Mietwohnungen in 1170 Wien,Hernals

#Altbau #Erstbezug #ruhig

Diese charmante 1-Zimmer-Singlewohnung wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig generalsaniert und gelangt nun als Erstbezug in die Vermarktung. Sie liegt in einem auffallend schönem Stilaltbauhaus, welches über einen großen idyllischen Gemeinschaftgsarten verfügt. Direkt vom Zimmer aus bietet sich Ihnen ein netter Blick ins Grüne. In Gehdistanz finden sich Supermärkte sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wieder.... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Im Herzen von Hernals, erscheint eine große, offene loftartige-Wohnung aus dem nirgendwo! Im höchsten Eck eines Altbaus erstrecken sich die Dachschrägen bis in den zweiten Stock dieses, quasi als Maisonette gehaltenen, Lofts. Im unteren Geschoß lädt eine große Wohnküche zu gestalterischer, kreativer Entfaltung ein. Kurz davor befindet sich ein Vorzimmer mit Zugang zum Bad und WC. Eine Treppe leitet Sie aus dem Wohnbereich hinauf auf die kleine Galerie und direkt in eine offene Schlafnische sowie in die geschlossene Abstellkammer. Highlights: - Offener Grundriss - getrenntes Bad/WC - Abstellkammer - Schrankraum Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet! Im Haus gibt es auch die Möglichkeit, einen Garagenplatz zu Mieten. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz welcher mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur alle nötigen Bedürfnisse des Alltags deckt. (Supermarkt/Billa/Arzt/Bank/Post/usw.) Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahn 43 nimmt Sie in ca. 13min. direkt an die Grenze der Innenstadt mit. Der 9er begleitet Sie durch die Außenbezirke direkt zum Westbahnhof oder nach Gersthof. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin unter [Tel] zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenenden möglich! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 924 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 257,77 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 118,18 Gesamtbetrag ? 1299,95Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ord... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in der ? PERLE? Außergewöhnlichen Wohnens, eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt. Hier, in dieser bezaubernden Wohnanlage, erwartet Sie ein inspirierendes Wohnerlebnis. Mit insgesamt 41 Wohnungen, die mit einer faszinierenden Mischung aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design beeindrucken, wird Ihre Vorstellung von Wohnkomfort neu definiert. Entdecke dein neues Zuhause: Alle wichtigen Informationen auf einen Blick: Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine geschickte Raumaufteilung. Mit Größen zwischen 30 und 90 m² finden Sie bei uns die perfekte Wohnfläche. Maximale Komfort und Organisation sind durch großzügige Abstellräume garantiert, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Tauchen Sie ein in die Welt des puren Luxus! Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen traumhaften privaten Garten. Das Projekt bietet nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe. Eine öffentliche Grünfläche mit einem bezaubernden Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen ergänzt das Gesamtpaket. Erstbezug! ÖGNI Gold Zertifizierung 43 Mietwohnungen Wohnflächen zwischen 30 und 80m² 20 Tiefgaragenplätze Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten Kellerabteil zu jeder Wohnung Barrierefreie Grundrisse!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

- 2 Zimmer + 4m² Loggia - Komplettküche mit E-Geräten - Schöne Ausstattung mit Parkettböden, exquisites Badezimmer, etc. - Garagenplatz im Haus möglich - Sehr gute Infrastruktur (Park, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Das 2017 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich im 17. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Parhamerplatz und Hernalser Hauptstraße. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinie 43 und 9 auf der Hernalser Hauptstraße sowie in der Ottakringer Straße die Straßenbahnlinie 44. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schule am Parhamerplatz D (bilinguales Gymnasium), Billa plus, Apotheker, Gasthäuser und viele andere Lokale. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 57,86 m² befindet sich im 2. Liftstock und bietet absoluten Komfort und gediegene, moderne Ausstattung. Die Wohnung hat eine maßangefertigte, moderne Küche mit allen Geräten, im Badezimmer eine barrierefreie Dusche, Außenjalousien, hochwertigen Laminat- und Feinsteinzeugboden und eine Fußbodenheizung, zentral über das Haus. Die Wohnung wird befristet für 5 Jahre vermietet. Kaution: 3 BMM Raumaufteilung: zentrales Vorzimmer, eine modern ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und Ausgang auf den ca. 4,45 m³ großen hofseitig gelegenen Balkon mit Blick ins Grüne, 1 Zimmer und ein 1 kleiner Raum, ein Badezimmer bestehend aus Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss und separates WC. Dazu gibt es noch ein Kellerabteil. Im Haus gibt es auch noch einen eigenen Fahrradraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in der PERLE Außergewöhnlichen Wohnens, eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt. Hier, in dieser bezaubernden Wohnanlage, erwartet Sie ein inspirierendes Wohnerlebnis. Mit insgesamt 41 Wohnungen, die mit einer faszinierenden Mischung aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design beeindrucken, wird Ihre Vorstellung von Wohnkomfort neu definiert. Entdecke dein neues Zuhause: Alle wichtigen Informationen auf einen Blick: Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse und eine geschickte Raumaufteilung. Mit Größen zwischen 30 und 90 m² finden Sie bei uns die perfekte Wohnfläche. Maximale Komfort und Organisation sind durch großzügige Abstellräume garantiert, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Tauchen Sie ein in die Welt des puren Luxus! Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen traumhaften privaten Garten. Das Projekt bietet nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe. Eine öffentliche Grünfläche mit einem bezaubernden Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen ergänzt das Gesamtpaket. Erstbezug! ÖGNI Gold Zertifizierung 43 Mietwohnungen Wohnflächen zwischen 30 und 80m² 20 Tiefgaragenplätze Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten Kellerabteil zu jeder Wohnung Barrierefreie Grundrisse! Die exklusive Ausstattung, die Ihre Sinne verzaubert: Erleben Sie höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnräume beeindrucken mit hochwertigem Eichenparkett, und in den Nassräumen erwarten Sie exklusive Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen. Eine moderne, eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch komplettiert das luxuriöse Ambiente. Fußbodenheizung mittels Gas Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch! Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet Die Lage: Perle - Ihr begehrtes Zuhause im beliebten 17. Bezirk. Profitieren Sie von der idealen Lage, die eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und erstklassiger Anbindung an den Wienerwald und das Stadtzentrum bietet. Entdecken Sie die Vielfalt des Bezirks entlang der Straßenbahnlinie 43, die Sie von den charmanten Zinshäusern am Gürtel bis hin zu den erholsamen Grünflächen am Schafberg führt. Mit dem zukünftigen Ausbau der U-Bahn-Linie U5 wird die Anbindung noch weiter verbessert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem begehrten Wohnbezirk Ihr neues Zuhause zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn Linie: 43 Bus Linie: 42A, 44A Schnellbahn Linie: S45 Künftig die U-Bahn Linie: U5 Bei Fotos handelt es sich um Musterfotos! Bereits bezugsfertig Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Die helle Wohnung mit großen Fenstern und einem Balkon befindet sich im 2. Stock eines modernen Neubaus in Hernals. Fertigstellung des Gebäudes 2024. Ausstattung: • Wohnfläche: ca. 43 m² • Balkon: ca. 4 m² • Hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohnräumen • Moderne Küche • Fußbodenheizung (Fernwärme) • Elektrische Außenrollläden und 3-fach verglaste Fenster für Schall- und Wärmeschutz • Elektrische Sprossenheizung im Badezimmer Zusatzangebote: +Kellerabteil inklusive +Fahrradabstellräume +Aufzug Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 2, 9, 43 und 44 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. HWB (Heizwärmebedarf): 33,2 kWh/m²a Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten& MwSt.): 949 € Betriebskosten: 102 € Für mehr Informationen und einen Besichtigunstermin kontaktieren Sie mich gerne!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese Neubauwohnung ist besonders für Paare und Singles geeignet. Die Wohnanlage besteht aus zwei separaten Eingängen und einem gemeinsamen Untergeschoss. Die neuen Bewohner/innen dürfen sich über einen Balkon mit großzügigem Blick ins Grüne, perfekt ausgerichteten Bad, Fußbodenheizung sowie eine hochwertige Küchen freuen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • großzügiger Bereich aus Wohn-/Esszimmer und Küche • Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank • Badezimmer mit Dusche und WC • überdachter Balkon • Kellerabteil Der Bezirk Hernals bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich als Bewohner/in wünschen kann. In Gehnähe zur Wohnung findet man: • Geschäfte und Nahversorger unter anderem der Ottakringer Brauerei und der Manner Manufaktur • Restaurants und Cafés • Ärzte und Apotheken • Kindergarten & Schulen • Fitnessstudio Straßenbahnlinie 43, 9 und 2 - der U5 Ausbau sorgt für eine noch bessere Verkehrsanbindung in der Zukunft Betriebskosten sind ohne Kosten für Heizung, Strom, Kabelfernsehen und Internet, diese sind vom Mieter/ der Mieterin direkt mit dem Energieversorger abzuschließen.... [Mehr]

Gemütliches Studio in Wiens beliebtestem Wohnbezirk Hernals Lage✦Straßenbahnen 1, 2, 9, 42, 43, U2Z – direkt ins Stadtzentrum U-Bahn U6 Alserstraße✦Bezirkszentrum Elterleinplatzviele Geschäfte, Apotheke, Banken, Restaurants, Baumarkt, etc.✦Wenige Minuten zur Medizinischen Universität & Allgemeines Krankenhaus Wien AKH✦Lidl-Park & Hernalser Weinberge Apartment✦Queensize-Bett + Schlafsofa✦Komplette Küche, Geschirrspüler✦2. Stock / Aufzug✦Smart-TV – Netflix, Amazon, Disney✦Waschmaschine✦HIGH-SPEED-WLAN✦SEHR SICHERE GEGENDAdresse/Wohnsitzanmeldung: Sie können Ihren Wohnsitz an dieser Adresse über einen sogenannten „Meldezettel“, („Wohnsitz“, „Hauptwohnsitz“) beim örtlichen Magistrat anmelden. Mietvertrag: Nach der Bestätigung des Mietvertrags erhalten Sie einen kurzen 1-seitigen Mietvertrag für diesen Mietvertrag, um den städtischen Vorschriften für diesen Wohnungsmietvertrag zu entsprechen. Natürlich sind alles und alle Gebühren bereits in Ihrer Buchung hier enthalten, sodass außerhalb dieser Buchung keine Kosten oder Verpflichtungen anfallen. Wie erwähnt, können Sie Ihre Adresse und Ihren Wohnsitz in dieser Wohnung registrieren. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Du suchst die perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur? Diese entzückende 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage bietet dir genau das! In nur 15 Minuten bist du sowohl in der Wiener Innenstadt als auch im Wienerwald - ideal für alle, die urbanen Komfort und naturnahe Erholung schätzen. Deine Highlights: • Westseitiger Eigengarten: Dein privates Grünparadies mit Sonnenterrasse - perfekt zum Entspannen oder Garteln. • Helle, großzügige Räume: Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt in den Garten und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. • Moderne, voll ausgestattete Küche: Offenes Design, elegant in den Wohnbereich integriert. • Geräumiges Schlafzimmer: Die große Fensterfront sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. • Exklusives Bad: Mit Eckbadewanne und Tageslicht. • Separates WC Dein Wohnkomfort: • Hochwertiger Echtholzparkett • Ost-West-Ausrichtung mit großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht • Barrierefreier Zugang und moderner Lift • Kellerabteil sowie Kinderwagen- und Fahrradraum im Haus Perfekte Lage: • Beste Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnstation Rosensteingasse ist gleich um die Ecke. • Alles in der Nähe: Zahlreiche Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. • Freizeit & Erholung: Der Postsportplatz, Fitnesscenter, die Marswiese und der Wienerwald sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

OPEN HOUSE (Direktbesichtigung) am Mittwoch, 04. 12. 2024 von 16: 00 bis 17: 00 Uhr- Terminbuchung online auf www.remax.at/1662-1960 möglich! Adresse: Hernalser Hauptstr. 211, 1170 Wien. Zur Vermietung bietet sich hier eine moderne Terrassenwohnung im 17ten Wiener Gemeindebezirk an. Diese Neubauwohnung teilt sich ideal auf mit einem direkten Zugang zum WC übers Vorzimmer und einer Erschließung der weiteren Räume zentral übers Wohnzimmer. Die hofseitig und südlich gelegene Terrasse mit Markise ist ebenso vom Wohnzimmer aus zu begehen. Highlights: - Klimaanlage - Neue Kunststofffenster - Fernwärme - Außenjalousien - Garagenplatz - 4. Liftstock - Grünblick Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spar Gourmet sowie ein Billa. Ärzte, Apotheke sind ebenso fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: 43, S45 S-Bahn Hernals In der Gesamtmiete von € 1.150 sind die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie der Garagenplatz bereits inkludiert Ich bitte um Verständnis, dass der Eigentümer nur Mieter akzeptiert die über ein fixes Angestelltenverhältnis verfügen, oder Studenten, die einen Bürgen haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €832,28 Betriebskosten €135,52 zzgl 10% USt. Heizkosten €114,24 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €26,3 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €41,66 Gesamtbetrag €1150 Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese hofseitige, neu renovierte und möblierte 1,5 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock ist ab 1.12.2024 verfügbar. Wohn/Schlafzimmer: voll ausgestattet wartet diese Oase der Ruhe auf den richtigen Bewohner. Die Couch ist einfach ausklappbar, und ergibt ein bequemes Doppelbett (Fotos folgen) komplett mit Bettzeug und Überzügen. Ein großer Esstisch und enorm viel Stauraum runden das Angebot ab. Die freundliche Fensterfront in den ruhigen Innenhof schützt nicht nur vor der mit Leben pulsierenden Hernalser Hauptstraße, sondern schafft Ihnen auch einen schönen Ausblick, eine helle Wohnung, und das mit optimaler Privatsphäre. Und das mitten in der Stadt! Küche: neben einer funktionalen Küchenzeile mit Herd und Dunstabzug erwartet Sie ein neuer, großer Geschirrspüler sowie ein neuer Eiskasten. Das Bad wurde komplett renoviert, neben Wanne mit neuer Regendusche und beleuchtetem Spiegelschrank findet sich ein ebenfalls neues Waschbecken von Villeroy & Boch. Im praktischen Abstellraum wartet eine neue Waschmaschine auf Sie - die Tage der Waschküche sind somit endlich vorbei. Die Wohnung wird morgen noch komplett gereinigt und ist ab 1.12. bezugsfertig. Da das Warmwasser anteilig verrechnet wird, schreibt die Hausverwaltung zusätzlich 75,48 Euro für Warmwasser und Heizung vor. Die Gesamtmiete beträgt daher 900.- Euro -> dafür inklusive Heizung und Warmwasser! Ein geräumiger Lift ist selbstverständlich vorhanden, in diesem Fall ist jedoch kein Kellerabteil vorhanden -> der geräumige Abstellraum schafft hier jedoch Abhilfe. Vermietet wird auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! • > Ja, das Objekt ist noch zu haben • > Makleranfragen werden nicht bearbeitet LAGE: Die Hernalser Hauptstraße punktet mit ihren zahlreichen Geschäften aller Art - hier finden Sie alles was Sie brauchen. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, die Straßenbahn Linien 9 und 43 verlaufen direkt vor der Türe, die Stationen sind in Sichtweite; man ist somit im Nu am Gürtel, oder am Schottentor. Der Elterleinplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt; hier können Sie in naher Zukunft direkt in die neue U5 einsteigen, die derzeit errichtet wird. In der Nähe ist eine Fülle an Restaurant und Einrichtungen aller Art, Ärzte, ein Sportplatz, Schulen u.v.m.... [Mehr]