade, einem zentralen Quartiersplatz, Spielplätzen sowie direkter Nähe zu Natur- und Freizeitgebieten wie dem Marchfeldkanal und dem Bisamberg. Ein Paradies für Familien, Naturfreunde und Sportbegeisterte! Hervorragende Ausstattung: * Echtholzparkettböden für zeitloses Wohnambiente * Fußbodenheizung und Kühlung für ganzjährigen Komfort * Dreifach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz * Geothermie-Heizung mit Wärmepumpen - effizient, nachhaltig und zukunftsorientiert * Sicherheitseingangstüren (RC-3-Standard) und Alarmvorbereitung für Erd- und Dachgeschosswohnungen * Barrierefreier Zugang dank moderner Aufzüge * Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus Dieses Projekt steht für zukunftsorientiertes Wohnen: Niedrig-Energie-Standard, Klimaaktiv-Zertifizierung und die Nutzung von Geothermie machen es nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend. AKTION 2024 0,5% KAUFPREISNACHLASS BEI KAUF BIS 31.12.2024 Preisreduktion betrifft nur Wohnungen, nicht Stellplätze. Wohnung Top 22: Die Wohnung mit ca. 46,75 m² Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 8,94 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 3,13 m² * Wohnküche: ca. 22,26 m² * Zimmer: ca. 14,22 m² * Bad: ca. 5,46 m² * WC: ca. 1,68 m² * Balkon: ca. 8,94 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 294.000,00 € für den Endnutzer. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 28.000,00 € erworben werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Vertragserrichtung und Konditionen: DORDA Rechtsanwälte GmbH - Universitätsring 10 - 1010 Wien 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale i Hv. EUR 250 netto, jeweils zzgl. USt sowie Kontoführungsspesen in Höhe von pauschal EUR 360. Pauschale Beglaubigungskosten für den Kaufvertrag sowie die Vollmachten i Hv. EUR 400 zzgl. USt. Im Falle einer Fremdfinanzierung: zusätzlich 0,3% des Kaufpreises zzgl. tatsächlich angefallene Barauslagen, zzgl. gerichtliche Eintragungsgebühren für das Pfandrecht i Hv. 1,2% des Pfandbetrages. Perfekte Infrastruktur Dank fußläufig erreichbarer Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1 Leopoldau, S-Bahn Siemensstraße) sind Alltag und Freizeit perfekt organisiert. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 26,4 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE Wert beträgt 0,58, welcher der Klasse A+ entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 60,51m² / 3 Zimmer
€ 6.524,54 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU Das Projekt Roseggergasse steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 eine ambitionierte Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft. Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum. IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTER In der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Altbauteil, die ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen. Darüber hinaus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Berge das Wohnerlebnis. Diese bieten nicht nur einen exklusiven Rückzugsort im Freien, sondern schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur. AUSSTATTUNG Attraktive Raumhöhen im Altbau Eichenparkettboden Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Klimaanlage in den Dachgeschossen Photovoltaik | Fernwärme | Regenwasserzisterne E-Mobilität Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage NACHHALTIGKEIT In der Roseggergasse schaffen wir mehr als nur Wohnraum wir gestalten die Zukunft urbaner Architektur. Das oberste Ziel ist es, den einmaligen Charme des straßenseitigen Be-stands zu bewahren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hofseitig wird das Bestandsgebäude durch einen Neu-bau ergänzt, während das Dachgeschoss ausgebaut wird. Unser Projekt verkörpert die Idee der Revitalisierung 2.0, bei der die Wertschätzung historischer Bausubstanz mit unserer innovativen Nachhaltigkeitsstrategie Hand in Hand geht. Durch moderne Techniken und Bautechnologien optimieren wir die Nutzungsdauer der Immobilie und minimieren den Verbrauch von Energie und natürlichen Ressourcen. Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimie-rung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrea-lisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhän-gige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Veri-fikation angestrebt. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Provisionsfrei für den Käufer bis Baubeginn.) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Haftungsausschluss: Die gezeigten Ansichten der Gebäude sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 55,1m² / 2 Zimmer
€ 6.531,76 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU Das Projekt Roseggergasse steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 eine ambitionierte Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft. Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum. IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTER In der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Altbauteil, die ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen. Darüber hinaus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Berge das Wohnerlebnis. Diese bieten nicht nur einen exklusiven Rückzugsort im Freien, sondern schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur. AUSSTATTUNG Attraktive Raumhöhen im Altbau Eichenparkettboden Fußbodenheizung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Videogegensprechanlage Klimaanlage in den Dachgeschossen Photovoltaik | Fernwärme | Regenwasserzisterne E-Mobilität Smarte Hausverwaltungsapp Paketboxenanlage NACHHALTIGKEIT In der Roseggergasse schaffen wir mehr als nur Wohnraum wir gestalten die Zukunft urbaner Architektur. Das oberste Ziel ist es, den einmaligen Charme des straßenseitigen Be-stands zu bewahren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hofseitig wird das Bestandsgebäude durch einen Neu-bau ergänzt, während das Dachgeschoss ausgebaut wird. Unser Projekt verkörpert die Idee der Revitalisierung 2.0, bei der die Wertschätzung historischer Bausubstanz mit unserer innovativen Nachhaltigkeitsstrategie Hand in Hand geht. Durch moderne Techniken und Bautechnologien optimieren wir die Nutzungsdauer der Immobilie und minimieren den Verbrauch von Energie und natürlichen Ressourcen. Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimie-rung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrea-lisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhän-gige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Veri-fikation angestrebt. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Provisionsfrei für den Käufer bis Baubeginn.) Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Haftungsausschluss: Die gezeigten Ansichten der Gebäude sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
#Garten #Terrasse
Wir haben die Wohnung zwar für Gäste eingerichtet, jedoch so wie wir auch gerne wohnen. Es ist alles vorhanden und bestens ausgestattet ausschließlich mit Marken- und Designerprodukten. Auch eine Klimaanlage ist vorhanden. Sie werden sich wie zuhause fühlen! Das Besondere an der Wohnung ist die wunderschöne und ruhige und große Terrasse (ca 20qm) inmitten eines begrünten Innenhofgemeinschaftsgartens (siehe Fotos). Im Wohnzimmer befindet sich eine gemütliche Couch die für Gäste für bis zu zwei Personen als Schlafgelegenheit genutzt werden kann. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer ist ein Flat-TV an der Wand installiert. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Baujahr: 2014 Effizienzklasse: A+ Verbrauch: 5kWh / (m²a)... [Mehr]
