Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Diese tolle Familienwohnung befindet sich im Herzen von Atzgersdorf. Das Haus wurde vor einige Jahren saniert, die Hauszentralheizung und die Fenster wurden komplett erneuert, der Zustand der Anlage ( 6 Stiegen) kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Wohnung besteht aus dem Vorraum, Bad, WC und dem Wohnzimmer, der Küche sowie 2 Schlafzimmern. Auch gibt es einen sehr praktischen Schrankraum. Die S-Bahn Station Atzgersdorf-Mauer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, diverse Autobusse fahren vor dem Haus nach Alt Erlaa bzw. Liesing. Die Wohnung liegt im Hof und ist dadurch absolut ruhig. Anfragen bitte per Mail.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten

4 Zimmer Wohnung im 1.Stock mit Eigengartennutzung zu Mieten! Bei gegenständlicher Wohnung handelt es sich um eine helle und großzügige Familienwohnung, die eine tolle Raumaufteilung bietet. Besonders hervorzuheben ist die wunderschöne sehr helle Wohnküche die das Zentrum der Wohnung bildet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den grossen Balkon, welcher durch die Überdachung über die warme Jahreszeiten hinaus gut genutzt werden kann. Der Gartenanteil, welcher nur von dieser Wohnung genutzt werden kann ist vom Balkon gut ersichtlich, sodass man zb die Kinder beim Spielen beobachten kann. Die Küche ist mit Top Geräten ausgestattet und bietet neben einem Backrohr sowie Dampfgarer auch eine eingebaute Kaffeemaschine. Der Abzug erfolgt hochmodern über einen Unterbodenabzug, welcher im Herd integriert ist. Der Schlaf/Arbeitsbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt. In Summe 3 Schlaf-Arbeitszimmer sind über einen Gang separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und hochwertigen Fliesen sowie Spiegeln ausgestattet. Aussenbeschattung ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie die Verarbeitung hochqualitativer Materialien . Ein Kamin wird soeben im Wohnzimmer errichtet. Wohnungsaufteilung: • Vorzimmer • Abstellraum • WC:• Wohnküche mit Kamin und Ausgang zum Balkon • Schlaf-Arbeitszimmer 1 • Schlaf-Arbeitszimmer 2 • Schlaf-Arbeitszimmer 3 • Badezimmer mit Dusche und WCeigener Garten nur für Top 2Hochwertige Technik:• Deckenkühlung• ⁠Wohnraum Lüftung• Lautsprecheranlage in jedem Raum• Atemverbesserung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch gut angebunden Lage in Mauer genau an der Grenze zum 13. Bezirk. Die Straßenbahnlinie 60 ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Busverbindungen sind ebenso vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig oder gut mit dem Auto erreichbar. In ca. 10-15 Minuten ist man mit dem Auto die Süd- sowie auch die Westautobahn. In der Nähe befindet sich der Maurer Wald und der Linzer Tiergarten mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. DIE BETRIEBSKOSTEN SIND DERZEIT GESCHÄTZT, da Hausversicherung, Hausverwaltung etc gerade erst in Abstimmung befindlich ist. Diese können sich noch +/- verändern! Energieausweis wird nach Erhalt nachgereicht. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich. unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr gut geschnittene Neubauwohnung (Erstbezug) mit 107m2 und 4 Zimmern in sehr guter Grätzellage in Atzgersdorf (23. Bezirk) zu vermieten. Raumaufteilung: • Große neue DAN Küche als Zentrum der Wohnung, mit Küchenzeile und Kücheninsel, sowie Induktionsfeld, Kochfeldabzug, Spülmaschine, Backofen (Küche wird Ende März geliefert) • Angeschlossenes offenes Wohnzimmer mit Platz für Esstisch und großes Sofa, und Ausgang zur Terrasse • Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite (Dusche, WC) und Balkon • Separates Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Extra Gäste-WC • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Home Office,...) • Dazu Garagenplatz mit E-Ladestation • und Kellerabteil mit ca. 9m2 • gemeinschaftlicher Kinderwagen- und Fahrradabstellraum In direkter Umgebung finden sich • Busse 60A (Liesing/ Alt Erlaa), 66A (Liesing/ Reumannplatz), 62A (Liesing/ Meidling) • S-Bahn Atzgersdorf in ca. 10 min Fußweg • Div. Supermärkte (Hofer, Penny, Lidl, Billa) • Fleischerei Hödl, Bäckerei Mann, Blumenhandel, Bio-Konditorei Hanauer, ... Die Wohnung ist auf dem neuesten Stand der Technik • Neubau, gerade fertig gestellt • eine Wärmepumpe mit Erdwärme für niedrige Heizkosten, eine Luftwärmepumpe als zusätzliche Versorgung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Bauteilaktivierung für eine angenehme und effiziente Wärmeverteilung • Fußbodenkühlung und Deckenkühlung um bei Hitzewellen im Sommer die Wohnung weiterhin genießen zu können • Hochwertige Fliesen in den Bädern • Angenehmer Parkettboden in den restlichen Räumen • Neue Küche mit Induktionsfeld inkl. Kochfeldabzug, Dampfgarer, Spülmaschine • E-Ladeanschluss in Tiefgarage All Inclusive Miete: 1980,- umfasst Miete, Betriebskosten sowie Heizung als Pauschale (d.h. kein Risiko einer BK/HK-Nachzahlung), sowie Garagenplatz! Nur Strom, Internet, ... sind durch den Mieter zu tragen. Wohnung verfügbar ab Anfang April, Besichtigung ab sofort möglich. Kaution: 3 Monatsmieten, Verfügbar ab: 1. April, Befristung 5 Jahre, keine Ablöse oder Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wir bieten eine wunderschöne, helle Wohnung mit 94m² zum Mietangebot! Diese attraktive DG-Wohnung, liegt im 1230 Bezirk, Im vierten Stock (Ohne Lift) . Dafür hat eine Große Terrase begehbar von 2 verschiedenen Zimmern und super Ausblick! Die Wohnung ist ab 01.04.2025 verfügbar und kann TQ möbiliert oder unmobiliert vermietet. Details Größe: 94m², ideal für Familien oder WG Zimmer: 3 große Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten Wohnbereich: Heller und einladender Wohnraum, perfekt für entspannte Abende Küche: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Bad: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separates WC Ausstattung: Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien! Helle Fenster mit freien Ausblick Klimatisiert (Klimaanlage falls nottwendig für die heisse tage in Sommer) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage: Zentrale und ruhige Wohngegend Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 5min zu fuße von Badner Bahn Station; damit in nur 6 min in U6 oder 30 min in Wien Zentrum (Karlsplatz) oder nach Baden NÖ in 25 min Einkaufsmöglichkeiten (SCS), Schulen und Parks in der Nähe. Auch Viele Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung. wie Badeteiche, Therme Wien und man ist schnell in Baden, Brück an der Mur, Mödling usw. Miete: Monatliche Warmmiete: 1400 Nebenkosten: 370 Kaution: 2800 Besichtigung: am WE... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Die charmante 3 Zimmer Wohnung befindet sich in gepflegter Ruhelage im 2.OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Die 70,49m² große Wohnung verfügt über einen großzügige Vorraum, dieser direkten Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- Essbereich erstreckt sich über 30m² und ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Über das Wohnzimmer wird ein direkter Zugang zum ca. 8m² großen Balkon geboten, dieser zu entspannten Stunden im Freien einladet. Direkt angrenzend befindet sich die zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 10,36m² bzw. 11,87m², diese flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist separat vom WC begehbar und verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine großzügige zwei Zimmer Wohnung mit 60m² Wohnfläche und einer XL Terrasse. Die Mietwohnung befindet sich im 7.OG eines neu errichteten Gebäudes aus dem Jahre 2022 und besticht durch eine moderne Raumaufteilung sowie durch einen extra anmietbaren Garagenstellplatz. Über den Vorraum gelangt man in eine schöne, offene Wohnküche mit einem hellen, östlich ausgerichteten Fenster sowie einem direktem Zugang auf die 28,74m² große Terrasse. Das 12,01m² große Schlafzimmer, welches auch einen Zugang zur Terrasse hat ist über einen Gang mit der Wohnküche verbunden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne inkl. Duschkopf, einem Handwaschbecken inkl. Unterbaukasten, einem LED-Spiegel. Das WC ist getrennt vom Vorzimmer zugänglich. Zusätzlich verfügt die komplett barrierefreie Wohnung über einen großzügigen und trockenen 3m² großen Keller. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, die Waschmaschine ist in der Ausstattung nicht inkludiert. Die Heizkosten betragen mtl. EUR 34,88 inkl. USt. Die Garagenmiete beträgt EUR 131,24 inkl. BK & Ust. Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Heizung, Möbelmiete und Garage beträgt somit EUR 1.365,12... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Privater Treppenaufgang Vorzimmer Badezimmer mit Dusche inklusive WC und Waschmaschine Wohnzimmer Kochnische Schlafzimmer Balkon Supermarkt - 240M Apotheke - 450M Flughafen Wien - 21KM Wiener Oper - 10KM Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist komplett ausgestattet und ideal für Geschäftsreisende, Studierende oder Personen mit temporärem Wohnbedarf. Einfach einziehen und wohlfühlen !... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und großzügigen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gegend von 1230 Wien. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 100m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie verfügt über 2,5 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den offenen Essbereich. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen und Ihre Gäste in einem modernen Ambiente empfangen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Highlight dieser Wohnung ist das moderne und stilvolle Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, bietet es Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Das Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung und lässt ausreichend Tageslicht in den Raum. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Hier können Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Souterrain-Wohnung: 2,5 Zimmerwohnung ca.100m²Küche voll Ausgestattet Bad mit Wanne und Dusche Fahrradabstellplatz und Fahrradraum Fußbodenheizung mit Gas2-Scheiben-Isolierverglasung Parkettboden Fliesen in den Bad und WCInternet-, Kabel-TV Anschlüsse Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

LAGE Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt. OBJEKT Die schicke Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² finden Sie wie folgt: • zentraler Vorraum ca. 7 m² • separate gut ausgestattete Küche ca. 11 m² • Einlagerungsraum ca. 4 m² • helles Wohnzimmer (West-Ausrichtung) ca. 17 m² • großzügiges Schlafzimmer ca. 16 m² • modernes Bad mit Dusche und Waschbecken ca. 5 m² • separates WC Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 875,- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 609,07 Hauptmietzins € 186,38 Betriebskosten € 79,55 10% Ust. Kaution: € 2.600, Ein Garagenstellplatz kann um € 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht. Energiekennzahlen: HWB 54,00 - Energieklasse C Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Falls Interesse besteht PN schreiben. Nach 7 Jahren erneut verlängerbar!

#Balkon

Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Wohnung mit ähnlichem Grundriss im Haus! In dem nahe der Breitenfurter Straße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 51m² zuzüglich einem Balkon mit 6,08m² und kann besonders durch den modernen Zustand überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC Allgemeine Informationen: •1. Stock mit Lift •Außenjalousien •Kein Kellerabteil Heizungsart: Zentralheizung (Deckenheizung / Kühlung) Energieausweis: HWB: 20,1 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: 01.12.2024 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 300,00€... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Tdj Ww Nn Y83SZur Vermietung gelangt diese traumhafte neu errichtete 4 Zimmerwohnung im 23. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.3er WG - GEEIGNETDie großzügige Wohnung erstreckt sich über 95 m², die sich wie folgt aufteilen: Grosses Wohnzimmer3 separat begehbare Zimmer, großem Vorzimmer, Küche mit Einbaugeräten, Bad mit Dusche , und separatem WC. In näherer Umgebung befindet sich die S-Bahn, sowie Autobuslinie 60A 61A,62A und 66A. Die U-Bahn-Linie U6 ist drei Stationen entfernt. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nahe liegend. KEINE ABLÖSEKAUTION 4500 €PROVISIONSFREIBEZIEHBAR SOFORTInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]