provisionsfreie Wohnungen in Graz(Stadt)

#Büro #hell

Ihr neues Zuhause an der Waagner-Biro-Straße Das Projekt Waagner-Biro-Straße 141 befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Graz und stellt eine attraktive Möglichkeit zur modernen Stadtentwicklung dar. Die Lage an der Waagner-Biro-Straße, einer wichtigen Verkehrs- und Geschäftsstraße, verbindet eine zentrale Lage mit exzellenter Erreichbarkeit von Verkehrsknotenpunkten und Infrastruktur. Ziel des Projekts an der Waagner-Biro-Straße 141 ist die Schaffung eines modernen und funktionalen Gebäudes, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen integriert. Das Gebäude wertet den städtischen Raum auf und trägt durch innovative, nachhaltige und zukunftsorientierte Planung zu einer positiven Entwicklung des Grazer Stadtbildes bei. Die Architektur des Projekts zeichnet sich durch eine elegante, moderne Fassadengestaltung aus, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Projekt zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Zusätzlich gibt es Büro- und Geschäftsflächen, die die Attraktivität des Standortes für Unternehmen erhöhen und eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten ermöglichen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein wesentlicher Bestandteil des Projekts ist die Berücksichtigung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Das Gebäude wurde auf Basis modernster Technologien und Materialien errichtet, um höchste Anforderungen an die Umweltverträglichkeit zu erfüllen. Innovative Energiekonzepte, wie die Nutzung von Solarenergie und eine energieoptimierte Haustechnik, tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu minimieren und die CO?-Emissionen zu reduzieren. Infrastruktur: Die Waagner-Biro-Straße zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus. Durch die Nähe zur Autobahn, zum öffentlichen Nahverkehr und zur Grazer Innenstadt ist der Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen äußerst attraktiv. Rund um das Gebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Resta... [Mehr]

#Genossenschaft #unbefristet

Unbefristete Genossenschaftswohnung mit perfekter Anbindung! Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt schätzen. Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und muss vom Mieter erworben werden. Zudem steht für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch folgende Merkmale: Leistbares Wohnen Zentrale Lage mit bester Anbindung Grünfläche im Hof für Erholung und Freizeit Ausstattungsstandard: Die Wohnungen bieten einen modernen Standard, der wie folgt aussieht: Sonnenschutz Laminatböden in den Wohnbereichen Geflieste Böden im Nassbereich Lift im Gebäude Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten: Billa (2 Gehminuten) Hofer (4 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Graz (9 Fahrminuten) Schulen:... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Wohnen in der Strauchergasse ? Ihr neues Zuhause direkt am Styria Center Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben. Ausstattungsmerkmale: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung Jede Wohnung mit moderner Einbauküche ausgestattet Ruhige Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof Vielfältige Wohnungsgrößen von 1-Zimmer bis hin zu Maisonetten Wohnung Top 8 Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 4,36 m² Bad: ca. 5,27 m² Wohnraum: ca. 18,71 m² Zimmer: ca. 11,96 m² Loggia: 12,11 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 749,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten P... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung... [Mehr]

#Altbau

Wohnen im Herzen von Graz ? Styria Center Entdecken Sie diese attraktiven Altbauwohnungen in unmittelbarer Nähe zum Styria Center. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihr Wohlbefinden benötigen: vom charmanten Altbau-Flair bis hin zu ansprechenden Wohnräumen. Die Lage bietet zudem optimale Voraussetzungen für den Alltag. Nahversorger, Ärzte und Behörden sind nur wenige Schritte entfernt. Im Styria Center können Sie nahezu alle Besorgungen erledigen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof ? Ihr Rückzugsort mitten im pulsierenden Stadtleben. Ausstattungsmerkmale: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof Bezahlbare Mietwohnungen im Herzen von Graz Wohnung Top 7 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 9,00 m² Bad: ca. 4,20 m² WC: ca. 2,25 m² Zimmer: ca. 22,30 m² Küche: ca. 8,10 m² Kosten: monatliche Miete: 499,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Heizkostenakonto: ca. 1,28?/m² Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan: Ärzte: ca. 1 Gehminute Volksgarten: ca. 2 Gehminuten Orpheum Graz: ca. 5 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post und Bank: ca. 3 Gehminuten Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: ca. 5 Gehminuten Altstadt: ca. 10 Gehminuten Bahnhof: ca. 10 Gehminuten Energieausweis: Der H... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Welcome Home -Lend Hier haben Sie die Möglichkeit in einem exklusiven Wohnbauprojekt im Bezirk Lend in Graz, ihr zu Hause zu finden. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale des Wohnraums. Die verschiedenen Grundrisse zwischen 34m2 - 134m2 bieten jegliche Wohntraum Variante. Ob Familien, Singles, oder die erste gemeinsame Pärchen-Wohnung. Finden Sie im Herzen des Grazer Geschehens ihr persönliches Welcome Home(Lend). Der begrünte Innenhof, lässt Sie den Trubel des Stadtlebens im Handumdrehen vergessen und ladet zum gemütlichen Zusammenkommen der Hausgemeinschaft ein. Link zum Wohnungsfinder: Wohnungsfinder Home -Lend Durch den Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise und Einhaltung höchster Qualitätsanforderungen wurde das Projekt durch das Vorzertifikat ÖGNI-Gold ausgezeichnet. Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale Beste öffentliche Verkehrsanbindungen Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche Erholungsort im hauseigenen Innenhof Tiefgaragenplätze im Haus Ruhelage trotz unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt Fahrradabstellräume im Haus Ausstattung der Wohneinheiten Eiche Parkettboden Feinsteinfliesen im Badezimmer Internet UPC Anschluss in der Wohnung... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon

Genossenschaftswohnungen in attraktiver Lage! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese geräumige und sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 81,11 m² im 2. OG mit Lift in zentraler Stadtlage. Adaptieren Sie diese Wohnung mit einigen Handgriffen Ihren Wünschen entsprechend! Der Eigentumswohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ausrichtung der Wohnung: Nord/Süd Raumprogramm: Vorraum, Bad u. WC getrennt, Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon (2,18 m²), großzügiger Wohn-Essbereich (34,31 m²), Schlafzimmer (20,45 m²). Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle "ums Eck" und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein SPAR-Markt, Ärzte und eine Apotheke sowie der nahegelegene Lendplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist im nahe gelegenem Volksgarten gesorgt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig! Provisionsfrei für den Käufer! Besonderes Zuckerl: Die Käufer: innen erhalten wahlweise*: 1.) SMEG - Designer Kühl- und Gefrierschrank 2.) SAMSUNG - Smart TV 3.) SONOS - Surround Sound System *Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohn Werk zeichnet sich durch ideale Bedingungen in puncto Wohn- und Lebensraum in einem spanndenen und aufstrebenden Grazer Wohngebiet aus - funktionell durchdacht und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Die Wohnanlage befindet sich direkt neben der Straßenbahnanbindung und in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Vorhandene Räume: Bad/WC, Balkon, Kellerabteil, Schlafzimmer, Schrankraum, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 23167.59 Die Anzahlung ist vor Bezug an die ENW zu überweisen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Grünes Wohnen in Graz ? Jakomini Verde: das zukunftsweisende Wohnkonzept im Herzen der Stadt Tauchen Sie ein in das zukunftsweisende Wohnkonzept von Jakomini Verde ? einem visionären Neubauprojekt, das modernes Stadtleben mit Nachhaltigkeit und Gemeinschaft verbindet. Diese erstklassige Liegenschaft an der Kasernstraße 30a bietet 90 hochwertig ausgestattete Wohnungen, die urbanes Wohnen auf eine neue Ebene heben. Jakomini Verde ist ein Projekt für all jene, die ein Zuhause suchen, das weit über die Standards des konventionellen Wohnens hinausgeht. Als autofreie Wohnanlage geplant, lädt dies Projekt zum nachbarschaftlichen Austausch und zum gemeinsamen Leben in einem atmosphärischen Umfeld ein ? ein Ort, an dem Begegnungen entstehen und Wohnträume Wirklichkeit werden. Ausstattungsstandard: Energieeffiziente Wärmepumpe und nachhaltige Versorgung: Die gesamte Liegenschaft wird von einer hocheffizienten Wärmepumpe beheizt und im Sommer passiv gekühlt, was für ein rundum angenehmes Wohnklima sorgt. Eine gemeinschaftlich genutzte Photovoltaikanlage ergänzt das zukunftsorientierte Energiekonzept. Elegante Materialwahl und zeitloses Design: Die Ausstattung überzeugt durch edlen Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassbereichen. Großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung schaffen lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen und Ihnen höchste Wohnqualität bieten. Grüne Rückzugsorte und Freiflächen: Der weitläufig gestaltete Innenhof mit gepflegten Grünflächen bietet eine angenehme Oase im städtischen Umfeld und lädt zur Erholung und zum Austausch ein. Eine moderne Tiefgarage rundet das autofreie Konzept ab und fördert umweltfreundliche Mobilität direkt vor Ihrer Haustür. Wohnung Stiege A Top 5-06 Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 41,19 m² Wohnfläche und ca. 5,03 m² Loggia liegt im 5. Obergeschoss und gliedert sich in folgen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Eggenberger Gürtel 73 ? Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO?-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. Wohnung Haus 73 Top 2.101 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Abstellraum Zimmer Zimmer 2 Bad WC Loggia: 13,59 m² Kosten: monatliche Miete: 957,48 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 26,90 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 2.813,94 Euro... [Mehr]

#Genossenschaft #unbefristet

Unbefristete Genossenschaftswohnung mit perfekter Anbindung! Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt schätzen. Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und muss vom Mieter erworben werden. Zudem steht für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch folgende Merkmale: Leistbares Wohnen Zentrale Lage mit bester Anbindung Grünfläche im Hof für Erholung und Freizeit Ausstattungsstandard: Die Wohnungen bieten einen modernen Standard, der wie folgt aussieht: Sonnenschutz Laminatböden in den Wohnbereichen Geflieste Böden im Nassbereich Lift im Gebäude Wohnung Top 13: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,52 m² gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 11,05 m² Abstellraum ca. 2,16 m² Badezimmer ca. 4,18 m² WC ca. 1,40 m² Kochnische ca. 5,82 m² Wohnzimmer ca. 29,40 m² Zimmer 1 ca. 11,03 m² Zimmer 2 ca. 12,48 m² Kosten: monatliche Miete: 919,98 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Heizkostenakonto: 163,63 Euro (inkl. Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag: 10.398,65 ?... [Mehr]