Mietwohnungen in 1220 Wien,Donaustadt

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser lichtdurchfluteten Vierzimmerwohnung im 6. Liftstock. Mit drei hellen Schlafzimmern und einer geräumigen Küche / Wohnbereich eignet es sich für einen exquisiten und bequemen Lebensstil mit Sauna, Fitness- und Wäscheservice. Die Wohnung besteht aus: + große zentrale Eingangshalle +3 geräumige Schlafzimmer + Küche / Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche mit Zugang zur einladenden Loggia + Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, beheiztem Handtuchhalter, Waschmaschinenanschluss und WC + separates WC Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit eleganten Parketten belegt und beide Badezimmer sind luxuriös und geschmackvoll mit Steinzeug verfließt. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete enthalten. Kellerabteil vorhanden, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Miete:? 2.700, Miete netto: ? 2.009,1 Betriebskosten netto: ? 280,65 Betriebskosten Garage netto: ? 3,50 Warmwasser netto: ? 34,67 Heizung netto: ? 69,33 Kaltwasser netto: ? 50,66 10 % USt.: ? 237,51, 20% Ust.: ? 14,57 Gesamtmiete(brutto): ? 2.700, Kaution: ? 8.100, Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2009,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 280,65 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 69,33 zzgl 20% USt. Warmwasser ? 34,67 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 50,66 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 3,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 252,08 Gesamtbetrag ? 2699,99 Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Rollstuhlgerecht: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung: Apartment: Danube Flats – The One and Only Erstbezug in Österreichs höchstem Wohnturm, welcher durch seine Kombination aus Komfort und exklusivem Ambiente besticht. Diese perfekte Kleinwohnung im 24.Stock bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten wie u.a.: eigener Concierge Service in der Lobby Wellnessbereich mit ganzjährig beheiztem Außenpool Fitnessraum Sauna“Cook & Chill” – Areaeigener Supermarkt Gastronomie im Haus Großzügiger Fahrradraum Highlights des Apartments: großflächige Verglasung Raumhöhe von 2,80mvoll ausgestattete Küchenzeile mit modernen Gerätenedles Bad mit Walk-In Dusche Fußbodenheizunghochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich Kleiner Süd-Balkon mit atemberaubenden Blick auf die Donau und über Wienbodentiefe Panoramafenster mit Sonnenschutz Modernes Smart Home System Die Wohnung wird mittels Betonkernaktivierung in der Decke beheizt und gekühlt Eckdaten kompakt: Zimmer: 1Bad/WC: 1Küche: 1Wohnfläche: ca. 35 m²Balkon: ca. 4 m²Stock: 24. Liftstock Beziehbar: 04.2025 Kosten: Miete (netto): 990,00 €BK (netto): 191,78 €USt: 121,68 €Gesamtmiete: 1303,46 €Kaution: 3.500,00 €Befristung: 3 Jahre In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

OPEN HOUSE: 04.04.2025 von 14: 00 - 15: 00 Uhr Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 22. Bezirk von Wien! Diese modernisierte Etagenwohnung in der ersten Etage bietet Ihnen auf großzügigen 67,7 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem Mietpreis von nur 890,00 € ist diese Wohnung nicht nur attraktiv, sie ist auch ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Betreten Sie Ihr neues Heim und lassen Sie sich von dem durchdachten Grundriss und den hellen, einladenden Räumen begeistern. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein funktionales Arbeitszimmer oder einen einladenden Wohnbereich schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die modernisierte Ausstattung der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett verleihen den Räumen nicht nur eine stilvolle Note, sondern sind zudem pflegeleicht und langlebig. Die Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Für Ihr Wohlbefinden sorgt das moderne Badezimmer, das mit einer Eck-Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die Etagenheizung garantiert Ihnen angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, sich über Kabel- und Satelliten-TV zu vernetzen, sodass Sie keine Ihrer Lieblingssendungen verpassen müssen. Die Lage in 1220 Wien bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme eines Wohngebiets erleben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und komm Sie zum Open House Besichtigungstermin. Ihre neue Wohnung in Wien wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 22. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die hier angebotene Wohnung liegt im 7. OG eines Neubaus in einer gefragten Wohngegend. Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über eine ca. 45 m2 Wohnfläche sowie einen Balkon. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, einladenden Spielplätzen und einem angenehmen Wohnumfeld. Die moderne Wohnhausanlage bietet zahlreiche Zusatzfeatures wie Fahrradräume, Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Highlights: voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogerätenelektrische Außenbeschattung Parkettboden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten Kellerabteil Tiefgaragenplätze verfügbar Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Kosteninformation: Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 889,00Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, entspricht jedoch in Ausstattung und Stil den gezeigten Bildern. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Extras: • hochwertige komplett ausgestattete Küche • Fußbodenheizung in allen Räumen • Klimaanlage im Wohn-Esszimmer • Rauchmelder in allen Räumen • Videosprechanlage • edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen • elektrische Außenbeschattung/Raffstores • Alarmanlage • Tiefgaragenplatz mit E-Auto Anschluss Zimmeraufteilung: • zentrales Vorzimmer • WC mit Tageslicht • Bad mit Tageslicht • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche - Abstellraum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hochwertige 2-Zimmer Dachgeschoss – Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss Zur Miete gelangt eine exklusive 2-Zimmer Dachgeschoss – Maisonettewohnung in einem 1996 erbauten Wohngebäude. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre praktische Aufteilung und den durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Eingangsbereich, der über Treppen in den zweiten Stock und somit direkt in den offenen Wohnraum führt. Diese räumliche Trennung schafft nicht nur viel Stauraum, sondern verleiht der Wohnung auch eine einladende Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohnraum im oberen Stockwerk der Wohnung bildet das Herzstück Ihrer zukünftigen Wohnung und wird durch großflächige Fenster mit ausreichend Licht versorgt. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die nicht nur über eine exzellente Ausstattung, sondern auch über ausreichend Stauraum verfügt. Ein Schlafzimmer, das stilvolle Badezimmer, sowie ein Abstell-/ bzw. Schrankraum runden den oberen Stock perfekt ab und bieten durch ihre durchdachte Aufteilung ausreichen Stauraum! Zusätzlich zu einer Tiefgarage und Einlagerungsräumen bietet die Wohnanlage attraktive Extras wie einen Gemeinschaftsgarten, Waschraum, Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum. Zusätzlich zur Miete werden ca. 100€ im Monat Akonto Heizkosten & Warmwasser verrechnet. Aufteilung: Vorraum im unteren Stock (3.Stock) Wohnküche (4.Stock/ DG) Schlafzimmer (4.Stock/ DG) Badezimmer (4.Stock/ DG) Schrankraum/ Abstellraum (4.Stock/ DG) Lage: Die Liegenschaft überzeugt neben Ihrer Ausstattung und Aufteilung, vor allem durch ihre ausgezeichnete Anbindung zu dem öffentlichen Verkehrsmittel und somit in sämtliche Bezirke der Stadt Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und darüber hinaus bietet das nur ca. 750m entfernte Donauzentrum neben einer großen Auswahl an Shops auch ein großes Entertainmentcenter (Donauplex). Die Wiener Innenstadt erreichen Sie am bequemsten mit der U-Bahn Linie U1, welche fußläufig in etwa 7 Minuten erreichbar ist. Zudem stehen Ihnen verschiedene öffentliche Verkehrsmittel (Straßen- und Buslinien) zur Verfügung. U1 – Station Kagraner Platz Straßenbahn 26, 25, 2, Bus 22a, 24a, 25a 27a Die nah gelegenen Erholungsgebiete, wie die Alte Donau und die Donauinsel bieten ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Für Radfahrer ist das gut ausgebaute Radwegenetz besonders vorteilhaft. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Dachterrasse! www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet eine moderne Küche und großzügige Räume: 2. Obergeschoss: Küche (inkl. Küche und allen Elektrogeräten): ca. 21,51 m²Zimmer: ca. 12,61 m²Vorraum: ca. 1,84 m²WC: ca. 1,43 m²Loggia: ca. 5,73 m²1. Dachgeschoss: 2 Zimmer: ca. 18,58 m² & ca. 12,82 m²Bad + WC: ca. 3,58 m²2. Dachgeschoss: Galerie: ca. 6,34 m² Dachterrasse: ca. 16,52 m²Zusätzliche Highlights: Kellerabteil Aufzug Tiefgarage (Separat für ca. € 80,- anmietbar) Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 22. Bezirk von Wien. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kirschblütenpark, einem beliebten Erholungsgebiet für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. In der direkten Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität und eine Höhere Schule befinden sich in der Nähe. Heizung und Strom sind direkt vom Mieter zu bezahlen. Gesamtmiete: € 1.390,- (inkl. USt. und BK) Kaution: 3 BMM Mietdauer: Max. bis zum 30. September 2029 Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Danube Flats mit Panoramablick auf Wien, die Donau und den Kahlenberg sucht eine/n Mieter/in Ihre Traumwohnung im modernsten Viertel Wiens Wohnungsmerkmale: Gesamtfläche: 60 m² + 7,6 m² Balkon Raumaufteilung: Wohnzimmer: 27 m²Schlafzimmer: 16 m²Badezimmer mit Dusche Separates WCAbstellraum Raum für Waschmaschine Raumhöhe: 2,80 m18-er Stock Ausstattung: Voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Geschirrspüler) Hochwertiger Parkettboden und Fliesen Heiz- und Kühlsystem in der Decke integriert, das das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet Smart-Home-System zur Steuerung von: Heizung und Kühlung Beleuchtung Jalousien für jedes Fenster individuell Ausblick: Panoramafenster vom Boden bis zur Decke mit nordwestlicher Ausrichtung und atemberaubendem Blick auf Wien, die Donau und die Hügel des Kahlenbergs Mietkonditionen: Mietpreis: €1.788,25 pro Monat Betriebskosten und Steuer inklusive Leben im Danube Flats – ein neuer Standard für Lebensqualität Das Danube Flats bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Natur. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die Komfort, Stil und höchste Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Elena Iakovleva[Telefonnummer entfernt]Stylish 2-Room Apartment for Rent in Danube Flats with Panoramic Views of Vienna, the Danube, and Kahlenberg Your Dream Apartment in Vienna's Most Modern District Apartment Features: Total Area: 60 m² + 7 m² balcony Layout: Living room: 27 m²Bedroom: 16 m²Bathroom with shower Separate toilet Storage room Space for a washing machine Ceiling height: 2.80 m18th floor Furnishings and Equipment: Fully equipped kitchen (stove, oven, dishwasher) High-quality parquet flooring and tiles Heating and cooling system integrated into the ceiling, ensuring a comfortable indoor climate year-round Smart home system to control: Heating and cooling Lighting Individual window blinds via an app or control panel View: Floor-to-ceiling panoramic windows facing northwest, offering breathtaking views of Vienna, the Danube, and the hills of Kahlenberg Rental Conditions: Rent: €1.788,25 per month Includes utilities and taxes Living in Danube Flats – A New Standard of Quality Living Danube Flats offers a unique combination of urban living and nature. It is the perfect place for those who value comfort, style, and top-quality living. Contact us to schedule a viewing! Elena Iakovleva[Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

NEUBAU/ERSTBEZUG - Bezugsfertig Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer-Balkonwohnung in Erstbezug. Die Wohnhausanlage ist 2024/25 errichtet worden und besteht aus insgesamt 2 Stiegen mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Eine eigene Tiefgarage bietet Platz für 10 Stellplätze. Bei der Errichtung wurde auf Qualität und Wohnkomfort Wert gelegt. In Mitten von Einfamilienhäusern in einer Sackgasse bietet diese Wohnhausanlage Ruhe und Entspannung. Eine gute Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und in wenigen Gehminuten erreichbar. Fakten | Highlights | Ausstattungneue Einbauküche Mehrfachverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster Parkettboden und Feinsteinfliesen Kleinkinder- und Kinderspielmöglichkeiten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Tiefgaragenstellplätze (optional gegen Aufpreis verfügbar) Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung/Infrarot-Deckenheizung Lifteigenes Kellerabteilöffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U2 , S-Bahn S80 - Buslinien: 26A, 88A und 88B, 99A, 99B, N26ALLE verfügbaren WOHNEINHEITEN finden Sie HIER: Corti Wohnbauprojekt (Miete) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Open House Besichtigungstermin am Donnerstag,10.04.2025 um 15 Uhr Um schriftliche Anmeldung (Name, Telefonnummer & E-Mail) wird gebeten! Sie erhalten die genaue Adresse nach der Anmeldung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 16. Stock in der Kratochwjlestraße 8 im 22. Bezirk überzeugt nicht nur durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 48 m² Wohnfläche (inklusive einer 6 m² großen Loggia), sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage mit perfekter Anbindung an die Stadt. Die U-Bahn-Station U1 Kagran ist nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie das Stadtzentrum in weniger als 15 Minuten erreichen. Zudem befinden sich die Donau, das Naherholungsgebiet Alte Donau und das Donauzentrum mit zahlreichen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ausstattung & Raumaufteilung: -) Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe -) Heller Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ausgestattet mit: *Einbauherd mit 3 aktiven Kochfeldern und separatem Backofen *Dunstabzug *Einbauspüle *Geschirrspülmaschine *Einbaukühlschrank -) Schlafzimmer mit Schiebetür und praktischem, begehbarem Einbauschrank -) Badezimmer mit WC: Duschkabine, Waschbecken und Heizstrahler -) Loggia – ideal zum Entspannen im Freien -) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zusätzliche Highlights: -) Tiefgaragenstellplatz für €130,- monatlich erhältlich -) Beheizung über Fernwärme mit Warmwasser-Versorgung -) Aufzug im Haus -) Gemeinschaftswaschküche und Trocknerraum Top-Lage mit perfekter Anbindung & Freizeitmöglichkeiten: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 22. Bezirks. Die U1-Station Kagran ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie in nur ca. 12 Minuten das Stadtzentrum (Stephansplatz) erreichen. Für Erholung im Grünen sind die Donau und die Alte Donau nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Auch das Donauzentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine Vielzahl an Shopping-, Restaurant- und Freizeitmöglichkeiten. Befristung: 5 Jahre Vefügbar: ab 01.06.2025 Diese Wohnung bietet urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität – sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Die Danube Flats in Wien bieten exklusives Wohnen im höchsten Wohnturm Österreichs (180m), direkt an der Donau. Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Wiener Innenstadt und den Stephansdom und profitieren Sie von erstklassigen Annehmlichkeiten wie Fitnesscenter, Pool, Concierge-Service und Gemeinschaftsräumen. Die zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung und nahegelegenen Erholungsgebieten vereint urbanen Luxus mit entspannter Naturverbundenheit. Ideal für anspruchsvolles Wohnen! Raumaufteilung: • Vorraum mit Platz für Garderobe • Wohnküche mit Ausgang zum Balkon • Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer mit WM-Anschuss • separate Toilette mit Handwaschbecken Ausstattung: Diese exklusive Wohnung besticht durch eine lichtdurchflutete, moderne Gestaltung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet eine beeindruckende Aussicht. Eine Deckenheizung und -kühlung sorgt für wohlige Wärme im Winter, während die Temperierung im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein innovatives Smart-Home-System, das modernste Technologie für ein einfaches und effizientes Wohnen bietet. Für Autofahrer lässt sich weiters bequem ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Highlights: Concierge-Service Ganzjährig beheizbarer Pool Spa-Bereich mit Sauna und Umkleidekabinen Fitness-Bereich mit modernsten Geräten Yoga-Raum Poolbar Business-Lounge für ungestörte Meetings Supermarkt im Gebäude Restaurant im Gebäude Tiefgarage Lage und Infrastruktur: Bei den Danube Flats stehen alle Türen in die große weite Welt offen: • Nur ein Katzensprung zum Flughafen Schwechat • mit dem U-Bahn Anschluss U1 Donauinsel gleich vor der Haustür in nur 10 Minuten in die Wiener City und • nur wenige Minuten zur nächsten großen Shopping Mall, dem Donauzentrum • ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in kurzer Gehdistanz und fürs tägliche Leben gibt es alle wichtigen Nahversorger, attraktive Gastronomie sowie zahlreiche Ärzte in allernächster Umgebung. Kosten: Miete: € 1.990,00 inkl. BK und 10% USt. Kaution: € 5.970,00Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

NEUBAU/ERSTBEZUG - Bezugsfertig Tolle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer-Balkonwohnung in Erstbezug. Die Wohnhausanlage ist 2024/25 errichtet worden und besteht aus insgesamt 2 Stiegen mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Eine eigene Tiefgarage bietet Platz für 10 Stellplätze. Bei der Errichtung wurde auf Qualität und Wohnkomfort Wert gelegt. In Mitten von Einfamilienhäusern in einer Sackgasse bietet diese Wohnhausanlage Ruhe und Entspannung. Eine gute Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und in wenigen Gehminuten erreichbar. Fakten | Highlights | Ausstattungneue Einbauküche Mehrfachverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster Parkettboden und Feinsteinfliesen Kleinkinder- und Kinderspielmöglichkeiten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Tiefgaragenstellplätze (optional gegen Aufpreis verfügbar) Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung/Infrarot-Deckenheizung Lifteigenes Kellerabteilöffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U2 , S-Bahn S80 - Buslinien: 26A, 88A und 88B, 99A, 99B, N26ALLE verfügbaren WOHNEINHEITEN finden Sie HIER: Corti Wohnbauprojekt (Miete) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]