provisionsfreie Wohnungen in Salzburg(Stadt)

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese geräumige 68 qm 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum und Vorraum kommt per sofort zur Vermietung. Nicht für WG geeignet, da es ein Durchgangszimmer gibt. Das Objekt befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Kellerabteil vorhanden. Ausstattung: Parkettboden, Küche möbliert, sonst unmöbliert Die Heizkosten sind nicht in der Bruttomonatsmiete von € 1.194,90 enthalten und werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese angebotene Immobilie liegt im zweiten OG und besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung in Bestlage, zu der zwei attraktive Zimmer zählen. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1969 befindet, durch eine Zentralheizung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar bei einem herausragenden Blick auf die Salzach und das Panorama vom Kapuzinerberg bis zum Gaisberg vom Alltag erholen lässt. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Tauchen Sie ein in ein Wohnerlebnis der Extraklasse! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Jugendstilvilla im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen. Eingebettet in eine idyllische Grün- und Ruhelage bietet diese einzigartige Wohnung höchsten Komfort auf rund 120 m². Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und führt Sie direkt auf die 14,5 m² große Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Salzburger Bergwelt und den parkähnlichen Garten. Ergänzt wird der Wohnberich von einer Galerie mit rund 30 m², welche sich ideal als gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein moderndes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchwärmer zur Verfügung. Ein separates WC, Abstellflächen und ein einladender Vorraum runden das durchdachte Raumkonzept ab. Diese Dachgeschosswohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Zudem kann im Einvernehmen mit dem Vermieter ein bestimmter Bereich des parkähnlichen Gartens mitbenutzt werden. Die Highlights im Überblick: • Wohnfläche: ca. 120 m² • Terrasse: ca. 14,5 m² • Galerie: ca. 30 m² • 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz (im Mietpreis inkludiert) • Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung (nach Absprache) Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.580, inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zusätzlich fallen Heizkosten inkl. Warmwasser in Höhe von ca. € 180, (inkl. USt.) an. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provisionsfrei für den Mieter. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Liftstock eines tranditionellen, vor kurzem kernsanierten Altstadthauses in der Goldgasse. Die Wohnung besticht durch die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung. Aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit modernster Einbauküche, einen Abstellraum, einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne eignet sich die Wohnung ideal für alle Lebenssituationen. Ob alleine oder samt Familie findet man auf den rund 89m² ausreichend Platz. Parkmöglichkeiten sind entweder mit einer Bewohnerplakette direkt in der Umgebung vorhanden. Sollte es ein Garagenplatz sein, können Parkmöglichkeiten in der Mönchsberggarage angemietet werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nachhaltigkeit wurde bei dem soeben fertiggestellte Bauprojekt besonders groß geschrieben: das 4 Parteienhaus ist ein Niedrigenergiehaus mit einer attraktiven Holzfassade. Beheizt wird es mittels einer Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung). Die Fläche am Dach wurde mit einer PV Anlage ausgestattet. Der erzeugte Strom kommt nicht nur den allgemeinen Bereichen zugute, sondern auch den Mietern (Energiegemeinschaft fürs Haus). Jede Mieteinheit verfügt über einen eignen Radabstellplatz im Fahrradraum mit Steckdose. Wie auch ein eigener Spint und eine Werkbank zur Verfügung steht. Denn: gesucht werden radfahrorientierte Menschen mit Sinn für Nachhaltigkeit! Weitere Ausstattungshighlights sind: hochwertiger Dielenparkettboden Fussbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer Holzfenster und Terrassenschiebetüren aus heimischer Produktion samt elektrischer Raffstores Brauchwasseranlage zur Bewässerungzeitlose und hochwertige Sanitärausstattung Gegenständliche lichtdurchflutete 4-Zimmer-Gartenwohnung - Top 1 - verfügt über ca. 94m² Wohnnutzfläche. Das Raumkonzept ist wie folgt: Vorraum Gäste-WCBadezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (Fenster) Schlafzimmer mit 13,2m²Arbeits- oder Schlafzimmer mit 9,5m²Schlafzimmer mit 13,5m²offener Wohn-/Essbereich Derzeit ist keine Küche verbaut. Die Ausstattung mit der Küche ist noch mit dem Vermieter abzustimmen bzw. kann der Mieter auch selbst eine Küche einbringen. Ein schöner Privatgarten ist der Wohnung vorgelagert. Im Untergeschoß befindet sich ein absolut großzügiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz steht in der Garage zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

In bester Lage im Salzburger Nonntal mit herrlichem Festungsblick befindet sich diese wunderbare, komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit 65 qm Wohnfläche im letzten Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1967. Diese Wohnung zeichnet sich einerseits durch die traumhafte Zentrallage und den herrlichen Blick aus, andererseits durch das gepflegte Mobiliar, welches mitvermietet wird. Diese charmante Immobilie ist ein Unikat aus dem 1960-er Jahren und noch in ihrer Ursprünglichkeit vorhanden. Die Altstadt Salzburgs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Eine Waschküche steht zur Verfügung. Eine PKW-Abstellmöglichkeit ist vor dem Haus gegeben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die ruhige, sonnige und gepflegte Wohnung befindet sich in der Nähe eines Parks, in einem Wohnhaus mit guter Raumaufteilung und teilmöblierter Ausstattung. Eine Terasse gehört zum Objekt. Die Lage ist verkehrsgünstig mit optimaler Infrastruktur und gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Keine WG, diese Wohnung ist nur für eine Person konzipiert. Bei Interesse, Details bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte telefonisch: werktags Mo-Fr von 9: 00-17: 00, Sa 9: 00-14: 00.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Schnittige Dachgeschosswohnung, eingebettet in einer schönen Wohnanlage! Der Wohlfühlfaktor in diesem Objekt ergibt sich durch die stylische Architektur und dem lichtdurchfluteten Raumkonzept. Locker, luftig und einfach traumhaft. Gönnen Sie sich in der modernen Bade-Oase mit bodenbündiger Dusche eine Auszeit. Hier lässt es sich leben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.• Zentrale und dennoch grüne Lage • Heller Wohn-/Essbereich • Praktischer Abstellraum • Moderne Einbauküche inkl. aller E-Geräte • Komfortable Loggia zum Entspannen • 2 gut aufgeteilte Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss, WC getrennt • Fußbodenheizung / Fernwärme (Kosten für Heizung und Warmwasser noch nicht im Mietpreis inkludiert) • Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten € 95, ) • Kellerabteil vorhanden • Bezug ab 01.03.2025 (evtl. früher möglich) • Mietvertragsdauer: 3 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Büro ist von 23.12.2024 bis inklusive 06.01.2025 in Weihnachtsurlaub. Gerne sind wir ab 07.01.2025 wieder zu den normalen Öffnungszeiten für Sie da. Wir wünschen Ihnen ein gesegnetes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Diese sanierte Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 127,9 m² befindet sich in der Steingasse im Herzen der Salzburger Altstadt und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Festung Hohensalzburg. Die Wohnung vereint historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Ankleide. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Abstellraum. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektroinstallation erneuert und ein Fischgrätboden verlegt. In jedem Raum sorgt indirekte LED-Beleuchtung, einstellbar in verschiedenen Weißtönen, für eine angenehme Atmosphäre. Die bus-gesteuerte Einzelraum-Zentralheizung ermöglicht eine individuelle Regulierung, während die Warmwasserversorgung zentral über eine Wärmepumpe erfolgt. Die Wohnung bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre. Hinweis: Die Wohnung wird nicht-möbliert vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eckpunkte auf einen Blick: • Wohnfläche: 127,9 m² • Lage: Steingasse, Salzburger Altstadt • Blick auf die Festung Hohensalzburg • Großer Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide • Separates Arbeits-/Abstellzimmer • Badezimmer und WC getrennt • Fischgrätboden und neue Elektroinstallation • Indirekte LED-Beleuchtung in verschiedenen Weißtönen • Bus-gesteuerte Einzelraum-Zentralheizung • Warmwasserversorgung über Wärmepumpe • Ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage - Nicht WG-geeignet... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #ruhig

KURZZEITMIETE// 2,5-Zi-Wohnung für Individualisten // KURZZEITMIETE In dieser Wohnung ist alles vorhanden was man zum Wohnen braucht. Von der Waschmaschine bis hin zum Bett inkl. Bettzeug, Kaffeemaschine, Teekocher, Geschirr, Geschirrspüler, Gläser, Arbeitsplatz, Kasten, TV, Handtücher, Strom, W-Lan, Heizkosten usw. (all inklusive) Mietdauer min. 1 Monat bis max. 6 Monate Die ca. 51 Quadratmeter große 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Salzburger Stadtteil Maxglan in der Nähe der Maxglaner Kirche. (Michaelbeuernstraße 9). Die Wohnung liegt im rückwärtigen Nebenhaus eines kleinen Mehrparteienhauses und besteht aus zwei Ebenen (Maisonette). Über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss gelangt man in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, danach in einen größeren Vorraum, der als Arbeitszimmer verwendet werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich das ca. 11 Quadratmeter große Schlafzimmer und das Badezimmer mit ca. 7 Quadratmeter. Eine Walk-in-Dusche mit moderner Fischgrät-Verfliesung sowie hochwertigem Feinsteinzeug lassen das Bad zur privaten Wohlfühloase werden. Über eine weiße Wendeltreppe aus Holz erreicht man den ca. 19 Quadratmeter großen Wohn-Essraum mit einer Küchenzeile, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Von hier aus erfolgt der Zugang zum Balkon (ca. 4,5 Quadratmeter) . Koffer packen und einziehen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle & zentrale 2,5 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss - Komplett saniert! 2 Zimmer + Wohnküche inkl. Einbauküche, Badezimmer und Abstellraum. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch einen wunderschönen Erker und einen revitalisierten Fischgrät-Parkettboden aus. Die restlichen Oberflächen sind alle wie NEU, Fenster mit Schalleindämmung. inkl. Kellerabteil, eine Waschküche mit Mielegeräte, Fahrradabstellplatz im Innenhof und der Gemeinschaftsgarten wird zur Verfügung gestellt. bei Bedarf kann ein Parkplatz in der Nähe angemietet werden, oder eine Ausnahmebewilligung für Bewohner beim Magistrat für die "blaue Zone" angefordert werden. Zentrumsnahe (Müllner Hauptstraße), 1 Minute zur nächsten Bushaltestelle, 3 Minuten zur S-Bahn Station 5 Gehminuten zum Hanuschplatz 8 Gehminuten zum Mirabellplatz Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und exkl. Strom und Gas. Haustiere nicht gestattet. Es handelt sich um eine Nichtraucher Wohnung. Bei Interesse bitte "Top 3" erwähnen. Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet werden können. Meine Tel. Nr. für Ihre Fragen: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]