Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Altbau #ruhig

BESCHREIBUNG So 13.4.25 Wohnung TOP 4 104,00 m2 Altbau Stiel Wohnung 2.OG Lage: 1140 Wien, Bus 47A, Straßenbahn 49 Miete: € 900,- inkl. Betriebskosten+10% MwSt. €90,00 - = € 990,00 Befristung 3 Jahre Kaution: 4 Monatsmieten 4x990,00- = € 3.960,00 Beilagen: Ausstattung der Räume+ Möblierung: Wohnung Generalsaniert. Böden: Fischgrät- Holzparkett, Klebeparket, Bad +WC Fliesen, Einrichtung: Biedermeier Möbel WZI +Ess ZI +VZI. Neue Küchenzeile +Bad, Raumhöhen 3,40m, Räume teilweise mit Perserteppichen ausgelegt. Räume: 1 Wohnzimmer (1 Sitzgruppe+1Tisch+Sessel + 2 Wandtruhen 1 Eckvitrine) 1 Esszi + Küchenzeile : 1 Einbauküche-Ober-Unterschränke neu (1 Kühlschrank; 1 Backrohr, 1Kochstelle, 1 Geschirrspüler) 1 Biedermeier Schrank,1 Tisch, 4 Sessel 2 Schlafzimmer: Hofseitig ruhige Lage 1 IKEA -Doppelbett +Matratzen, schwarz 1 Bad (1 Du,1 Waschtisch +Oberschrank, 1Waschmasch.-Trockner,1 Kasten) 1 WC: 1 Handwaschbecken 1 Flur + Vorzimmer: 3 Biedermeier Kästen Elektro: 1 Torsprechanlage, 1Sat Anschluss, E-Befund Heizung: WZI+ESSZI Außenwand Gasheizung, SZI Elektro- Infrarot Paneele Vergabebedingungen: Keine Makleranfragen nur Privatvergabe von Hauseigentümer. Student/Inn bevorzugt, Keine WG, Keine Tierhaltung, Nichtraucher erbeten. Anfragen : [Email] bitte mit Angabe: Vor-Zu Name, Geb. Datum, Staatsbürgerschaft, Beruf-Status, Studium. Bitte um Bekanntgabe Tel . Nr. wegen Rückruf... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Wunderschöne Neubauwohnung mit Balkon in einem neuerrichteten Wohnhaus an der Linzerstraße 157 zu vermieten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnküche Bad mit Dusche und WC Schlafzimmer Balkon Kellerabteil Fahrradraum Kinderwagenraum Waschküche Die moderne Küche ist ausgestattet mit einer Kochinsel inkl. Ceranfeld, Backrohr, und Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einer Spüle. Das Bad ist ausgetastet einem WC, einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmer. (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden) In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Die großzügige Fensterfront besteht aus 3-Scheiben-Isoliergals. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Die Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock. Lage Direkt gegenüber des Erich-Auer Parks Vor der Türe ist eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 52. Ameisengasse. Schloss Schönbrunn in Gehweite U4 Braunschweigergasse in 10 min erreichbar In direkter Nähe: Billa, Hofer, BIPA, Apotheken, Post und Bankfilialen... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #unbefristet

IN DER PENZINGER STRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 67,67 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 7 m2 LOGGIA ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, ca. 7 m2 Loggia, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Ausstattung: + Einbauküche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Holztüren, Parketten, Fliesen in den Nassräumen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Gartenmitbenutzung + Fahrradabstellraum + HWB 123 kWh/m2a Lage PENZINGER STRASSE mit guter Infrastruktur des 14. Bezirks (Hadikgasse, Hietzing, Ameisgasse, Einwanggasse, Cumberlandgasse, Nisselgasse) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4-Station Hietzing und Braunschweiggasse, S-Bahn Penzing sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 51A, N60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.015,48 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt. Heizung und Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht. Kaution: € 3.050,00 per Überweisung Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Gutwerk Immobilien Treuhand GmbH) unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich1 Jahr Kündigungverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehrdie U4-Station Hietzing und Braunschweiggasse, S-Bahn Penzing sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 51A, N60 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante, geförderte 2-Zimmer-Maisonette im 14. Bezirk in der Märzstraße 144 für Sie bereit. Die ca. 52 m² große Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie eine separate Toilette. Im oberen Bereich führt ein kleiner Vorraum zum herrlichen Wintergarten mit Weitblick nach Süden und Osten. Einige Highlights: - tolle Raumaufteilung - voll ausgestattete Küchenzeile - herrlicher ca. 17 m² großer Wintergarten - Badezimmer mit Badsewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (U3, S-Bahn, Straßenbahnlinien 10, 46 und 52) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 905,77 inkl. Betriebskosten, Lift, Möbelmiete, SAT-Miete und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentraleheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 41,27 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 26,48 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 973,52 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser, Möbelmiete, SAT-Miete und USt. Das Haus ist noch bis Mai 2027 (Ende der Förderung) gefördert. Die Bruttomiete bis November 2027 beträgt derzeit € 973,52 (inkl. HMZ, Lift, MM, Heizung, WW und USt.) und ab Juni 2027 beträgt die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) ca. € 1.653,28 Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur befristeten Vermietung gelangt eine rd. 72 m² große 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Hauses in der Goldschlagstraße. Die Raumaufteilung ist wie folgt: langer Vorraumseparate und voll ausgestattete Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Die Küche ist Teil des Mietgegenstandes. Die Einbauschränke können vom Vermieter kostenlos übernommen werden. Die Wohnung wird zudem noch frisch weiß ausgemalt und ist in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Ein Personenaufzug sowie Kellerabteil ist vorhanden. WICHTIG zu wissen: Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage / Infrastruktur. Die Lage der Liegenschaft besticht durch eine gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung und ist dennoch nahe der Parkanlage Reinlpark oder Auer Welsbach-Park etwas abseits und ruhiger gelegen. Die nächstgelegenen Supermärkte sind Billa und Spar-Filialen [Tel]m; Hofer: 600 m, Penny: 550 m). Der nur einen kurzen Spaziergang entfernte und beliebte Meiselmarkt (ca. 900m) ergänzt das Einkaufsangebot. Eine Apotheke sowie der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich nur wenige Schritte entfernt (ca. 350 m), sowie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten und eine Volksschule, sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar (ca. 500-700m). Für Erholung und sportliche Aktivitäten im Freien bietet sich der unweit gelegene Auer-Welsbach-Park, der Wienkanal, sowie der bekannte und wunderschöne Schlosspark Schönbrunn an (ca. 1,3 km). Verkehrsanbindung: Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: Buslinie 10A - Johnstraße, Märzstraße - 550m (7 Gehminuten) Straßenbahnlinien 10- Reinlgasse, Märzstraße - 140 m (2 Gehminuten) Straßenbahnlinie 10, 49, 52 - Linzerstraße, Reinlgasse - 450 m (5 Gehminuten) U-Bahn-Linie U3 - Johnstraße / Hütteldorfer Straße - 700 - 900 m (8-10 Gehminuten) Straßenbahnlinie 60, Nachtbuslinie N54 - Penzinger Straße - 700m (9 Gehminuten) U-Bahn-Linie U4 - Schönbrunn - 1,3km (17 Gehminuten)************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

ruhige Altbauwohnung mit 2 geräumigen Zimmern in gutem Zustand - Hofruhelage mit klassischem Parket, Flügeltüren, Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC, Küche. Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Lift- Stock eines Althauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen hellen Vorraum mit Fenster, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreicht man Küche, Bad, WC, Wohnzimmer; durch das Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer. Die Wohnung ist nicht zentral begehbar und wird daher nur an max. 2 Personen vermietet – nicht an WGs!!! Ausgestattet mit schönen Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Gasetagenheizung, französischem Fenster im Wohnzimmer... [Mehr]

#Altbau

1 Zimmer-Wohnung mit ca. 30 m² zur befristeten Miete! Top Lage auf der Linzerstraße! Preishit! 450,00€ Miete! Lage: Direkt auf der Linzerstraße! Verkehrsanbindung: U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge und Straßenbahn gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung. Ausstattung/Aufteilung: Die Wohnung hat ca.30 m² und befindet sich in einem schönen Altbauhaus. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • 1 Vorzimmer • 1 Wohn-Esszimmer mit integrierter Küchenzeile • 1 Bad mit Dusche 1 WC Energieausweis vorhanden: E 133,9 k WH/m2a Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.... [Mehr]

#Garconniere #Erstbezug #möbliert #ruhig

!!! ACHTUNG!!!! BITTE ALLES GENAU LESEN!!! PROVISIONSFREI/PUPPENWOHNUNG/SÜSSE WOHLFÜHLOASE/ SÜD-HOFRUHELAGE/ DREYHAUSENSTR. 26 Die sonnendurchflutete Wohnung ist ca. 30m² groß und befindet sich in einer absoluten SÜD-HOFRUHELAGE. U3 ist nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt! Das Haus wurde ca. 1962 gebaut und befindet sich in sehr guten Zustand! Die Garconniere (Vorzimmer/verfliest, Badezimmer/verfliest + WC/verfliest, Einbauküche/verfliest und Wohnschlafzimmer/Laminat), komplett möbliert inkl. Waschmaschine, Sicherheitstüre, befindet sich im 4. Liftstock, in einem ruhigen Hof und schaut Richtung Süden! Beheizt wird dieses süße Appartement durch eine Gasheizung. Weiters gehört ein ca. 5 m² großer Keller zu der Wohnung. BEFRISTUNG: 3,5 JAHRE BEZIEHBAR: NACH VEREINBARUNG W I C H T I G !!! WIR MÖCHTEN SIE DARAUF HINWEISEN, DASS BEI DER BESICHTIGUNG DIE LETZTEN 3 LOHNZETTEL VORZUWEISEN SIND!!! • 6 MONATSMIETEN KAUTION • PROVISIONSFREI • MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Top 14Diese helle 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf knapp 55m². Das Schlafzimmer ist ca. 11m² groß und hat einen direkten Zugang zum Badezimmer. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man zu einem großen und gemütlichen Balkon in Richtung Innenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist westlich ausgerichtet. Die Wohnung verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Die Wohnung wird mit einem Kellerabteil vermietet. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Optional kann ein Garagenplatz (Stapelparker) für EUR 90,00 inkl. Betriebskosten und Ust. monatlich angemietet werden. Die Reinlgasse 46 ist mit den Straßenbahnlinien 49 und 10 oder mittels U3 perfekt erreichbar. Die U3 Station Hütteldorfer Straße befindet sich direkt gegenüber. Auch die Nähe zu Schönbrunn tragen zur hohen Standortqualität bei. Der Schönbrunner Schlosspark ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar bzw. mit der Buslinie 10A und der Straßenbahnlinie 10. Vor Ort finden Sie unzählige Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Diese sind rasch zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, oder Arztpraxen befinden sich in der Nähe. Mietzins netto € 855,36Betriebs- und Liftkosten netto € 119,68Heizkosten netto € 72,88Umsatzsteuer € 112,08Preis inkl. Ust, BK, Heizkosten*: € 1.160,-• Strom wird separat abgerechnet Mietbeginn: Die Wohnung ist ab Sofort verfügbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,-Energiepass: Ausgestellt am 27.05.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse C (51,10) Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899€ - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und retournierter Erstauskunft bearbeitet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Hier darf ich Ihnen eine besonders geniale Wohnung mitten im 14. Bezirk vorstellen. Nicht nur, dass sich der Schlosspark Schönbrunn und die wunderschöne Gloriette, welche Sie am Weg von Ihrer Wohnung in den Lift bewundern können, in Luftlinie befinden.... Nein, auch die Wohnung selbst ist eine wahre Wohlfühloase. Durch Ausbau des Dachgeschoßes wurde diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung geschaffen. Sie betreten die Wohnung durch eine hochmoderne Sicherheitstüre. Rechter Hand befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss. In weiterer Folge ist ebenso rechts die Küche angeordnet. Diese beinhaltet Herd, Kochfeld, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank mit kleinem Tiefkühlfach. Geradeaus gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit 2 Dachflächenfenster, die nordseitig ausgerichtet und mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet sind. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohn-/Schlafraum Küche Bad Vorraum Kellerabteil Ich freue mich, Ihnen diese entzückende Wohnung vorstellen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert

Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk ( mit Lift) eines sehr schönen und gepflegten Stilaltbauhauses. Sie besteht aus einem wunderschönen, sehr hellen Erkerzimmer, zwei zusätzliche Zimmer , einer eingerichteten Küche, einem sehr geräumigen Vorraum, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss und einer separaten Toilette, sowie einem kleinen Abstellraum. Beheizt wird diese Wohnung mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung eignet sich sehr gut für ein Pärchen, aber auch eine Jungfamilie würde sich in dieser Wohnung sehr wohl fühlen. Dadurch, dass 2 Zimmer getrennt begehbar sind, ist die Wohnung auch 2 er WG tauglich! Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn / Technischen Museum sowie der U Bahn Station Schönbrunn aus. Weiteres befindet sich die Straßenbahnlinie 10, 49,52 sowie die Buslinie 10A in unmittelbarer Nähe. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Unser Büro ist von 11. 04.2025 bis einschließlich 17. 04.2025 geschlossen. Gerne stehen wir Ihnen ab 22.04.2025 wieder zur Verfügung! Wir wünschen Ihnen frohe Ostern ! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

Auf der Suche kurzfristig - beruflich bedingt - nach einer Wohnung in Wien? Einfach einziehen und wohlfühlen! Die helle Altbauwohnung ist modern möbliert und komplett ausgestattet. Die Wohnung hat hohen Decken und einen traditionellen Wiener Parkettboden. Sie liegt im 3. Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Singles oder Paare. + Raumhöhe 3,10m + Vorzimmer + Großzügiges Wohn/Schlafzimmer + Küche + Bad mit WC und Dusche + Gasetagenheizung + Parkettboden Kosten Miete: € 920,- Der angeführte Preis beinhaltet sämtliche Kosten, wie Möbelmiete und Betriebskosten wie Strom und Gas für 1 Person Kaution: € 2000,- Provisionsfrei! Möblierung umfasst: • Küche (inkl. Basisausstattung) und Waschmaschine • Tisch mit Sesseln • Doppelbett, Kommode und Kleiderschrank • Sofa mit Beistelltisch • Badmöblierung Wohnen auf Zeit, zur Nutzung bei einem vorübergehenden Aufenthalt in Wien, aus beruflichen Gründen. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist nicht möglich und muss vorhanden sein! Befristeter Mietvertrag von 2 bis zu 6 Monaten. Für Gäste die in Wien - beruflich – bedingt lieber in einer gemütlichen Wohnung wohnen, als in einem Hotel wie, Gastprofessoren, projektbezogene Mitarbeiter, Geschäftsleute oder Praktikanten. Die Wohnung wird ausdrücklich nur an Nichtraucher vermietet! Tiere sind nicht erlaubt. Infrastruktur und Lage Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit der Steinhofgründe, ein 42 Hektar großes herrliches Erholungsgebiet und dem nahen Wiener Wald überzeugen. Auf Grund der guten Anbindung der U-Bahnlinien U3 und U4 mit den Bus- bzw. Straßenbahnlinien in der Nähe, ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung ist: • Straßenbahn 49, 52 • Buslinie 52E, N49 • S-Bahn S45, S50 Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn oder auch zu Fuß erreicht man in kurzer Zeit die U-Bahnlinien U4 " Unter St.Veit" sowie die U3 "Hütteldorfer Straße". Die Nahversorgung ist hervorragend. Drei Supermärkte, sowie eine Apotheke stehen direkt ums Eck zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt (BIPA) ist ebenso nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig erreichbar befindet sich auch eine Post- sowie Bankfiliale. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. abgerundet. Das Hanusch-Krankenhaus ist in unmittelbarer Nähe. + temporäres Wohnen, Kurzzeitmiete, Wohnen auf Zeit, Zwischenmiete, Kurzzeitwohnen,... [Mehr]