Mietwohnungen in Wien 8.,Josefstadt

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

In absoluter Traumlage ? in unmittelbarer Nähe zur Josefstäder Straße als auch zum AKH - gelangt diese helle, soeben sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60m2 Wohnfläche zzgl. ca. 3m² Balkon zur Vermietung. Auf Grund der tollen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Pärchen oder als WG. Das Objekt wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Auf Grund der hohen Stockwerkslage ist ein helles Wohnambiente garantiert. Die Lage kann nicht besser sein. Mit den ums Eck gelegenen Verkehrsmitteln erreicht man in kürzester Zeit sämtliche HOT-Spots der Wiener Innenstadt. Somit ist die Nahversorgung als auch die Infrastruktur (z.B. U-Bahn U6, Straßenbahnlinie) hervorragend. Ebenso befindet sich das AKH nur einen Katzensprung entfernt, demnach stehen auch etliche Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auf Grund der soeben durchgeführten Sanierung überzeugt die Wohnung mit einem Erstbezugs-Zustand. Die Ausstattung wurde sehr hochwertig gewählt und somit überzeugt die Wohnung mit einem Parkettboden, flacher Duschtasse, außenliegenden Sonnenschutz, vollausgestatteter Küche, Vorbereitung für eine Klimaanlage uvm. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) hervorragende Stadtlage im 8.Bezirk -) 6.Liftstock mit Südausrichtung ? helles Wohnambiente -) Erstbezug nach Sanierung -) perfekte Raumaufteilung - ideal für Kleinfamilien oder als WG -) netter Süd-Balkon -) ausgezeichnete Infrastruktur (U6 / Straßenbahn) und Nahversorgung Ausstattungsstandard: Die Wohnung wurde soeben saniert und überzeugt mit folgendem Ausstattungsstandard: Lift moderne Gasbrennwerttherme von Bosch Klimaanlagenvorbereitung isolierverglaste Kunststoff-Fens... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top 50 repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes Dieses einzigartige, architektonisch ideal konzipierte, zweigeschossige Penthouse (alle Wohnräume in einer Ebene) hat eine Wohnfläche von rd. 205 m2, davon knapp 70 m2 Wohnzimmer, eine große Wohnküche, drei Schlafzimmer mit drei dazugehörigen Bädern, eine Galerie sowie Schrank,- Vor-, Abstell- u.a. Nebenräume. Das Penthouse hat West-Ost-Ausrichtung und umfasst den gesamten nördlichen Teil des Dachgeschoß- Ausbaues. Es besitzt eine über 100 m2 große, nach Süden ausgerichtete Wohn-Dachterrasse mit Aussicht und einen 9 m2 großen Frühstücksbalkon. Diese Penthouse-Wohnung verfügt über Luxusaus- stattung in allen Räumen (Böden / Fliesen / Sanitär). Durch Niedrigenergiebauweise, Wärmepumpen, Klima- und Photovoltaik-Anlagen sowie Fußbodenhei- zung und Dreifach-Isolierverglasung befindet sie sich auch Punkto Energieeffizienz auf dem letzten Stand der Technik. Zu der Penthouse-Wohnung gehören ein Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt sowie ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil. Lage: Josefstadt grenzt direkt an den 1. Bezirk (Innere Stadt) und liegt in unmittelbarer Nähe zu zentralen Sehenswürdigkeiten wie dem Rathaus und dem Burgtheater. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist der Bezirk ideal für Berufstätige und Studierende: • U-Bahn: U2 (Station Rathaus) • Straßenbahnen: 2, 5, 33, 43, 44 • Buslinien: 13A, 48A Die Innenstadt ist von Josefstadt aus fußläufig oder mit den Öffis in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges: Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen Gesundheit: • Arzt & Apotheke – 500 m • Krankenhaus / Klinik – 1.000 m ️ Nahversorgung & Einkaufen: • Supermarkt & Bäckerei – 500 m • Einkaufszentrum – 1.000 m Öffentlicher Verkehr: • Bus, Straßenbahn & U-Bahn – 500 m • Bahnhof – 500 m • Autobahnanschluss – 4.000 m Bildung: • Schule & Kindergarten – 500 m • Höhere Schule – 500 m • Universität Wien – 1.000 m ️ Sonstige Einrichtungen: • Bank & Geldautomat – 500 m • Post – 500 m • Polizei – 500 m... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbauwohnung in der Florianigasse bestehend aus: Vorzimmerkleiner Küche Wohnzimmer mit Parkettboden Schlafzimmer mit Parkettboden Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmiete, anmietbar ab 1.7.2025die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar1. Stock mit Lift Gasetagenheizungauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden, Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich Hundehaltung ist leider nicht möglich Kellerabteil Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so bald wie möglich Monatliche Kosten: € 998,00 Bruttomiete Hauptmietzins: € 664,22Betriebskosten: € 186,68Lift: € 55,51Umsatzsteuer Nebenkosten:€ 4500.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €2330 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Fühl dich wie zu Hause, ganz egal wo du mit Blueground wohnen willst. Du wirst von dieser stilvoll möblierten Josefstadt 4-Zimmer Wohnung mit moderner Inneneinrichtung, voll ausgestatteten Küche, und stilvoll Wohnzimmer mit toller Aussicht begeistert sein. Optimal gelegen, hast du das Beste, was Wien zu bieten hat, ganz in der Nähe! (ID #VIE348) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 4-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 4-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: The apartment is in a busy location, so it will be noisy when your windows are open Ongoing construction in close proximity; construction sounds may occasionally be heard... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

3-ZIMMER-DACHGESCHOSS WOHNUNG IN JOSEFSTADT´S TOP LAGE! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 109,64m2 Wohnung mit 35,42m2 Dachterrasse. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loft Feeling, befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Durch ihre tolle Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben. Raumaufteilung // geräumiger Vorraum // separate Toilette // Abstellraum // Bad mit Dusche, Waschtisch, zweiter Toilette und Spiegel // 2 Schlafzimmer // Wohnküche mit verbauter Tischlerküche // südwestliche Dachterrasse Ausstattung // voll ausgestattete Tischlerküche inkl. Markengeräten (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler) // hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Badspiegel mit Beleuchtung, Dusche, WC und Handtuchradiator // traumhafter Parkettboden in Dielen verlegt // Fenster mit Mehrfachverglasung // Decken und Wandspots in der gesamten Wohnung // außenliegender Sonnenschutz // Eingangssicherheitstüre Heizung/Kühlung Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat. Heizung, Kühlung und Warmwasser über Luft/Wärmepumpe. Allgemeine Räume Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Irrtümer und Änderungen vorbehalten Mietvertrag im Teilausnahmebereich des MRG mit Paauschalmietzins. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

2-ZIMMER-DACHGESCHOSS WOHNUNG IN JOSEFSTADT´S TOP LAGE! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 72,04m2 Wohnung mit 27,58m2 Dachterrasse. Die 2-Zimmer-Wohnung mit Loft Feeling, befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen. Durch ihre tolle Lage bietet die Wohnung den perfekten Mix aus Ruhe und urbanem Leben. Raumaufteilung // geräumiger Vorraum // separate Toilette // Abstellraum // Bad mit Dusche und Badewanne, Waschtisch und Spiegel // Schlafzimmer // Wohnküche mit verbauter Tischlerküche // Dachterrasse Ausstattung // voll ausgestattete Tischlerküche inkl. Markengeräten (Kühl/Gefrierkombi, Cerankochfeld, Backrohr und Geschirrspüler) // hochwertiges Badezimmer mit Verfliesung aus Feinsteinzeug, Badspiegel mit Beleuchtung, Dusche, und Handtuchradiator // traumhafter Parkettboden in Dielen verlegt // Fenster mit Mehrfachverglasung // Decken und Wandspots in der gesamten Wohnung // außenliegender Sonnenschutz // Eingangssicherheitstüre Heizung/Kühlung Fußbodenheizung/Kühlung mit Raumthermostat. Heizung, Kühlung und Warmwasser über Luft/Wärmepumpe. Allgemeine Räume Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, Kellerabteil sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Irrtümer und Änderungen vorbehalten Mietvertrag im Teilausnahmebereich des MRG mit Paauschalmietzins. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

Inmitten der Josefstadt: Elegante exklusive ausgestattete Altbauetage Erstbezug it Erker und 3 Balkonen4 Zimmer zentral begehbar Erker und 2 Zimmer mit kleinen Balkonen1 Durchgangszimmerwunderschöne Parkettböden Stuck in allen Räumen Bad mit Wanne und Glasduscheneue Küche Abstellraum Infrastruktur: Florianigasse, Laudongasse, Josefstädter Straßesämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: U6, Josefstädter Straße, Straßenbahnen 2 , 5Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Highlights Perfekte Anbindung und zentrale Lage Große und helle Wohnküche Ideale Infrastruktur Zwei Badezimmer Dusche und Badewanne Lichtdurchflutet Parkettböden Objektbeschreibung Die ca. 146 m² große Wohnung befindet sich in der Laudongasse, im 2. Liftstockwerk eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete, moderne Wohnküche mit Kücheninsel, sowie vier weitere Zimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während die Nassräume elegant verfliest sind. Lage und Verkerhsanbindung Die Laudongasse 8 liegt im Herzen des 8. Bezirks Josefstadt, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und weiteren Nahversorgern in fußläufiger Entfernung. Kulinarisch bietet das Grätzel eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Lokalen – von traditionellen Gasthäusern bis zu modernen Szenetreffs. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität Wien sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was die Lage besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. Kulturelle Angebote wie das Theater in der Josefstadt oder der nahegelegene Rathauspark sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U6, mehrere Straßenbahnlinien und Busse bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Trotz der zentralen Lage gibt es in der Umgebung auch grüne Erholungsräume, die zum Verweilen einladen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Wohnung mit Flair in sehr guter Wohngegend und in Stadtnähe. einladender, geräumiger Vorraum3 Zimmer Richtung Schlösselgasse - getrennt begehbar1 kleineres Zimmer "seitlich" orientiert - ebenso getrennt begehbargroße separate teilmöblierte Küche mit Platz für einen Essbereich - Geschirrspüler, Gasherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach vorhanden (Geräte der Marke Bosch) Badezimmer mit Badewanne und Dusche und mit Fenster zum Innenhofein weiteres separates Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss1 separates WC mit Handwaschbecken Parkettböden Flügel/Stiltüren3. Liftetage SEHR gepflegtes Haus Gas-Etagenheizung Funktionstüchtige, komplett neu sanierte "Kachelöfen"Bis auf eine einzige Stufe beim Zugang vom Erdgeschoß ist die Wohnung grundsätzlich Barrierefrei erreichbar Lage/Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - sowie altes AKH gleich ums Eck.öffentliche Verkehrsmittel: Linie 5, 43, 44,13 A in ca. 3 min Fußweg Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Kirche, Nationalbank Der schöne Ostarrichipark, welcher ca.3 Gehminuten entfernt ist, lädt zum Verweilen im Grünen ein BREZINA Immobilien Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JABitte um Übermittlung Ihrer Mail-Anfrage von der jeweiligen Website Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor - Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig #unbefristet

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus gelangt diese im Jahr 2015 neu errichtete, schöne, hochwertig ausgebaute Wohnung mit Terrasse im Dachgeschoss zur unbefristeten Vermietung. Besonderes Augenmerk wurde auf einen nachhaltigen Ausbau gelegt. Zur allgemeinen Nutzung steht auch ein Innenhof-Garten zur Verfügung. Raumaufteilung: 1. Ebene: • Wohnküche und Aufgang auf die Galerie und Ausgang auf die • hofseitg ruhig gelegene ausgerichtete Terrasse mit ca. 6 m² • Schlafzimmer • Vorzimmer • Bad: Waschbecken + Wanne • WC Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt, die Sanitärräume verfliest. Kosten: Heizung: netto monatlich € 32,47 zzgl. 20 % Ust. gesamt € 38,96. Die monatlichen Gesamtkosten kommen somit auf € 1.425,39.Wir weisen darauf hin, dass dem Mietinteressenten/der Mietinteressentin bei erfolgreichem Abschluss des Mietverhältnisses von der Hausverwaltung eine Servicegebühr in der Höhe von brutto € 210,00 in Rechnung gestellt wird. Ausstattung: • Einbauküche • Parkettböden • modernes hochwertiges Bad • Hauszentralheizung (ökologische, nachhaltige Pelletsheizung) Infrastruktur: Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung und eine exzellente Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kaffeehäuser und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnline: 2 Staßenbahnlinie: 2 Laut Energieausweis vom 14.2.2025 weist dieser einen Heizwärmebedarf von 64,2kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 0,99.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €2910 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser charmant 4-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete Josefstadt Wohnung mit tollem Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE53) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 4-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett, 55in/140cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 4-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Haustierfreundlich Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden. Haustiere sind willkommen. Es gelten jedoch Gewichts- und Rassenbeschränkungen, für die zusätzliche Gebühren erhoben werden können. Also note: Other apartments in this building are undergoing renovations, and you may hear construction noise inside your apartment from time to time This apartment has high ceilings This apartment is located in an older building, there may be a few quirks... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ZUR VERMIETUNG gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem schicken Neubau im 8. Bezirk in der Breitenfelder Gasse mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Absolutes Highlight ist die über 10m² große, terrassenartige Außenfläche (Balkon+Loggia). Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Die U6 Station Alser Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG • Vorraum • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer • offene Küche • Schlafzimmer • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • großer, westseitiger Balkon (Terrasse) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • besonders hell • großer Balkon im Terrassenstil • Hofruhelage!!! • großzügige Raumaufteilung • Parkettboden • Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd • tolle Infrastruktur • Aufzug im Haus (zum Keller) • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U6 in weniger als 5 Gehminuten • Straßenbahnlinien 44, 5, 33 in 5 Gehminuten • Autobuslinie 13 A in 7 Gehminuten Erstzahlung • 3 Monatsmieten Kaution • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 155, (einmalig) • erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten • Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet KONTAKT Robert Fried, Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1357,78 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 141,31 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 149,91 Gesamtbetrag € 1649 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]