provisionsfreie Wohnungen in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen der Gemeinde Lengau in der Nähe von Straßwalchen entsteht bereits ab 4. Quartal 2024 die erste Wohnanlage mit hochwertiger Ausstattung für besondere Wohnqualität. Es gibt viele Gründe von einem eigenen Zuhause zu träumen. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Es entstehen großzügige Wohneinheiten im traditionellen modernem Aufritt. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Sie können darüber hinaus noch folgende Einheiten erwerben: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen Fertigstellung: Voraussichtlich ab Frühjahr 2025 Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Großzügige Balkone und Gartenfläche, geräumiger Spielplatz Fußbodenheizung Sprechanlage (innen und außen) Carports/KFZ-Abstellplätze Überdachte Radständer Optional: Ladestation für E-Autos, Sonnenschutz - Raffstore Nutzflächenaufstellung für Haus 1 Top 2: Ca. 81 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 70 m² Wohnfläche im DG Ca. 20 m² Balkon Ca. 10 m² Kellerabteil 2 KFZ-Freistellplätze Kaufpreis für Haus 1 Top 2: € 525.000,00 - Kaufpreis für die 7 Zimmer-Wohnung € 17.000,00 - Kaufpreis für 2 Stellplätze € 542.000,00 - Gesamtkaufpreis Die Wohnungen werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Herzen der Gemeinde Lengau in der Nähe von Straßwalchen entstehen bereits ab 4. Quartal 2024, 2 Wohnanlagen mit hochwertiger Ausstattung für besondere Wohnqualität. Es gibt viele Gründe von einem eigenen Zuhause zu träumen. Erwerben Sie leistbares Eigenheim mit ausgezeichneter Infrastruktur, nahe der Stadt Salzburg. Gestalten Sie ein neues Zuhause mit viel Geborgenheit, Komfort und hoher Lebensqualität. Es entstehen großzügige Wohneinheiten im traditionellen modernem Aufritt. Die Optik hebt sich erfrischend vom Bauhaus-Stil ab und passt sich Ihrem Geschmack an. Innen offenbaren sich klug durchdachte Raumpläne. Insgesamt entstehen 8 individuelle Lifestylewohnungen mit modernem ansprechenden Design. Durch die geschickte Raumplanung wird ein lichtvolles Raumkonzept entstehen! Sie können noch folgende Einheiten erwerben: 1 x 3-Zimmer-Wohnung 1 x 7-Zimmer-Wohnung Baubeginn: Bereits erfolgt Fertigstellung: Ab 4.Quartal 2024 Die Vorzüge des Projekts: Ansprechende Grundrissgestaltungen Sehr gute Infrastruktur Massive, solide Bauausführung Großzügige Balkone und Gartenfläche, geräumiger Spielplatz Fußbodenheizung Sprechanlage (innen und außen) Carports/KFZ-Abstellplätze Überdachte Radständer Optional: Ladestation für E-Autos, Sonnenschutz - Raffstore Nutzflächenaufstellung für Top 5 Haus 2: Ca. 78 m² Wohnfläche Ca. 13 m² Balkon Ca. 10 m² Kellerabteil 2 KFZ-Freistellplätze Kaufpreis für Top 5 Haus 2: € 365.000,00 - Kaufpreis für die 3-Zimmer-Wohnung € 17.000,00 - Kaufpreis für 2 Stellplätze € 382.000,00 - Gesamtkaufpreis Optional können sie neben einem KFZ-Abstellplatz auch ein Carport gegen einen Aufpreis von 19.000, erwerben. Die Wohnungen werden provisionsfrei für unsere Käufer angeboten. Dieses Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Eine Vorsorge- oder Anlegerimmobilie ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposè an! Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Windischgarsten / Römerweg 2 Sehr gemütliche Wohnung in erholsamer Ruhelage in der beliebten Urlaubsregion Phyrn-Priel in Windischgarsten nähe Kirchdorf und Liezen. Bestehend aus Küche, Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum. Der dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: Die WAG-Wohnanlage liegt zentral in Windischgarsten. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage des Objektes mit Blick auf ein herrliches Bergpanorama. Eine weitläufige, grüne Landschaft ergänzt das ansprechende Wohnumfeld. Die Wohnung liegt im Ortszentrum. So können alle infrastrukturellen Einrichtungen von den zukünftigen Mietern optimal genutzt werden. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage ein großer Lebensmittelmarkt. Der nahe gelegene Gleinkersee bietet im Sommer herrliche Erholungsmöglichkeiten. Miete: € 375,35inkl. Betriebskosten und MwSt. Baukostenzuschuss/ Kaution: € 1.501,40Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <400m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <6.225m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <175m Sonstige Bank <50m Geldautomat <150m Post <50m Polizei <150m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.025m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

4600 Wels / Magazinstraße 12: Sehr schöne Familienwohnung mit guter und schneller Anbindung ins Zentrum! Viele Grünflächen laden zum Erholen ein! Wels ist mit mehr als 58.000 Einwohnern die größte Stadt in Oberösterreich, nach Linz. Die Stadt ist geprägt durch die Messe, aber auch Wirtschaft, Einkaufen und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz. Die Infrastruktur ist somit optimal ausgeprägt. Mit dem Bus oder zu Fuß erreichen Sie in kürze das Zentrum von Wels und können dort beispielsweise den Ledererturm oder die Burg besichtigen. Nahversorgung, Trafik und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausreichend Parkmöglichkeiten und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die Wohnanlage. Mietkonditionen: Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 830,90 Miete Parkplatz inkl. MwSt.: € 22,27 Die Strom- und Heizkosten sind in der o.a. Miete nicht inkludiert! Kaution/ Baukostenzuschuss: € 3.412,68 Ausstattung: Privates Kellerabteil und Parkplatz Befristung: Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet - Sie können jederzeit (mit Einhaltung von 3 Monaten Kündigungsfrist ) den Mietvertrag aufkündigen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNEN IN KIRCHDORF - ZENTRALE MIETWOHNUNG MIT 3 ZIMMER Lagebeschreibung: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines vier Parteienhauses in zentraler Lage in Kirchdorf an der Krems. Sie profitieren von der wunderschönen Grünlage und doch guten Infrastruktur: der Kremser Bahnhof sowie das Kino und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Pagro, Lagerhaus, Billa, etc.) und Gastronomiebetriebe (Pizzeria und weitere Restaurants) sind fußläufig maximal 15 Minuten entfernt. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Wohnzimmer • Küche • 2 Schlafzimmer (1 Eltern, 1 Kind) • Badezimmer • WC • Loggia Zubehör: • Kellerabteil • Parkplatz Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 737,77 Finanzierungsbeitrag: € 2.282,06Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.075m Klinik <1.300m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <3.850m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <9.400m Sonstige Bank <875m Geldautomat <875m Post <1.100m Polizei <1.025m Verkehr Bus <575m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.775m Flughafen <4.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert #hell

Urfahr / Pragerstraße 11 : Ideale Wohnung in sicherer Umgebung mit sehr guter Infrastruktur in generalsaniertem Haus! Stau befreit und entspannt die Unabhängigkeit vom Auto genießen! Diese Wohnung lässt sich mit ein paar geschickten Händen mit überschaubarem Aufwand in eine Wohlfühlwohnung verwandeln. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die zweiseitige Ausrichtung vor allem im Sommer optimale Lüftungs- und Kühlmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude wurde vor Kurzem generalsaniert (Wärmedämmung, Dach, Lift, Balkonerweiterung,….). Die Wohnung liegt im Hochparterre und das Haus verfügt auch über einen Personenlift. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon sowie die beiden Schlafzimmer, Küche, (Extra-) WC und Abstellraum. Das Badezimmer verfügt sogar über ein eigenes Fenster. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt und im Vorraum, Küche und Badezimmer Fliesen. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 69,85 m² und ca. 6,82 m² Loggia/ Balkon • Flurbereich • 2 Schlafzimmer • Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon • Badezimmer mit Wanne und Fenster • WC • Abstellraum Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus: • Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) • Anbindung an die A7 • Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee Kaufpreis: € 240.000,00 Auf Ihren Wunsch kann die Wohnungssanierung gerne über die WAG organisiert werden. Energiekennzahl : HWB 37,79 f Gee 0,83 Heizung Fernwärme, Warmwasser E-Boiler (kann auf Fernwärme umgestellt werden) Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung und Aufzug ca.: € 190,18 (inkl. Mwst.), Heizung ca. € 93,84. Mtl. Rückzahlung gefördertes Sanierungsdarlehen (Gebäude) : ca. € 132,68 Laufzeit bis 2032. GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rückzahlung: € 709,00 Eigenmitteleinsatz: € 80.000,00 Bankdarlehen: € 160.000,00 Laufzeit: 30 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und smarte Ideen für Komfort und moderne Wohnlichkeit laden zum Nestbau in eigener Sache ein. Diese neuerbaute Balkonwohnung setzt auf die Kraft des Dezenten: In den Räumen bewirken weiße Decken und Wände wohltuende Leichtigkeit. Ergänzt wird dieser Effekt durch weiß lackierte Innentüren sowie Türklinken, Fensterhebel und Lichtschalter von zeitloser Eleganz. Hochwertige Ausstattungsmerkmale im Detail: • Moderne DAN-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und Bora-Abluftsystem • Hochwertige Eichendielenparkett, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Badezimmer mit Wanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper • Elektrische Rollos - Außenbeschattung in allen Räumen • Integrierte Deckenspots in Teilbereichen der Wohnung • Gegensprechanlage • Großzügige ebenerdige Kellerabteile Modernes Wohnen heißt auch, Ressourcen zu sparen und die Umwelt zu schonen. Für sehr guten Wärmeschutz und gesundes Wohnen sorgen dabei z.B. 3-fach isolierte Fenster und die Ziegelmassiv-Bauweise, eine Luftwärmepumpe liefert ressourcensparend Wärme und warmes Wasser. Das Gesamtkonzept vom gelungenen Wohnen wird abgerundet durch den der Balkonwohnung zugeordneten, ebenerdigen Abstellraum, das Carport und den Autoabstellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN KIRCHDORF! LAGE: Diese Wohnung befindet sich im 2. OG eines acht Parteienhauses in zentraler Lage in Kirchdorf an der Krems. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Pagro, Lagerhaus, Billa, etc.) und Gastronomiebetriebe (Pizzeria und weitere Restaurants) sind fußläufig maximal 15 Minuten entfernt. Die Kirchdorfer Marktplatz ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort Aufteilung der Wohnung: • Vorraum • Wohnzimmer • Küche • Abstellraum • Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Loggia Zubehör: • Kellerabteil • PKW-Abstellmöglichkeit • Küche: wird eingebaut und ablösefrei zur Verfügung gestellt! Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 651,33 Finanzierungsbeitrag: € 1.993,44Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert #hell

Urfahr / Pragerstraße 9 : Ideale Wohnung in sicherer Umgebung mit sehr guter Infrastruktur in generalsaniertem Haus! Stau befreit und entspannt die Unabhängigkeit vom Auto genießen! Diese Wohnung lässt sich mit ein paar geschickten Händen mit überschaubarem Aufwand in eine Wohlfühlwohnung verwandeln. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die zweiseitige Ausrichtung vor allem im Sommer optimale Lüftungs- und Kühlmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude wurde vor Kurzem generalsaniert (Wärmedämmung, Dach, Lift, Balkonerweiterung,….). Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift und ist mit schweren Einkäufen sehr gut erreichbar. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon sowie die beiden Schlafzimmer, Küche, (Extra-) WC und Abstellraum. Das Badezimmer verfügt sogar über ein eigenes Fenster. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt und im Vorraum, Küche und Badezimmer Fliesen. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 72,00 m² inklusive Loggia/ Balkon • Flurbereich • 2 Schlafzimmer • Küche • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Balkon • Badezimmer mit Wanne und Fenster • WC • Abstellraum Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus: • Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) • Anbindung an die A7 • Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee Kaufpreis: € 259.000,00 Energiekennzahl : HWB 37,79 f Gee 0,83 Heizung Fernwärme, Warmwasser mittels Gas (kann auch E-Boiler oder Fernwärme umgestellt werden) Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung und Aufzug ca.: € 207,88 (inkl. Mwst.), Heizung ca. € 104,40. Mtl. Rückzahlung gefördertes Sanierungsdarlehen (Gebäude) : ca. € 147,60 Laufzeit bis 2032. GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rückzahlung: € 855,00 Eigenmitteleinsatz: € 86.000,00 Bankdarlehen: € 173.000,00 Laufzeit: 25 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Zentrum von Peuerbach entstehen 32 Eigentumswohnungen mit einem Ausmaß von rund 35 m² bis etwa 117 m². Die "Stadtterrassen Peuerbach" sind südwestlich ausgerichtet, erstrecken sich entlang des Narzissenweges und bieten einen schönen Ausblick über Peuerbach. Die zentrale Lage in Peuerbach ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für jede Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz reserviert (zzgl. € 24.000,00). Das Projekt wird mit hoher Nachhaltigkeit und einer Gesamtenergieeffizienz A+ ausgerichtet. Die Photovoltaikanlage am Dach trägt zur energiesparenden Bewirtschaftung bei. Beheizung & Warmwasseraufbereitung funktionieren über eine Luftwärmepumpe, eine elektrische Beschattung und Glasfaser runden dieses exklusive Angebot ideal ab. Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, die Badezimmer verfügen über großformatige Fliesen und qualitative Sanitärausstattung. Alle Geschosse sind mittels Aufzug (von der Tiefgarage) erschlossen Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essküche (Küche nicht möbliert, Anschlüsse vorhanden), Terrasse/Loggia. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die dargestellten Innenvisualisierungen sind als Musterbilder und Einrichtungsvorschläge zu verstehen, die Wohnungen sind schlüsselfertig/unmöbliert.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wer die Ruhe besonders schätzt, ist hier genau richtig! Dieses wunderschöne Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. (insgesamt 4 Parteien) Neben der praktischen Größe und der sehr guten Raumaufteilung zeichnet sich die Wohnung besonders durch die ruhige/grüne Umgebung aus. Die Wohnfläche beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe, ein offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus erweitert der Balkon (zentral durch den Wohn- und Essbereich begehbar) die Wohnfläche enorm und steigert zusätzlich die Wohnqualität. Die im Mietpreis inkludiert Küche mit sämtlichen E-Geräten erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten zu Beginn und ermöglicht Ihnen einen schnellen und stressfreien Einzug. Die im Mietpreis inkludierte Garage (privat - direkt vor dem Haus) ermöglicht Ihnen eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche und ein zugeordnetes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlich Stauraum Abgerundet wird die tolle Wohnqualität durch die unmittelbare Nähe zur grünen Umgebung, welche Ihnen wunderschöne Spazierwege sowie gesundheitsförderliche Lauf-/Fahrradstrecken bietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Ärzten, Schulen, Supermärkten sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €509,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €167 Autoabstellplatz €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €60,91 Gesamtbetrag €787 Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

PROVISIONSFREI! Bitte keine Markleranfragen! Diese Dachgeschosswohnung wurde kürzlich teil-renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wände und Decken wurden frisch ausgebessert und gestrichen. Die moderne Küche mit hochwertiger Naturstein-Arbeitsplatte ist nahezu unbenutzt und bietet eine zeitgemäße Ausstattung. Der Wohnbereich beeindruckt durch helle Räume, eine offene Gestaltung und großzügige Dachfenster, die alle elektrisch bedienbar sind. Diese Fenster werden in Kürze erneuert und mit zusätzlichen Jalousien ausgestattet. Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für ein warmes Ambiente, während die Böden in Vorraum, Badezimmer und WC mit Fliesen gestaltet sind. Der Balkon bietet mit seiner Südausrichtung den ganzen Tag über Sonnenschein und ist bereits mit Stromanschlüssen für Beleuchtung und einen elektrischen Sonnenschutz vorbereitet. Allgemeine Eckdaten: • Wohnfläche: 119,82 m² (108 m² Nutzfläche aufgrund Dachschrägen) • Balkon: 9,92 m², südseitig • Tiefgarage: 1 Abstellplatz (15,54 m²) + separater Lagerraum mit elektrischem Rolltor (26,54 m²) • Kellerabteil: 5,69 m² • Wohnanlage: Ruhig, mit wenigen Parteien • Vorbesitzer: 1, welcher die Wohnung 1997 als erstes bezog Raumaufteilung: • Diele/Vorraum: 12,6 m² • WC: 1,92 m² • Badezimmer: 9,85 m² • Abstellraum: 2,38 m² • Kinderzimmer: 14,73 m² • Schlafzimmer: 26,7 m² • Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 51,54 m² Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhigen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Welser Stadtplatz, die Messehallen und das Traunufer. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung sorgt für kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Das Wohngebäude beherbergt nur wenige Parteien, was ein ruhiges und privates Wohnen ermöglicht. NEBENKOSTEN: Achtung! Die Heizkosten sind hier bereits inkludiert, es muss lediglich ein Stromvertrag abgeschlossen werden! Die monatlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt 510,36 € Netto (563,37€ Brutto) und sind wie folgt aufgeschlüsselt: Reparaturrücklage: 101,03 € Betriebskosten: 222,92 € Liftkosten: 26,54 € FS-Kosten: 14,18 € Tiefgarage (Betriebskosten): 48,65 € Heizkosten: 72,20 € Warmwasser: 24,84 € Alle Dachschrägenfenster werden Anfang März vollständig erneuert. Die neuen Fenster lassen sich nicht nur automatisch öffnen, sondern auch der Sonnenschutz und die Jalousien können ganz bequem elektrisch nach Ihren Wünschen gesteuert werden.... [Mehr]