Mietwohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ZWEITBEZUG 2 Zimmer Neubau-GARTEN-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2024 fertiggestellten Neubauhauses am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf! Die sehr sympathische Wohnung ist nach Südost ausgerichtet (mit Blick auf den weitläufigen Eingangsbereich des Hauses) und hat einen direkten Zugang zu einem ca. 77 m² GARTEN (inklusive ca. 17 m² Terrasse). Diese Wohnung hat einfach eine perfekte Aufteilung - die beiden Zimmer sind sogar getrennt begehbar! Zusätzlich wird die Wohnung mittels Erdwärme-Tiefenbohrungen gekühlt und geheizt (Fußbodenheizung und auch Fußbodenkühlung) - diese Methode ist die umweltschonendste und auch gleichzeitig im laufenden Betrieb die günstigste. WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Kühlung/Warmwasser (Hauszentralheizung) pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 20,10 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung/Kühlung/Warmwasser betragen EURO 919,10 !! Weitere Highlights: Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Räumen. Die Temperatursteuerung ist über Raumthermostate in jeden Aufenthaltsraum möglich. Außenwandöffnung die für ein mobiles Klimagerät angedacht ist wurde bereits installiert Hochwertige DANA-Eingangssicherheitstüren mit Brandschutzfunktion Qualitätsvolle Sanitärgegenstände plus Lüftungen in den Nassräumen Vollausgestattete Küche inkl. Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Bruckner Fenster und Terrassentüren mit sehr guten Energiekennzahlen und 3-Scheiben-Isolierverglasung Außenrollos vor allen Fenstern und Terrassentüren - Großteils elektrisch Glasfaser und Magenta-Telekable in jeder Wohnung Abtrennung der Gärten mittels Doppelstabgitterzaun; Gepflasterte Terrassenbereich Außenfläche mit Strom, Licht und Wasserversorgung LAGE: Zu Fuß ist die 32A Bushaltestelle in ca. 6 Minuten und die 26er Straßenbahnhaltestelle in ca. 8 Minuten leicht zu erreichen! Nahversorgung unter anderem in der Prager Straße oder im Einkaufszentrum "center.21" (in ca. 5 Fahrradminuten erreichbar). Apotheke bereits in ca. 8 Gehminuten. Besonders Natur- und Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: das Haus befindet sich unmittelbar angrenzend zu vielen Grünflächen - wobei zum Beispiel der Marchfeldkanal lediglich ca. 6 Gehminuten entfernt ist !! Für Familienspaß ist auch gesorgt: NUR ca. 10 Gehminuten zum Familienbad Strebersdorf !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. Bei jedem Stellplätz wurde bereits eine Verkabelung/Verrohrung vorbereitet, damit den Strom für eine eventuelle E-Ladestation an den Wohnungsstromzähler angehängt werden kann. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Untergeschoß und im Bereich des Hauseingangs werden noch Fahrradabstellflächen geschaffen RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; GARTEN; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.800,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 919,10 Erste Brutto Monatsmiete EURO 3.879,10 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 30,7 und fGEE: A+ 0,62 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger unter [Tel] oder [Email] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700? netto (bei 660? Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950? netto (bei 780? Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500? netto (bei 1000? Miete) Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in idyllischer Grünruhelage ? Ihr neues Zuhause in Stammersdorf! Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens in Stammersdorf, einem charmanten Stadtteil im 21.Wiener Gemeindebezirk. Umgeben von der Ruhe der Natur und der Nähe zur Stadt, bietet die Stammersdorfer Straße 238 eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Erholung. Genießen Sie die Vorzüge des nahegelegenen Marchfeldkanals, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die hervorragende Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten. Mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie der Buslinie 125 sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Infrastruktur: Die Stammersdorfer Straße 236-238 liegt im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf und verbindet städtisches Wohnen mit einem angenehmen Vorstadtflair. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und grünen Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. In der Nähe finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Apotheken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Inf... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum nahe dem Floridsdorfer Wasserpark - wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich im Haus. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ? so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung vollausgestattete Küche 3-Scheiben Isolierverglasung elektrische Außenjalousien hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne Bäderausstattung mit Qualitätskeramik Fußbodenheizung (Fernwärme) Gegensprechanlage Raumlüfter Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und modern ausgestatteter Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat verfügbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 Station ? Floridsdorf? Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: 01.02.2025 Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage ? Nähe SCN, Lorettowiese und hervorragende Infrastruktur! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Jahr 2019 wurde dieses exklusive Wohngebäude entlang der belebten Prager Straße errichtet, das Ihnen nicht nur erstklassige Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und einer hervorragenden Infrastruktur liegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die die Bezirke 21 und 22 miteinander verbindet. In nur vier Stationen gelangen Sie zur U6 und zur S-Bahn in Floridsdorf, während es nur acht Stationen bis zur U-Bahn U1 Kagran sind ? dem Tor zu einem Shopping- und Entertainmentparadies im Donauzentrum! Das Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Allgemeinbereiche. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während die zwei begrünten Innenhöfe mit Spielgeräten zum Verweilen einladen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, und auf Wunsch können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. In den Wohnungen selbst erwartet Sie eine edle Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 10 Jahren angeboten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in dieser erstklassigen Wohnlage! Highlights: Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Moderne Architektur, sowie hochwertige Ausstattung Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile vorhanden Begrünter Innenhof mit Spielplatz Garage Postboxen Naherholung in Gehweite (Aupark Jedlesee & Lorettowiese) Straßenbahnlinie 26 in 2 Minuten erreichbar 4 Straßenbahnstationen zur U6 & S-Bahn Floridsdorf 8 Straßenbahnstationen zur U1 Kagran & Donauzentrum Ausstattungsstandard: moderne Einbauküchen, mit Elektrogeräten ausgestattet Eichenholzparkettböden in den Wohnbereichen außenliegender Sonnenschutz Fliesen in den Nassräumen Sprechanlage mit Kamera-Display... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage ? Nähe SCN, Lorettowiese und hervorragende Infrastruktur! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Jahr 2019 wurde dieses exklusive Wohngebäude entlang der belebten Prager Straße errichtet, das Ihnen nicht nur erstklassige Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und einer hervorragenden Infrastruktur liegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die die Bezirke 21 und 22 miteinander verbindet. In nur vier Stationen gelangen Sie zur U6 und zur S-Bahn in Floridsdorf, während es nur acht Stationen bis zur U-Bahn U1 Kagran sind ? dem Tor zu einem Shopping- und Entertainmentparadies im Donauzentrum! Das Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Allgemeinbereiche. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während die zwei begrünten Innenhöfe mit Spielgeräten zum Verweilen einladen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, und auf Wunsch können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. In den Wohnungen selbst erwartet Sie eine edle Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 10 Jahren angeboten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in dieser erstklassigen Wohnlage! Highlights: Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Moderne Architektur, sowie hochwertige Ausstattung Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile vorhanden Begrünter Innenhof mit Spielplatz Garage Postboxen Naherholung in Gehweite (Aupark Jedlesee & Lorettowiese) Straßenbahnlinie 26 in 2 Minuten erreichbar 4 Straßenbahnstationen zur U6 & S-Bahn Floridsdorf 8 Straßenbahnstationen zur U1 Kagran & Donauzentrum Ausstattungsstandard: moderne Einbauküchen, mit Elektrogeräten ausgestattet Eichenholzparkettböden in den Wohnbereichen außenliegender Sonnenschutz Fliesen in den Nassräumen Sprechanlage mit Kamera-Display... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in idyllischer Grünruhelage ? Ihr neues Zuhause in Stammersdorf! Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens in Stammersdorf, einem charmanten Stadtteil im 21.Wiener Gemeindebezirk. Umgeben von der Ruhe der Natur und der Nähe zur Stadt, bietet die Stammersdorfer Straße 238 eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Erholung. Genießen Sie die Vorzüge des nahegelegenen Marchfeldkanals, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die hervorragende Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten. Mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie der Buslinie 125 sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Top 9: Die Wohnung mit ca. 75,24 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,60 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 11,41 m² separate Toilette ca. 1,59 m² Badezimmer mit Bad... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage ? Nähe SCN, Lorettowiese und hervorragende Infrastruktur! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Jahr 2019 wurde dieses exklusive Wohngebäude entlang der belebten Prager Straße errichtet, das Ihnen nicht nur erstklassige Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und einer hervorragenden Infrastruktur liegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die die Bezirke 21 und 22 miteinander verbindet. In nur vier Stationen gelangen Sie zur U6 und zur S-Bahn in Floridsdorf, während es nur acht Stationen bis zur U-Bahn U1 Kagran sind ? dem Tor zu einem Shopping- und Entertainmentparadies im Donauzentrum! Das Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Allgemeinbereiche. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während die zwei begrünten Innenhöfe mit Spielgeräten zum Verweilen einladen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, und auf Wunsch können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. In den Wohnungen selbst erwartet Sie eine edle Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 10 Jahren angeboten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in dieser erstklassigen Wohnlage! Highlights: Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung Moderne Architektur, sowie hochwertige Ausstattung Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile vorhanden Begrünter Innenhof mit Spielplatz Garage Postboxen Naherholung in Gehweite (Aupark Jedlesee & Lorettowiese) Straßenbahnlinie 26 in 2 Minuten erreichbar 4 Straßenbahnstationen zur U6 & S-Bahn Floridsdorf 8 Straßenbahnstationen zur U1 Kagran & Donauzentrum Ausstattungsstandard: moderne Einbauküchen, mit Elektrogeräten ausgestattet Eichenholzparkettböden in den Wohnbereichen außenliegender Sonnenschutz Fliesen in den Nassräumen Sprechanlage mit Kamera-Display... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lebensqualität in Stammersdorf: Grünruhelage genießen In 1210 Wien, nahe dem idyllischen Marchfeldkanal, bieten wir Ihnen ein modernes Wohnprojekt in bester Grünruhelage an. Hier erwarten Sie 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 30 bis 102 m², die durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Einheit verfügt über eine inkludierte Einbauküche sowie großzügige Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgen für praktische Ablagemöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze stehen für 78,00 Euro monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.) zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Straßenbahnlinien, Busverbindungen und die Nähe zu den Einkaufszentren EKZ B7 und G3 Shopping Resort Gerasdorf machen diese Wohnanlage zu einem idealen Ort für urbanes und zugleich naturnahes Wohnen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten! Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Top 21: Die Wohnung mit ca. 97,56 m² Wohnfläche zzgl. ca. 7,66 m² Terrasse liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 2,43 m² Gang ca. 8,95 m² Abstellraum ca. 1,92 m² separate Toilette ca. 1,29 m² Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 9,22 m² Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 36,26 m² - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer ca. 14,98 m² - Zugang zur Terrasse Schlafzimmer/Kinderzimmer ca. 10,98 m² Schlafzimmer/Kinderzimmer ca. 11,53 m² Terrasse ca. 7,66 m² (Süd-Ausrichtung) Ein Kellerabteil mit ca. 2,04 m² ist Teil der Wohnung. Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anb... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen in idyllischer Grünruhelage ? Ihr neues Zuhause in Stammersdorf! Entdecken Sie die Vorzüge des Wohnens in Stammersdorf, einem charmanten Stadtteil im 21.Wiener Gemeindebezirk. Umgeben von der Ruhe der Natur und der Nähe zur Stadt, bietet die Stammersdorfer Straße 238 eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Erholung. Genießen Sie die Vorzüge des nahegelegenen Marchfeldkanals, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Die hervorragende Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten. Mit den Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie der Buslinie 125 sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst: Wohnen im Grünen in 1210 Wien Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung Großzügige Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) Moderne Einbauküchen Fußbodenheizung (betrieben mittels Fernwärme) Innenliegender Sonnenschutz DG-Wohnungen sind für die Montage von Klima-Umluftgeräte vorgerichtet Aufzug Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Tiefgarage Wohnung Top 1: Die Wohnung mit ca. 68,46 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,66 m² Terrasse & ca. 63,95 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum ca. 5,73 m² separate Toilette ca. 1,68 m²... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnungen nahe SCN, Lorettowiese und toller Infrastruktur - Straßenbahn 26 und S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite! Erst 2019 wurde dieses hochwertige Wohngebäude entlang der Prager Straße mit ausgezeichneter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Nähe zu tollen Naherholungsgebieten und ausgezeichneter Infrastruktur in der direkten Umgebung errichtet. Nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt hält die Straßenbahn-Linie 26, welche den 21. und 22. Bezirk miteinander verbindet. So gelangen Sie über diese in nur 4 Stationen zur U6 und S-Bahn in Floridsdorf, in 8 Stationen zur U-Bahn U1 Kagran mit dem dortigen Shopping- und Entertainmentpalast DONAUZENTRUM, aber auch bis an die Stadtgrenze nach Strebersdorf mit dessen Feldern und Hügeln. Auch die S-Bahn Station Jedlersdorf ist fußläufig und in unter 10 Gehminuten erreichbar. An dieser Station halten die Linien S3, S4 und S7. Die Lage an der belebten Prager Straße bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung, sodass alle Erledigungen praktisch in direkter Umgebung gemacht werden können. Besonders praktisch ist der direkt gegenüberliegende BILLA, die nur etwa 250m geradeaus entfernte Apotheke, Werkstätten und zahlreiche Restaurants. Sollte es einmal die größere Shopping-Tour sein sollen, bietet sich das in nur 2 Busstationen entfernt gelegene Shopping-Center-Nord an. Zum frische Luft Schnappen, Joggen, Radfahren oder auch mit Ihren Kleinen bietet sich die nahegelegene, 4 Fußballfelder große Lorettowiese und der angrenzende Aupark Jedlesee mit deren Abenteuerspielplatz, Skaterpark, Sitzgelegenheiten, Beachvolleyballplatz, Fußballplatz, Hundezone und viel Grün an. Für die Fußball-Begeisterten gibt es außerdem in unmittelbarer Nähe den Verein SC Columbia Floridsdorf und den FAC Platz. Die Neue Donau mit ihren Grillplätzen und langen Radwegen ist ebenfalls schnell erreicht. Das Gebäude selbst punktet durch moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Allgemeinbereiche und sinnvolle Energiesparmaßnahmen. Beheizt wird mittels effizienter Fernwärme-Heizkörper. In den 2 begrünten, luftigen Innenhöfen befinden sich einige Spielgeräte. Um wertvollen Wohnraum sinnvoll nutzen zu können, ist jeder Wohnung ein Kellerabteil als Stauraummöglichkeit zu geordnet, sowie der Zugang zu Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]