Mietwohnungen in 1190 Wien,Döbling

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Genießen Sie das altwienerische Stilgefühl in diesem komplett eingerichteten Apartment im schönsten Teil des 19. Wiener Bezirks. Unser 68 m² großes Apartment in der Heiligenstädter Straße liegt 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station U4 Heiligenstadt entfernt, die Sie in 15 Minuten mit der Wiener Innenstadt verbindet. Außerdem befindet sich die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus. Genießen Sie Spaziergänge in den schönen Parks in der Umgebung, spazieren Sie am Donaukanal entlang oder gehen Sie sogar im Krapfenwaldbad schwimmen. Beachten Sie, dass Highspeed-Internet im Preis inbegriffen ist... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im begehrten 19. Bezirk von Wien! Diese atemberaubende Immobilie im Erstbezug befindet sich in der idyllischen Lage von 1190 Wien und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht bequemer sein - mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, können Sie problemlos die ganze Stadt erkunden. Sie sind in kürzester Zeit in der Innenstadt und können die Vielfalt an kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants genießen. Neben der idealen Lage bietet diese Immobilie auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und sogar ein Krankenhaus für den Fall der Fälle. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten ein großer Pluspunkt. Auch für Berufstätige ist die Anbindung an höhere Schulen und Universitäten von unschätzbarem Wert. Aber auch der Alltag wird hier zum Genuss - ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zusätzlich gibt es in der Umgebung eine Fülle an Geschäften, Cafés und Restaurants, die Sie zu jeder Tageszeit verwöhnen werden. Doch das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Wohnung selbst. Im Erstbezug bietet sie Ihnen ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Der offene Grundriss schafft ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Annehmlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die malerische Umgebung schweifen lassen können. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumdomizil begrüßen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In gefragter Lage des 19. Bezirks, unweit der BOKU, der Döblinger Hauptstraße und Peter-Jordan-Straße gelegen, steht diese helle Neubauwohnung mit 1,5 Zimmern zur Anmietung nach Absprache bereit. Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus dem Archiv stammen, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter. Die ca. 40 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes umfasst einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein als Schlafzimmer nutzbares Kabinett und ein Badezimmer. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - voll ausgestattete Küche - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss - eine Gemeinschaftsterrasse mit Ausblick auf ganz Wien - ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Garage stehen zur Verfügung - optimale öffentliche Anbindungen (U6 und Straßenbahnlinie 38) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 645,38 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 54,89 inkl. USt - Warmwasser: Euro 22,96 inkl. USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 723,23 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #ruhig

Highlights der Wohnung: Ruhige Innenhoflage – Küche und Wohnraum westseitig, Schlafräume ostseitig2 Schlafzimmer – eines davon mit einem Abstellraum bzw. begehbarer Garderobe Großzügiger Wohnbereich – mit moderner, hochwertiger Küche2 Toiletten – eine separat, eine im Badezimmer Massiver Eiche-Stabparkett – stilvolle und hochwertige Bodenbeläge Badezimmer & WC mit edlen Feinsteinzeugfliesen in Sandsteinoptik3-fach verglaste Kunststofffenster in weiß mit innenliegendem Sonnenschutz Sicherheits-Eingangstüre – für maximalen Schutz3. Liftstock Zusätzliche Ausstattung: Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten – kürzlich neugestaltet Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum Kinderwagen- & Fahrradabstellraum – praktische Abstellmöglichkeiten Waschküche – gemeinschaftlich nutzbar Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in bester Lage. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, während die moderne Ausstattung keine Wünsche offenlässt. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WINZENZ – GENUSSVOLL WOHNEN IN NUSSDORFInmitten malerischer Landschaft am Fuße des Nussbergs entsteht das exklusive Wohnprojekt „Winzenz“. Auf geschichtsträchtigem Grund werden drei Neubauten mit 19 Wohneinheiten errichtet. Namensgeber und Inspiration für das Projekt ist das bestehende, auf eine lange Tradition zurückblickende Winzerhaus am Beginn der Kahlenberger Straße. Die idyllische Grünruhelage im historischen Heurigendorf Nussdorf vereint einzigartige Lebensqualität im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung an die Wiener City. WOHNUNGEN – AM LIEBSTEN ZUHAUSEJede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien oder Eigengärten. Die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen von 42 bis 145 m² bieten höchsten Wohnkomfort mit Blick in die Natur. Die Villa an der Zahnradbahnstraße verfügt über zwei exklusive Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung in den oberen Geschoßen begeistert mit einem Masterbedroom und Bad en suite. Die beiden Appartements im Hofhaus bieten einen separaten Zugang und attraktive Freiflächen. Die Dachgeschoßwohnungen punkten mit einer großen Terrasse und einem privaten Aufzug.15 Wohnungen entstehen im größten Wohnhaus in der Mitte der Anlage, allesamt mit privaten Freibereichen. Die Wohnungen in den unteren Geschoßen verfügen über attraktive Schlafzimmer und gemütliche Eigengärten. Mit einem eigenen Aufzug gelangt man ins Dachgeschoß, von wo aus man einen einzigartigen Blick auf die Weinberge genießen kann. ECKDATEN – MY NEW HOMEDrei exklusive Villen – ein einzigartiges Wohnerlebnis Insgesamt 19 Mietwohnungen (Wohnflächen von 42 – 145 m²) 2- bis 4-Zimmereinheiten Balkone, Terrassen, Loggien, Eigengärten – Erholung im Grünen Umgeben von Weinbergen – fantastische Aussichten Im historischen Heurigendorf Nussdorf – einzigartige Lebensqualität Ausgezeichnete Anbindung an die City Hauseigene Tiefgarage AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – HOCHWERTIG UND KOMFORTABEL AUSGESTATTETE WOHNUNGENWohnen erster Klasse auf allen Ebenen: Edle Eichenparkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien ergänzen den Komfort optimal. Für ein durchgehend angenehmes Klima sorgen die kontrollierte Wohnraumlüftung und die Klimaanlage. Versiegeltes Eichenparkett3-fach verglaste Fenster Elektrische Außenjalousien Exklusive Badausstattung Kontrollierte Wohnraumlüftung Klimaanlagen in allen Tops Sicherheitstüren Klasse 3LAGEBESCHREIBUNG – ENTDECKEN SIE DIE EINZIGARTIGE DÖBLINGER GENUSSKULTURLebensqualität mit Tradition: Das grüne Nussdorf eröffnet sich am Rande des Wienerwalds inmitten idyllischer Weingärten. Im traditionsreichen Wiener Weindorf lebt Winzertradition in ihrer ursprünglichen Form. Wunderschöne Wanderrouten laden die ganze Familie zu aktivem Naturerleben ein. Der Aufstieg durch die grünen Weinberge wird mit einem herrlichen Blick über Wien und die Donau belohnt. Einkehren lässt es sich dann am besten in den beliebten Heurigenwirten in der nahen Umgebung. Dort finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nicht zufällig wird Döbling als größter Heuriger Wiens bezeichnet: Knapp die Hälfte des 19. Bezirks wird von Grünflächen eingenommen. 334,4 Hektar der landwirtschaftlich genutzten Flächen gehen an den Weinbau. Das entspricht 47,6% aller Wiener Rebflächen. ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Zahnradbahnstraße 13a schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Das Gebäude erreicht einen Heizwärmebedarf: 17,8 (A) bzw. fGEE: 0,76 (A), (Energieausweis von 02/2013). INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <525m Klinik <900m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <400m Universität <900m Höhere Schule <1.025m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <325m Bank <300m Post <375m Polizei <350m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.225m Straßenbahn <50m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnen am Nußberg - 3,5 Zimmer Maisonette mit Hauscharakter Preisgekröntes Niedrigenergiehaus (nur 6 Parteien) mit Gartenterrasse (nach hinten), Balkon (Westen), inkl. Warmwasser, Heizung und Garagenoption! NACHMIETERIN für Wiens liebste Vermieterin gesucht! HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in der Nussberggasse 12a bietet auf rund 102 m² Wohnfläche - mit einem Wohngefühl von 120m² - ein einzigartiges Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, am Fuße des Nußbergs. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG • Moderne Maisonette auf 3 Ebenen: Eingangs-, Wohn- und Schlafebene • Ruhige Gartenterrasse, uneinsehbar und sonnig • Charmanter Westbalkon für gemütliche Sonnenstunden (auch im Winter) • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung • Elektrische Außenbeschattung, Fliegengitter, Plissees • Hochwertige Einbauküche mit Miele- und Bosch Geräten • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Separates WC mit Waschmaschinenanschluss • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar • Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG • EINGANGSEBENE: Geräumiger Vorraum mit Sicherheitstür und Platz für Garderobe • WOHNEBENE: Großzügiger Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Gartenterrasse separate, voll ausgestattete Küche mit Glasrückwand und hochwertigen Markengeräten, Westbalkon mit Zugang vom Wohn- und Küchenbereich helles Kinder- oder Arbeitszimmer mit großer Fensterfront zur ruhigen Straßenseite (Sackgasse), modernes Bad mit Badewanne, Duschabtrennung aus Glas und Doppelwaschbecken, separates WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss • SCHLAFEBENE: Großes Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront zur ruhigen Hofseite, offener Arbeitsbereich (Galerie) mit Parkettboden (1/2 Zimmer), Raumhöhe über 5 Meter. ZUSÄTZLICHE VORTEILE Kellerabteil mit ca. 3 m² für zusätzlichen Stauraum, Fahrradabstellraum und Tiefgarage im Haus (Tiefgaragenplatz möglich, ca. € 130,-/Monat), gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie D fußläufig erreichbar mit direkter Verbindung zur U4/U6 und in die Wiener Innenstadt. Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. BETRIEBSKOSTEN und ANSCHLÜSSE Monatliche Kosten für Heizung, Wasser und Warmwasser bereits in der Miete inbegriffen (ca. € 169 p.m.), Stromkosten ca. € 45 p.m., Kabel-/Satelliten-TV und Internetanschluss vorhanden (5G Internet oder Glasfaser). Ist diese Traumwohnung genau das Richtige für Sie und sie suchen die liebste Vermieterin Wiens? Dann kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung (ggf. bitte Nachricht auf der Mobilbox hinterlassen). Vielen Dank und beste Grüße, Stefan Unterberg VERFÜGBAR ab spätestens 1. Mai, nach Absprache gegebenenfalls auch früher.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Wohnung im zweiten Stock eines modernen Neubaugebäudes, das sich durch eine absolute Ruhelage auszeichnet. Auch ohne Lift bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und überzeugt mit ihrer ausgezeichneten Anbindung und Infrastruktur. Lage: Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur einen Spaziergang von der Hohen Warte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Straßenbahnlinie 37 und die U-Bahn-Station Heiligenstadt optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und runden die perfekte Lage ab. Raumaufteilung: Entree: Geräumig und zentral, bietet es Zugang zu allen Zimmern. Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zu einem südseitigen Balkon (6 m²), der eine sonnige Wohlfühloase schafft. Schlafzimmer: Zwei ruhige, geräumige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Küche: Separat und modern ausgestattet, inklusive aller notwendigen Geräte. Badezimmer: Zeitgemäß gestaltet mit Badewanne, Dusche und eleganten Armaturen. WC: Separat und praktisch gelegen. Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse. Ausstattung: Hochwertige, massive Holzböden, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen. Moderne Einbauküche mit Geräten von Markenherstellern. Zeitgemäße Badausstattung, die Komfort und Stil verbindet. Neuwertige Gastherme für effizientes Heizen und Warmwasser. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt auf zehn Jahre befristet und bietet ein langfristiges Zuhause in einer der besten Lagen Wiens. Einziehen und Wohlfühlen: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine exklusive Wohnung in bester Lage zu mieten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig

Sehr ruhig gelegene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Wntergarten. Voll möbliert, sofort beziehbar. WG geeignet. Auch als Arztpraxis geeignet. Sehr gute öffentliche Anbindung, in ca. 15 Minuten im Zentrum Wiens.... [Mehr]

#barrierefrei

1 ZIMMER SINGLE APARTMENT MIT TOP AUSSTATTUNG UND GEMEINSCHAFTSPOOLDas Objekt befindet sich in 1190 Wien, Armrustergasse 7 in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Heurigen. Die 1-Zimmer Single-Wohnung befindet sich im 1. Stock. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles und Pendler. Raumaufteilung // Zimmer mit hochwertiger Einbauküche und WM Anschluss // Badezimmer mit "walk-in" Dusche und Toilette Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Küche übergeben und verfügt über hochwertige Ausstattung. Der Boden wurde mit einem schönen Parkettboden versehen, das Badezimmer wurde mit geschmackvollem Feinsteinzeug verfliest und mit schöner Sanitärausstattung ausgestattet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld und Geschirrspüler) ausgestattet. Das Haus verfügt über einen außenliegenden Gemeinschaftspool mit Liegefläche. Heizung Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Für die Heizung wird eine Akontozahlung in der Höhe von € 21,60- exkl. Ust. vorgeschrieben. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <100m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <750m Universität <650m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <875m Bank <875m Post <950m Polizei <775m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <350m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im begehrten 19. Bezirk von Wien! Diese atemberaubende Immobilie im Erstbezug befindet sich in der idyllischen Lage von 1190 Wien und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht bequemer sein - mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, können Sie problemlos die ganze Stadt erkunden. Sie sind in kürzester Zeit in der Innenstadt und können die Vielfalt an kulturellen Attraktionen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants genießen. Neben der idealen Lage bietet diese Immobilie auch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und sogar ein Krankenhaus für den Fall der Fälle. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Universitäten ein großer Pluspunkt. Auch für Berufstätige ist die Anbindung an höhere Schulen und Universitäten von unschätzbarem Wert. Aber auch der Alltag wird hier zum Genuss - ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zusätzlich gibt es in der Umgebung eine Fülle an Geschäften, Cafés und Restaurants, die Sie zu jeder Tageszeit verwöhnen werden. Doch das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die Wohnung selbst. Im Erstbezug bietet sie Ihnen ein modernes und hochwertiges Wohngefühl. Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Der offene Grundriss schafft ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit. Die hochwertige Ausstattung und die modernen Annehmlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick auf die malerische Umgebung schweifen lassen können. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumdomizil begrüßen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Diese top moderne Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine schönen Terrasse. Bei diesem Bauprojekt wurde der Schwerpunkt auf neue zeitgemäße Wohnungen gerichtet. Der Fokus lag auf der Schaffung von zeitgemäßem Wohnraum für gemeinschaftliches Zusammenleben mit hohem Wohnkomfort, der gleichermaßen interaktive Kommunikations- wie individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Grünraum-gestaltete Innenhöfe, Freiraumbereiche wie Balkone und Dachterrassen ergänzen den angesprochenen Komfort. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten

Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer: 4,8 qm Bad: 10 qm Küche: 21 qm Großes Wohnzimmer: 29 qm Zimmer 1 mit drei Fenstern: 38 qm (vermietet) Zimmer 2 mit zwei Fenstern: 26 qm - (vermietet) Zimmer 3 ein Fenster zum Garten: 10 qm (frei) Alle Zimmer getrennt voneinander begehbar Gesamte Wohnfläche: 140 qm Miete: Zimmer 3 = 600.- (Betriebskosten/Strom/Gas/Heizung/Versicherung alles inkludiert!!!) Kaution: zwei Monatsmieten = 1200.- Lage: Nähe BOKU, Zentrum für Translationswissenschaften, Währingerpark Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, SPAR, BIPA) in unmittelbarer Umgebung. Keine Haustiere erlaubt Nichtraucher WG... [Mehr]