Mietwohnungen in 1220 Wien,Donaustadt

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die 2023 neugebaute Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Liftstock und verfügt über einen Balkon , einen Einlagerungsraum im Keller sowie einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Bad, getrennten WC sowie eine ca. 6 m2 großen Balkon. Verkehrsanbindung: Die wenige Gehminuten entfernte Straßenbahnstation der Linie 26 befindet sich nur drei Stationen von der U-Bahn Linie U1 Kagraner Platz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Bezüglich der Nahversorgungsmöglichkeiten befindet sich der Gewerbepark Stadlau nur eine weitere Straßenbahn Station entfernt. Das Donauzentrum befindet sich ebenfalls im Nahbereich. Infrastruktur: In der Wohnhausanlage befindet sich ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsraum, Waschküche sowie Fahrradabstellraum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Vollmöbliertes Appartment mit Loggia und Garagenstellplatz - ideal für Singles und Pärchen! Diese wunderschöne vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Das Apartment überzeugt mit einer geschmackvollen und stilvollen Einrichtung, mit einer modernen Küchenausstattung und einer gemütlichen Loggia. Weiters ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe ausgestattet, sowie einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem getrennten WC. Um das Angebot abzurunden, steht Ihnen ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Kagran, die Ihnen eine direkte und schnelle Verbindung ins Zentrum von Wien bietet. Ebenso in unmittelbarer Nähe befindet sich das größte Einkaufszentrum Wiens, nämlich das "Donau Zentrum", in dem Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants finden. Das absolute Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Alten Donau – ein idyllischer Ort, an dem Sie schwimmen oder eine Vielzahl an Sportarten ausüben können. Raumaufteilung: Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ca. 25,9 m² Zimmer, ca. 12,4 m² Badezimmer mit Badewanne, ca. 3,4 m² Getrenntes WC, ca. 1,6 m²Loggia, ca. 5,89 m²Attribute der Wohnung: vollmöbliert Garagenstellplatz Loggiahochwertige Küchenausstattung getrenntes WCBadezimmer mit Badewannehochwertiger Parkett, sowie Fliesen Fußbodenheizung Loggia Handtuchtrockner Kellerabteil Zentrale Lage Die Wohnung ist ab Sofort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 25,69 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kostenübersicht: Monatliche Miete Wohnung und Stellplatz: 1.350, Euro (inkl. Betriebskosten, 10% Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre Mietvertragserrichtung: 300, Euro zzgl. 20% Ust Einkaufsmöglichkeiten: Spar Gourmet ca. 450m Donau Zentrum ca. 400m Müller ca. 550m Verkehrsanbindung: Wien Kagran ca. 650m, U1, 2, 25, 26Siebeckstraße ca. 500m, 25Bildungseinrichtungen: Städtischer Kindergarten ca. 110m Volksschule Meissnergasse ca. 200m Bernoulligymnasium ca. 600m Freizeit: Donau Zentrum ca. 400m Donaustädter Bad ca. 500m Alte Donau ca. 1km Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Schöne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit schöner Ausstattung im 5. Liftstock.• Eichenparkett• Schöne, helle Fliesen in Bad & WC• Fußbodenheizung• schöne Einbauküche (Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Spüle, Cerankochfelder, Dunstabzug, Backrohr)• Schlafzimmer mit en suite Badezimmer• Badezimmer mit Fenster, Duschwanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss• außenliegender Sonnenschutz• Kellerabteil mit ca. 1,3 m² wird mitvermietet• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum• Wasch- und Trockenraum im Haus• Tiefgaragenstellplätze zu mieten• Mietvertrag auf 5 Jahre befristet (Option zur Verlängerung)• Heizung und Warmwasser = Fernwärme Mietvertragserrichungsgebühr EUR 349,00Kaution mind. 3 BMMDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei

DANUBE FLATS – Exklusives Wohnen im höchsten Wohnturm Wiens! LUXUS Singlewohnung im Erstbezug mit wunderschönem Kahlenberg- und Donau-Blick! Die westseitige Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß des neu errichteten Hauses. Hier gelangen Sie zur online Besichtigung: https://my.realonaut.com/player/5n1pg/de Hochwertige und moderne Ausstattung:• Raumhöhe mit bis zu 2,80 m• Einbruchshemmende Eingangstür• Videosprechanlage• Geschoßhohe, Aluminium-Fenster mit 3-Scheiben Isolierschutzverglasung• Außenbeschattung mittels Lamellen Jalousie (Aluminium)• Smart Living mittels Touchpaneel – Steuerung der Beleuchtung, elektr. Sonnenschutz und Heizung/Kühlung• Medienversorgung durch A1 und Magenta für Telefonie, Internet und TV (sindbis in die Wohnungsverteiler geführt)• Echtholzparkett – Weitzer Eiche Polar• Luxus Badezimmer in der Ausstattungsvariante STYLE mit maßgefertigtem Waschtisch und hochwertigen Dornbracht Armaturen, edlem Spiegelkasten mit Hinterleuchtung, WC-Papierrollenhalter und Bürstengarnitur von Herzbach, Handtuchheizung und Boden mit Feinsteinzeug• maßgefertigte Tischlerküche mit Miele Geräten (Einbauherd, Elektro Glas Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination)• Heizung/Kühlung mittels Decken-Betonkernaktivierung (Wohnraum), Fußbodenheizung (Badezimmer)• Zentral, temperierte Wohnraumbelüftung mit Filteranlage (Allergenepollen)• Balkon mit Bambusbelag und Pflanztrog mit automatisch und zentral gesteuerter Bewässerungsanlage• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume• Membersclub im 4.OG: Wellnessbereich (Fitnessareal, Yoga-Raum, Saina, Lounge, Außenpool, Bar)• Skygarten im 25. OG• Event Lounge im 12. OG für private Veranstaltungen für bis zu 14 Personen mitausgestatteter Küche, Bar, Tisch, TV, Sanitäranlagen und Garderobe. Balkon mit Fernblick• Nahversorger (Billa Plus) befindet sich im Erdgeschoß• Restaurant im Erdgeschoß mit großem Gastgarten mit Blick in Richtung Neue Donau• Sanitäranlagen in Ufernähe (WC- und Duschanlagen, Umkleidekabinen, versperrbare Spinde, Föhnstation) Hier können Sie das Leben mit schöner Aussicht genießen und gleichzeitig die Vorzüge der hervorragenden Infrastruktur in der umliegenden Umgebung nutzen. Beziehbar ab sofort! Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Wohngebäude Bertha-von-Suttner-Gasse 6 befinden sich 53 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe. Das Haus ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Im Bad befindet sich ein Handtuchwärmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Die vier Dachgeschoßwohnungen sind mit Klimaanlagen komplett ausgestattet. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoß. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung frei. Garagenstellplätze stehen für €108,60 brutto/Monat zur Verfügung. Besonderheiten im Überblick: _U1 Stationen und Bus im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Ausstattung Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.825m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <1.775m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <650m Polizei <975m Verkehr Bus <225m U-Bahn <625m Straßenbahn <525m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung: Apartment: Danube Flats – The One and Only Erstbezug in Österreichs höchstem Wohnturm, welcher durch seine Kombination aus Komfort und exklusivem Ambiente besticht. Diese perfekte Kleinwohnung im 24.Stock bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten wie u.a.: eigener Concierge Service in der Lobby Wellnessbereich mit ganzjährig beheiztem Außenpool Fitnessraum Sauna“Cook & Chill” – Areaeigener Supermarkt Gastronomie im Haus Großzügiger Fahrradraum Highlights des Apartments: großflächige Verglasung Raumhöhe von 2,80mvoll ausgestattete Küchenzeile mit modernen Gerätenedles Bad mit Walk-In Dusche Fußbodenheizunghochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich Kleiner Süd-Balkon mit atemberaubenden Blick auf die Donau und über Wienbodentiefe Panoramafenster mit Sonnenschutz Modernes Smart Home System Die Wohnung wird mittels Betonkernaktivierung in der Decke beheizt und gekühlt Eckdaten kompakt: Zimmer: 1Bad/WC: 1Küche: 1Wohnfläche: ca. 35 m²Balkon: ca. 4 m²Stock: 24. Liftstock Beziehbar: 04.2025 Kosten: Miete (netto): 990,00 €BK (netto): 191,78 €USt: 121,68 €Gesamtmiete: 1303,46 €Kaution: 3.500,00 €Befristung: 3 Jahre In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

OPEN HOUSE: 04.04.2025 von 14: 00 - 15: 00 Uhr Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 22. Bezirk von Wien! Diese modernisierte Etagenwohnung in der ersten Etage bietet Ihnen auf großzügigen 67,7 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Mietpreis von nur 890,00 € ist diese Wohnung nicht nur attraktiv, sie ist auch ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Betreten Sie Ihr neues Heim und lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss und den hellen, einladenden Räumen begeistern. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein funktionales Arbeitszimmer oder einen einladenden Wohnbereich schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die modernisierte Ausstattung der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett verleihen den Räumen nicht nur eine stilvolle Note, sondern sind zudem pflegeleicht und langlebig. Die Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Für Ihr Wohlbefinden sorgt das moderne Badezimmer, das mit einer Eck-Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Etagenheizung garantiert Ihnen angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, sich über Kabel- und Satelliten-TV zu vernetzen, sodass Sie keine Ihrer Lieblingssendungen verpassen müssen. Die Lage in 1220 Wien bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets erleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und komm Sie zum Open House Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Wien wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ESSLING LIVING - Traumhafte Wohnungen Das Projekt Essling Living befindet sich im aufstrebenden 22. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 82 innovative Mietwohnungen und 46 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Das Projekt zeichnet sich neben der Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1,5-4 Zimmer aus. Wohnungsgröße zwischen 35 und 100 m². Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und zeichnen sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 89,00 / Monat angemietet werden, Stellplätze für Elektrofahrzeuge kosten EUR 119,00 / Monat.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene Wohnung liegt im 7. OG eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine ca. 45 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 889,00Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Extras: • hochwertige komplett ausgestattete Küche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Klimaanlage im Wohn-Esszimmer • Rauchmelder in allen Räumen • Videosprechanlage • edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen • elektrische Außenbeschattung/Raffstores • Alarmanlage • Tiefgaragenplatz mit E-Auto Anschluss Zimmeraufteilung: • zentrales Vorzimmer • WC mit Tageslicht • Bad mit Tageslicht • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche - Abstellraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertige 2-Zimmer Dachgeschoss – Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss Zur Miete gelangt eine exklusive 2-Zimmer Dachgeschoss – Maisonettewohnung in einem 1996 erbauten Wohngebäude. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre praktische Aufteilung und den durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Eingangsbereich, der über Treppen in den zweiten Stock und somit direkt in den offenen Wohnraum führt. Diese räumliche Trennung schafft nicht nur viel Stauraum, sondern verleiht der Wohnung auch eine einladende Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum im oberen Stockwerk der Wohnung bildet das Herzstück Ihrer zukünftigen Wohnung und wird durch großflächige Fenster mit ausreichend Licht versorgt. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die nicht nur über eine exzellente Ausstattung, sondern auch über ausreichend Stauraum verfügt. Ein Schlafzimmer, das stilvolle Badezimmer, sowie ein Abstell-/ bzw. Schrankraum runden den oberen Stock perfekt ab und bieten durch ihre durchdachte Aufteilung ausreichen Stauraum! Zusätzlich zu einer Tiefgarage und Einlagerungsräumen bietet die Wohnanlage attraktive Extras wie einen Gemeinschaftsgarten, Waschraum, Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum. Zusätzlich zur Miete werden ca. 100€ im Monat Akonto Heizkosten & Warmwasser verrechnet. Aufteilung: Vorraum im unteren Stock (3.Stock) Wohnküche (4.Stock/ DG) Schlafzimmer (4.Stock/ DG) Badezimmer (4.Stock/ DG) Schrankraum/ Abstellraum (4.Stock/ DG) Lage: Die Liegenschaft überzeugt neben Ihrer Ausstattung und Aufteilung, vor allem durch ihre ausgezeichnete Anbindung zu dem öffentlichen Verkehrsmittel und somit in sämtliche Bezirke der Stadt Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und darüber hinaus bietet das nur ca. 750m entfernte Donauzentrum neben einer großen Auswahl an Shops auch ein großes Entertainmentcenter (Donauplex). Die Wiener Innenstadt erreichen Sie am bequemsten mit der U-Bahn Linie U1, welche fußläufig in etwa 7 Minuten erreichbar ist. Zudem stehen Ihnen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (Straßen- und Buslinien) zur Verfügung. U1 – Station Kagraner Platz Straßenbahn 26, 25, 2, Bus 22a, 24a, 25a 27a Die nah gelegenen Erholungsgebiete, wie die Alte Donau und die Donauinsel bieten ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Für Radfahrer ist das gut ausgebaute Radwegenetz besonders vorteilhaft. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]