Mietwohnungen in 1220 Wien,Donaustadt

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Video-Besichtigung: https://youtu.be/NEh QERq Aw Z4 Zur Miete bietet sich diese bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Stadlau an. Sie ist ab sofort provisionsfrei verfügbar und liegt im 1. Liftstock. Die Highlights der Wohnung sind sicherlich die unmittelbare Nähe zur U-Bahn bei gleichzeitiger absoluter Ruhelage und grünem Ausblick, der Balkon befindet sich hofseitig und die andere Seite der Wohnung schaut auf einen Park. Die Aufteilung im Detail: • Vorzimmer • Wohnküche mit kleiner Loggia (5m2) • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer mit Wanne • WC Das Objekt wird inklusive einer neuen Küche samt Geräten, zweier Kästen, Vorraumausstattung und installierten Lampen vergeben. An allen Fenstern sind Rollläden inklusiver elektrischer Steuerung montiert, Kellerabteil vorhanden. Anmerkung: Abdeckungen für Kühlschrank und Gefriertruhe sowie Dunstabzugsschlauch werden nachgeliefert und vor Mietbeginn installiert. Ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche, ein Home-Office-Zimmer und ein Spielplatz gehören zur Allgemeinfläche und können mitverwendet werden. Die Anmietung eines Garagenplatzes mit Hebebühne kann um € 35,- im Monat erfolgen. Bei Interesse bitte kurz die geplante Nutzung beschreiben bzw. etwas über euch. Bitte keine Makler, danke für Ihr Verständnis.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

4- Zimmer Wohntraum in 1170 Wien: Stilsicher – Elegant – Luxuriös: Mit einer geräumigen Wohn-Essküche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und 10 m² Terrassenfläche bietet diese stilvolle im 2. Liftstock gelegene Wohnung alles, was es für ein harmonisches Familienleben oder eine fröhliche WG braucht. Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne der geräumige Wohnbereich mit top ausgestatteter Küche. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen, ausgelassene Spielabende veranstalten und jeden Abend auf der sonnigen Terrasse ausklingen lassen. Jedes der 3 Schlafzimmer ist zentral begehbar und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und Doppelwaschbecken sorgt frühmorgens für einen entspannten Start in den Tag – ganz ohne Streit ums Waschbecken. Zu viel Zeug und zu wenig Platz? Nicht mit dieser Wohnung, denn 1 extra Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Außerdem verwöhnt Sie diese Wohnung mit jeder Menge Tageslicht, hochwertigem Parkett und hochwertiger Ausstattung. Die elegante 4 Zimmer Wohnung befindet sich in hervorragender City-Lage: Hier kommen Sie in den Genuss aller Vorteile des Stadtlebens: Die U2-Donaustadtbrücke ist nur 8 Gehminuten entfernt, der Bus 93A und N90 sind dirkt vor der Haustüre und Lebensmittelgeschäfte und Bäckereien sind in Gehdistanz. Die Innenstadt erreichen Sie mit der U2 in wenigen Minuten. Für alle Naturliebhaber und Wasserratten sind die Badeplätze an der oberen alten Donau nur ca. 4 Gehminuten entfernt und bieten die ideale Erholung an warmen Sommertagen. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die genaue Raumaufteilung kann beigelegtem Grundrissplan entnommen werden. Die Kosten für den Garagenplatz belaufen sich auf € 85,- (inkl. € 27,- BK und USt.) Highlights: Große Wohn-/Essküchesüdseitige Terrasse3 zentral begehbare Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und Wanne, Waschmaschine Gäste WCAbstellraum Außenliegende Beschattung Fahrradabstellraum, Lift, Kellerabteil Eckdaten: ca. 105 m² Wohnflächeca. 10 m² Terrassenfläche4 Zimmer Heizung: Zentralheizung Mietdauer: 5 Jahreverfügbar: sofort Gerne steht Ihnen Frau Eva-Maria Pichler für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinnwww.wohn3.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #möbliert

Diese moderne und geschmackvoll gestaltete Wohnung bietet Ihnen ca.55m² Wohnfläche + ca. 14,57m² Balkon, aufgeteilt auf ein Vorzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit möblierter Küchenzeile, 2 kleine Schlafzimmer getrennt begehbar, Bad mit Wanne, Wc extra. Beziehbar ab 1.5.2025 befristet auf 5 Jahre. Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können wir leider keine weiteren Fotos zur Verfügung stellen. HWB: 38,73 kWh/m²a f Gee: 0,799 Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind. Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kirschblütenparks. Die Wohnung liegt im 3. OG, welches Sie durch einen Lift erreichen und bietet auf 4 Zimmern reichlich Platz und einen außergewöhnlichen Blick in Richtung des Parkes. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Zu dieser Wohnung gehören ein Garagenplatz, ein Wellnessbereich (mit Sauna, Swimmingpool und Fitnessraum) sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse. HIGHLIGHTSKomplettküche Fernblick über den Kirschblütenpark Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt Freifläche 28 m²Fußläufig: Japanische Internationale Schule, Vienna International School, Donauzentrum, Steffl Arena INFOS ZUR WOHNUNGSTOCKWERK: 3. OGBEZIEHBAR: Sofort GESAMTFLÄCHE: 150,50 m²Freifläche 28 m²ZIMMER: 4MÖBLIERT: Küche und Bad WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer LIFT: Vorhanden BADEZIMMER: Badewanne, WC, Waschbecken, Dusche TOILETTE: Separat HEIZUNG: Fernwärme KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden KÜCHE: Vollausstattung VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 25, U1 Kagran KOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 2.450,00GARAGE: 90,16BETRIEBSKOSTEN: EUR 345,33BETRIEBSKOSTEN GARAGE: EUR 14,12USt.: EUR 300,38GESAMTMIETE: EUR 3.199,99NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: EUR 10.000,00Wird die Wohnung als Büro oder Dienstwohnung angemietet, wird eine Provision in Höhe von 3 BMM fällig. Mietvertragserstellung: EUR 250,-In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

NEUBAU/ERSTBEZUG - Bezugsfertig Tolle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon Zur Vermietung gelangt eine 4 Zimmer mit Balkon/Loggia in Erstbezug. Die Wohnhausanlage ist 2024/25 errichtet worden und besteht aus insgesamt 2 Stiegen mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Eine eigene Tiefgarage bietet Platz für 10 Stellplätze. Bei der Errichtung wurde auf Qualität und Wohnkomfort Wert gelegt. In Mitten von Einfamilienhäusern in einer Sackgasse bietet diese Wohnhausanlage Ruhe und Entspannung. Eine gute Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und in wenigen Gehminuten erreichbar. Fakten | Highlights | Ausstattungneue Einbauküche Mehrfachverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster Parkettboden und Feinsteinfliesen Kleinkinder- und Kinderspielmöglichkeiten Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Tiefgaragenstellplätze (optional gegen Aufpreis verfügbar) Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung/Infrarot-Deckenheizung Lifteigenes Kellerabteilöffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U2 , S-Bahn S80 - Buslinien: 26A, 88A und 88B, 99A, 99B, N26ALLE verfügbaren WOHNEINHEITEN finden Sie HIER: Corti Wohnbauprojekt (Miete) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #möbliert #ruhig

Über eine Außentreppe erreichbar ist diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung in Breitenlee in absoluter Ruhelage! Aufgrund des guten Zustandes der Wohnung können Sie ohne größere Adaptierungen einziehen! Raumaufteilung: UG: Vorzimmer, kleine Wohnküche, Bad mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss. Treppe ins OG: Schlafzimmer Ausstattung: Die Wohnung wird möbliert übergeben. Ablöse ist mit dem Vormieter zu vereinbaren. Die Küche bleibt ablösefrei in der Wohnung. : UG: Küche mit den gängigen Geräten ( Herd/ Backofen, Umluft, Geschirrspüler, Kühl- / Gefrierkombi), im Untergeschoss gibt es eine Fußbodenheizung (Gasheizung) OG: das Obergeschoss wird mittels Infrarotpaneel beheizt. Bei den Velux- Dachflächenfenstern ist eine manuelle Innenbeschattung vorhanden. Von außen ist das Gebäude über eine Stiege erreichbar (1.Stock) , es gibt Treppenlift über die Stiegen, die in den 1. Stock führen Die Wohnung wird auf Wunsch gerne möbliert übergeben- Ablöse VB € 1 500.- (Doppelbett inkl Matratze, kleines Sofa und Couchtisch, Tisch mit 2 Sesseln, Waschmaschine, Fernseher, Kommode unter dem Fernseher, weitere Kommode, Vorzimmerschrank), Badezimmerspiegel mit Regal Ein kleiner Sitzplatz beim Treppenaufgang steht zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Mietern. Es steht leider kein Kellerabteil zur Verfügung. Direkt vor der Tür ist die Busstation der Buslinie 97A. Miete: € 650,00.- inkl Mietzins, BK und USt; Gas (Heizung/ Warmwasseraufbereitung) , Wasser, Strom, Internet, ORF Haushaltsabgabe und eine Haushaltsversicherung sind vom Miete extra zu begleichen. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: 4 BMM Bezug: Ende April 2025 Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmante 2-Zimmer Wohnung nahe dem Westfield Donauzentrum Zur Vermietung gelangt eine praktisch geschnittene 2 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Westfield Donauzentrum. In der 1. Etage erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 49,69 m² und eine gemütlichen Loggia/Balkon mit ca. 6,27 m² ladet zum verweilen ein. Die Liegenschaft ist Süd-Westlich ausgerichtet und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung wird mit einer voll ausgestatteten Küche vermietet. Durch die sehr gute Lage ist man an die öffentlichen Verkehrsnetze sowie Nahversorger ausgezeichnet angebunden. In wenigen Gehminuten befinden man sich außerdem direkt an der Alten Donau, die für Sportliche Aktivitäten sowie zur Entspannung einlädt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus: Einbauküche Parkettböden Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Personenaufzug In der Nähe vom Westfield Donauzentrum gute öffentliche Anbindung Tiefgarage Wohnung Top 5: Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,69 m² Wohnfläche, ca. 3,17 m² Loggia und ca. 3,10 m² Balkon gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Badezimmer/WC Abstellraum Zimmer Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 890,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 350,00 zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in toller Lage des 22. Bezirks. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen einige Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Anker) sowie das K1 Einkauf... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Wohngebäude Bertha-von-Suttner-Gasse 6 befinden sich 53 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe. Das Haus ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Im Bad befindet sich ein Handtuchwärmer. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Die vier Dachgeschoßwohnungen sind mit Klimaanlagen komplett ausgestattet. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoß. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung frei. Garagenstellplätze stehen für ? 108,60 brutto/Monat zur Verfügung. Besonderheiten im Überblick: _U1 Stationen und Bus im Nahbereich _attraktiver Standort _moderne Ausstattung Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.825m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <1.775m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <925m Sonstige... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 52 mit 88 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 88 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Bitte beachten Sie die eingezeichneten Dachschrägen in den oberen Geschoßen auf den beigefügten Wohnungsplänen. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnbauprojekt Am Langen Felde 44 mit 37 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen Zur Anmietung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Außenflächen Garten, Balkon, Terrasse und Loggia. Die insgesamt 37 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche, durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant. Hier können Sie einen Rundgang durch die Musterwohnung unternehmen. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle übergeben. Die Küchen sind für jede Wohnung vorgegeben (bereits bestellt) und ersichtlich in der Visualisierung. Die Wohnungen in den obersten Geschoßen (immer letztes Geschoß) sind für eine optionale Kühlmöglichkeit vorbereitet, Rohinstallation vorhanden. Die Innen- und Außenteile samt Einreichung können durch den Mieter über eine Fachfirma fertig ausgebaut werden. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - z.B. das Einkaufszentrum K1 und auch Einkaufszentrum am Rennbahnweg -, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar Im Kellergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 4... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EFFENBERGPLATZ ? WOHNGENUSS NAHE DER DONAU Im 22. Bezirk nahe der Donau gelangen insgesamt 251 Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 29 m2 bis 76 m2, welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten). Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten im Mietpreis enthalten. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung und optional können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Das "EFFENBERGPLATZ" Projekt beeindruckt durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U-Bahn, sowie durch seine funktionalen Raumgestaltungen und hochwertigen Ausstattungen. Die U-Bahn-Linie U2 Donaustadtbrücke befindet sich direkt vor der Haustür, und mit dem Bus gelangt man schnell zum Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Im Erdgeschoss vom Projekt befindet sich zudem ein Billa Supermarkt, der Ihren Einkauf erleichtert. Die Autobahnauffahrt A23 ist ebenfalls leicht erreichbar und die Umgebung bietet zudem wundervolle Spaziergänge entlang der Alten Donau und Neuen Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt! Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick: tolle Lage nahe der Donau hervorragende öffentliche Anbindung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Hochwertige Sanitäreinrichtung Ausgestattete Einbauküche... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 4- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102,87 m² und einem Balkon (ca. 7,25 m²) bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Komfort. Sie befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und besticht durch eine Vielzahl an durchdachten Details. Die Wohnung ist bis Ende Februar vermietet. Ausstattung und Merkmale: Komfortable Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für wohlige Wärme. Moderne Luft-Wärmepumpe der Marke Ochsner im Keller, inklusive Kühlfunktion für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung garantieren hohe Energieeffizienz und Lärmschutz. Tiefgaragenplatz für die Wohnung, ideal für komfortables Parken. Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung von persönlichen Gegenständen. Flächenaufteilung: Wohnfläche: 102,87 m² Keller: 5,74 m² Balkon: 7,25 m² Diese Wohnung bietet ein modernes Zuhause mit praktischen Vorteilen und einer hervorragenden Lage. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mietpreis: Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 2.300 Euro, exkl. Garage, Betriebskosten, USt. und Verwaltung Die monatliche pauschalierte Gesamtmiete schlüsselt sich wie folgt auf: 2.300 Euro Miete der Wohnung 200 Euro Miete der Garage (2 Stellplätze) Die Stellplätze sind verpflichtend zusammen mit der Wohnung anzumieten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung auf 5 Jahre Vermietung ab sofort möglich Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Än... [Mehr]