Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 19. Bezirk von Wien! Diese exquisite Wohnung in der vierten Etage bietet Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch die perfekte Lage für ein urbanes Leben in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 75 m² verteilt sich die Wohnung auf drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer – hier finden Sie den idealen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch einen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage mit einem guten Buch oder laden Sie Freunde zu einem geselligen Abend ein – die Möglichkeiten sind unbegrenzt. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind. So genießen Sie nicht nur den Komfort von zusätzlichem Platz, sondern auch die Flexibilität, die Ihnen zwei separate Bäder bieten. Die Einbauküche ist ein weiteres Plus dieser Wohnung – sie ist funktional gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Kochutensilien sowie Platz für kulinarische Kreationen. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in die vierte Etage, was den Zugang zur Wohnung besonders angenehm macht. Dies ist nicht nur vorteilhaft für Sie, sondern auch für Ihre Gäste, die Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen heißen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie dem Bahnhof sind Sie bestens mit dem restlichen Wien verbunden. So erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell und unkompliziert. Die Lage der Wohnung ist zudem ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Von Ärzten und Apotheken über Kliniken und Krankenhäuser bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten – alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der Umgebung, sodass Sie für Ihre täglichen Besorgungen nicht weit fahren müssen. Die Miete von 2.500,00 € für diese hochwertige Wohnung ist ein fairer Preis für das, was Sie hier geboten bekommen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und genießen Sie ein Leben in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, helle und renovierte 1-Zimmer-Neubauwohnung mit Gemeinschaftsgarten in einem der beliebtesten Vierteln des 19. Bezirkes - nahe der Hohen Warte und der Heiligenstädter Straße. Die Lage besticht nicht nur durch die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sondern auch durch die Nähe zu den traumhaften Grünanlagen des Wertheimstein-, des Setagaya- und des Heiligenstädter Parks. Die 37 m² Wohnung liegt hof- und südseitig in einem gepflegten und thermisch sanierten Neubau-Wohnhaus. Dem Mieter steht auch ein eigenes, großes Kellerabteil, sowie eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und ein idyllischer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Auf Wunsch können auch Möbel des Vormieters übernommen werden. Optimaler Raumaufteilung: 23 m² Wohn-/Schlafzimmer Küche mit Fenster und kleiner Küchenzeile Abstellraum Badezimmer mit Wanne und Spiegelschrank separate Toilette Vorraum Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr. Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich dzt. auf € 49,53 inkl. USt. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2-4 Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinien D, 37, Autobuslinien 10A, 11A und 39A 8 Gehminuten entfernt: Bahnhof Heiligenstadt (U4, S40, S45, Autobuslinien 38A, 43A, 5B, sowie Züge nach Krems, Tulln und Gmünd) Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das Einkaufszentrum Q 19 liegt in fußläufiger Entfernung ES WERDEN AUSSCHLIESSLICH ANFRAGEN PER MAIL ENTGEGENGENOMMEN, die auch Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer und IhreMailadresse enthalten! Wir übermitteln Ihnen dann umgehend eineMail mit den detaillierten Informationen samt genauer Adresse. Danach stehen wir Ihnen jederzeit auch gerne telefonisch für etwaige Rückfragen oder eine Terminvereinbarung zur Verfügung!!! Vermietet wird an einen Bewohner mit einem ausreichend hohen und nachweisbarem Einkommen (bei Studenten werden auch Bürgen akzeptiert). DIE ERSTEN BESICHTIGUNGEN WÄREN NACH TERMINVEREINBARUNG AM 19.12. AB 12: 00 MÖGLICH ! Hinweis: Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung wurde teilweise renoviert. Komplette Erneuerung der Elektrik sowie Tausch des Waschbeckens, WCs und Boilers. Weiters wurde die Wohnung mit neuen Infrarot-Panels ausgestattet. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt: - Zentraler Vorraum - Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Toilette - Abstellraum Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

Das 2,5 Zimmer Apartment verfügt über ein großes, südseitig orientiertes Wohnzimmer (mit einem Wohn- und Esszimmer-Teil), ein zu einem sehr großen, benutzbaren Garten mit altem Baumbestand orientiertes Schlafzimmer, eine Küche, ebenfalls mit Gartenblick, eine begehbare Garderobe, ein Bad mit Duschkabine, eine Toillette und einen Vorraum. Lage Das äußerst ruhig, in einer Wohnstrasse und in bester Lage in Oberdöbling gelegene Apartment befindet sich direkt neben dem Rudolfinerhaus und dem Saarpark. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Stationen der Autobuslinien 10A und 39A und der Strassenbahnlinie 38 sowie die Station Oberdöbling der S-Bahn S45 sind jeweils nur 2-3 Gehminuten entfernt. Mit der Strassenbahn 38 sind Sie in ca. 20 Minuten am Schottenring und bei der Universität Wien, die Autobuslinien 10A und 39A bringen Sie in 5 Minuten zur U-Bahnlinie U4 und den Bahnhof Heiligenstadt, bzw. zur Universität für Bodenkultur und den Türkenschanzpark. Das Apartment ist komplett und hochwertig möbliert und verfügt über einen Glaskeramik-Elektroherd, Geschirrspüler, Backrohr (alle von Miele) Dunstabzug, Mikrowellenherd, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr und Kochutensilien, Waschmaschine, Dampfbügeleisen und Bügelbrett, Staubsauger und Haartrockner. High-Speed Internet und Kabel-TV sind vorhanden. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Homeoffice-Arbeitsbereich! Privatinserat - keine Maklerprovision, Mietdauer flexibel zwischen 12 bis 36 Monate befristet verhandelbar. Kosten für Strom, Warmwasser, Heizkosten, Internet und Kabel-TV sind extra (insgesamt dzt. ca. 200.-) The 2,5 room apartment has a large south-facing living room (with a living and dining room part), a bedroom facing a very large usable garden with old trees, a kitchen, also with garden view, a walk-in closet, a bathroom with shower cabine, a toilet and a hallway. The apartment is fully furnished and has a glass-ceramic electric stove, oven, dishwasher, extractor fan, microwave oven, coffee maker, kettle, dishes and cooking utensils, washing machine, steam iron and ironing board, vacuum cleaner and hairdryer. High-speed internet and cable TV are available. The bedroom has a separate Homeoffice working area. Private ad - no broker commission, rental period flexible negotiable between 12 to 36 months fixed term. Costs for electricity, warm water, heating, Internet and Cable-TV are extra (total currently app. 200..-) The very quiet apartment, is located in a residential street in prime location in Oberdöbling directly next to the Rudolfinerhaus and the Saarpark. The connection to public transport is excellent. The stations of the bus lines 10A and 39A, the tram line 38 and the station Oberdöbling of the S-Bahn S45 are each only 2-3 minutes walk away. By tramline 38 you can reach the Schottenring and the University of Vienna in 20 minutes, the bus lines 10A and 39A take you to the subway line U4 and the train station Heiligenstadt, respectively to the University of Natural Resources and Life Sciences and the Türkenschanzpark in 5 minutes. Note: Die in den Fotos abgebildeten Bilder und Dekorationen können sich noch ändern. The pictures and decorations shown in the photos maybe subject to change.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/413954/ 360 Grad Rundgang: https://streamable.com/envr4p Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte Gartenwohnung in absoluter Grünruhelage in Neustift / Döbling verkehrsberuhigt am Ende der Sackgasse Sulzweg Die Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbar Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Eigengarten, Terrasse ( mit Ausgang von 2 Zimmern ), Garagenplatz, Kellerabteil, allgemeiner Waschraum Die Wohnung befindet sich bezogen auf den Eingangsbereich ebenerdig, zu diesem führen Treppen vom Garageneinfahrts/Straßenbereich. Von der Terrasse führen ein paar Stiegen in den Eigengarten Eingangsbereich 8m² Wohnzimmer 22m2 (Terassenausgang ) Kinderzimmer 16m2 (Terrassenausgang + Einbauschrank ) Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank 14m2 Einbauküche mit allen Geräten 9m2 Vorraum 2m2 Badezimmer mit Badewanne 4m2 WC 1,5m2 Abstellraum 1,3m2 Terrasse 10m2 Eigengarten 80m2 Die Gesamtfläche beträgt ~80m² Zusätzlich zum Eigengarten gibt es noch eine größere allgemeine Gartenfläche vor dem allgemeinen Eingang Übergabe erfolgt leer bis auf die beiden beschriebenen Kästen, Aufbewahrungsbox im Garten + Küche/Bad/WC vollständig mit Geräten Die Wohnung liegt in sehr exklusiver erhöhter Lage am oberen Ende des Sulzweg umkreist von Pötzleinsdorf / Waldandacht / Salmannsdorf / Ober-Sievering Der Schwarzenbergpark sowie der Neustifter Friedhof sind in unmittelbarer Nähe VERKEHRSANBINDUNG Wer das Auto am eigenen großzügigen Garagenplatz nicht nutzen will kann gleich am anderen Ende des kurzen Sulzweg in den Stadtbus 35A einsteigen. KOSTEN PROVISIONSFREI Kaution 3 Monatsmieten Mietdauer 5 Jahre, Option auf Verlängerung Die Gesamtmiete 1490€ versteht sich inklusive aller Betriebskosten exkl. Heizung/Warmwasser/Strom/Internet/Telefon Heizkosten betrugen bei Vormietern ~70€/Monat, Warmwasser entsprechend Verbrauch Heizkosten und Warmwasserkosten werden anhand wohnungsbezogener Betriebskostenabrechnung des Hausbetreibers separat verrechnet. Verfügbar ab sofort Energieausweis kann auf Anfrage bei Hausverwaltung angefragt werden Fenster + Außentüren wurden 2013 erneuert... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Diese stilvolle Etagen-Wohnung in 1190 Wien eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Komfort und modernes Wohnen schätzen. Mit einer Wohnfläche von 70 m² und hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, Glasfaser Internetanschluss und intelligent genutztem Raum, bietet sie alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug und der Lift runden das Angebot ab. Ideal für alle, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auf rund 90 m2 ein sehr helles und großzügiges Wohnambiente mit direktem Zugang zur wunderschönen ca. 35 m2 großen Terrasse aus allen Wohnräumen - mit Ausnahme von Bad und Wirtschaftsraum. Der Wohnsalon ist von breiten Glasflächen umgeben, was für ein angenehmes, luftiges Wohngefühl schafft. Die elektronische Verdunkelung sorgt an heißen Tagen für spürbare Temperaturreduktion und ermöglicht eine komfortable Licht- und Wärmeregulierung im gesamten Wohnbereich. Die offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet, die Geräte sind bestens gepflegt und gewartet. Zwei ruhige Schlafzimmer mit Terrassenzugang bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, WC und separater Dusche, ein weiteres getrenntes WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Raumhohe Türen und die moderne Architektur unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt, was sie auch für Senioren, Personen mit eingeschränkter Mobilität oder Familien mit Kinderwagen besonders attraktiv macht. Ein Kellerabteil mit 6,4 Quadratmeter großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein fixer Garagenplatz in der hauseigenen Garage ist im Mietpreis inkludiert und runden dieses attraktive Angebot ab. Laut Plan befindet sich die Wohnung im 1. DG, was einem 2.OG entspricht (ohne jegliche Dachschrägen).... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen, modernen Wohnhaus im 19 Bezirk. Das Gebäude wurde in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Heiligenstädter Straße und Hohe warte errichtet. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung, den Top Grundriss und befindet sich hofseitig im 3. OG. Einzelne Möbelstücke (Bett, einige Schränke) können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden (Entscheidung liegt bei Neumieter). In der Inklusivmiete ist auch ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage des gleichen Hauses enthalten. Dieser kann bei Nichtnutzung an Interessente im gleichen Haus untervermietet werden. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Diese moderne Etagen-Wohnung in Wien bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Projektvorstellung In bester Lage im 19. Bezirk entstehen bis voraussichtlich Februar 2026 insgesamt 10 stilvoll ausgestattete Neubauwohnungen sowie 1 modernes Townhouse zur Miete. Das Projekt vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur, nachhaltiger Energieversorgung und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 48 m² bis 137 m² verfügen über ein bis drei Zimmer und bieten großzügige Grundrisse mit durchdachter Raumaufteilung. Beinahe jede Einheit verfügt über eine Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten - für mehr Licht, Luft und Lebensqualität. Die intelligente Raumnutzung vermittelt selbst bei kleineren Flächen Großzügigkeit. Der zentrale Wohnbereich mit offener Küche (ausgestattet mit modernen SIEMENS-Geräten) schafft einen harmonischen Mittelpunkt für entspanntes Wohnen. Die hochwertige Ausstattung umfasst zum Beispiel Parkettböden aus Eiche, 3-fach-Verglasungen der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Naherholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das Haus verfügt über trockene Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie über ein großzügiges Stiegenhaus, über welches alle Wohneinheiten zu Fuß oder mit dem Lift barrierefrei zu erreichen sind. In der großzügigen Tiefgarage des Hauses kann ein Stellplatz um EUR 195,- Brutto angemietet werden. Komfort trifft Nachhaltigkeit - Heizen und Kühlen mit der Kraft der Erde Das Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dank modernster Geothermie-Technologie wird die natürliche Wärme der Erde genutzt, um an kalten Tagen wohlige Wärme und im Sommer angenehme Frische zu liefern - ganz ohne fossile Brennstoffe. Eine innovative Wärmepumpenanlage entzieht dem Erdreich oder dem Grundwasser Energie und verwandelt sie in behagliche Raumtemperaturen oder sanfte Kühlung - nahezu lautlos, wartungsarm und umweltschonend. Für Heizung, Kühlung sowie Warm- und Kaltwasser wird ein monatliches Akonto von € 2,- pro m² verrechnet. Ausstattung im Überblick Erstbezug mit hochwertigen Materialien Heizung und Kühlung mittels Erdwärmesonden Moderne Einbauküchen mit SIEMENS-Geräten Eichenparkettböden Elektrische außenliegender Sonnenschutz 3-fach-Isolierverglasung Hochwertige Einrichtung inkl. Lampen & Kleiderschränken Vollwärmeschutzfassade Sicherheitstüren Personenlift (barrierefrei), großzügiges Stiegenhaus Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Eigene Einlagerungsräume Photovoltaikanlage am Haus Tiefgarage im Haus Beste Infrastruktur im 19. Bezirk Die Glanzinggasse 10 liegt in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen des 19. Bezirks und bietet eine ruhige, hochwertige Umgebung nahe der Wiener Weinberge. Das Umfeld ist geprägt von viel Natur, gepflegten Parks und zahlreichen Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Entspannung einladen. Gleichzeitig stehen in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut strukturierten Infrastruktur. Durch die solide Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die rasche Erreichbarkeit der Innenstadt eignet sich die Umgebung ideal für all jene, die Ruhe schätzen, aber dennoch urban angebunden bleiben möchten. Insgesamt bietet die Adresse eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Wohnqualität. Mietbeginn: ab 01.02.2026, eventuell 15.02.2026 Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigungen: Jederzeit nach Vereinbarung möglich * Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Fotos des aktuellen Baufortschrittes. Die Fertigstellung des Projektes ist mit Mitte Jänner geplant. Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine schöne 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage. Die moderne Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer inkl. moderner Einbauküche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine Nische im Wohnzimmer, der sich gut als Schlafzimmer eignet. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer aus erreichbar. Die Fenster sind mit Raffstores/außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume sind mit eleganten Fliesen ausgestattet. Ausstattung Einbauküche mit Markengeräten Parkettböden Sicherheitstüren Dusche Terrasse Abstellraum Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse #möbliert

Suche für meine wunderschöne, vollmöblierte Wohnung im 19. Wiener Bezirk einen Nachmieter. Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich in einem charmanten, begrünten Wohnprojekt und verfügt über eine kleine Terrasse. Ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre. Einzug ab 01.12.2025 oder nach Vereinbarung möglich. Ablöse verhandelbar. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht und Terminvereinbarung zur Besichtigung.... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Diese traumhafte Erstbezug Etagen-Wohnung in 1190 Wien bietet mit 3 Zimmern und 95 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Vollständig möbliert und mit Fußbodenheizung sowie Glasfaser Internetanschluss ausgestattet, überzeugt diese Wohnung mit intelligenter Raumnutzung und einem Lift. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]