Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Wohnen am Park – Ihr neues Zuhause In der Linzer Straße entstand eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertigen Mietwohnungen zwischen 51,64 und 95,76 m2. Die Anlage verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für die zukünftigen Mieter. Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und ist ideal für Singles, Paare sowie Familien. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich wie eine Loggia, Terrasse oder einen Garten, um zusätzlichen Freiraum zu schaffen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz in der Anlage. Sämtliche Mietwohnungen sind vom Keller bis zur jeweiligen Etage über einen Aufzug erreichbar. Alle Einheiten werden modern und bezugsfertig übergeben und erfüllen höchste Wohnansprüche. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, was für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt. Das Gebäude zeichnet sich durch Deckenheizung und -Kühlung aus, die über eine Wärmepumpenanlage und Sonnenkollektoren betrieben wird. Geothermie durch Tiefenbohrungen ergänzt das nachhaltige Energiekonzept. Die Ausstattung: Hochwertige Materialien Parkettböden in den Wohnräumenvollausgestattete Küchen (werden nach Anmietung eingebaut) Fliesen in den Nassräumen Außenliegender Sonnenschutz mit Fernsteuerung Großzügige Freiflächen wie Balkone oder Loggien Private Kellerabteile Gemeinschaftlicher Fahrradraum Die Lage: Das Projekt bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sowie das Auhofcenter mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung. Schulen, wie die Volksschule in der Hochsatzengasse, sind fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Zudem liegt die A1-Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 47A mit Anbindung an die U4 (Ober St.Veit) Straßenbahnlinie 52 (Hochsatzengasse) , 49 (Hochsatzengasse/Hütteldorfer Straße) Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Ein Parkplatz kann ab € 134,- brutto angemietet werden. Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.zzgl. 1 €/m² netto Akonto Heizung und Warmwasser Nebenkosten 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle Dachgeschosswohnung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht mit ihren vielen Fenstern und hellen Räumlichkeiten. Beim Betreten erwartet Sie ein heller Vorraum, der direkt in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile übergeht. Ein geräumiges Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank, etc. , während das Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine Freifläche, die perfekt für sonnige Morgenstunden oder abendliche Entspannung ist. Lage Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Hanusch Krankenhaus und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt. Schulen, Kindergärtner und Apotheken sind ebenso vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien 49 und 52 Schnellbahnlinien S45 und S50 Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Frei, schillernd und beflügelnd: Wohnen im COLIBRI! Die moderne Neubauwohnung in attraktiver Lage nahe zur Hütteldorfer Straße und zur Johnstraße, ist konzipiert für unzählige Glücksmomente. Wohnungsdetails: 1. Obergeschoss2 Zimmer1 Badezimmer inklusive Regendusche und Handtuchwärmer1 separates WCEigener Abstellraum Inklusive Loggia und Kellerabteil Indoor Playroom & Common Space: Spielfläche für den COLIBRI-Nachwuchs Concierge Service Beziehbar ab 01.11.2024 Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.crownd.at/projekte/colibri/, sowie ein Video des Objekts unter: https://youtu.be/Mr NIr9x Gv8EFür weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen unser Sales Team unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Suche Nachmieter für eine 44m² Wohnung mit einer professionell eingebauten Hochebene und einem Stockbett in jeweils Wohn- und Schlafzimmer (beide Räume sind ca. 4,5m hoch) die gesamt gute 10m² zusätzliche Wohnfläche bieten. Die Räume sind dafür auf in etwa 2,5m Höhe geteilt sodass auch in der oberen Ebene noch gute 2 Meter bis zu Decke sind. Die Zimmer sind also klar dafür ausgelegt und in beiden wurde sogar jeweils eine Steckdose in Höhe der Hochebene sowie Fenster installiert, die sonst nur mit einer Leiter geöffnet werden hätten können. Um zu den Hochebenen hinauf zu gelangen wurden zwei eigens entworfene hochwertige Massiv-Holztreppen gebaut, die zeitgleich als Regal mit Box-Fächern in exakten Ikea Kallax-Maßen konstruiert wurden und viel Stauraum bieten. Zusätzlich habe ich eine Daikin-Klimanlage mit optionaler App-Steuerung (auch von auswärts) einbauen lassen. Ein Bosch-Geschirrspüler ist ebenfalls enthalten. Insgesamt würde ich alles zusammen für 3.000€ ablösen lassen (Klimaanlage und das Holz für die Hochebene alleine beliefen sich ursprünglich bereits auf gut 10k und wären jetzt im Einkauf noch deutlich teurer) da ich sonst alles rausreißen müsste. Praktische Kleinigkeiten wie eine Wand mit magnetischer Tafelwandfarbe, Lampenschirme in allen Räumen, zwei rollbare Kleiderständer und eine gut fixierte Überdachung für den Balkon, würde ich außerdem im Grunde ohne Aufpreis mit ablösen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem 2017 auf einem Altbau aufgebauten Neubau und ist mit einem barrierefreien Lift direkt aus dem zugänglichen Innenhof erreichbar. Man blickt dadurch vom Balkon aus bis weit über Hietzing während umliegende Häuser keine Einsicht haben. Sie ist außerdem extrem gut isoliert und vor allem Lärm-technisch von innen und von außen sehr unproblematisch. Das Bad mit Oberlichte Kurz die Wohnung war ein absoluter Traum und Ich hoffe daher jemanden zu finden, der weiter Freude damit hat. https://www.rvg-immobilien.at/objekt/gusenleithnergasse-helle-dg-wohnung/... [Mehr]

#Balkon

Ich möchte meine 36 qm Wohnung mit 9 qm Balkon im Innenhof zur Zwischenmiete anbieten :) Wünschenswert wäre ab 28.10.24. Verfügbar wäre sie bis zum 28.12.24, nach Rücksprache gerne auch kürzer/länger :) Die U3 Hütteldorferstraße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49 befinden sich quasi vor der Tür, im Innenhof ist es jedoch total ruhig! Klo und Badezimmer sind voneinander getrennt. Der Balkon kann vom Schlafzimmer & Wohnzimmer aus betreten werden. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einer Waschmaschine ausgestattet. In der Miete sind Betriebskosten etc. inklusive.... [Mehr]

Geschätzte Interessent Innen! Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Meyrhofer auswählen!). Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Diese rd. 36m² gemütliche Kleinwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus, welcher im Jahr 2018 erbaut wurde. Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2024 beziehbar. Bei Eintritt in die Wohnung finden Sie zu Ihrer linken Hand, anschließend an den Eingangsbereich, das rd. 5m² große Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken vor. Geradewegs befindet sich der Wohnraum inkl. vollausgestatteter Küche und optisch trennbarem Schlafbereich. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet. In der monatlichen Bruttogesamtmiete von € 829,23 sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits enthalten! Lediglich der Strom kommt separat hinzu (Abrechnung nach Verbrauch). Lage / Infrastruktur. Das Haus befindet sich in der Hütteldorferstraße in unmittelbarer Nähe zum Gustav-Klimt-Park. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Lidl, Penny, Eurospar (200m - 3 Gehminuten) u.v.m, finden Sie entlang der Hütteldorferstraße. In Gehdistanz zur Liegenschaft befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 (Richtung Mariahilfer Straße), sowie der Buslinie 47A. Die 10 Gehminuten entfernte U-Bahn Station der Linie-U4 "Unter St.Veit" bringt Sie in circa 15 Minuten zum Karlsplatz (Innenstadt). Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bieten sich zum Beispiel der 15 Fahrtminuten entfernte Dehnepark oder das Erholungsgebiet "Paradies" an. Auch der Schlosspark Schönbrunn, der Wien Fluss oder Lainzer Tiergarten sind von hier aus schnell zu erreichen.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Die Dachterrassenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloß Schönbrunn. Die Wohnung ist 85m² groß, sehr gemütlich eingerichtet und verfügt über 2 Terrassen. Von der süd Terrasse (25m²) hat man einen schönen Ausblick auf die Gloriette, von der nord-ost Terrasse blickt man auf den Wienerwald. In 5 - 7 Minuten erreicht man zu Fuß: das Schloß, die nächste U-Bahn Station (15 Min. zum Zentrum), Restaurants, Lebensmittel Geschäfte, das Technische Museum, den Schönbrunner Tiergarten... Das Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Flachbild-Sat-TV, eine ausgestattete Küche mit einem Geschirrspüler und einer Mikrowelle, eine Waschmaschine und 1 Bad mit einer Dusche. Handtücher und Bettwäsche werden in dieser Unterkunft gestellt. Alle Schlafzimmer sind mit einem Flat screen TV mit Satelitenempfang ausgerüstet. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#hell

Die Wohnung befindet sich direkt an der U4 Station Braunschweiggasse. Infrastruktur: • 15 min Stadtzentrum mit u4 • 5-10 min Gehweg nach Schönbrunn • 2 min Gehweg zu einem Supermarkt • 2min Gehweg zu einer Tankstelle mit 24/7 Öffnungszeit Hinweis: Die Fotos der Wohnung sind etwas älter. Es sind mittlerweile neue Möbel vorhanden, die auf Wunsch ohne Ablöse übernommen werden können.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

Die loftartige Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus - Vorraum - großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche - Küche: beinhaltet Kühlschrank und Geschirrspüler. Küchenblock kann auch als Frühstückstisch verwendet werden. - 3 Schlafzimmer, hofseitig und über das Vorzimmer getrennt begehbar - hochwertiges Badezimmer, - WC Böden teils Echtholzparkett, teils verfliest. Vermietung unbefristet möglich. Ein Kellerabteil von ca. 5m2 gehört zur Wohnung. Im Gebäude gibt es auch einen Raum für Fahrräder. Eine Garage kann in der Nachbarschaft zusätzlich angemietet werden. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage des 14. Bezirkes. In unmittelbarer Nähe befinden sich unzählige Einkaufmöglichkeiten und Restaurants, sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet, es fällt keine Vermittlungsprovision an. Keine Makler!... [Mehr]

#Balkon

Aufteilung: kleines Vorzimmer, exklusive Wohn-/Küche mit Zugang zum Balkon (ca. 3QM), Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit Wanne und WC 10 Minuten in die Innenstadt 3 Gehminuten zu den Straßenbahnlinie 10, 49 3 Gehminuten zur UBahn U3 Hütteldorfer Str. Miete: 410,- € Betriebskosten: 78,- € Gesamt: 488,- € Klasse A, Richtwert berücksichtigt Heizkosten im Monat ca.: 35€ Kaution: 1500€ Keine Provision, Kein Ablöse, von Privat Keine Makler!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Sonnige, nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in grünen Innenhof Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und besteht aus lichtdurchflutetem, großem Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die Loggia offene, komplett eingerichtete Küche 2 helle Zimmer zentraler Vorraum, Bad mit Dusche zentrales WC Abstellraum Parkettboden 1 großer PAX Kasten mit Schiebetüren bereits vorhanden Ruhige Lage in den großen, begrünten Innenhof Entspanntes Wohnen in einer schönen Anlage mit netten Nachbarn, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Die Anlage wurde ca. im Jahr 2000 nach modernen Standards erbaut. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil, sowie ein Fahrradabstellplatz. Ein kleiner Garten im Hof ist von allen Bewohnern der Anlage benutzbar. Ein eigener Parkplatz im Untergeschoß ist vorhanden und kann direkt vom Vermieter dazu gemietet werden. Anfragen auch an michael_jandl(at) yahoo.com... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Elegante Wohnung inklusive großer Küche in ruhiger Gartenanlage auf 5 Jahre befristet zu vermieten!• Wohnungsaufteilung: 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Terrasse• extra Kellerabteil• Supermarkt und Park mit Hundezone genau vis a vis!• Küche komplett mit Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Herd/Ofen• Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss• Befristung: 5 Jahre Nützen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung dieser tollen Wohngelegenheit, wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]