Mietwohnungen in 1210 Wien,Floridsdorf

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zur Vermietung gelangt eine 57qm2 große Wohnung im 1.Stock. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Küche, großem Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie getrenntem Bad & WC. Im Eingangsbereich befidet sich ein eingebauter Gaderobenschrank, perfekt zum aufhängen von Jacken und lagern von Schuhen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiters befindet sich die gewartete Gastherme in der Küche. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig und hell. Im Bad befindet sich eine Dusche, Waschtisch und ein Waschmaschienenanschluss. ZUsätzlcih gibt es ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem an der Leopoldauerstraße gelegenem Haus (Wohnung zur Seitenstraße ausgerichtet) mit thermischer-Fasadendämmung, welche deutlich zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt. Im Haus gibt es einen Aufzug, dieser hält jedoch in den Halbstöcken, daher ist das Haus nicht für Rollstuhlfahrer geeignet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Singles. Lage: Die Wohnung befindet sich 5 Geh-Minuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt. Von dort aus können sie sowohl die Ubahn als auch die S-Bahn, sowie diverse Straßenbahnlinien benutzen. Alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs finden sie in Gehdistanz. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet, unter Vorraussetzung der Zustimmung des Vermieters kann es danach zu einer Verlängerung kommen. Die Miete inkl. Betriebskosten excl. Strom & Gas beträgt EUR 840. Die Kaution von 3 Monatsmieten (EUR 2.520) ist bei Vertragsabschluss zu bezahlen. Der Vermieter verlangt eine Selbstauskunft, sowie Jahreslohnzettel und Einkommensnachweise der letzten 3 Monate. Es fällt KEINE Provisionsvermittlungsgebühr sowie KEINE Ablöse für sie an. Sie sind interessiert an der Wohnung? Melden sie sich mit ihrem Mietprofil und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Einfach Koffer packen und einziehen – modernes möbliertes Loft, sehr praktisch und hochwertig ausgestattet im zweiten Stock (=DG) mit unverbaubarem traumhaften Fernblick über den Loretto-Park bis hin zum Leopoldsberg und Kahlenberg. Perfekt für Singles oder Pärchen , die den Sonnenuntergang auf der Terrasse bewundern möchten! Die großzügigen Fensterflächen auf beiden Seiten lassen viel Licht in die Wohnung und erlauben auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Querlüften. Diese möblierte Traumwohnung mit Fußbodenheizung liegt im 2. Stock (Dachgeschoss) mit Lift – sie ist barrierefrei und hervorragend für Personen, die die Natur vor der Haustür schätzen und trotzdem eine komplette Infrastruktur in Fußnähe wollen. Ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener Garagenplatz runden das Angebot perfekt ab. Es gibt auch Gemeinschaftsräume wie Hobby-Fitnessraum und Fahrradabstellraum und einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnfläche beträgt 59 m² + 13m2 Terrasse Ausstattung: **hochwertige Einbauküche mit energiesparenden Markengeräten, **Doppelbett, Einbauschrank **Sofa **Vorzimmermöbel **flexibles Lounge-Set auf der Terrasse **elektronisch gesteuerte Schweizer Markise, Außenjalousie **Parkettböden und italienischen Fliesen, **Badezimmer mit Wanne und Duschtrennwand, **großes WC mit Waschmaschine, **Fußbodenheizung Die exklusive Ausstattung und Möblierung in diesem perfekt aufgeteilten Penthouse lädt rund um zum Wohlfühlen ein. Weitere Informationen, Besichtigungstermine nach Vereinbarung LAGE: Eingebettet in die ruhige Umgebung von Jedlesee liegt die Wohnhausanlage direkt am Lorettopark mit einem großzügigen Spielplatz für Groß- und Kleinkinder, einem Skaterpark, Volleyball und Basketballplatz, Hundezone, Fußballplatz und viele alte Kastanienbäume, die wunderbaren Schatten spenden. Der Aupark ist gleich über die Christian-Bucher-Gasse erreichbar und führt direkt zur Donauinsel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ect. befinden sich in der unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut: Fahrzeit mit dem Bus zum Bahnhof Floridsdorf (Straßenbahnen, S􀆃Bahn, U6): ca. 9 min Autobahnanschluss Prager Straße ca. 5 min Vor allem der Dorfcharakter macht diese grüne Gegend einfach besonders lebens- und liebenswert und man ist trotzdem sehr rasch im Zentrum.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Helle 50 m² Terrassen - Neubauwohnung in unmittelbarer U1 - Nähe. Verfügbar ab sofort! Objektdetails: Zur befristeten Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte und helle Neubauwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche + 20 m² Terrassenfläche (12,5m² ostseitig + 7,5m² südseitig) im 1. Dachgeschoss (vorletzter Stock) eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift. Die Wohnung befindet sich 1 Gehminute von der U1 Station Leopoldau entfernt. Besichtigungstermine: Kontakt: [Tel] Alternativ können Sie uns auch eine schriftliche Anfrage senden. Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Badezimmer Schlafzimmer mit Terrassenzugang Wohnbereich mit integrierter Küche mit Terrassenzugang (siehe Grundriss und Fotos) Zustand und Ausstattung: Die Wohnung ist in einem guten Zustand und bietet eine hochwertige Ausstattung: Modernes Badezimmer Schöner Parkettboden Hochwertige Materialien und Verarbeitung Außenrollos Klimaanlage Preisdetails: Monatliche Gesamtmiete: € 1.140,- (inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto beträgt derzeit zusätzlich 37,- mtl.) Mietbeginn: ab sofort Befristung: 3 Jahre (aus heutiger Sicht steht einer Verlängerung bei gutem Einverständnis nichts im Weg) Kaution: 3 Monatsmieten Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U1-Station Leopoldau (1 Minute Fußweg) S-Bahn Leopoldau S1, S2, S3, S7 Buslinie 29B, 36B, N25 In nur 10 Minuten erreichen Sie mit den Öffis die Wiener Innenstadt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Schererstraße, 1210 Wien Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, ein Schwimmbad und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und geräumige Etagen-Wohnung in 1210 Wien bietet mit ihren 3 Zimmern und 120 m² Wohnfläche genügend Platz zum Wohlfühlen. Die große Wohnküche und die großzügige Dachterrasse laden zum Entspannen ein. Mit elektrischen Außenrollläden und einer ruhigen Lage ist die Wohnung ideal für Paare oder Familien. Die sehr gute öffentliche Anbindung rundet das Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle und große Räumlichkeiten - große Wohnküche - großzügige Dachterrasse - elektrische Aussenrollladen - ruhig gelegen - sehr gute öffentliche Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und teilt sich folgendermaßen auf: Vorzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Wohnküche mit Balkon. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein geräumiges Keller Abteil. Für die Stromkosten sind separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ich gebe meine derzeitige Mietwohnung an einem Nachmieter weiter da ich in der zweiten Aprilhälfte nach Liesing ziehe. Die Wohnung ist 32 m² groß und in der Miete sind bereits sämtliche Energiekosten enthalten. Die Wohnung verfügt auch über ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist auf 3 Jahre befristet, da ich ein Jahr hier schon gewohnt habe ist die Wohnung noch auf 2 Jahre befristet aber sie können den Mietvertrag jederzeit bei der Hausverwaltung Vivoreal verlängern lassen. Die Kaution zahlen sie in dem Fall an mich da sie meinen Mietvertrag übernehmen würden und erhalten diese von der Hausverwaltung Vivoreal bei der Rückgabe der Wohnung zurück, sie erhalten wenn sie von der Hausverwaltung Vivoreal angenommen werden die Bestätigung der bezahlten Kaution selbstverständlich von mir überreicht. Bilder der Wohnung folgen noch... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Dieses Projekt in 1210 Wien, Mengergasse 4 wurde im September 2021 fertiggestellt und besteht aus 16 Einheiten in den Größen von ca. 37 m² - 121 m² (1 bis 4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse, Loggia. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine neue Küche. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und sehr guten Infrastruktur: Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, etc.), Alte Donau, Floridsdorfer Spitz, usw. Die Wohnungen werden unbefristet vermietet. Bezug ist ab sofort möglich. Die Verrechnung der Heiz- und Wasserkosten sowie der Elektrokosten erfolgt nach Verbrauch, hier sind vom Mieter separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen. Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, sowie eine Waschküchen. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen. Highlights: Leistbares-Wohnenhochwertige Ausstattungtolle Lage Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse, Loggia) Barrierefreineuwertige und vollausgestattete Küche Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1210 Wien! Ein neues Projekt " HIRSCHFELD" mit 150 Mietwohnungen!! Sie müssen schnell sein und sich melden, um die beste Wohnung zu bekommen. Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Fotos nur Beispielabbildungen der Musterwohnung sind und nicht konkret diese Wohnung zeigen. Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Wien und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines neu errichteten Gebäudes und bietet mit einer Gesamtfläche von 46,30 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnraum ist dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit edlem Parkett und modernen Fliesen versehen, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Dank der Erdwärme und der Fußbodenheizung können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Auch die technische Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und erleichtert Ihnen den Alltag. Die Dusche im Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Die Doppel- / Mehrfachverglasung der Fenster sorgt für Ruhe und eine optimale Wärmeisolierung. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, und Supermärkte, die Ihnen den Alltag erleichtern. Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Stadt. Hier können Sie Ihren Traum von einer perfekten Wohnung in Wien wahr werden lassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

ZWEITBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78 m². Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind bezugsfertig und können ab sofort besichtigt werden. TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,... Besichtigungstermine nach Voranmeldung bei Herrn MMag. Andreas Staudinger unter [Tel] oder [Email] Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Für einen Termin müssen Sie über drei Lohnzettel verfügen, da diese für die Anmietung einer Wohnung in diesem Objekt unbedingt erforderlich sind. Alle Mieter gemeinsam müssen folgendes Einkommen haben: 1 ZIMMER WOHNUNG: min. 1700? netto (bei 660? Miete) 2 ZIMMER WOHNUNG: min. 1950? netto (bei 780? Miete) 3 ZIMMER WOHNUNG: min. 2500? netto (bei 1000? Miete) Kabel/SAT/TV: JA Provision: Provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

MODERN! HOFSEITIG! Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit Terrassenzugang Wohnküche mit Terrassenzugang WC Der moderne Neubau am Pius Parsch Platz 1 in Floridsdorf liegt unweit des Floridsdorfer Spitzes im Herzen des 21.Wiener Bezirks. Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. Die Wohnung hat eine moderne Einbauküche, ein Bad zum Wohlfühlen, eine Fußbodenheizung mit Kühlung, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchmeldern und UPC-Anschluss ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. An der Alten Donau sind Sie in 10 Minuten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist ab dem 01.6.2025 verfügbar! Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter! Öffentliche Verkehrsmittel: U Bahn Linie U6 (Floridsdorf) Straßenbahn Linien 25, 26, 30, 31 S-Bahn Linie: S1, S2, S3, S7, S15 Buslinien 20B, 21B, 33A, 33C Mit dem Auto sind Sie sofort auf der Donauufer Autobahn. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1210 Wien! Ein neues Projekt " HIRSCHFELD" mit 150 Mietwohnungen!! Sie müssen schnell sein und sich melden, um die beste Wohnung zu bekommen. Gerne können Sie sich unter folgendem Link, Ihre zukünftige Traumwohnung auswählen.https://hirschfeld.wien/bauplatz-2/wohnungen/Bitte beachten Sie, dass die hier gezeigten Fotos nur Beispielabbildungen der Musterwohnung sind und nicht konkret diese Wohnung zeigen. Diese moderne und hochwertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Wien und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines neu errichteten Gebäudes und bietet mit einer Gesamtfläche von 48,88m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Der großzügige Wohnraum ist dank der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit edlem Parkett und modernen Fliesen versehen, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Dank der Erdwärme und der Fußbodenheizung können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum sowie moderne Geräte für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Auch die technische Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ein Personenaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und erleichtert Ihnen den Alltag. Die Dusche im Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung nach einem langen Tag. Die Doppel- / Mehrfachverglasung der Fenster sorgt für Ruhe und eine optimale Wärmeisolierung. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, und Supermärkte, die Ihnen den Alltag erleichtern. Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Stadt. Hier können Sie Ihren Traum von einer perfekten Wohnung in Wien wahr werden lassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe Floridsdorfer Bahnhof – Erstbezug nach Renovierung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 21. Bezirk, nur 5 Gehminuten vom Floridsdorfer Bahnhof entfernt. 🔹 Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer mit Küche Zwei (Schlaf-) Zimmer Modernes Badezimmer 🔹 Highlights: ✅ Erstbezug nach Renovierung – hochwertige Materialien und modernes Design ✅ Top-Lage – exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & Nahversorgung ✅ Visualisierungen verfügbar – gerne auf Anfrage Da sich die Wohnung aktuell in Renovierung befindet, sind die angezeigten Bilder Symbolbilder. Visualisierungen des finalen Designs senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. 📅 Bezugsfertig ab: 01.05.2025 Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]