Mietwohnungen in 1030 Wien,Landstraße

#Altbau #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 3 monate zum günstigen Tarif von €1380 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser stilvoll 2-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 3rd district - Landstraße Wohnung mit tollem Ausblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE417) Für dich entworfen Wie bei jeder Blueground-Wohnung, findest du bei diesem 2-Zimmer-Objekt sorgfältig gestaltete Räumlichkeiten mit tollen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche vor. Und dank unserer hochqualitativen Matratzen hast du die Gewissheit, dich immer wie zu Hause zu fühlen. Wenn du dann für ein wenig Spaß bereit bist, kannst du dich von der Stimmung auf Wiener Straßen mitreißen lassen oder mit dem hochwertigen drahtlosen Lautsprecher oder Smart-TV das Entertainment zu dir nach Hause holen. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine mit Trockner. Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 2-Zimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]

Welcome to our brand-new, meticulously designed two-bedroom apartment located steps away from the enchanting Belvedere Gardens in the heart of one the most beautiful neighboroods in Vienna. Th elegantly furnished space offers the perfect blend of comfort, style, and convenience for your stay in charming Vienna. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Geschätzte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link auswww.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten mit 1.1.25 noch angepasst werden können! Die Wohnung wird aktuell saniert und ist ab Dezember 2024 - Jänner 2025 bezugsfertig.*************************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine praktisch aufgeteilte 2 Zimmer - Dachgeschoss Wohnung in zentraler Lage des 3. Bezirks. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung wird aktuell generalsaniert und ist als Erstbezug nach Sanierung voraussichtlich ab Dezember 2024 oder Jänner 2025 beziehbar. Diese Maisonette Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet auf rund 67 m² Wohnfläche folgendes: Vorraum mit Platz für Garderobe, geräumiges Wohnzimmer mit einer separat begehbaren, vollausgestatteten, neuen Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschplatz samt Spiegel und Waschmaschinen-Anschluss, eine Galerie, welche ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Die aktuellen Heizkosten betragen rund € 140,44 (inkl. Ust) pro Monat. Die Kosten für den Strom sind in der Miete nicht inbegriffen und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Ein dazugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Sonstiges. Die Gesamtbruttomiete (inkl. Heizkosten) beträgt € 1.475,08 pro Monat. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Optional kann ein Stellplatz (Stapelparker) um € 110,40 pro Monat angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten mit 01.01.25 noch angepasst werden. Lage / Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen Station "Wien-Rennweg" mit diversen S-Bahn, Ubahn-, Straßenbahn-, und Buslinien als optimal zu beschreiben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in in wenigen Minuten erreichbar (Billa - 400m, DM - 550m, Hofer - 800m). Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Arenbergpark oder Belvederegarten. Die gesamte kulinarische Vielfalt, die die Wiener Innenstadt bietet, liegt direkt vor der Türe und der Bahnhof Wien Mitte bietet sogar am Sonntag Einkaufsmöglichkeiten.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Exklusive 4-Zimmerwohnung von höchster Qualität im Herzen der Stadt Objektbeschreibung: Nur einen Katzensprung von der belebten Landstraße Hauptstraße entfernt und direkt am begehrten Esteplatz befindet sich diese exklusive und elegant gestaltete 4-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks! Dieses erstklassige Wohnjuwel, welches nicht nur durch seine erstklassige Lage im Stadtzentrum besticht, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung, erstreckt sich über großzügige ca. 114m² und besteht aus vier ruhigen Zimmern. Dieser bezugsfertige Wohntraum erstrahlt in hervorragendem Zustand und wurde vor etwa vier Jahren umfassend renoviert. Über den Aufzug gelangen Sie mühelos in den 6.ten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 1980. Beim Betreten werden Sie von einem weiten und luftigen Foyer begrüßt, von welchem aus Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer gelangen, welches mit einer offenen Küche und Essbereich ein harmonisches Ambiente schafft. Vom großzügigen Wohnbereich aus treten Sie auf die einladende Loggia, die zum Entspannen und Sonne tanken bei einer weitläufigen Aussicht einlädt. Durch ein weiteres Vorzimmer entdecken Sie drei geräumige und ruhige (Schlaf-) Zimmer, die sich als Rückzugsorte, Home-Offices oder Räume für persönliche Hobbys eignen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei stilvolle Bäder - eines mit Badewanne und das andere mit Dusche - die mit hochwertigen Armaturen und einem ansprechenden Design überzeugen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für den täglichen Bedarf und trägt zu einer organisierten Wohnatmosphäre bei. Insgesamt bietet diese hochwertige Wohnung das ideale Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Design, Komfort und eine erstklassige Lage in Wien legen. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Gästebadezimmer mit WC Offen gestaltete Wohnküche mit großem Wohnzimmer Loggia Vorzimmer 3 (Schlaf-) Zimmer Wannenbadezimmer mit WC Abstellraum Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt direkt am Esteplatz im 3. Bezirk von Wien und genießt eine äußerst attraktive Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Der nach dem Thronfolger Franz Ferdinand von Österreich-Este benannte Esteplatz sorgt für seine angenehme Atmosphäre und ist für seine Grünflächen bekannt. Hier können Sie entspannen und bei Spaziergängen die Umgebung genießen. Die exzellente Infrastruktur der Umgebung macht es äußerst bequem, das Stadtzentrum sowie die umliegenden Gebiete Wiens zu erkunden. Durch die Nähe zum öffentlichen Verkehrsnetz, einschließlich der U-Bahn-Linien U3 und U4 an der Station Landstraße, sowie zahlreichen Busverbindungen, ist es möglich, das Stadtzentrum und die Umgebung in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig und umfassen beliebte Einkaufszentren wie The Mall und die Einkaufsstraße Landstraße Wien Mitte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der nahegelegene Stadtpark, der für seine Grünflächen, Spazierwege und Sehenswürdigkeiten wie das Johann-Strauß-Denkmal bekannt ist. Insgesamt bietet die Lage am Esteplatz eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #möbliert

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Rundumblick - Herrliche Aussicht über die Dächer Wien's mit ÄUSSERST großzügiger Terrasse Sehr schöne Wohnung in der 6. Liftetage - Neubaugeschoss auf prächtigem Stil-Altbau - Bezug nach Teilsanierung1. Etage: Vorzimmer Küche möbliert mit Platz für Essbereich - hier ist auch der Zugang zu einer der Terrassen mit ca. 7m²Wohnzimmer2 Schlafzimmer - von einem der Zimmer ebenso Zugang auf die Terrasse möglichseparates WCBadezimmer mit Dusche und Wanne sowie mit Waschmaschinen-Anschluss Holz-Stiege mit Aufgang zur 2. Etage: zu einem großzügigen offenen Bereich mit Zugang zu -einer weiteren Terrasse mit ca. 9 m² sowie zu2 weiteren Schlafzimmern - davon eines mit eigenem Schrankraum Kleines Badezimmer mit Dusche und WCweiters gelangt man über die oben erwähnte 2. Terrasse mittels einer Metalltreppe auf die "Hauptterrasse" 1 Etage höher - und mit ca. 28 m² und herrlichem Stadt-Rundum-Blick - "on Top"Ausstattung: Bad und WC mit elektronischer Lüftung Parkettböden Internetanschluss Gasetagenheizung Strom- und Gaskosten jedenfalls separat je nach Anbieter und Verbrauch! 6. Etage mit Lift Ausrichtung der beiden kleineren Terrasse hofseitig noch Süden Ausrichtung Haupt-Terrasse "Rundherum"Klima-Anlage - Wartungsverpflichtung durch den Mieter Wasseranschlüsse auf den Terrasse Diverse Einbauschränke sowie Garderoben-Elemente vorhanden Infrastruktur: Rennweg - Ungargasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck". Billa, Spar, Apotheke innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen. S-Bahn, Linie O und Linie 71 in 3-4 Gehminuten zu erreichen in 1 Gehminute Rudolfstiftung (Klinik Landstrasse) "ums Eck"Weitere Informationen Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JAGenerell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall kann das auch noch verhandelt werden und hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Mietzinsbildung: Frei Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug

Werte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (Herrn Meyrhofer auswählen). Vielen Dank! Hinweis: Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und es sind noch keine Fotos vorhanden. Gerne nehmen wir jedoch bereits Ihre Vormerkung entgegen!*************************************Die Wohnung. Zur befristeten Anmietung gelangt eine im 1. Liftstock gelegene 3 Zimmer Altbauwohnung in bester Lage des 3 Bezirks, Landstraße. Die Wohnung ist derzeit noch eine Baustelle und frühestens ab Jänner 2025 beziehbar. Über den großzügigen, langen Eingangsbereich mit Schranknische und Fenstern in den Innenhof und Kamin betreten sie folgende Räumlichkeiten der Wohnung: separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, großzügige Wohnküche inkl. Küche (rund 46m2), weiterführenden Gang. Über den weiterführenden Gang sind erreichbar: ein praktischer Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Über die Wohnküche erreichen Sie: ein großes Schlafzimmer (rund 22m2), ein kleineres Schlafzimmer - ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer (rund 13m2), eine Speisekammer neben der Küchenzeile, den langen, schmalen Balkon. Die Wohnräume sind zum Esteplatz hin ausgerichtet. Die Energiekosten (Heizung, Warmwasser, Strom) sind in der Miete nicht inkludiert. Es ist kein Kellerabteil vorhanden. Die Lage. Das Objekt befindet sich in bester Lage am Esteplatz zwischen der Landstraße Hauptstraße und Marxergasse. Fußläufig erreichen Sie die Landstraße Hauptstraße mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Denn's) sowie Lokalitäten und Restaurants. Zum wöchentlichen Bauernmarkt am Rochusmarkt sind es 400 m / rund 5 Gehminuten. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der Nähe zu diversen Straßenbahnlinien (1,0) und U-Bahn (Rochusgasse U3 oder Wien Mitte) und Buslinie (74A) bestens gegeben. Die U3 bringt sie innerhalb von 10 Minuten in die Innenstadt (Stephansplatz).*******************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*******************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*******************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Die Wohnung ist Möbliert und somit sofort beziehbar, sie besteht aus 1 Wohnschlafzimmer, 1 Küche mit neuwertigem E-Herd, Kühlschrank und Spüle, 1 Voraum mit Kleiderablage, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 WC, sowie Abstellraum und Kellerabteil. Fenster Innenhofseitig. Das Haus verfügt über einen Personaufzug.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht eine 72,9 m2 große 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer 5,08 m2 Terrasse im unteren Bereich und 21,64 m2 großer Dachterrasse. Die Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ausgebauten Altbauwohnhauses in der Khunngasse im 4. Stockwerk ohne Lift. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im ersten Geschoss: - ein großzügiger Eingangsbereich - ein großzügiger Wohnbereich mit 21,01 m2 Größe - ein 16,80 m2 großes Schlafzimmer - eine möblierte, ausgestattete Küche (bitte beachten Sie die Bilder) - ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster - ein Abstellraum - eine 5,08 m2 Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse Im Obergeschoß: - eine hofseitige 21,64 m2 große Dachterrasse Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, das Badezimmer ist verfließt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Miete inkl. BK: 1256,42 Euro Befristung: 3 Jahre Kaution: 4.500 Euro Beziehbar: ab sofort Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen. Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei. Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung. Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil

Wir vergeben unsere 1 Zimmer Gemeindewohnung an einen Nachmieter weiter. U-Bahn U3 Schlachthausgasse 1030 am Donaukanal in der Nähe von Prater und Stadion. Vormerkschein: bis 31.10.2024 Miete: 504,24 Erster Stock Ausstattung: 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Loggia, 1 Vorzimmer Größe: 48 Quadratmeter Bezug ab: 1.1.2025 Ablöse verhandelbar. 3500€ Küche (ohne Kühlschrank), Schrank im Schlafzimmer, Kasten in Badezimmer und Spiegel, alle Rollos, alle Wandlampen außer in Küche, neuer Parkettboden in Vorzimmer und Küche... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #ruhig #unbefristet

Wir dürfen Ihnen heute eine wunderbare 3-Zimmer-Altbauwohnung am Dannebergplatz mit Parkblick in den Arenbergpark anbieten. Die attraktive, schöne und ruhige 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Stock (durch Mezzaningeschoss eigentlich 3. Geschoss) des gepflegten, repräsentativen Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Aufgrund Ihrer Lage verfügt diese besondere Wohnung über eine hervorragende Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die ansprechende Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügiges Vorzimmer Zimmer mit Parkplick Zimmer mit Parkplick Zimmer mit Parkblick inkl. Kochstelle und Abwasch (Dieses Zimmer kann in Eigenregie mit einer Einbauküche ergänzt und zu einem großzügigen Wohn- 6 Esszimmer umgewandelt werden. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Gäste-WC mit Handwaschbecken Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist derzeit nur mit einer Miniküche (Küchenblock) ausgestattet. Aufgrund des unbefristeten Mietvertrages haben Sie die Möglichkeit eine Ihren Vorstellungen entsprechende Wohnküche/Einbauküche auf eigene Kosten zu realisieren. Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die helle, ruhige Wohnung wurde soeben von Grund auf saniert, steht ab sofort als Erstbezug zur Verfügung und wird unbefristet vermietet. Wir freuen uns Ihnen diese einladende Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <300m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <100m Universität <500m Höhere Schule <450m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <450m Sonstige Geldautomat <375m Bank <200m Post <375m Polizei <375m Verkehr Bus <150m U-Bahn <425m Straßenbahn <200m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche ca. 194m² große Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt und beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Der großzügige Wohnsalon mit Balkonzugang bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und zeitlose Eleganz. Die vorgelagerte Balkonfläche schafft eine ideale Erweiterung des Wohnbereichs und bietet Raum für erholsame Momente an der frischen Luft. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und ist vom Wohnsalon aus direkt zugänglich. Die vier Schlafzimmer bieten großzügige Rückzugsorte. Zwei der Zimmer, die individuell genutzt werden können, haben direkten Zugang zur großen Terrasse, die mit 50 m² viel Platz zum Sonnenbaden, Relaxen und für gesellige Abende im Freien bietet. Die Wohnung ist mit zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmern versehen, die durch das zeitlose Design überzeugen. Lage und Umgebung: Im 3. Bezirk gelegen mit der Nähe zur Innenstadt und und die grüne Umgebung machen dieses Apartment besonders attraktiv. Stadtpark und Belvedere bieten Erholungsflächen in unmittelbarer Nähe, und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) garantiert eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus vergleichbaren Wohnungen im Haus. Da die Wohnung aktuell noch von den aktuellen Mietern bewohnt ist, konnten noch keine Fotos gemacht werden. Besichtigungen sind in Absprache der aktuellen Mieter möglich. Highlights Zentral und doch im Grünen Modernes Wohnen mit hohen Standards Freiflächen Fußbodenheizung Sehr gute Infrastruktur Urbanes Leben im 3. Bezirk Die Lage im 3. Wiener Bezirk bietet dir alles was du brauchst: Das urbane Leben pulsiert in unmittelbarer Nähe; gleichzeitig sorgt die zurückgezogene, grüne Seitengassenlage für Erholung. Und alles mit kurzer Gehdistanz zu Donaukanal und Prater. Markanter Eckpunkt: Freimüller Söllinger Architektur gestaltete die prägnante Ecke von IU. Sie schließt direkt an die großzügige Parkachse des Quartiers an und ermöglichen den idealen Über- und Ausblick. Alle Wohnungen von IU bieten sowohl Geborgenheit als auch Inspiration. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Gänge werden durch Verteilerräume ersetzt. Im Zentrum der meisten Einheiten steht eine einladende Wohn-Essküche. Offenheit nach außen verstärkt das Gefühl, frei zu sein: Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden, 3-fach-Verglasungen, elegante Bäder und Einbauküchen sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen eine Tiefgarage, Fahrradräume, Paketboxen und natürlich die Parklandschaft zur Verfügung. Spielplätze, Relax-Bereiche und Wasserflächen inklusive. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in idyllischer und urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Toilette, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, offenen Küche und Zugang zu einem schönen Balkon sowie über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 125,00,- angemietet werden. Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in nächster Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Wiener Prater sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3-Stationen Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse oder die Buslinien N75, 80A und 77a. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]