Mietwohnungen in Wien 19.,Döbling

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1190! Generalsanierte Garconniere mit neuer Küche ab Dezember 24! Im schönen 19. Bezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade in einem gepflegten Neubau (BJ 1994) gelangt diese generalsanierte, hübsche 1-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die entzückende Wohneinheit befindet sich im EG und verfügt über ca. 36,52 m² Wohnnutzfläche. Eine neue Küche wird Ende Dezember eingebaut. Bei Anmietung bis 15.12.24 wird das Objekt aufgrund der fehlenden Küche bis 15.1.2025 Hauptmietzinsfrei angeboten, es müssen in dieser Zeit lediglich die Betriebskosten bezahlt werden. Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohnzimmer mit neuer Küche • Wc separat • separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch • Lift im Haus • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 542, (zzgl.10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 120,68 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 728,95Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Ein Stellplatz (Stapelparkplatz!) kann um 120,- brutto angemietet werden. Kaution: 3 BMM (€ 2.186,85) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.12.2024 Mietvertrag: 3 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Inmitten des 19. Wiener Gemeindebezirks, unweit von Grinzing entfernt, gelangt eine Mietwohnung mit ca. 88qm Wohnfläche und einem Balkon mit ca. 6qm in die Vermarktung. Die sehr ruhig gelegene Wohnung liegt im Hochparterre eines erst kürzlich gedämmten Neubaus. Das Haus ist umgeben von einer gepflegten Grünanlage, die von den Hausbewohnern genutzt werden kann. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Vorraum2 Schlafzimmer1 Wohn-/Esszimmer1 Küche1 Abstellraum1 WC1 Bad1 Balkon1 sehr geräumiges Kellerabteil (Platz für Fahrräder und/oder Kinderwagen) Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigelegtem Grundrissplan. Das Wohn-/Esszimmer, die Küche und der Balkon sind in Richtung Osten und die Schlafzimmer in Richtung Westen ausgerichtet. Das Haus liegt inmitten einer Anlage und ist somit ein kleines Stück (ca. 60m) entfernt von jeglichem Straßenlärm. Die Wohnung liegt an der "An den langen Lüssen", nahe der Grinzinger Allee. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich dadurch in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinien 38 ist in 2min fußläufig gut erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet angeboten und kann ab sofort bezogen werden. Sollten Sie Interesse oder Fragen haben, stellen Sie uns bitte eine Anfrage. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

19th - Das PRIVILEG der LAGELage: Mit dem Rad nur 10 min. zum Cobenzl Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 38 sowie die Buslinie 39ADiv. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, Hofer, …Nutzfläche: Helle ca. 99,01 m² Wohnnutzflächezzgl. ca. 12,73 m² Balkone Detailinfo: Sofortbezug ab 01.02.20254 zentral begehbare Zimmer im 2. Liftstock BJ 2006 / Topausstattung: Parketten, Fliesen, Gaszentralheizung, Einbauküche, 2 Bäder, Kellerabteil, …Befristete Hauptmiete: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar Kosten / Monat: Nettomiete p.M.: EUR 2.169,84Netto BK-Akonto p.M.: EUR 257,4310 % USt. p.M.: EUR 242,72Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt. Gesamtmiete p.M.: EUR 2.670,- inkl. BK und USt.*• Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kontakt: Dominik Pail, M.A. Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Mag. Anna Steurer Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1190! Generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche ab Dezember 24! Im schönen 19. Bezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade in einem gepflegten Neubau (BJ 1994) gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche zur Vermietung. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 48,93 m² Wohnnutzfläche. Eine neue Küche wird Ende Dezember eingebaut. Bei Anmietung bis 15.12.24 wird das Objekt aufgrund der fehlenden Küche bis 15.1.2025 Hauptmietzinsfrei angeboten, es müssen in dieser Zeit lediglich die Betriebskosten bezahlt werden. Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • separater Abstellraum und separates WC • Wohn.-Essbereich mit neuer Küche • Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalter • Lift im Haus • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 733,95 (zzgl.10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 161,68 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 985,20Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Ein Stellplatz (Stapelparkplatz!) kann um 120,- brutto angemietet werden. Kaution: 3 BMM (€ 2.955,60) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.12.2024 Mietvertrag: 3 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

1190! Generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse und neuer Küche ab Dezember 24! Im schönen 19. Bezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade in einem gepflegten Neubau (BJ 1994) gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse und neuer Küche zur Vermietung. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 44,02 m² Wohnnutzfläche sowie einer ca. 1,80 m² kleinen Terrasse. Eine neue Küche wird Ende Dezember eingebaut. Bei Anmietung bis 15.12.24 wird das Objekt aufgrund der fehlenden Küche bis 15.1.2025 Hauptmietzinsfrei angeboten, es müssen in dieser Zeit lediglich die Betriebskosten bezahlt werden. Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • separates WC und separater Abstellraum • Wohn.-Essbereich mit kleiner Terrasse • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner • Lift im Haus • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 660,30 (zzgl.10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 145,45 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 886,33Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Ein Stellplatz (Stapelparkplatz!) kann um 120,- brutto angemietet werden. Kaution: 3 BMM (€ 2.658,99) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.12.2024 Mietvertrag: 3 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

NEU! ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung am Fuße des Nussbergs zu vermieten! Die generalsanierte Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 1990 errichteten Mehrfamilienhauses im 19. Bezirks, genauer in der Freihofgasse. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet und verfügt über eine Waschküche einen Fahrradraum und einen Müllraum. Das Stiegenhaus ist mit einer einzigartigen Tapete ausgestattet und wurde 2021 saniert. Die gegenständliche Wohnung wird über ein geräumiges Vorzimmer betreten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und einem in die Wand eingelassenen Spiegel ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer dient als Verbindungszimmer von Küche und Schlafzimmer. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Parkettboden verlegt, das Badezimmer neu ausgestattet und eine vollausgestattete Küche verbaut. Das Vorzimmer ist mit einem Abstellraum ausgestattet, welcher einen Waschmaschinenanschluss aufweist. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WCWohnküche mit Essgelegenheit Schlafzimmer Badezimmer Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

DIE VILLENETAGE ALEXANDER, DAS LUXURIÖSE APARTMENT-HAUS MIT NUR 4 EXKLUSIVEN WOHNEINHEITEN IN BESTER GRINZINGER LAGE DES 19. BEZIRKS ERFÜLLT HÖCHSTE ANSPRÜCHE: GELEBTE SEHNSUCHT Perfektion, Qualität und Intelligenz charakterisieren den Grundriss und die Ausführung dieses Apartments und das ganze eingebettet in die ruhige Umgebung. Dieses Apartment heißt Menschen willkommen, die sich dem Leben mit allen Sinnen verschrieben haben. Hier ist viel Platz für die bunte Vielfalt des Lebens. TOP 2- RAUMPROGRAMM: - Wohnfläche ca. 115 m² • 3 Zimmer, davon Wohnraum mit offener Küche ca. 52 m²- Vorraum ca. 11,27 m2 -Zimmer 1 ca. 21,16 m2 -Zimmer 2. ca. 14,23 m2-Bad. 1 ca. 11,67 m2-Bad 2. ca. 3,10 m2 FREIFLÄCHEN • Loggia ca. 6,67m² • Balkon 1 ca. 5 m²- Balkon 2 ca. 5m2 - Multifunktions-/Einlagerungsraum ca. 10,99 m²• Direkter Wohnungszugang per Lift• Erdwärme• Offener Kamin • Fußbodenheizung • Deckenkühlung • Sonnenschutz • BUS-System • 1 Stellplätze reserviert LAGE & WOHNUMGEBUNG: Die Paul Ehrlich Gasse liegt genau zwischen Kaasgrabengasse und Aslangasse bzw. An den langen Lüssen. Die Grinzinger Allee ist in unmittelbarer Nähe. Zwei Parks sind ebenso in unmittelbarer Nähe, der Anna Ehm Park und der Wilfanpark. Nahe Schulen sind die Clara Fey Schule und die Schwedische Schule in Wien und der Kindergarten der Neuland- schule und der Kiwi-Kindergarten und Hort in der Huschkagasse. Die Wohnlage ist perfekt durch die Nähe zu Grinzing, dem Cobenzl als Freizeitoase als auch durch die nur zwei Straßenbahnstationen entfernte Obkirchergasse, die unter anderem mit dem wunderbaren Sonnberg-Markt und den weiteren Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten so ziemlich viel bietet. (Bäcker, Supermarkt Hofer, Felber, Ströck, Reformhaus, Apotheke, Spar, Boutiquen, italienischen Eissalon, Schuhgeschäft, Juwelier und vieles mehr). Die direkte öffentliche Anbindung an die Wiener City über die Buslinie 38 A, U4 Heiligenstadt sowie die Straßen- bahnlinie 38 ist ebenfalls gegeben. PREISINFORMATION: Der Mietpreis für diese exklusive Wohnimmobilie inkl. BK. , Warmwasser , Kühlung , Heizung und einen Garagenplatz beträgt EUR. 3.344,47.- Die allgemeinen Kosten können noch abweichen , da sich die BK. bei Jahreswechsel noch verändern können. Optional kann noch ein Garagenplatz um EUR. 180.- Brutto angemietet werden. Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins, steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1190! Generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche ab Dezember 24! Im schönen 19. Bezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade in einem gepflegten Neubau (BJ 1994) gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche zur Vermietung. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 44,35 m² Wohnnutzfläche. Eine neue Küche wird Ende Dezember eingebaut. Bei Anmietung bis 15.12.24 wird das Objekt aufgrund der fehlenden Küche bis 15.1.2025 Hauptmietzinsfrei angeboten, es müssen in dieser Zeit lediglich die Betriebskosten bezahlt werden. Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • separates WC • Wohn.-Essbereich mit neuer Küche • Schlafzimmer mit Schrankraum • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Lift im Haus • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 665,25 (zzgl.10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 146,55 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 892,98Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Ein Stellplatz (Stapelparkplatz!) kann um 120,- brutto angemietet werden. Kaution: 3 BMM (€ 2.678,94) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.12.2024 Mietvertrag: 3 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt diese ca. 41m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Ost-Balkon (6,5 m²) in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Diese, vor kurzem fertiggestellte, 47m² große Wohnung bietet 2 Zimmer: eine großzügige Wohnküche mit optisch abgetrenntem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Küchenzeile ist mittlerweile eingebaut und gut ausgestattet (inkl. Herd, Ofen, GS, Kühlschrank und TK). Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Schlafbereich Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss Balkon hofseitig (6,5 m²)(siehe Plan) Ausstattung: Diese Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein Holzparkett verlegt, der Nassraum wurde hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Die Wohnung werden mittels Wärmepumpe (keine Therme) beheizt. Zustand: Das Haus wurde vor kurzem fertiggestellt, es handelt sich um einen Erstbezug. Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus mit glatter Fassade. Das Gebäude wurde vor einigen Wochen fertiggestellt; Elektro- und Wasserleitungen entsprechen dem neuesten Standard. Die Energieklasse liegt bei beiden zu nennenden Kennzahlen bei B und A. Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe der Krottenbachstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Reihe von Allgemein-und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist über die Buslinie 35A und die Schnellbahn S45 (Krottenbachstraße) sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Die monatliche Gesamtmiete inkl. Ust für diese Mietwohnung beträgt € 763,54.Die Anmietung kann ab sofort erfolgen. Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Wir sind jederzeit für Sie erreichbar. Gerne auch an Sonn- und Feiertagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1190! Generalsanierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche ab Dezember 24! Im schönen 19. Wiener Gemeindebezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade in einem gepflegten Neubau (BJ 1994) gelangt diese generalsanierte, schöne 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im EG und verfügt über ca. 49,56 m² Wohnnutzfläche. Eine neue Küche wird Ende Dezember eingebaut. Bei Anmietung bis 15.12.24 wird das Objekt aufgrund der fehlenden Küche bis 15.1.2025 Hauptmietzinsfrei angeboten, es müssen in dieser Zeit lediglich die Betriebskosten bezahlt werden. Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit separatem WC und Abstellraum • Neue Küche im Wohn.-Essbereuch • Schlafzimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchtrockner • Lift im Haus • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 741,10 (zzgl.10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 163,76 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 995,35Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Ein Stellplatz (Stapelparkplatz!) kann um 120,- brutto angemietet werden. Kaution: 3 BMM (€ 2.986,05) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.12.2024 Mietvertrag: 3 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Wir bieten eine stilvolle, frisch renovierte 75 m² große Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug in Wien 19 zur Miete an. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder als WG geeignet. Sie verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Loggia mit Schiebefenstern, die als zusätzlicher Wohnraum oder Balkon genutzt werden kann, sowie eine neuwertige Einbauküche, ein modernes Bad und WC. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und die gesamte Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Eine günstig nutzbare Waschküche befindet sich im Haus und der Aufzug sorgt für bequemen Zugang. Für Langzeitmieter kann der Strom- und Heizungsverbrauch übernommen werden, wobei eine Kaution von bis zu 3 Monatsmieten möglich ist. Die Heizkosten werden auf Basis eines fairen Verbrauchs abgerechnet, bei erhöhtem Verbrauch erfolgt eine Nachverrechnung. Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige, die langfristig in Wien bleiben möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Wohnung ist Barrierefrei Bei Buchung über 3 Monate fällt eine höhere Kaution an. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Generalsanierte, hübsche Garconniere mit neuer Küche ab Dezember 24! 1190! Im schönen 19. Bezirk Nähe S-Bahn Nussdorf und Donaupromenade in einem gepflegten Neubau (BJ 1994) gelangt eine generalsanierte 1-Zimmer Wohnung mit neuer Küche zur Vermietung. Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 37,38 m² Wohnnutzfläche. Eine neue Küche wird Ende Dezember eingebaut. Bei Anmietung bis 15.12.24 wird das Objekt aufgrund der fehlenden Küche bis 15.1.2025 Hauptmietzinsfrei angeboten, es müssen in dieser Zeit lediglich die Betriebskosten bezahlt werden. Die Fassade des Hauses sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Im 1.OG befindet sich eine Waschküche. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum mit separatem Abstellraum und Waschmaschinenanschluss • Wohn.- Schlafbereich mit neuer Kuche • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrickner und WC • Lift im Haus • Kellerabteil: JA • Heizungsart: Infrarotheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 557, (zzgl.10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 123,52 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. USt: € 748,57Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Ein Stellplatz (Stapelparkplatz!) kann um 120,- brutto angemietet werden. Kaution: 3 BMM (€ 2.245,71) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: 1.12.2024 Mietvertrag: 3 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unzählige Shopping-Möglichkeiten befinden sich u.a. im nahe gelegenen Einkaufszentrum Q19, dieses ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Nördlich von Nussdorf erhebt sich der Nussberg, der wohl beste Weingarten der Stadt mit einer ausgezeichneten Auswahl an traditionellen Wiener Heurigen und Wanderwegen. Die Donaupromenade erreicht man in ca. 6 Gehmin. Öffentliche Anbindung Bahnhof Wien Nussdorf ca. 3 Gehmin. Straßenbahnlinie D Buslinie N36 U4 Station/Heiligenstadt ca. 20 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]