Mietwohnungen in 1230 Wien,Liesing

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Urban Living - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - Urbaner Komfort trifft auf Ruheoase Erleben Sie modernes Wohnen in einer stilvollen Neubauwohnung aus dem Jahr 2020, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage. Genießen Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien, die eine wahre Wohlfühlatmosphäre schaffen. Der besondere Charme dieser Wohnung wird durch die gemeinschaftliche Dachterrasse ergänzt - ein Highlight, das nicht nur atemberaubende Ausblicke ins Grüne bietet, sondern auch einen wunderbaren Platz für entspannte Abende oder gesellige Treffen schafft. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt, aber gleichzeitig in einer Umgebung, die Ihnen die Ruhe und den Bezug zur Natur bietet, den Sie sich wünschen. Ausstattungsstandard: * Fußbodenheizung (mittels Fernwärme), Abrechnung individuell mit Wärmemengenzähler je Wohnung (Funkfernablesung) * Klimaanlage * 3-Schicht-Fertigparkett (Stärke 14mm, Nutzschicht 3,2mm) * moderne Fliesen * Weiße Innentüren * hochwertige Sanitäreinrichtung * vollmöblierte Küche * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum Mietkosten: * Monatliche Miete: € 999,00 inkl. USt & Betriebskosten * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420, (inkl. USt.) * Ein Stellplatz kann für EUR 119,- brutto zusätzlich angemietet werden Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: * _Einkaufsmöglichkeiten: _ Eurospar, Merkur Markt, Hofer, Billa, Penny, Bipa, DM * _Ärzte und Apotheken: _ Kinderarzt, Tierarzt, Apotheke * _Schulen: _ Mittelschule, Volksschule, Kindergarten * _Öffentliche Verkehrsanbindungen_ Wien Atzgersdorf Bahnhof * Buslinien 60A, 62A und 66A Energieausweis: Wärmeschutzklasse A, HWB 22,02 kWh/m2a Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das moderne Wohnhaus "Goldener Hirsch" befindet in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk, Nähe des Liesingbaches bzw. Kirch Atzgersdorf und verfügt über 41 Mietwohnungen sowie 39 PKW-Garagenplätze. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnhausanlage verfügt über 2 Personenaufzüge und es stehen den Mietern 55 klimafreundliche Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Kleinkinder-Spielplatz zur Verfügung. Zur Vermietung steht eine schöne GARTENWOHNUNG im Innenhof mit 2 Zimmer, Terrasse und Gartenfläche im ZWEITBEZUG. Die Heizkosten mittels Luftwärme-Pumpe sind im Betriebskosten-Akonto bereits inkludiert. Im UG kann ein Garagenplatz um € 126,- p.M. zusätzlich angemietet werden. Die gewichtete Wohnfläche von 71,07 m² setzt sich wie folgt zusammen: 62,53 m² reine Wohnfläche13,06 m² Terrasse20,08 m² Eigengarten TOP-AUSSTATTUNG: Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung (individuell einstellbar) Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern Bodengleiche Duschen sowie teilsweise eingebaute Badewannen Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) Videogegensprechanlage Energiefreundlich und individuell: Das Wohnhaus wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizungen versorgt und jedes Top wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen mit Heizwasseraufbereitung im Keller. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell pro Wohneinheit. TOP-LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und Optimale Nahversorgung Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, ca. 5 Gehmin. entfernt, erreichen Sie innerhalb von 20 Min. den Wr. Hauptbahnhof, Wien Mitte oder den Praterstern. Vor der Tür befinden sich die Buslinien 60A, 62A und 66A-> diese fährt zur U6-Station Alterlaa. Für den täglichen Einkauf stehen fußläufig Billa, Anker, Bipa, eine Konditorei & Bäckerei und viele mehr zur Verfügung. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet. Restaurants und Cafes sorgen für das leibliche Wohl. Freitzeitmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Freibad Höpferlbad und der Stadtpark Atzgersdorf mit ca. 27.000m² Grünraum mit Spielplätzen, Fitnessbereichen und Liegewiesen bieten Entspannung und Erholung für Klein und Groß. Nebenkosten: Mietvertragserstellungsgebühr Hausverwaltung je Mietvertrag: € 180Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das moderne Wohnhaus "Goldener Hirsch" befindet in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk, Nähe des Liesingbaches bzw. Kirch Atzgersdorf und verfügt über 41 Mietwohnungen sowie 39 PKW-Garagenplätze. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnhausanlage verfügt über 2 Personenaufzüge und es stehen den Mietern 55 klimafreundliche Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Kleinkinder-Spielplatz zur Verfügung. Zur Vermietung steht eine schöne GARTENWOHNUNG im Innenhof mit 2 Zimmer, Terrasse und Gartenfläche im ZWEITBEZUG. => Der pure Traum für Kinder. Die Heizkosten mittels Luftwärme-Pumpe sind im Betriebskosten-Akonto bereits inkludiert. Im UG kann ein Garagenplatz um € 126,- p.M. zusätzlich angemietet werden. Die gewichtete Wohnfläche von 79,16 m² setzt sich wie folgt zusammen: 65,58 m² reine Wohnfläche22,47 m² Terrasse23,47 m² Eigengarten TOP-AUSSTATTUNG: Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft-Dunstabzüge Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung (individuell einstellbar) Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern Bodengleiche Duschen sowie teilsweise eingebaute Badewannen Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) Videogegensprechanlage Energiefreundlich und individuell: Das Wohnhaus wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizungen versorgt und jedes Top wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen mit Heizwasseraufbereitung im Keller. Die Heizkostenabrechnung erfolgt individuell pro Wohneinheit. TOP-LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und Optimale Nahversorgung Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, ca. 5 Gehmin. entfernt, erreichen Sie innerhalb von 20 Min. den Wr. Hauptbahnhof, Wien Mitte oder den Praterstern. Vor der Tür befinden sich die Buslinien 60A, 62A und 66A-> diese fährt zur U6-Station Alterlaa. Für den täglichen Einkauf stehen fußläufig Billa, Anker, Bipa, eine Konditorei & Bäckerei und viele mehr zur Verfügung. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet. Restaurants und Cafes sorgen für das leibliche Wohl. Freitzeitmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Freibad Höpferlbad und der Stadtpark Atzgersdorf mit ca. 27.000m² Grünraum mit Spielplätzen, Fitnessbereichen und Liegewiesen bieten Entspannung und Erholung für Klein und Groß. Nebenkosten: Mietvertragserstellungsgebühr Hausverwaltung je Mietvertrag: € 180Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gegenständliche Wohnung liegt im 1. und 2. DG (Maissonette) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 139,05 m² und zwei Terrassen mit ca. 36,59 m² bestehend aus: + Vorraum (ca. 7,15 m2) + sonnige Wohnküche, teilweise mit Elektrogeräten ausgestattet (ca. 35,02 m2) + Schlafzimmer (ca. 16,01 m2) + Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 3,55 m2) + Duschbadezimmer (ca. 2,88 m2) + separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,42 m2) + Abstellraum (ca. 1,06 m2) + Zimmer 2 (ca. 11,50 m2) + Zimmer 3 (ca. 12,82 m2) + Terrasse im 1. DG (ca. 19,85 m2) + 2. DG: Galerie (ca. 31,07 m2) mit Ausgang auf Dachterrasse (ca. 16,74 m2) + 2. DG: Abstellraum (ca. 10,82) + Parkettböden + Holz Alu Fenster, alle abdunkelbar, großteils elektrisch + High-End-Klimaanlagen in jedem Raum + Durchgehende Fußbodenheizung + Kellerfläche 4 m² + Tiefgarage: 2 Plätze à 15 m² Mietzins: 1.853,62 Euro Heizkosten: 114,45 (aktuelle Vorschreibung, individueller Verbrauch) Betriebskosten: 331,93 Euro Lage Durch die Nähe zum Liesinger Bahnhof ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert – von hier aus verkehrt regelmäßig die Schnellbahn und diverse Regionalzüge in Richtung Stadtzentrum Wien und zu Verkehrsknotenpunkten mit U-Bahn- und überregionalen Verbindungen. Die Buslinien 60A, 61A, 66A sowie weitere Regionalbusse verfügen ebenfalls über Stationen in der näheren Umgebung. Die Autobahn-Anschlussstelle für die Wiener Außenring-Autobahn (A21 bzw. S1) sowie jene zur Südautobahn und zur Südosttangente (A2 bzw. A23) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Perchtoldsdorfer Heide nur 5 Min. mit dem Auto entfernt. • Region: Nähe Liesinger Bahnhof, Schnellbahn, Buslinien 60A, 61A, 66A, Autobahnanschlussstelle A21, S1 sowie A2 und A23 Sonstiges Lagebewertung: sehr gut Lärmpegel: absolute Ruhelage Baujahr: 2019 HWB: B Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Verfügbar: nach Vereinbarung Mobiliar: Bad, Einbauküche, Kleiderschränke, div. Unterschränke in Waschräumen Befeuerung: Gas und Solarenergie Balkon: Südostbalkon / -terrasse Klimaanlagen: High-End Markengeräte in jedem Raum Fernsehen: Kabel... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell

Exposé: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse Objektdaten: Wohnfläche: ca. 40 m²Zimmer: 1Badezimmer: Modern, mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss Küche: Voll ausgestattet Terrasse: Großzügig, ideal als zusätzlicher Wohnraum in der warmen Jahreszeit Verkehrsanbindung: Sehr gute Erreichbarkeit mit der U6 und der Badener Bahn Beschreibung: Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die ca. 40 m² große Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Walk-In Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt. Dank der hervorragenden Anbindung an die U6 und die Badener Bahn sind Sie optimal vernetzt und erreichen schnell sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland. Highlights: Große Terrasse als erweiterter Wohnraum Helle und moderne Gestaltung Hochwertige Küche Exzellente Verkehrsanbindung Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine stilvolle und gut angebundene Wohnlösung suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung! WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mauer - Grün. Ruhig. Exklusiv. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Haymogasse 72, 1230 Wien, bietet urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des 23. Bezirks. Umgeben von Grünflächen wie dem Lainzer Tiergarten und dem Mauer Rathauspark genießen Sie hier Ruhe und Lebensqualität.51,76 m² Wohnfläche plus Loggia (2,98 m²) Neuwertig saniert mit Parkettboden und modernen Fliesen Moderne effiziente Heizungsart: Infrarot-Paneele Durchdachte Raumaufteilung: 2 Zimmer, separate Küche, Bad, WC, Vorzimmer, Freifläche Grüner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten Ruhige Nachbarschaft mit nur ca. 10 Wohnungen in der Stiege Gute Anbindung: Bus 60A & 66A, Strassenbahn 60, S-Bahn Liesing Vielfältiges Freizeitangebot: Restaurants, Heurige und Parks in unmittelbarer Nähe Interessiert? Jetzt unverbindlich vormerken unter oesw.at, wir kontaktieren Sie zur Besichtigung. Finanzierungsbeitrag: ? 14 234,00... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

5 Gehminuten zur U6-Station Perfektastraße! Neubau Gartenwohnung im ruhigen Innenhof ? Erstbezug mit exklusiver Ausstattung! Diese moderne Gartenwohnung in einem Neubau in Wien Liesing vereint stilvolles Wohnen mit Naturnähe. Der Erstbezug bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Großzügige Raumgestaltung mit Vorzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, sowie ein offenes Wohnzimmer. Outdoor-Fläche: 13 m² Terrasse und ein 33 m² großer Garten mit Hochbeet ? perfekt geeignet für Ihren Gemüseanbau. Moderne Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Außenbeschattung, hochwertige Fenster und Fenstertüren. Gartenbox für Ihre Gartengeräte und ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellplatz Miete inkl. MwSt. ? 852,- Betriebskosten inkl. MwSt. ? 138,64 Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: ? 990,64 Kaution ? 3.000,- Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 852 Betriebskosten ? 138,64 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 990,64 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

2-Zimmer mit Loggia - inkl. Einbauküche! Zur Vermietung gelangt die wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer einladenden Freifläche zum Genießen der Sonnenstunden!!! Ihre Vorteile im Überblick: moderne Einbauküche BK inkl. Heizung & Warmwasser Loggia 6,19 m²intelligente Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprücheraumhohe Fenster für ein großzügiges Wohngefühl Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Sanitärbereichen Parkett, Feinsteinzeug Sicherheit: einbruchssichere Türe + Gegensprechanlage Keller, Fahrrad- & Kinderwagenraumoptional Tiefgaragenstellplatz begrünte Dächer für ein optimales Mikroklima Sonnenkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Vorbereitung für Außenrolllädenkulinarische Vielfalt + exzellente Nahversorgung optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr sehr günstige Infrastruktur (Ärzte, private & öffentliche Schulen) Erholungs- und Freizeitgebiet Liesingbach Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IN MAUER MIETEN! Diese ca. 75m² große Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und bietet eine perfekte Aufteilung, da alle Räume zentral begehbar sind. Von der Straße weg in dritter Reihe, und somit herrlich ruhig gelegen, finden wir diese ruhige 3-Zimmer-Wohnung in einem ca. 1960 erbauten Gebäude. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine getrennte Küche und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf gut durchdachte Wohnräume legen. WC und Bad sind getrennt. Ein großzügiger Einbauschrank im Vorzimmer bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich ist ein großes und trockenes Kellerabteil vorhanden. Böden sind aus Fliesen bzw. Laminat. Heizung und Warmwasser werden aus dem hauseigenen Wasserkraftwerk gespeist. Die monatlichen Akonto-Vorschreibungen dafür belaufen sich auf gegenwärtig ? 100,06. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden, ebenso könnte diese in der Küche angeschlossen werden. Der Parkplatz wird ohne weitere Kosten mitvermietet. Die gesamte Wohnung wird vor Übergabe vollständig neu ausgemalt (weiß) und ist ab sofort oder nach Vereinbarung beziehbar. KEIN LIFT Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, genauso wie Kindergärten, Schulen und Restaurants. In Mauer finden Sie zahlreiche bekannte Heurigen, die nahen Weinberge sowie der Lainzer Tiergarten bieten ausreichend Gelegenheit für Erholung und Wanderungen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Höpflerbad. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, der Maurer Hauptplatz (60: 60A) sowie Atzgersdorf (S-Bahn) sind fußläufig erreichbar, noch näher befinden sich die Haltestellen für die Busse 58B und 66A. Miete netto: ? 1.000, BK netto: ? 218,85 10% USt.: ? 121,89 Gesamtmiete: ? 1.340,74 Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1000 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 218,85 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 121,89... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Verfügbar ab 01.05.2025! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche, schönem Ausblick steht ab 01.05.2025 zur Vermietung. PERFEKTER GRUNDRISS - für Singles oder Pärchen • Große Wohnküche mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich • Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Schrank, Kommode • Anschließendes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Vorzimmer • Abstellraum • Toilette getrennt mit Handwaschbecken HIGHLIGHT: Sie genießen von früh bis zu den späten Abendstunden Sonne - die Wohnung, sowie die Loggia ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Die neuwertige Markenküche (Marke: EWE) ist mit Markengeräten (Marke: Zanussi) ausgestattet. Durch große Fensterflächen ist die Wohnung hell. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkett und in den Nassräume Fliesen verlegt. Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil. Auch ein Fahrradraum ist vorhanden. Ein Garagenplatz ist monatlich um 80€ inkl. Betriebskosten und UST. mit anzumieten! - Gesamte monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Garagenplatz: 1.040€BESICHTIGUNG Verfügbar ab 01.05.2025. Videobesichtigung möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien 1230! Diese wunderschöne, modernisierte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der österreichischen Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von 80m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit umgeben sein. Die Räume sind lichtdurchflutet und strahlen eine angenehme Atmosphäre aus. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Touch. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist im Obergeschoss gelegen. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Ausblick wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten und Sie werden sich wie im eigenen kleinen Paradies fühlen. Die Wohnung ist vollständig modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. So können Sie Ihre kulinarischen Kreationen ganz einfach in Ihrer eigenen Küche zubereiten und dabei den Ausblick auf das Grün genießen. Das Badezimmer ist ebenfalls modern und funktional gestaltet. Es verfügt über ein Fenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt, und ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz für Ihr Auto. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Parkplatz direkt vor der Tür und müssen sich keine Gedanken mehr über die Parkplatzsuche machen. Die Lage der Wohnung in Wien 1230 ist ideal für alle, die die ruhige und grüne Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Wien. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Wien 1230. Die Miete beträgt nur 950,00 € im Monat und bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Wohnung in dieser Größe und mit dieser Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Immobilie und starten Sie schon bald in ein neues Leben in Wien. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Wohnung: 3 Zimmerwohnung ca.80m²Küche voll Ausgestattet mit neuen Einbaugeräten Bad mit Dusche Fahrradabstellplätze im Innenhof Heizung mit Gas2-Scheiben-Isolierverglasungalle Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz Parkettboden Fliesen in den Bad Internet-, Kabel-TV Anschlüsse Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und großzügigen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Gegend von 1230 Wien. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 100m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie verfügt über 2,5 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den offenen Essbereich. Hier können Sie Ihre individuellen Einrichtungsideen umsetzen und Ihre Gäste in einem modernen Ambiente empfangen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Highlight dieser Wohnung ist das moderne und stilvolle Badezimmer. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche, bietet es Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Das Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung und lässt ausreichend Tageslicht in den Raum. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Hier können Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Souterrain-Wohnung: 2,5 Zimmerwohnung ca.100m²Küche voll Ausgestattet Bad mit Wanne und Dusche Fahrradabstellplatz und Fahrradraum Fußbodenheizung mit Gas2-Scheiben-Isolierverglasung Parkettboden Fliesen in den Bad und WCInternet-, Kabel-TV Anschlüsse Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]