Mietwohnungen in Wien 23.,Liesing

#Kellerabteil

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachmiete gesucht! Erstbezug in einer der schönsten Gegenden im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurterstraße, allerdings lärmgeschützt, weil die Wohnung an der Rückseite der Wohnhausanlage im Projekt Ruvus VIVERE gelegen. Die Wohnung liegt terrassenseitig an einer der vielen Piazzen dieses Objektes, ist 54m2 groß, Wohn-Essraum-Küche und ein Schlafzimmer. Die Raumhöhe ist 3,20 m! VFußbodenheizung und im Sommer Fussbodenkühlung ist ein Traum für das Wohnklima. Die Terrasse knapp 12m2 zur Eigenbegrünung, Kellerabteil mit rund 3m2. Bezug ab Mitte September /Oktober 2024 nach Freigabe durch den Vermieter (BUWOG) Umgebung: Interspar und Billa in Gehweite (2min), Bus 62A und 64A direkt vor der Haustüre, Liesing in 4 Minuten erreichbar, Alterlaa U6 in ca 13 Min. Gehdistanz. An der Liesing Grünflächen und Sportmöglichkeit, Radfahren, Laufen,... Besichtigungen sind fast täglich nach Absprache möglich! Energieausweis elektronishc vorhanden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung ist mit einer Küche inkl. Geräten ausgestattet und bietet mit einer 6m² großen Terrasse eine Freifläche mit Blick ins Grüne. Vor der Türe befindet sich die Busstation 60A und 66A. In 5 Fahrminuten, bzw. 15 Gehminuten erreichen Sie die U6 Alterlaa. Die Nähe zur Breitenfurter und Altmanndorfer Straße bietet eine perfekte Verkehrsanbindung im Süden Wiens. Die Wohnung im 1. Stock mit Lift ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer Küche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank Badezimmer/WC mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Geräumiges Wohn/Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Abstellraum Die Miete inklusive Betriebskosten und Garagenstellplatz beträgt EUR 800,- und gliedert sich wie folgt: Hauptmietzins EUR 617,94 + BK EUR 132,06 + Stellplatz EUR 50,- Für die Anmietung sind folgende Unterlagen vorzuweisen: Ausweiskopie, aktueller Meldezettel und Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate. Die Befristung der Wohnung sind 5 Jahre, die Kaution beträgt EUR 2.400,- (3 Monatsmieten) Bevorzugt sind Nichtraucher und keine Haustiere.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung ist zentral begehbar, verfügt über einen Vorraum (Fliesen), ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer (jeweils Eichenparkett), eine getrennt begehbare Küche (Fliesen), ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum (jeweils Fliesen). Sie liegt im 2. Stockwerk (Lift) und ist nach Süden mit Blick auf eine Allee orientiert. Das Haus aus dem Jahr 1989 wurde erst kürzlich umfassend saniert (neues Dach, hochwertige Fenster, Außenfassade, Wärmedämmung) und weist daher einen sehr guten Energiewert auf, sodass keine hohen Heizkosten anfallen. Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk in einer verkehrsberuhigten Umgebung mit guter Infrastruktur (Nähe Einkaufszentrum Riverside, öffentliches Bad, Schulen, S-Bahn etc. fußläufig erreichbar). Die Miete ohne Betriebskosten beträgt 762,44 Euro, die Betriebskosten (ohne Heizung und Warmwasser) belaufen sich auf 177,56 Euro und die Kaution ist 2.900 Euro. Die Wohnung kann sofort angemietet werden (Befristung 5 Jahre, Vorlage Einkommensnachweise der letzten drei Monate).... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung ist zentral begehbar, verfügt über einen Vorraum (Fliesen), ein geräumiges Wohn- und ein Schlafzimmer (jeweils Eichenparkett), eine getrennt begehbare Küche (Fliesen), ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine separate Toilette und einen Abstellraum (jeweils Fliesen). Sie liegt im 2. Stockwerk (Lift) und ist nach Süden mit Blick auf eine Allee orientiert. Das Haus aus dem Jahr 1989 wurde erst kürzlich umfassend saniert (neues Dach, hochwertige Fenster, Außenfassade, Wärmedämmung) und weist daher einen sehr guten Energiewert auf, sodass keine hohen Heizkosten anfallen. Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk in einer verkehrsberuhigten Umgebung mit guter Infrastruktur (Nähe Einkaufszentrum Riverside, öffentliches Bad, Schulen, S-Bahn etc. fußläufig erreichbar). Die Miete ohne Betriebskosten beträgt 812,44 Euro, die Betriebskosten (ohne Heizung und Warmwasser) belaufen sich auf 177,56 Euro und die Kaution 3.000 Euro. Die Wohnung kann sofort angemietet werden (Befristung 5 Jahre, Vorlage Einkommensnachweis der letzten drei Monate).... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon

Wir bieten eine Gemeindewohnung mit 4 Zimmern an. Die Wohnung wurde ca. 1985 gebaut und verfügt über 3 große Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es eine separate Küche sowie einen großen Balkon, der zur Hofseite ausgerichtet ist. Details: - 3 x große Schlafzimmer - 1 x Geräumiges Wohnzimmer - 1 x Separate Küche - 1 x Großer Balkon auf der Hofseite - 2 x Stauraum - 1 x WC - 1 x Badezimmer - Gesamtmiete: 707€ monatlich Lage: - Nähe Riverside Shopping Center und SCS - 1 km vom Liesing Bahnhof entfernt - Nur 50 m zur nächsten Bushaltestelle Hinweis: Es gelten die Gemeindewohnung-Regeln. Voraussetzungen: - Vormerkschein auf 4 Zimmer mit einem Datum vor dem 30.09.2018 - Alternativ: Vormerkschein ohne Datum für Gemeindewohnung Mieter, die eine größere Wohnung suchen. Ablöse: 5000 EURO (inklusive Möbel und Küche). Bei Interesse melden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neubauwohnung errichtet 2019 und Erstbezug 03/2020. Sehr schön angelegte Wohnung mit einer offenen Wohnküche, Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderzimmer/schrank. Das Badezimmer umfasst eine Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne. Die Dachterrasse ist direkt über die eigene Balkontüre zu begehen. Die Gesamtmiete beinhaltet die Haus Betriebskosten, ein Kellerabteil und den Garagenplatz. Fernwärme und Strom sind extra zu zahlen, bisheriger Verbrauch für Strom und Fernwärme ca EUR 90-110 pro Monat.... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Nichtraucher Mietbar für 1 PERSON Kurzzeitmieten in der Leo Mathausergasse im 23. Bezirk. Das voll ausgestattete Apartment ist ab 1. August 2024 beziehbar. Keine Kaution, keine Ablöse. Für das Schlüsselset sind 300€ zu hinterlegen. Preis: 850 € alles inklusive Für 1 bis 6 Monate zu mieten. Das vollausgestattete Apartment mit eigenem gemütlichem Balkon zur ruhigen Gartenseite ist ein richtige Erhohlungsoase nach einem anstrengenden Arbeitstag. Das große Bett 160 x 200 sorgt für erholsamen Schlaf. Im Apartment befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination Mikrowelle Kaffeevollautomat, und allen dazugehörigen Utensilien. Ein Top ausgestattetes Badezimmer mit Rainshower Dusche lädt zum Erholen ein. Führen Sie Ihre Arbeit von Ihrem " zu Hause " bei gratis WLAN weiter und genießen Sie den schönen, ruhig gelegenen Garten. Waschmaschine und Trockner sind im Haus und frei benützbar. Nutzen Sie das nahe gelegene Erholungsgebiet Kellerberg für Spaziergänge, Joggen oder Rad fahren. Restaurants, Café, Einkaufszentrum SCS, Apotheke etc. befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Thermenradweg Velo 9 startet nur unweit vor Ihrer Tür. Die Badner Bahn Station ist in 2 Min. zu Fuß erreichbar bzw. die U6, in 7 Min. zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto kommen Sie von der A1, A2, A21, S1 in nur ca. 5 Min. zum Apartment. Der Flughafen Wien - Schwechat ist nur 18 Min. entfernt.... [Mehr]

#Garten

Wir suchen Nachmieter für unsere wunderschöne Gartenwohnung direkt am Liesingbach !

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige lichtdurchflutete Geschosswohnung im Obergeschoß mit rund 111,10 m² Wohnfläche in Inzersdorf, 1230 Wien. Alle 4 Zimmern sind zentral über den Vorraum begehbar und mit separater Küche. Der ca. 5,00 m² große Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und besteht aus 1 Wohnzimmer 3 Zimmer 1 Küche (Einbauküche inklusive) Bad – exclusive Sanitäreinrichtung mit Badewanne, Dusche mit Ganzglastüren, Bidet und Waschtisch der Marke Villeroy und Boch inkl. Handtuchheizkörper WC - exclusive Sanitäreinrichtung der Marke Villeroy und Boch und mechanischer Entlüftung Vorraum (möbliert) – davon Räume zentral begehbar Die großzügige und helle Raumaufteilung vermittelt ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung ist mit Ausnahme der Küche und Vorraum unmöbliert und steht ab sofort mit allen Geräten und Sanitäreinrichtungen (neuwertig bzw. voll funktionsfähig) vorerst befristet auf 5 Jahre zur Vermietung. Die Waschküche befindet sich im Keller und kann von allen Beteiligten benutzt werden. Der zur Wohnung gehörende Waschmaschinenanschluss befindet sich dort. öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden Auf die besten Verbindungen kommt es an, sämtliche öffentliche Verkehrsmittel und die nahe Anbindung an die Autobahnen ergänzen die Standortqualität Die nächste U - Bahn Station ist in etwa in 10 Minuten erreichbar, und damit ist man in wenigen Minuten in der City • Die Lokalbahn ist in 15 Minuten erreichbar, und nach nicht einmal 30 Minuten ist man im Zentrum bei der Wiener Oper, oder in ebenso langer Fahrzeit in der Thermenstadt Baden • Die nächste Busstation ist etwa 5-8 Minuten entfernt • In idyllischer Grünlage zwischen Seen und Parks gelegen • Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung • Ärztezentren und verschiedene Fachärzte, sowie Apotheken sind nicht weit entfernt • verschiedene Gesundheitsdienstleister wie Fitnessstudios, Massagen sind in der Nähe • ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Hauptverkehrswege wie Autobahnen und Bundesstrassen • Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (10 Minuten zu einem der nächsten Supermärkte) zur Verfügung, aber auch mit der Shopping City Süd, dem Riverside und dem Wienerberg in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. • Wenn Sie sich im Anschluss stärken möchten, schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot in der Umgebung. • Auch die Heurigen im Süden, wie Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge, Mauer sind unweit entfernt, und ermöglichen ein gemütliches Plauscherl im Grünen • Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der umliegenden Parks berg mit allen Annehmlichkeiten für Groß und Klein in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten verhindert Langeweile. Der Standort verbindet perfekt Erholung in Grünlage mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Falls Sie Interesse an der Wohnung haben schreiben Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. In Ihrem Mail geben Sie bitte an, wie viel Personen in die Wohnung einziehen wollen, die Nationalität der Bewohner und Ihre ev. berufliche Tätigkeit. Notwendige Unterlagen für die ev. Vermietung: Ausweis, Meldezettel und die letzten 3 Gehaltszettel aller künftigen Bewohner. Ich melde mich so schnell wie möglich bei Ihnen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Die 10%ige MWSt kann für Unternehmer ausgewiesen werden. Die Wohnung liegt gartenseitig, die zwei Zimmer Richtung Süden, die Küche und das Kabinett (kann auch als Abstellraum oder begehbare Garderobe verwendet werden) Richtung Norden, das Bad mit Fenster Richtung Westen. Alle Zimmer verfügen über neue Parkettböden, das Bad, der Vorraum sowie die Küche haben Fliesenboden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Das Haus aus dem Jahr 1965 erhielt eine neue Wärmeschutzfassade, ein neues Flachdach mit Wärmeisolierung sowie neue elektrische Steigleitungen und Sicherungen. Die Wohnung liegt im zweiten (obersten) Geschoß. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Endstation der U6 sowie zwei Minuten von der Lokalbahn Wien-Baden (Station Vösendorf) entfernt. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in einer Minute erreichbar. Die SCS ist nur ca. 1 km entfernt. In der Ketzergasse finden Sie alle notwendigen Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie mehrere Ärzte und eine Apotheke. Auch für den individuellen Verkehr ist die Lage der Wohnung optimal (A21, A2, B17, S1). Parkplätze finden Sie in unmittelbarer vor der Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das moderne Wohnhaus "Goldener Hirsch" befindet in einer sehr guten und begehrten Lage im 23. Bezirk, Nähe des Kirchenplatzes Atzgersdorf und verfügt über 41 Mietwohnungen sowie 39 PKW-Garagenplätze. Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Terrassen oder Eigengärten. Die Wohnhausanlage verfügt über 2 Personenaufzüge und es stehen den Mietern 55 klimafreundliche Fahrradabstellplätze sowie ein begrünter Kleinkinder-Spielplatz zur Verfügung. Zur Vermietung steht ab dem 01.09.2024 eine moderne Neubauwohnung im 1. OG mit 2,81 m² westseitiger Loggia im ZWEITBEZUG. Die Heizkosten mittels Luftwärme-Pumpe sind im Betriebskosten-Akonto bereits inkludiert. Im UG kann ein Garagenplatz um zusätzlich: € 126,- p.M. angemietet werden. TOP-AUSSTATTUNG: Hochwertige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschränke, Elektroherde mit Backrohren sowie Umluft- Dunstabzüge Eichen-Echtholzparkettboden Fußbodenheizung Elektrischer Handtuchheizkörper Bodengleiche Duschen sowie eingebaute Badewannen Elektrische Außenbeschattung (Markisetten mit Textilbehang) Umweltfreundliches Heizen mittels Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe) im Sommer Fußbodenkühlung Videogegensprechanlage Energiefreundlich und individuell: Das Wohnhaus wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizungen versorgt und jedes Top wird durch ein Raumthermostat zentral gesteuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektroboiler in den jeweiligen Wohnungen. Die gewichtete Wohnfläche von 51,63 m² setzt sich wie folgt zusammen: 48,82 m² reine Wohnfläche2,81 m² Loggia TOP-LAGE: Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Nahversorgung Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Atzgersdorf, ca. 5 Gehmin. entfernt, erreichen Sie innerhalb von 20 Min. den Wr. Hauptbahnhof, Wien Mitte oder den Praterstern. Vor der Tür befinden sich die Buslinien 60A, 62A und 66A-> diese fährt zur U6-Station Alterlaa. Für den täglichen Einkauf stehen fußläufig Billa, Anker, Bipa, eine Konditorei & Bäckerei und viele mehr zur Verfügung. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung sind im direkten Umfeld gewährleistet. Restaurants und Cafes sorgen für das leibliche Wohl. Freitzeitmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Freibad Höpferlbad und der Stadtpark Atzgersdorf mit ca. 27.000m² Grünraum mit Spielplätzen, Fitnessbereichen und Liegewiesen bieten Entspannung und Erholung für Klein und Groß. Da die Wohnung noch bewohnt ist, stammen die Fotos aus einem ähnlichen Top im selben Wohnhaus. Nebenkosten: Mietvertragserstellungsgebühr Hausverwaltung für Wohnung/Garagenplatz: je € 180Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr exklusiver Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]