Mietwohnungen in Wien 16.,Ottakring

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Im 3. Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2018 erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 42m² Nutzfläche plus 4m² Balkon – perfekt geschnitten und ideal für alle, die urbanen Wohnkomfort im 16. Bezirk suchen. Die helle Wohnung ist nord-westlich ausgerichtet, der Mittelpunkt Ihres zukünftigen Zuhauses ist die einladende Wohnküche, die sowohl praktisch als auch ausgesprochen gemütlich wirkt. BEZUG AB 01.03.2026 MÖGLICH! In der hauseigenen Tiefgarage stehen nur noch wenige Garagenplätze um € 149,– brutto/Monat zur Verfügung. Ein Fahrradabstellraum und Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Highlights auf einen Blick: Fußbodenheizung Isolierfenster mit Außenrollos (Sicht- & Wärmeschutz) Hochwertige Einbauküche: Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug, Ceranfeld Kabel-TV, Internet (Magenta Kabel / A1 Glasfaser!) Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Waschmaschinenanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Geschätzte Interessent: innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Bei Interesse an einer Besichtigung, teilen Sie uns bitte im Vorfeld mit: Gewünschter Einzugstermin? Wie viele Personen möchten einziehen? Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen? Was machen Sie beruflich? Herzlichen Dank!*******************************Wohnung Das Wohnhaus in der Albrechtskreithgasse 32 wurde im Jahr 2022/2023 neu errichtet und steht nun steht diese Wohnung als Zweitbezug zur Vermietung. Die Raumaufteilung lässt auf zwei Zimmer eine großzügige Nutzung zu. Einerseits ein Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Geräte) und andererseits das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Das Wohnhaus bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus - großzügiger Fahrradraum, trockenes Kellerabteil, gute Isolierung, Aufzug und Barrierefreiheit. Aufgrund der Lage im 4. Liftstock und die Ausrichtung ist die Wohnung als hell zu beschreiben. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung (Fernwärme) - die Kosten werden von der Hausverwaltung monatlich vorgeschrieben. Die monatliche Bruttogesamtmiete in Höhe von € 1.085,11 beinhaltet die Heizkosten! Lage / Infrastruktur. Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Kongresspark ist die nächstgelegene, größere Grünfläche neben dem Hernalser Friedhof. Die Wohnungen sind über die Straßenbahnlinie 43 und die Schnellbahnlinie 45 sehr gut öffentlich angebunden. Die Standortqualität kann als sehr gut bezeichnet werden. Der enorme Freizeitwert, die Nähe zur Natur und der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Standort aus!*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Ottakring! Das Wohnhaus befindet sich in Ottakring in der Brunnengasse. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Brunnenmarktviertel. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny & Hofer) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, genauso wie eine Polizeistation. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Die gemütliche Loggia bietet einem Zeit an der frischen Luft und rundet die Wohnung perfekt ab. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt Fliesen in den Nassräumen Loggia Eine allgemeine Terrasse und hauseigener Kinderspielplatz laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Lift befindet sich ebenfalls im Haus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahlinie U6 "Josefstädter Straße" und "Thaliastraße" Straßenbahnlinie: 2, 46 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet auf 35 m² Fläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Über den Lift ist die Wohnung im 1. Stock auch barrierefrei gut erreichbar. Ebenfalls inkludiert ist ein Tiefgaragen Stellplatz. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon mit 7,66 m² Fläche. Ob entspannte Nachmittage beim Sonnenbaden oder gemütliche Abende beim Beobachten des Sonnenuntergangs - dieser Balkon wird zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und bietet mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Ausstattung ein angenehmes Ambiente. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen.... [Mehr]

#möbliert

Kurzeitmiete. Preis inkl. Möbel, Betriebskosten, Strom, Gas, Internet etc. Für bis zu 9 Personen möglich. Ab 1 Monat aber auch 1 oder 2 Jahre möglich Park-View Familienwohnung mit Küche, 2 Badezimmern und 4 Schlafzimmern + 1 Wohnzimmer mit Parkblick Dieses Apartment eignet sich gut für eine Familie oder für eine Gruppe Es verfügt über 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche), eine große Küche mit allem von Geschirrspüler bis hin zu Backofen, Mikrowelle, Gefrierschrank und Kühlschrank. Das Wohnzimmer ist mit Esstisch, Sofa, elektrischem Kamin und Amazon Fire TV 50 Zoll ausgestattet. Das Apartment verfügt über 300 Mbit Internet, Kabelfernsehen - 2 Smart-TVs. Dann verfügt es über 4 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit 1 mal 160 cm Doppelbett und einem 140 cm Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit einem 140 cm großen Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit 160 cm Doppelbett und 1 mit einem 90 cm großen Einzelbett (das zu einem Doppelbett erweitert werden kann). Auf Anfrage, kann das Zimmer mit Einzelbett auch mit einem Doppelbett ausgestattet werden... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene, helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 34 m² liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet einen direkten Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde frisch saniert und neu ausgemalt. Sie verfügt über ein sauberes, gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten. Durch die Fenster zum Garten auf der Wohnzimmerseite und dem Innenhof auf der Küchenseite entsteht ein helles, luftiges Raumgefühl. Das Erdgeschossklima ist besonders im Sommer angenehm, und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel im Wohnzimmer sind nicht inkludiert. -Nichtraucherwohnung -Keine Haustiere -Befristung nach Vereinbarung -Ablösefrei Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Mindestbefristungsdauer: die gesetzlichen 3 Jahre. Verlängerung möglich. Größe ca. 35,20 m² Gut geeignet für 1 Person! Vorraum; Bad mit Badewanne und WC verfließt, großes Wohnzimmer (WZ, KÜ u. VZ mit Laminatboden) Kleine moderne, vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Abwasch, Dunstabzug, Kästchen/Stauraum. Lage: Sehr gute und ruhige Lage in Ottakring 2. Stock, hofseitig, sehr ruhig, sehr hell. Aufzug im Haus vorhanden. Monatsmiete: € 700, inkl. Bk , Warmw.+Heizung (zentral). (exkl. Strom + Internet) Kaution 3 Monatsmieten (€ 2.100.-) KEINE PROVISION! Alle auf den Fotos ersichtlichen Möbel stehen zu möglicher Ablöse bereit (Waschmaschine, Bett, Kommode, Schreibtisch, Esstisch, 2 Stühle, Regal, Schuhkasten, Sofa) Mietbeginn 1. April 2026 Interessenten melden sich bitte per Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

In attraktiver Lage mitten in Ottakring, nur 300 Meter von der U3+S Station, südseitig und mit Loggia finden Sie Ihr neues Zuhause - modern und mit Flair, privat und PROVISIONSFREI, ab Mitte Jänner 2026 verfügbar. Die helle und geräumige 2 bis 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1974 erbauten, gepflegten Haus in gutem Zustand. Beide Wohnräume sind vom Vorraum (8m2) zentral begehbar, die Wohnung ist also auch ideal für eine hochwertige Wohngemeinschaft geeignet. Das größere der Zimmer (22m2) bietet ein einzigartiges Wohngefühl und eine direkt angrenzende, südseitige Loggia/Wintergarten (5m2). Im hinteren Bereich finden Sie Platz für eine große Eck-Couch, oder auch einen weiteren Schlafbereich. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch direkt in das zweite Zimmer (18m2) inklusive einem kleinen Schrankraum. Dieses Zimmer bietet Platz für ein geräumiges Bett sowie einen hellen Arbeitsplatz am großen Fenster. Die vom Vorraum offen zugängliche Küche (8m2) mit allen Küchengeräten (Spüle, Herd und Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombigerät) bietet zwei Arbeitsbereiche für große Koch-Sessions, sowie mehr als ausreichend Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und fix montiertem Duschabtrenner ist durchgehend mit neuen, modernen Armaturen ausgestattet. Waschmaschine und Trockner stehen im Waschraum bereit - falls eine private Maschine gewünscht wird, ist im Bad auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eine separate Toilette ist ebenfalls vom Vorraum direkt erreichbar. Modern renovierte Wohnung, moderne Loggia mit neuem Echtholzboden, neue Edelstahl-Türgriffe (Hoppe), neue Kludi-Marken Armaturen und Einhandmischer, neue Elektrik mit FI/Steckdosen/Schalter, Rauchmelder etc. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG: Hauptmietzins: 1048€/Monat. Betriebskosten 194€/Monat. Warmwasser und Heizung verbrauchsunabhängig pauschal 138€/Monat (nicht in den Betriebskosten enthalten). Möblierte Vermietung 109€, siehe unten. Zusätzlich vom Mieter selbst zu tragen sind je nach Wunsch etwaige Versicherungen, Strom und TV. Refundierbare Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten. MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab Mietstart beziehbar. Dies inkludiert die auf den Fotos ersichtlich: Küchengeräte, Wohnzimmer-Couch, Fernsehmöbel, 43" Fernseher, Raumtrenner Wohnzimmer, geräumigen Kleiderschrank, Küchentisch und Stühle, Badezimmer-Alibert und -möbel, Doppelbett sowie die Garderobe im Vorzimmer. Die Ablöse hierfür beträgt 5000€, alternativ wird eine monatliche Möbelmiete von 109€ vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese äußerst gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer ruhigen Gasse des 16. Bezirks in der Nähe des Familienplatzes. Zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Licht und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, 2 Terrassen, Bad mit Dusche, separates WC, Kellerabteil Mietdauer: 5 Jahre Energieausweis: HWB 148,74 kWh/qm/a Miete: € 893,88 (HMZ € 638,56, BK € 143,33, Lift € 30,73, 10% UST 81,26) Kaution: € 2.700,00 Für Informationen und Besichtigungen bitte kontaktierren Sie Frau Volpini unter [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 81m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die 5m² große Loggia, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und die Vormittagssonne perfekt einfängt. Der gepflegte Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ein Kinderspielplatz sorgt für Spiel und Spaß für Groß und Klein. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre ideale Lage in fußläufiger Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie 46/10, Buslinie 48A und U-Bahnlinie U3). Sie sind in kürzester Zeit im Zentrum der Stadt, genießen aber gleichzeitig die Nähe zur Natur – das Grüne ist nur wenige Minuten entfernt. Weiters bietet der Wohnbau einen versperrbaren Fahrradraum, eine Tamburi Post-Empfangsbox und ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, dies sorgt zusätzlich für noch mehr Komfort. Zusätzlich bietet die Wohnung Fernwärme als effiziente und angenehme Heizform. Ein Kellerabteil sorgt für den nötigen Stauraum. Details auf einen Blick: • Wohnfläche: 81m² • Loggia: 5m², Ausrichtung zum Innenhof • Zimmer: 3, lichtdurchflutet • Echtholzboden • Vollholz-Einbauschränke (Kleider- als auch Vorratsschrank) • Einbauküche inkl neuwertigen Geräten • Heizform: Fernwärme • Kellerabteil: 15m² • Lage: Zentrumsnah, dennoch ruhig und naturnah • Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 46, 10, Buslinie 48A und U3 in wenigen Minuten erreichbar • Versperrbarer Fahrradraum vorhanden• • Waschraum: mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung in idealer Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! • Tamburi Post-Empfangsbox... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Miete steht eine helle, großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung mit rund 88 m² Wohnfläche, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei große Terrassen überzeugt. Die untere Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Vorraum mit Stauraum. Von beiden Schlafzimmern gelangt man direkt auf eine rund 15 m² große Terrasse – ideal für private Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die obere Ebene bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur beeindruckenden, rund 40 m² großen Dachterrasse. Diese Freifläche besticht durch einen weiten, grünen Ausblick und lädt zu entspannten Abenden oder geselligen Stunden ein. Ergänzend befindet sich hier ein weiteres Schlafzimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche sowie ein zusätzliches WC. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet moderne Ausstattung sowie ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Haus steht Ihnen für ihr Auto eine Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Kurzüberblick: ca. 88 m² Wohnfläche über zwei Ebenen3 Schlafzimmergroßzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Dachterrasseseparate Küche2 Terrassen (ca. 15 m² und 40 m²) modernes Bad und separates WCGaragenplatzgrüner, weiter Ausblick Eine attraktive Mietgelegenheit für alle, die Wert auf Freiflächen, durchdachte Planung und urbanen Komfort legen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Suche Nachmieter ab sofort für wunderschöne, helle 2 Zimmer Wohnung in der Koppstraße. Die Wohnung ist komplett möbliert, wie man auf den Fotos erkennen kann. Ablöse von 250€ ist nur für die Waschmaschine zu zahlen, die auf Grund der Größe ideal rein passt, die meisten Möbel werden mit vermietet ohne Ablöse. Es gibt einen kleinen Abstellraum auf dem Flur, der mit zur Wohnung gehört und ausserdem ein geräumiges Kellerabteil, sowie einen Innenhof mit Fahrrad Abstellplatz. Dank der Fensterfront hat man den ganzen Tag Sonne und kann Abends besonders schöne Abendsonne beobachten.... [Mehr]