Mietwohnungen in Wien 4.,Wieden

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Link zum Video: https://youtu.be/0q Xe A2q Sdi8 Die Erstbezug-Wohnung nach Sanierung mit ca. 115 m² verfügt über einen großen Vorraum, einem Wohnzimmer mit einem Kachelofen, einem großen Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Elisabethplatz und einem großen Begehbarer Kleiderschrank, einem großen Schlafzimmer, einer getrennte Küche, Bad/WC mit Walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Büro bzw. Kinderzimmer mit Blicks in der Argentinierstraße. Die Wohnung ist hell und ruhig und liegt im 2. OG mit Lift. Einen großen Kellerabteil ist auch dabei. Das imposante und elegante Gebäude verfügt einen voll mit Marmor ausgelegten Eingangsbereich mit Marmorsäulen. Zur Wohnung gehört einen Kellerabteil und im Innenhof ist genug Platz für Fahrräder. Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungsarbeiten im Gebäude vorgenommen: Erneuerung der Elektrosteigleitungen Erneuerung der Gassteigleitungen Austausch der Gegensprechanlage Reparatur des Gebäudesockels Argentinierstraße / Elisabethplatz Erforderliche Verputz- und Trockenbauarbeiten Ausmalen beider Stiegenhäuser In diesem Zusammenhang wurden sämtliche Gas- und Stromzähler der Wohnungen auf den Gang bzw. in den Keller verlegt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbauwohnung in der Blechturmgasse bestehend aus: Vorzimmer (2 Eingänge) 3 Zimmer (straßenseitig) 2 Kabinette (1 Kabinett davon hofseitig) Küche hofseitig mit Fenster 1. Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster2. Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Fenster2 Toiletten Kellerabteil Sonstiges: unbefristete Hauptmiete Fischgrät - Parkettböden Flügeltüren Gasetagenheizung2. Stock ohne Liftauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Erwachsenen mit 2 Kindern (oder auch als 3er WG) bewohnt werden Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Monatliche Kosten: € 2011,02 Bruttomiete Hauptmietzins: € 1551,50Betriebskosten: € 275,90Umsatzsteuer: 10%Nebenkosten:€ 9000.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com22Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

Unsere exquisit eingerichtete Wohnung im Herzen Wiens bietet nicht nur einen vorübergehenden Rückzugsort, sondern ist perfekt für langfristige Aufenthalte konzipiert. Mit ihrer modernen Ausstattung und dem behaglichen Ambiente ist sie ein idealer Ort für 2 bis 4 Personen, um Wien in vollen Zügen zu genießen. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über ein äußerst komfortables Doppelbett, das Ihnen jede Nacht eine erholsame Schlafumgebung bietet. Das separate Wohnzimmer bietet mit einer großzügigen Sofacouch nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch eine zusätzliche Schlafgelegenheit für zwei Personen. Die voll ausgestattete Küche lädt dazu ein, selbst köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Mit modernen Geräten und ausreichend Platz für kulinarische Experimente finden Sie hier alles, was Sie für einen langfristigen Aufenthalt benötigen. Ein gemütlicher Essbereich rundet das Ambiente ab und lädt dazu ein, Mahlzeiten in Gesellschaft zu genießen oder als Arbeitsbereich zu nutzen. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Sehenswürdigkeiten und das kulturelle Angebot Wiens leicht zu erkunden. Bei Buchung über 3 Monate fällt eine höhere Kaution an. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #hell

Außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung in repräsentativem Stil-Altbau: Dachgeschoss, Nähe Karlskirche zur Miete! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Dachgeschoß eines imposanten Altbaus mit Stil und Repräsentanz, direkt beim Karlsplatz im begehrten 4. Wiener Bezirk. Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Lage nahe der Innenstadt und dem Schloss Belvedere sowie durch ihre luxuriöse Ausstattung. Mit einer großzügigen Fläche von 144,24 m² und Raumhöhen von teilweise über 4 Metern bietet diese Dachgeschoßwohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Die offene Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, lädt zum Verweilen ein, während große Fenster für viel Tageslicht und einen teilweisen Stadtblick sorgen. Neben den 4 geräumigen Zimmern verfügt die Wohnung über zwei separate WCs, hochwertige Dielen- und Parkettböden und eine effiziente Etagenheizung. Ein Personenaufzug garantiert zudem einen bequemen Zugang. Die exzellente Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung:• großer Eingangsbereich• sehr großes Wohnzimmer• zweites großes Wohn-/Esszimmer• Schlafzimmer• Schlaf-/Arbeitszimmer• Badezimmer mit Dusche und WC• Gästetoilette• Wohnküche: neuwertige Einbauküche mit genügend Platz für einen Esstisch• Abstellraum Unübertroffene Lage: Nur wenige Schritte vom Karlsplatz und dem historischen Belvedere entfernt, genießen Sie eine Top-Infrastruktur mit exzellenter Anbindung. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, sowie renommierte Schulen und Universitäten liegen praktisch vor der Tür. Diese Wohnung ist eine perfekte Mischung aus urbaner Eleganz und behaglichem Rückzugsort. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Altbaujuwel begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Zuhause zu präsentieren! Öffentliche Verkehrsmittel• U-Bahnlinien U1, U2 und U4• Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71• Buslinie 4A• Badner Bahn Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Objektbeschreibung Privatvermietung - Vermietung ab sofort möglich Das Ende 2019 fertiggestellte moderne Wohnhaus befindet sich im 4. Bezirk nahe der Wiedner Hauptstraße in bester Lage und verfügt über direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - nur 8 Minuten zum Karlsplatz, 10 Minuten zum Hauptbahnhof. Aufgrund des exzellenten Grundrisses der zu vermietenden Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie einer zentralen Wohnküche, ist diese insbesondere für eine Studenten-WG oder für junge Familien geeignet. Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einem großen Spiegel, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt. Die beiden Schlafzimmer sind annähernd gleich groß. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Wohnung wird per Fußbodenheizung über Fernwärme geheizt. Die Küche verfügt über Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler. Die genaue Raumaufteilung findet sich im bereitgestellten Grundrissplan. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welches in der Miete inkludiert ist. Im hauseigenen Hof gibt es einen Kinder- und Jugendspielzimmer und einen Sandkasten. ECKDATEN: Neubau -1. Liftstock -66,39m² Wohnfläche -3 Zimmer - 2 Schlafzimmer getrennt begehbar -Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -WC getrennt -Vorraum sowie Abstellraum -Küche mit Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Geschirrspüler -Kellerabteil zugehörig (2,4m²) -Fahrradkeller vorhanden -Befristung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Lage Für den täglichen Bedarf: -SPAR GOURMET ca. 160m -BILLA ca. 300m -HOFER ca. 350m -Bäckerei Grimm ca. 230 m -FITINN ca. 170m Öffentliche Anbindung: 3 Gehminuten zur Haltestelle "Johann-Strauß-Gasse": - Straßenbahnlinien 1, 62, WLB - Buslinie 13A 10 Gehminuten zur U-Bahn-Station "Taubstummengasse" - U1 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof Sonstiges Irrtum und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen nach Absprache mit den derzeitigen Bewohnerinnen. Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3 HWB Energieklasse: A fGEE: 0,76 fGEE Energieklasse: A Heizung: Fernwärme... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Ideal als Zweitwohnung eines Angestellten oder Studenten, provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Sanierte und gut gepflegte Altbauwohnung mit Dielenboden. Einbauküche mit neuem Geschirrspüler und Backofen. Große Loggia zum Westen. Sehr hell. Fotos von letztem Sommer. Bad und Gäste-WC wurden bei der Sanierung komplett erneuert. Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand. Fenster mit Isolierverglasung. Keller vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Wiener Wieden. Die Wohnung bietet auf 136 m² Wohnfläche (davon 11 m² Balkone) viel Platz und überzeugt durch ihre zentrale, aber ruhige Lage mit herrlichem Grünblick. Ausstattung und Raumaufteilung: 5 Zimmer (davon 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer) 2 Balkone: Einer davon verglast, der andere blickt in den ruhigen Innenhof Neusanierte Parkettböden in allen Zimmern Laminatboden im Vorraum 2 separate Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, Trockner und Waschmaschinenanschluss 2 separate WCs, eines mit kleinem Handwaschbecken Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten Begehbare Garderobe Klimaanlage und Zentralheizung Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Optional: Garagenstellplätze im Haus SAT-TV und Internetanschluss (kabellos) Die Wohnung ist ideal für Familien, internationale Mietinteressenten oder auch als Büro geeignet (Genehmigung vorhanden). Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die U1-Station, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet schnellen Zugang zum Flughafen und zu sämtlichen Zielen in ganz Österreich. Die Linie U1, S1, 13A, 69A, O, D, 18 und die Airportlines sind nur wenige Minuten entfernt, mit direkter Zugverbindung zum Flughafen alle 30 Minuten. Mietkonditionen: Kaltmiete: 2.250 EUR Betriebskosten: tatsächliche Nebenkosten und Hausbetriebskosten Strom und Heizung nach Verbrauch Die Wohnung wird provisionsfrei von privat vermietet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #möbliert

Komplett ausgestattene Wohnung im Zentrum Wiens steht vom 23.01.2025 -20.04.2025 für eine Zwischenmiete frei. Ca.50 m2, im 5ten Liftstock, in ruhige, helle Hoflage. Komplett möbliert und ausgestattet, mit Kücheneinrichtung, Kabel-TV, Internet, Waschmaschine und Zentralheizung. • Vorzimmer, Küche, Bad, WC,1 Wohn-Schlafzimmer. Sehr zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe zur TU Universität, Karlsplatz, Resselpark und Naschmarkt. Anbindung U1, U4, 59A, Strassenbahnlinien 62, 1 und Badner Bahn.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1770 ab. *Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Wunderschöne Wohnung mit BALKON und IN TOPLAGE (4.Bezirk, 43m²)! Ein kleines bisschen Luxus mitten in Wien! In dieser Wohnung werde ich morgens von der Sonne geweckt, mache die Balkontür auf und schaue runter in unseren kleinen Innenhof. Dann mache ich mir Frühstück und setz mich draußen in die Sonne um den Tag gemütlich zu beginnen. Mitten im vierten Bezirk in einer Seitenstraße von der Wiedner Hauptstraße. Ihr würdet gerne in unserer großen Wohnung in der Nähe des Hauptbahnhofes wohnen. Die Anbindungen an die Öffis sind perfekt: zur U1 am HBf sind es nur 5 Minuten zu Fuß (dort fahren auch alle S-Bahnen), mit der Bim, die direkt um die Ecke fährt, seid ihr in 5 Minuten am Karlsplatz und für alle, denen das noch nicht genug ist, haben wir extra eine 13a Station vor die Haustür legen lassen. Die Nahversorgung ist natürlich auch tippitoppi, inklusive Bahnhof-City, die mit ihren Öffnungszeiten einfach jeden BILLA am Praterstern schlägt. Und allen anderen Supermärkten, Hofer, Denns etc. auch gleich um die Ecke.... [Mehr]

#Ferienwohnung #möbliert #ruhig

Unsere stilvoll eingerichtete Ferienwohnung, geeignet für bis zu 3 Personen, liegt in sehr guter, ruhiger und zentraler Lage im 6ten Bezirk in einem der lebendigsten und beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Das komfortable, sonnige 1-Zimmer-Appartement, mit 33 m2, befindet sich im 2. Stock eines modernen Lifthauses. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnschlafraum mit integriertem Küchenbereich, einem geräumigen Vorraum mit Garderobe und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschine. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist möbliert mit einem großen Doppelbett sowie einem Sofa, das bei Bedarf in einem Bett umgewandelt werden kann. Weiters gibt es im Wohn-/Schlafzimmer einen großen Eßtisch sowie drei Stühle, einen Fernsehen und einen Kofferständer. Küchenbereich: Die Küche ist mit Backofen, Herd, Kühlschrank, Tiefkühler, Wasserkocher und Kaffeemaschine ausgestattet. Komplette Koch- und Geschirrutensilien. Kaffee, Tee und Zucker werden auch kostenfrei zur Verfügung gestellt. Bad: Im Badezimmer gibt es einen Waschtisch, eine Dusche sowie ein WC und eine Waschmaschine. Extras: Inklusive Bügeleisen, Bügelbrett, Haartrockner, kostenloses Internet und Kabelfernsehen, Bettwäsche, Badetücher, Handtücher, Geschirrtücher Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]