Mietwohnungen in Wien 17.,Hernals

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/346441/ Dies ist ein Neubau, Erstbezug wo alles neu ist. Neben den drei großen Zimmern, Küche, Vorraum und Abstellraum gibt es auch eine Speisekammer mit neuen Schränken und Arbeitsplatte. Das Badezimmer ist eingerichtet mit Dusche, einem neuen Spiegelschrank und einem großen Waschbecken-Unterschrank. Es gibt ein separates Gäste-WC. Alle Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung/Rollladen. Videosprechanlage, Rauchmelder an den Decken. Fußbodenheizung. Auf dem fast 10m² großen Balkon lässt es sich wunderbar erholen. Die Wohnung hat einen super schönen Holzboden. Haustiere sind nur beschränkt möglich! Neben den schon erwähnten zwei Abstellkammern, verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen zur Verfügung ein Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie eine kleine Spielecke im Hof. Besichtigung jederzeit möglich. Bitte direkt mit dem Eigentümer [Email] vereinbaren. BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN !... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In diesem Haus gelangt ab sofort eine 1 - Zimmer Mietwohnung zur ablösefreie befristeten Vermietung. Im Haus befinden sich eine Garage. Raumaufteilung: * Vorraum * Bad * WC * Abstellraum * Wohnküche, die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf SONSTIGES: Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 1700,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Parken: Miete auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/346441/ Dies ist ein Neubau, Erstbezug wo alles neu ist. Neben den drei großen Zimmern, Küche, Vorraum und Abstellraum gibt es auch eine Speisekammer mit neuen Schränken und Arbeitsplatte. Das Badezimmer ist eingerichtet mit Dusche, einem neuen Spiegelschrank und einem großen Waschbecken-Unterschrank. Es gibt ein separates Gäste-WC. Alle Fenster sind mit elektrischer Außenbeschattung/Rollladen. Videosprechanlage, Rauchmelder an den Decken. Fußbodenheizung. Auf dem fast 10m² großen Balkon lässt es sich wunderbar erholen. Die Wohnung hat einen super schönen Holzboden. Haustiere sind nur beschränkt möglich! Neben den schon erwähnten zwei Abstellkammern, verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen zur Verfügung ein Kinderwagenraum, ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie eine kleine Spielecke im Hof. Besichtigung jederzeit möglich. Bitte direkt mit dem Eigentümer [Email] vereinbaren. BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN !... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Ausstattung & Highlights: * Große Fensterfronten (3-fach Isolierverglasung) mit außenliegenden, elektrisch angesteuerter Sonnenschutz * Raumhöhe von 2,70 m für ein angenehmes Wohngefühl * Offene Wohnküche - voll ausgestattet mit modernen Geräten (Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, Mikrowelle) * 2 Multi Split-Klimaanlage (Wohnzimmer & Schlafzimmer) für optimalen Komfort * Großzügige Terrasse (5,39 m²) mit Wasseranschluss und Steckdose * Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Trockenes Kellerabteil * 360°-Videotour: https://youtube.com/watch? v=UUYfav9Xn8I Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau in einer ruhigen Straße im 17. Bezirk und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie einen wunderschönen Weitblick über die Dächer von Hernals bis zum Wienerwald. Dank einer außergewöhnlichen Raumhöhe von 2,70 m (statt der üblichen 2,50 m in den meisten Wiener Neubauten) und dem Verzicht auf beeinträchtigende Dachschrägen bietet die Wohnung ein besonders großzügiges Wohngefühl. Zwei Klimaanlagen und eine Fußbodenheizung sorgen für optimalen Komfort. Die Wohnhausanlage verfügt außerdem über einen Kleinkinder-Spielplatz sowie mehrere Fahrradabstellräume. Die Wohnung ist provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. * Adresse: Weißgasse 26, 1170 Wien * Wohnfläche: 41 m² + 5,39 m² Terrasse * Neubau (Baujahr 2023, Energieklasse A) Monatliche Gesamtbelastung: 1.059,96 EUR (Miete, BK, MWSt.) * Miete netto: € 880 * Betriebskosten (BK) netto: € 91,96 * MWSt.: € 88 *Gesamtbelastung netto: € 1.059,96 EUR Nachdem der Eigentümer die Wohnung selbst vermietet, fallen auch keine Maklergebühren an. Bitte keine Makler! ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN * Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet * Haushaltsversicherung, * ggf. TV/Internet ERSTZAHLUNG * EUR 300 + 10% Ust Abwicklungshonorar Verwaltung (einmalig) * Kaution: 3 Monatsmieten * Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN * Befristung: 5 Jahre, Option auf Verlängerung * Kündigungsverzicht: 12 Monate * Kündigungsfrist: 3 Monate * der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG * Mietanbot (erhalten Sie von uns) * Selbstauskunft (erhalten Sie von uns) * Lichtbildausweis * Einkommensnachweis Diese Wohnung bietet eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage - ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Natur genießen möchten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ruhelage In der ruhigen Sautergasse 28, im beliebten 17. Bezirk Hernals, befindet sich diese lichtdurchflutete und stilvoll ausgestattete Dachgeschosswohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und einer 10 m² großen Terrasse in den ruhigen Innenhof. Raumaufteilung & Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Vorraum. Direkt angrenzend befindet sich ein separates WC, ideal für Gäste. Vom Vorraum aus erreichen Sie das erste Schlafzimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Dieses Zimmer verfügt außerdem über ein modernes, direkt angeschlossenes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und einem Fenster für Tageslicht und gute Belüftung. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und offenem Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 10 m² große Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Vom Wohnbereich aus führen zwei weitere Schlafzimmer ab, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Zusätzliche Highlights: moderne Ausstattung4 Zimmer – großzügig und lichtdurchflutet Elegante Einbauküche mit allen Geräten Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Lift direkt ins Dachgeschoss Kellerabteil inklusive Ruhige Lage trotz urbaner Anbindung Top Lage in Hernals – urban & grün zugleich: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 2, 9 & 43Buslinien 10A, 42A & 44AS-Bahn Wien Hernals in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der nahegelegene Kongresspark und der Lidlpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.999,14 (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 102,0 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <700m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <150m Universität <1.850m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <250m Polizei <475m Verkehr Bus <75m U-Bahn <400m Straßenbahn <125m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses bestechende Apartment liegt im 4. Liftstock eines Wohnhauses in der Jörgerstraße. Die Fenster sind Richtung Norden-Osten orientiert und haben kein Gegenüber. Im selben Haus befindet sich eine belebte Einkaufspassage (Bank, Trafik, Apotheke, sehr großer Supermarkt Spar) sowie eine große Tiefgarage in der auch Dauerparkplätze angemietet werden können. Die Wohnung ist voll möbliert und eingerichtet, Die Wohnung wird mittels Hauszentralheizung mit Warmwasser und Heizung versorgt. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit rund € 45 pro Monat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren modernen Schnitt und hochwertige Ausstattung. Auf insgesamt 154 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche bieten. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der offene Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Ausblick auf die Stadtlandschaft bewundern. Die angrenzende, großzügige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung, der drei weitere Zimmer sowie zwei luxuriöse Bäder umfasst. Das Master-Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, das zweite Bad bietet ebenfalls modernen Komfort. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die 19 m² Freifläche: Ein Balkon und eine große Terrasse bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Dank einer Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen in allen Räumen. Die Dachgeschoss-Wohnung garantiert Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die sowohl Komfort als auch Stil suchen.... [Mehr]

#Kellerabteil

Quick facts: U5 Elterleinplatz I ruhige Seitenstraße I 2 Zimmer I separate Küche I Lift I Kellerabteil I sonnig Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Telefonnummer entfernt] Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage im gefragten 17. Bezirk – in der Nähe des Elterleinplatzes, ideal gelegen zwischen Schottentor und Neuwaldegg. Hier verschmelzen urbaner Lifestyle und grüne Erholung zu einem lebenswerten Gesamtpaket. Die Miete inkl. BK und Heizung beträgt monatlich derzeit EUR 1.014,88 zzgl. Strom! Raumaufteilung: einladender Vorraum separates WC modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche großzügiges Wohnzimmer voll ausgestattete Küche mit praktischem Abstellraum ansprechendes Schlafzimmer Lift Lage & Infrastruktur: Die Anbindung ist bereits jetzt hervorragend: Straßenbahnlinien 43 und 9, Busse 10A und 42A sowie die S-Bahn S45 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem geplanten Ausbau der U5 bis zum Elterleinplatz und weiter bis zur S-Bahn Hernals wird die Lage zukünftig noch attraktiver und perfekt an das Wiener U-Bahn-Netz angebunden sein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Freizeitmöglichkeiten und Erholung bietet die Nähe zu Parks und dem Wienerwald – Neuwaldegg liegt praktisch vor der Tür. Fazit: Eine Wohnung mit Zukunft – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit bester Infrastruktur und der Nähe zur Natur verbinden möchten. Energieausweis: HWB 123,30 Ich freue mich auf Ihren Anruf Irene Lindenberger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 24. Juni 2025 bis 24. Dezember 2025 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Sehr gut ausgestattetes und gemütliches Apartment in einem Gründerzeithaus. Nahe Zentrum und AKH Ausgezeichnete Infrastruktur für einkaufen, Sport und ausgehen in der näheren Umgebung, 60m², 2. Etage. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo), ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12155/ English: tempoflat.at/offer-detail/12155/... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #ruhig

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem modernen Mehrparteienhaus nahe der Hernalser Hauptstraße in Ruhelage. Sowohl die umliegende perfekte Infrastruktur, als auch die fußläufig erreichbaren Grünoasen sind ein besonderes Attribut dieser gemütlichen Wohnung für Zwei. Die perfekte Raumaufteilung mit dem uneinsehbaren Ruhebalkon und Fernblick bietet viel Platz auf kleinem Raum. Infrastruktur: Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit des Kongressparks und der Dornbacher Straße überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3, mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien vor dem Haus, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Die Nahversorgung ist hervorragend. Einige Supermärkte (Billa, Spar) stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (Bipa) sowie eine Apotheke liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fussläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Ein Kindergarten sowie diverse Schulen stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet. Die Wohnung wird nur mit der Einbauküche vermietet. Ausstattung: Balkonanzahl: 1 Balkonfläche: 5 m² Bad mit Wanne Boden: Fertigparkett Boden: Fliesenboden Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Barrierefrei Kellerfläche: 1 m² Zusatzinformationen: Stockwerk: 1. OG Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2029-10-21 Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1 Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Müllraum Lift Preis und Detailinformation: Gesamtbelastung (Brutto): 845,35 EUR Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietbeginn ab 01.07.2025 bzw. nach Absprache... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

In der Pezzlgasse 28 steht diese helle Terrassenwohnung mit 2 Zimmern nach Absprache zur Anmietung, für Sie bereit. Bitte beachten Sie, dass die Fotos, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, aus dem Archiv stammen. Die ca. 50 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen zentralen Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Abstellnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - voll ausgestattete Küche - ca. 4 m² große Terrasse in die ruhige Seitengasse, südseitig ausgerichtet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - gute öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinien 9 und 43) - Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants in der Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 941,50 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 39,16 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 19,33 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 999,98 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]