Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Kellerabteil #hell #ruhig

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung, helle Südausrichtung Zimmer getrennt begehbar (geeignet für WGs) Privat vermietet Einbauküche mit Herd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach und Geschirrspüler (zur Verfügung gestellt). Bad mit Badewanne/Dusche, Handtuchheizkörper. Gemeinschafts-Waschküche mit Waschmaschine. Kellerabteil. Neue energieeffiziente Brennwerttherme. Lage In ruhiger Lage 3 Min. zur U4 18 Min. Karlsplatz (Öffi) Supermarkt gegenüber 3 Min. zum 24h-Shop 1km nach Schönbrunn Wienfluss-Radweg... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ab 1.6.2025 wird diese neuwertige 2,5 Zimmer Wohnung im 14. Bezirk vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der 2022 fertiggestellt wurde. Bitte beachten Sie, dass drei Lohnzettel mit ausreichend hohem Nettoeinkommen erforderlich sind, um die Wohnung mieten zu können. Lage: Linzer Straße 177 Öffentliche Verkehrsmittel: Direkt vor dem Gebäude hält die Straßenbahnlinie 52, die Buslinie 51A sowie die Schnellbahnstation Penzing ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Mietpreis: 945,81 EUR Kaution: 3000 EUR Verfügbar ab: 1.6.2025 Wohnfläche: 52,11 m² + Loggia 6,77 m² Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Innerhalb von maximal 5 Minuten zu Fuß erreicht man mehrere Supermärkte (zwei Hofer Filialen, Billa, Lidl) sowie eine DM Drogerie. Diese nordseitig ausgerichtete Wohnung begeistert auf allen Linien! Die Wohnküche bietet viel Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia. Vom großen Schlafzimmer mit praktischer Schranknische kann man ebenso auf die Loggia gelangen. Das kleine Schlafzimmer/Kabinett ist nach Süden gerichtet. Das Vorzimmer sowie das Bad mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss und Handtuchhalter-Heizkörper ist mit eleganten, großen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Das WC ist extra. In der übrigen Wohnung wurde ein schöner Eichenparkettboden verlegt. Die Küche (EWE FM Nuova weiß) ist mit allem Notwendigen perfekt ausgestattet: Edelstahlspüle mit Armatur und NEFF (Bosch-Siemens Gruppe) Einbaugeräte: Kühl-Gefrierkombination, E-Herd mit Ceran Kochfeld, Umluft-Dunstabzug und Geschirrspüler sowie LED-Beleuchtung. Die Loggia ist mit eleganten, robusten Steinplatten belegt. Eine Steckdose sowie eine Außenleuchte sind vorhanden. Weitere Highlights: - Fußbodenheizung - Fernwärme - niedrige Duschtassen - 42d B Schallschutzfenster - TV + Internetanschluss über Magenta - Außenrollläden mit Kurbelbedienung Nach Verfügbarkeit kann ein Kellerabteil oder auch ein Garagenplatz dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Unweit des Hanusch Krankenhauses steht diese rd. 42 m² große Wohnung in einer ruhigen Seitengasse der Hütteldorfer Straße gelegen ab Mai 2025 zur Vermietung. Die drei Fenster der Wohnung sind gartenseitig angeordnet und mit Innenjalousien versehen. In der möblierten Küche sind die üblichen Elektrogeräte verbaut, das Badezimmer ist bis zur Türstockoberkante verfliest, mit Hänge-WC, Waschbecken und Badewanne ausgestattet, wobei die bestehende Möblierung auf Wunsch kostenfrei übernommen werden kann. Im großen Wohnschlafraum ist ein Echtholz-Parkettboden verlegt, die Wände werden vor Übergabe mit einem neuen Anstrich versehen. Das Haus ist barrierefrei ausgestaltet, im Erdgeschoß stehen ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und eine komfortable Waschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoß ist ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil mit 2,14 m² angeordnet. Außerdem sind eine Video-Gegensprechanlage und eine zentrale Briefkastenanlage im Haus installiert.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #unbefristet

IN DER PENZINGER STRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 67,67 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 7 m2 LOGGIA ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, ca. 7 m2 Loggia, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Ausstattung: + Einbauküche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Holztüren, Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Gartenmitbenutzung + Fahrradabstellmöglichkeit + HWB 157,50 kWh/m2a Lage PENZINGER STRASSE mit guter Infrastruktur des 14. Bezirks (Hadikgasse, Hietzing, Ameisgasse, Einwanggasse, Cumberlandgasse, Nisselgasse) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Hietzing und Braunschweiggasse, S-Bahn Penzing sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 51A, N60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.015,48 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Heizung und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht. Kaution: € 3.050,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Gutwerk Immobilien Treuhand GmbH) unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U4-Station Hietzing und Braunschweiggasse, S-Bahn Penzing sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 51A, N60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Wohnung im 14. Gemeindebezirk. Ab dem sofort zu vergeben. - Anbindung: 1.) U4 Braunschweiggasse. (2-3 Gehminuten ist die Wohnung von der U-Bahn Station entfernt) 2.) Schnellbahnstation Wien Penzing (5-6 Gehminuten) 3.) Straßenbahn 52 (4-5 Gehminuten) 4.) Nightline N54 (1 Gehminute) - Ich selbst lebe seit 11 Jahren dort. Wohnhausanlage wurde 2012 komplett neu saniert. Lift wurde eingebaut. Innenhof neu gemacht, sowie alle neuen Wohnung, inkl. meiner, neu saniert. Aktuelle Miete: € 415,- Miete inkl. Nebenkosten ca.: € 547,- - Die Nachbarn sind teils älter und sehr ruhig. Das Wohnzimmer ist abgeschirmt (Keine Lärmbelästigung nach innen, sowie außen), da die eine Seite zum Stiegenhaus schaut, eine auf die Straßenseite, eine mit Zwischenwand zum Schlafzimmer und die letzte mit Zwischenwand und Tür ins Vorzimmer. Sprich: Oftmals viele Gäste bis in die späten Nachtstunden bei mir gehabt, ohne jemals Probleme mit den Nachbarn zu haben. Die Wohnung ist im Winter gut gedämmt, geheizt habe ich nur im Wohnzimmer auf mittlerer Stufe. Im Sommer ist die Wohnung angenehm kühl, da die Sonne nur in der Früh ins Badezimmer scheint und am Abend erst ins Wohnzimmer. Gute Durchlüftung wenn man das Fenster im Wohnzimmer/Schlafzimmer (Straßenseite) und im Badezimmer (Hofseite) öffnet. Straße: Nebenfahrbahn - Sehr ruhig und ab Mitternacht komplett leise. Bei Interesse kontaktiert mich. Liebe Grüße, Stefan... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank! ************************************* Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine rd. 72 m² große 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Hauses in der Goldschlagstraße. Die Raumaufteilung ist wie folgt: langer Vorraum separate und voll ausgestattete Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Die Küche ist Teil des Mietgegenstandes. Die Einbauschränke können vom Vermieter kostenlos übernommen werden. Die Wohnung wird zudem noch frisch weiß ausgemalt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein Personenaufzug sowie Kellerabteil ist vorhanden. WICHTIG zu wissen: Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage / Infrastruktur. Die Lage der Liegenschaft besticht durch eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung und ist dennoch nahe der Parkanlage Reinlpark oder Auer Welsbach-Park etwas abseits und ruhiger gelegen. Die nächstgelegenen Supermärkte sind Billa und Spar-Filialen [Tel]m; Hofer: 600 m, Penny: 550 m). Der nur einen kurzen Spaziergang entfernte und beliebte Meiselmarkt (ca. 900m) ergänzt das Einkaufsangebot. Eine Apotheke sowie der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich nur wenige Schritte entfernt (ca. 350 m), sowie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Volksschule, sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar (ca. 500-700m). Für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich der unweit gelegene Auer-Welsbach-Park, der Wienkanal, sowie der bekannte und wunderschöne Schlosspark Schönbrunn an (ca. 1,3 km). Verkehrsanbindung: Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: Buslinie 10A - Johnstraße, Märzstraße - 550m (7 Gehminuten) Straßenbahnlinien 10 - Reinlgasse, Märzstraße - 140 m (2 Gehminuten) Straßenbahnlinie 10, 49, 52 - Linzerstraße, Reinlgasse - 450 m (5 Gehminuten) U-Bahn-Linie U3 - Johnstraße / Hütteldorfer Straße - 700 - 900 m (8-10 Gehminuten) Straßenbahnlinie 60, Nachtbuslinie N54 - Penzinger Straße - 700m (9 Gehminuten) U-Bahn-Linie U4 - Schönbrunn - 1,3km (17 Gehminuten) ************************************ Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ************************************ Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Goldschlagstraße. Linzer Straße, Hütteldorfer Straße, Johnstraße (U)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Lenneisgasse 5 - 2 Zimmer in ruhiger Seitengasse der Linzer Straße! Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung und vieles mehr. Unbefristet und provisionsfrei! Gelegen in Neu-Penzing nahe der U4 Hietzing (10 Minuten zu Fuß) und U3 Hütteldorfer Straße (15 Minuten zu Fuß) wurde erst 2020 dieses hochwertige Projekt realisiert. Durch die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Linzer Straße leben Sie in ruhigem Idyll und profitieren gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der städtischen Gegend. Das Gebäude punktet durch dessen moderne Optik, Lift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Müllraum. Die Wohnung selbst besticht durch einen smarten, kompakten Grundrisse, tollen Balkon zur Entspannung an der frischen Luft, Einbauküche samt Geräten, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Eichenparkettböden, ornamentartige Fliesen im Sanitärbereich, außenliegenden Sonnenschutz, und vieles mehr. Sie wird provisionsfrei und auf unbefristete Dauer angeboten. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, danach kann jeweils zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist seitens Mieter In gekündigt werden. Wohnung Top 22 im 3. OG mit östlicher Ausrichtung in die Seitengasse Die ab 01.05.2025 verfügbare Wohnung mit ca. 41,01 m² Wohnfläche und einer 3,91 m² großen Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung auf: Vorraum ca. 3,05 m²Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ca. 4,45 m²Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 22,26 m² mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer ca. 11,25 m²Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet. Die Zimmer sind clever aufgeteilt und zentral begehbar.!!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommt. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und informieren Sie so bald eine Besichtigung möglich ist. !!! Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00€ (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Energiekosten wie für Heizung, Wasser und Strom fallen gesondert und basierend auf Ihrem Verbrauch an. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa Ärzte bzw. Krankenhaus: Hanusch-Krankenhaus Freizeit: Schönbrunner Tiergarten, Privatbad Schönbrunn Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule, Berufsschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindung: Hütteldorfer Straße U3 (15 Min. zu Fuß) , Hietzing U4 (10 Min. zu Fuß), Penzing S45, S52; Breitensee S45, Straßenbahn 49, 52 Diesterweggasse Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt: Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <1.150m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <125m Universität <875m Höhere Schule <1.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <300m Post <575m Polizei <550m Verkehr Bus <225m U-Bahn <350m Straßenbahn <125m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #unbefristet

ALTBAULIEBHABER AUFGEPASSTTolle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung ca. 80m² im 1.Stock (ohne Lift) gelangt unbefristet zur Vermietung. Sie befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Jugendstilhaus. Raumaufteilung: zentraler großzügiger Vorraum, rechts Zugang zu WC und links Zugang zur Küche. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Kühl-Gefrierkombination, Gasherd mit Backrohr, Geschirrspüler 45cm, Spüle. Badezimmer mit Wannenbad, Waschtisch, Handtuchtrockner, und Waschmaschinenanschluss. Weiters gibt es 2 südseitig orientierte zentralbegehbare Zimmer mit Stadtblick. Ein zum ruhigen Innenhof nach Norden orientiertes Kabinett vervollständigt das Raumangebot. Ein kleiner vom Stiegenhaus zugänglicher ca. 2 m² großer ostseitiger Balkon darf mitbenutzt werden. Wenn sie auf der Suche nach einer großzügigen und schönen 3 Zimmer Wohnung sind, kontaktieren sie mich. Gesucht werden Mieter, die den historischen Charme der Wohnung schätzen. Bitte um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Ich freue mich auf freigegebene Mieterprofile. DANKEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

BESCHREIBUNG So 13.4.25 Wohnung TOP 4 104,00 m2 Altbau Stiel Wohnung 2.OG Lage: 1140 Wien, Bus 47A, Straßenbahn 49 Miete: € 900,- inkl. Betriebskosten+10% MwSt. €90,00 - = € 990,00 Befristung 3 Jahre Kaution: 4 Monatsmieten 4x990,00- = € 3.960,00 Beilagen: Ausstattung der Räume+ Möblierung: Wohnung Generalsaniert. Böden: Fischgrät- Holzparkett, Klebeparket, Bad +WC Fliesen, Einrichtung: Biedermeier Möbel WZI +Ess ZI +VZI. Neue Küchenzeile +Bad, Raumhöhen 3,40m, Räume teilweise mit Perserteppichen ausgelegt. Räume: 1 Wohnzimmer (1 Sitzgruppe+1Tisch+Sessel + 2 Wandtruhen 1 Eckvitrine) 1 Esszi + Küchenzeile : 1 Einbauküche-Ober-Unterschränke neu (1 Kühlschrank; 1 Backrohr, 1Kochstelle, 1 Geschirrspüler) 1 Biedermeier Schrank,1 Tisch, 4 Sessel 2 Schlafzimmer: Hofseitig ruhige Lage 1 IKEA -Doppelbett +Matratzen, schwarz 1 Bad (1 Du,1 Waschtisch +Oberschrank, 1Waschmasch.-Trockner,1 Kasten) 1 WC: 1 Handwaschbecken 1 Flur + Vorzimmer: 3 Biedermeier Kästen Elektro: 1 Torsprechanlage, 1Sat Anschluss, E-Befund Heizung: WZI+ESSZI Außenwand Gasheizung, SZI Elektro- Infrarot Paneele Vergabebedingungen: Keine Makleranfragen nur Privatvergabe von Hauseigentümer. Student/Inn bevorzugt, Keine WG, Keine Tierhaltung, Nichtraucher erbeten. Anfragen : [Email] bitte mit Angabe: Vor-Zu Name, Geb. Datum, Staatsbürgerschaft, Beruf-Status, Studium. Bitte um Bekanntgabe Tel . Nr. wegen Rückruf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #gefördert

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante, geförderte 2-Zimmer-Maisonette im 14. Bezirk in der Märzstraße 144 für Sie bereit. Die ca. 52 m² große Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss . Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile , ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im oberen Bereich führt ein kleiner Vorraum zum herrlichen Wintergarten mit Weitblick nach Süden und Osten. Einige Highlights: - tolle Raumaufteilung - voll ausgestattete Küchenzeile - herrlicher ca. 17 m² großer Wintergarten - Badezimmer mit Badsewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Straßenbahnlinien 10, 46 und 52) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 905,77 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentraleheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 41,27 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 26,48 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 973,52 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Möbelmiete, SAT-Miete und USt. Das Haus ist noch bis Mai 2027 (Ende der Förderung) gefördert. Die Bruttomiete bis November 2027 beträgt derzeit € 973,52 (inkl. HMZ, Lift, MM, Heizung, WW und USt.) und ab Juni 2027 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.653,28 Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine rd. 72 m² große 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Hauses in der Goldschlagstraße. Die Raumaufteilung ist wie folgt: langer Vorraumseparate und voll ausgestattete Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Die Küche ist Teil des Mietgegenstandes. Die Einbauschränke können vom Vermieter kostenlos übernommen werden. Die Wohnung wird zudem noch frisch weiß ausgemalt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein Personenaufzug sowie Kellerabteil ist vorhanden. WICHTIG zu wissen: Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage / Infrastruktur. Die Lage der Liegenschaft besticht durch eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung und ist dennoch nahe der Parkanlage Reinlpark oder Auer Welsbach-Park etwas abseits und ruhiger gelegen. Die nächstgelegenen Supermärkte sind Billa und Spar-Filialen [Tel]m; Hofer: 600 m, Penny: 550 m). Der nur einen kurzen Spaziergang entfernte und beliebte Meiselmarkt (ca. 900m) ergänzt das Einkaufsangebot. Eine Apotheke sowie der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich nur wenige Schritte entfernt (ca. 350 m), sowie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Volksschule, sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar (ca. 500-700m). Für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich der unweit gelegene Auer-Welsbach-Park, der Wienkanal, sowie der bekannte und wunderschöne Schlosspark Schönbrunn an (ca. 1,3 km). Verkehrsanbindung: Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: Buslinie 10A - Johnstraße, Märzstraße - 550m (7 Gehminuten) Straßenbahnlinien 10- Reinlgasse, Märzstraße - 140 m (2 Gehminuten) Straßenbahnlinie 10, 49, 52 - Linzerstraße, Reinlgasse - 450 m (5 Gehminuten) U-Bahn-Linie U3 - Johnstraße / Hütteldorfer Straße - 700 - 900 m (8-10 Gehminuten) Straßenbahnlinie 60, Nachtbuslinie N54 - Penzinger Straße - 700m (9 Gehminuten) U-Bahn-Linie U4 - Schönbrunn - 1,3km (17 Gehminuten)************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - EDLE AUSSTATTUNG SONNIGE GRÜNLAGE MIT GARTENBLICK Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur! Elegante 153 qm große Altbau-Einheit mit 15 qm Balkon zur befristeten Vermietung. Mietdauer: Vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich Raumaufteilung: Das Objekt befindet sich in der 2. Etage und gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer -Toilette -Küche ca. 21,19 qm mit 2 Ausgängen zum gartenseitigen Südbalkon -1 Raum ca. 30,37 qm mit Backsteinwänden und ca. 11,34 qm Veranda -zentrales Vorzimmer, ca. 10,42 qm -3 Räume je ca. 18,14 qm, 20,78 qm, 16,48 m2 straßenseitig -Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch und Toilette -1 kl. Technikraum - Platz für Waschmaschine und Trockner -großer Südbalkon mit Blick in begrünten Garten Im Kellergeschoß können Lagerflächen von bis zu 20 qm zusätzlich angemietet werden, Eignung für z. B. Weinlagerung. Ausstattung: *Eichenparkett- und Fliesenboden *möblierte, moderne Küche *Gasetagenheizung *Videosprechanlage. *Internetanschluss *Solaranlage *3 Flügeltüren *Wärmepumpe (Heizung / Kühlung) Fußbodenheizung Es gibt außerdem einen abschließbaren Fahrradraum mit E-Auflademöglichkeit und einen abschließbaren Raum für Kinderwägen. Infrastruktur: Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen. Garagenplatzmiete im Kennedygarden möglich. Das Foto vom Vorhaus zeigt, dass der öffentliche Bereich vom privaten Bereich durch eine Glastür getrennt ist. Durch sie kommt man nur durch einen speziellen Schlüssel oder wird durch die Videosprechanlage hereingelassen. Daniela Erlach [Email] Tel. [Tel]Heizwärmebedarf: 137 k WH/qm/JahrfGEE: 1,83Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: provisionsfrei bei privater Wohnnutzung... [Mehr]