Mietwohnungen in Wien 7.,Neubau

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

7. Bezirk, 3 Zimmer Neubauwohnung mit Wintergarten 86 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 4. Liftstock, beidseitige Hofruhelage Beste Verkehrsverbindungen (U6, 5, 49, 48A) Großes Wohnzimmer, zwei über Vorraum getrennt begehbare Schlafzimmer, Küche mit offener Theke zum Wohnzimmer, heller beheizbarer Wintergarten, Bad mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz mit zusätzlichem Abstellraum. Die Wohnung ist unmöbliert bis auf Küche (mit Siemens-Markengeräten incl. Einbauwaschmaschine) sowie Bad mit Einbaumöbeln. Wohnzimmer, Vorraum und Schlafzimmer mit Holzparkett; Küche, Wintergarten, Bad und WC mit Fliesen. Alle Fenster mit Innenjalousien. Zentralheizung für Wärme und Warmwasser, Kabelanschlussmöglichkeit (TV, Telefon, Internet) in allen Räumen vorhanden, Direktzugang von Tiefgarage zum Lift, Garage mit Funktüröffner. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer (provisionsfrei!) auf 5 Jahre befristet vermietet (Verlängerung möglich) Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

HELLE DACHTERRASSENMIETE - NÄHE MARIAHILFER STRASSE / NEUBAUGASSE7. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre) Verkehrsanbindung: U3, Buslinien 2A,13A,14A, Straßenbahn 49RAUMAUFTEILUNG:• Vorzimmer,• Wohn-/Esszimmer mit * offener Küche und Ausgang auf eine * L-förmige Terrasse,• drei Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf eine * weitere Terrasse),• ein Wannenbad mit WC, * ein Duschbad mit WCAUSSTATTUNG: Parketten, Außen- oder Innenjalousien, Klimatisierung, Fußbodenheizung, SAT/Telekabel, Waschküche, Fahrrad-Kinderwagenraum, Kellerabteil, Garagenplatz im Haus (nach Verfügbarkeit; extra zu bezahlen)• Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 150,00 brutto* Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel noch ändern MODERN CITY APARTMENT WITH TERRACE - NEAR MARIAHILFERSTRASSE AND NEUBAUGASSE U3; Buslinien: 13A,14A; Straßenbahn: 49LAYOUT: entrance area, living-dining room with fully equipped open kitchen and terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets Contract preparation fee to the property management company: € 150,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #möbliert

MODERNE DACHMAISONETTE MIT TERRASSEN - NÄHE JOSEF STRAUSS-PARK5. Obergeschoß mit Lift, gepflegter Altbau, befristete Vermietung (5 Jahre) RAUMAUFTEILUNG: Ebene 1:• Eingang (ohne Vorraum!) mit * Abstellraum,• Wohn-Esszimmer mit• geräumiger, offener Küche und• Ausgängen zu den beiden Terrassen(südseitig/gassenseitig/schmal 13,74m²; nordseitig/innenhofseitig 19,25m²),• breite Treppe zur Ebene 2:• schmaler Galeriegang,• zwei Schlafzimmer (klein/ca. 8,50m² und schmal/ca. 17,60m²),• Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG:• Parkettböden• komplett eingerichtete Küche• Klimaanlage im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer• Gastherme (Heizung/Warmwasser)• Innenjalousien in den Schlafzimmern• tw. Beleuchtungskörper• Schrank im Wohnbereich und größeren Schlafzimmer VERBRAUCHSABHÄNGIGE KOSTEN WIE Z.B.* STROM (U.A. KLIMAANLAGE) UND* GAS (HEIZUNG/WARMWASSER) SIND IN DER ANGEGEBENEN GESAMTMIETE NICHT ENTHALTEN ! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Coming Soon - Die exklusive Wiener Lebensart - Neu sanierte, prachtvolle Stilaltbauwohnung in hervorragender Lage. Alle Bereiche dieser herausragenden Altbauwohnung repräsentieren eine elegante, geräumige und prächtige Art des Wohnens in Wien. Aufgrund der Geschichte des Gebäudes als Jahrhundertwende-Denkmal und als Teil des Wiener Weltkulturerbes, wird das Apartment von besonderen Charakterzügen geprägt. Historischer Charme und einzigartige Ausstattungsmerkmale, wie Doppelflügeltüren, Stuckdecken und Kastenfenster, spiegeln diesen Charakter wider. Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung der Innenräume, erstreckt sich über ca.140m² und bietet ein besonderes Erlebnis, Gedanken nach Belieben schweifen können. Mit Liebe zum Detail renoviert und dem Blick für die passende Moderne in der historischen Kulisse, punktet das großartige Altbauapartment mit sehr hohen Decken, eleganten Massivholzböden und exquisiter, individueller Einrichtung. Die Möglichkeit zu wohnen, zu kochen und zu essen, zu entspannen und Spaß zu haben, erstreckt sich auf insgesamt ca.140 m². Die Wohnung bietet: - einen außergewöhnlichen und sehr großzügigen Wohnbereich mit Erker, - eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie - 4 herrliche Schlafzimmer en suite mit den dazugehörigen zwei Bädern, - eine begehbare Garderobe, - Eingangsbereich mit Garderobe, - Gästetoilette Dieses Wiener Altbau-Apartment liegt nahe dem berühmten „Spittelberg“, einer der schönsten und reizvollsten Gegenden Wiens, der auch mit seinen Spezialitäten aus aller Welt und den typischen Szenelokalen ein ganz besonderes Flair bietet, sowie dem nahegelegenen "Museumsquartier" mit seinen Kulturerlebnissen. Der fließende Übergang zwischen historischem und modernem Design wecken das Gefühl, genau am richtigen Ort sein. Die exklusive Wiener Lebensart – ein Übergang zwischen Historie und Moderne. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Vielen Dank. Auf Grund der Sanierung (Baustelle!) steht im Moment leider nur der Wohnungsplan zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2272,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 227,27 Gesamtbetrag € 2500 Heizwärmebedarf: 134.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Lage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Jugendstilhaus nahe der Mariahilfer Straße und Neubaugasse (U3) und wird 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und gewünscht. Im Hof des Objektes befindet sich ein schöner Garten. Im Umfeld gibt es öffentliche Garagen, in denen Stellplätze gemietet werden können. Freie Fläche: 2.OG mit Lift: Wohnung mit 240 m² und zwei Loggien Parkettböden, teilweise Klimageräte, modern möblierte Küchen, Waschmaschine und Trockner, ausgestattete Bäder; Raumaufteilung: Vorzimmer und zentrale Erschließung aller Räume, 6 Wohnräume, 1 möblierte Wohnküche, 1 möblierte Miniküche, 2 Bäder, 2 Duschen, 3 WC, 2 Loggien mit Grünblick, Abstellraum; Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu! trockenes Kellerabteil, Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hofgebäude; Monatliche Mietkosten: Nettomiete: € 3.960,00 Betriebskosten: € 501,00 Lift: € 70,00Zwischensumme: € 4.531,00 10 % MwSt.: € 453,10Mietzins brutto: € 4.984,10 monatlich Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Kaution: 3 Mietzinse Bezug: ab ca. Mitte September 2024 Kontakt: Herr Pointner, wir ersuchen um Ihre Anfrage über die Immobilienplattform Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer mit Balkon, einer Küche, einem Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, einem WC extra, sowie einem großen Zimmer mit über 4 Meter Raumhöhe, Stuckdecken, Sternparkettboden und einem Kamin. Das Zimmer ist zur ruhigen Fußgänger Zone Schrankgasse hin gelegen und bietet einen hübschen Ausblick.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert #ruhig

🧚 AVAILABLE JULY 1 🧚 VERFÜGBAR AB 1. JULI 🧚 ✨ FULLY and beautifully furnished in the nicest area of Vienna ✨ VOLL und schön möbliert in der schönsten Gegend von Wien ✨ • 2 fully furnished bedrooms (1 each floor) with individual workspaces for working from home • Kitchen fully equipped for chefs with appliances including fridge, dishwasher, & stove with oven • Living room with dining area • Steps from Mariahilferstraße shopping area and Neubaugasse metro [Auf Deutsch:] • 2 voll möblierte Schlafzimmer (1 pro Stockwerk) mit Arbeitsplätzen zum Arbeiten von zu Hause aus • Voll ausgestattete Küche für Köche mit Geräten wie Geschirrspüler, Kuhlschrank, und Herd mit Backofen • Wohnzimmer mit Essbereich • Nur wenige Schritte von der Einkaufszone Mariahilferstraße und der U-Bahnstation Neubaugasse entfernt Are you looking for a beautiful and peaceful apartment in Neubau? With 2 rooms to share with a roommate, partner, or simply having an office upstairs? We’re leaving our spot and are looking for someone respectful and considerate to take care of the space we’ve put so much love into! The apartment is fully furnished, so you have *everything* you need. Sind Sie auf der Suche nach einer schönen und ruhigen Wohnung in Neubau? Mit 2 Zimmern zur Teilung mit einem Mitbewohner, Partner, oder einfach ein Büro im Obergeschoss? Wir verlassen unseren Platz und suchen jemanden, der respektvoll und rücksichtsvoll ist und sich um den Raum kümmert, in den wir so viel Liebe gesteckt haben! Die Wohnung ist voll möbliert, so dass Sie *alles* haben, was Sie brauchen. This is a rare gem at a great price and central location so priority will be given to people who can commit to take care of the space as their home! 💞 This apartment is perfect for: • Graduate students (especially Ph D students) who are going to spend some years in Vienna • Couples who like to have their own rooms Dies ist ein seltenes Juwel zu einem günstigen Preis & zentrale Lage, so dass die Priorität auf Menschen, die sich verpflichten können, um den Raum als ihr Zuhause zu nehmen gegeben werden! 💞 Diese Wohnung ist ideal für: • Masterstudenten oder Doktoranden, die einige Jahre in Wien verbringen werden • Paare, die gerne ihr eigenes Zimmer haben The monthly price of €1200 includes our beautiful, curated furniture! The place will be cozy for you from day 1– no need to worry about finding deals on furniture! • First 12 months: €953/mo base rent + €247/mo furniture installment (total = €1200/mo) • Price will DECREASE by ~€247/mo after the first 12 months are paid off Der monatliche Preis von €1200 beinhaltet unsere schönen, kuratierten Möbel! Die Wohnung wird vom ersten Tag an gemütlich für Sie sein - Sie müssen sich keine Gedanken über die Suche nach günstigen Möbeln machen! • Erste 12 Monate: 953€/Monat Miete + 247€/Monat Möbelrate (insgesamt = 1200€/Monat) • Der Preis sinkt um 247€/Monat, wenn die ersten 12 Monate abbezahlt sind. Schedule your visit now! Planen Sie jetzt Ihren Besuch! ☺️... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen zentralen Vorzimmer mit Balkon, einer Küche, einem Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, einem WC extra, einem großen Wohnzimmer mit über 4 Meter Raumhöhe und einem weiteren Zimmer. Die Zimmer sind zur ruhigen Fußgänger Zone Schrankgasse hin gelegen und bieten einen hübschen Ausblick.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorzimmer mit Balkon, einem Badezimmer mit Waschtisch, Whirlpool-Badewanne, Dusche und einem WC, einer großen Wohnküche mit Erker, die zum ruhigen Innenhof hin gelegen ist und einem Schlafzimmer.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 5. September 2025 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Helle und ruhige Wohnung mit großer Fensterfront. Vom Eingang ist man gleich im großen Wohnraum mit offener Küche. Über eine Treppe gelangt man ins Schlafzimmer. Sehr gute Infrastruktur, 60m², 5. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11977/ English: tempoflat.at/offer-detail/11977/... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne Traumwohnung mit 2 großen Terrassen im Herzen des 7. Bezirks, in der Ahornergasse nahe der beliebten Neubaugasse. Sie befindet sich im 2.Dachgeschoß, ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als optimal beschrieben werden. Die berühmte Mariahilfer-Einkaufsmeile ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • helles Vorzimmer • 3 Zimmer • großer, heller Wohnraum mit topmoderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • Bad mit WC, Waschbecken und Dusche • 2 herrliche Terrassen • Flur • Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • Klimaanlage • 2 traumhafte Terrassen mit über 46m² Gesamtfläche • fantastische Lage • tolle Raumaufteilung • absolut hochwertig und modern • super-schicke Einbauküche • genialer Blick • 2 schicke Badezimmer • 2 WCs • Parkettboden • sehr gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplatz auf Anfrage • Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus • Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung • U3 Neubaugasse • Straßenbahnlinie 49, 5 • Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • 3 Monatsmieten Kaution • Abwicklungshonorar Hausverwaktung € 150, (einmalig) • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2699,48 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 277,79 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 297,73 Gesamtbetrag € 3275 Heizwärmebedarf: 55.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 3 monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1670 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser geräumig 3-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete Neubau Wohnung mit atemberaubender Balkonblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE234) Für dich entworfen Mit maßgeschneiderten Details, moderner Einrichtung und einer voll ausgestatteten Küche sorgfältig konzipiert, wirst du in dieser Blueground-Wohnung heimisch. Ob du dir einen gemütlichen Tag in deinem schön Wohnzimmer machst und das neueste und beste Entertainmentprogramm über den Smart-TV oder hochwertigen drahtlosen Lautsprecher streamst, oder dir etwas wohlverdiente Ruhe auf der erstklassigen Matratze samt du wirst dich in alles, was diese Neubau Wohnung zu bieten hat, verlieben. Diese Wohnung verfügt über eine eigene. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Aufzug Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Check-In für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]