Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mietwohnungen befristet auf 5 Jahre beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich - wir freuen uns über Ihren Anruf!!! Kaution 3BMM: EUR 4.839, monatl. Belastungen: EUR 1.613, RAUMAUFTEILUNG: Voraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Garagenplatz kann ab EUR 134, anbemietet werden. Wohnen beim Casino-Park Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Wohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 34 Wohnungen. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Der Zeitplan: Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mietwohnungen befristet auf 5 Jahre beim Casino-Park Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich - wir freuen uns über Ihren Anruf!!! 3BMM: EUR 5.012, monatl. Belastungen: EUR 1.671, (Miete, Betriebskosten, Verwaltung und USt.) Garagenplatz kann ab EUR 134, anbemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: Voraum Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Zimmer Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer extra WC mit Handwaschbecken Abstellraum Wohnen beim Casino-Park Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Wohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten. Die Details Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 34 Wohnungen. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores. Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten: Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und Sonnenkollektoren Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Die Infrastruktur Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt Der Zeitplan: Die Wohnungen können kurzfristig bezogen werden.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf #ruhig

Mietkauf möglich! Mieten mit Perspektive am Baumgartner-Casino-Park Der Weg ins Eigenheim, mieten Sie Ihre Wohnung jetzt an und kaufen Sie zu einem späteren Zeitpunkt. Beim Mietkauf leisten Sie bei Anmietung eine Anzahlung und können die Wohnung nach 5 Jahren zu einem fix vereinbarten Kaufpreis erwerben. Während dieser Zeit wohnen Sie bereits in Ihrem zukünftigen Zuhause und haben die Möglichkeit, Eigenkapital anzusparen. Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Kaufoption auszuüben und die Wohnung zu erwerben ganz nach Ihren Wünschen. Lebensraum neu gedacht! Hier am Baumgartner Casino Park wird der Luxus vom großzügigen Lebensraum neu definiert! Der beste Wohnraum ergibt sich aus gut durchdachte Grundrisse mit ausgezeichneten Zimmergrößen und lichtdurchfluteten Räumen. Jede Wohnung bietet zudem Freiflächen wie Loggia, Terrasse oder Garten ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Sie wünschen noch mehr Im idyllischen Innenhof erwartet Sie ein exklusives Doppelhaus mit zwei 4-Zimmer-Maisonettewohnungen, die zusätzlich über integrierte Büros verfügen. Hier verschmelzen Wohnen und Arbeiten zu einer perfekten Symbiose für ein Leben ohne Kompromisse. Jede Wohnung besticht durch die Verwendung erstklassiger Materialien: Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während in den stilvoll gestalteten Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm sowie sorgfältig ausgewählte Keramiken und Armaturen zum Einsatz kommen. Für optimalen Komfort sorgt der außenliegende Sonnenschutz in Form von Raffstores, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können. Und noch ein Vorteil: Durch die Niedrigenergiebauweise und einem intelligenten Anergienetz profitieren Sie von unschlagbar günstigen Heiz- und Warmwasserkosten. Über Tiefensonden wird die Erdwärme genützt und im Solespeicher gespeichert, zusätzlich sind Sonnenkollektoren errichtet worden. Die Heizung und Temperierung erfolgt über eine Betonkernaktivierung in der Geschoßdecke. Die Ausstattung: Parkettböden und Feinsteinzeug Fenster mit außenliegenden Raffstores Deckenheizung und -kühlung Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen) und PV-Anlagen Heizung und Temperierung über die Wohnraumdecke Barrierefreier Zugang vom Keller bis zur Wohnetage dank Liftanlage Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage Die Lage: Die Linzer Straße 286-288 in Penzing verbindet städtisches Leben mit einem hohen Maß an Ruhe und Grünflächen, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Technische Museum und das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park und dem Tiergarten sind nicht weit entfernt. Für Erholung und Freizeitaktivitäten vor der Tür ist der Casino Park wie geschaffen, aber auch der nahegelegene Wienerwald sowie der Schlosspark Schönbrunn laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen. Zudem ist die U-Bahn-Station Hütteldorf in wenigen Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 47A mit Anbindung an die U4 (Ober St.Veit) Straßenbahnlinie 52 (Hochsatzengasse) , 49 (Hochsatzengasse/Hütteldorfer Straße) Ein Stellplatz kann ab € 32.000,- oder € 28.700 netto zzgl 20% USt. angekauft werden. Provisionsfrei für den Mieter und Käufer! Baukostenbeitrag: 32.806,32 € Sofort-Kaufpreis: 388.600,00 € Späterer Kaufpreis (in 5 Jahren): 345.593,68 € Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Top moderne Balkonwohnung beim Matznerpark! In Penzing, dem familienfreundlichen 14. Wiener Gemeindebezirk, entsteht in der Goldschlagstraße 191 ein einzigartiger Wohnbau mit 50 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Die ideale Lage in der Mitte zwischen Hütteldorferstraße und der Linzerstraße bietet den Mietern perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften, Schulen und Arztpraxen, die das Herz begehren können. Die U-Bahnen, Autobusse und Straßenbahnen sind fußläufig schnell erreichbar. Zudem besticht das Projekt mit seiner Lage gleich neben dem Matznerpark. Die Wohnung selbst unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum und Abstellraum, sowie einen östlich ausgerichteten Balkon, welcher für besonders viele Sonnenstunden am Morgen sorgt. Eine Küche samt Geräten wird noch in die Wohnung eingebaut. Ausstattung Küche mit Laserfront in matter Dekorausführung lt Kolektion mit Griffe, Arbeitsplatte und Nischenrückwände. Ausstattung der Küche mit LED Beleuchtung Besteckeinteilungen, Antirutschmatten in den Auszügen, Softcloseladen und Türen und Abfallsammler unter Spüle. Silgranit Spüle schwarz inkl Armatur. Airforce Dunstabzug mit Umluftfilter Siemens Geräte mit 5 Jahre Vollgarantie. Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, große Kühl-Gefrierkombination Badezimmer mit Dusche und WC Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststoff- und Holzfenster (im DG) mit außenliegender Aluminiumdeckschale Videogegensprechanlagen Photovoltaikanlage Das Haus bietet Ihnen Kellerabteil Fahrradabstellraum Innenhof Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie: 51A Straßenbahn: 49, 52 Schnellbahn: S45 und S50 U-Bahn: U3 Station Hütteldorferstraße zzgl. Heizkosten € 30,92 netto + € 6,18 Ust. = € 37,10 brutto zzgl. Warmwasser € 20,61 netto + € 2,06 Ust. = € 22,67 brutto Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den ruhigen, grünen Innenhof. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Abstellraum Badezimmer Separates WC Großzügiges Wohnzimmer mit Küche Schlafzimmer Die Wohnung liegt 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Kendlerstraße entfernt, die Straßenbahnstation der Linie 10 liegt 1 Minute entfernt. Drogeriemarkt, Trafik, Supermarkt, ein Sportplatz, die Volksschule Josefinum und etliche Restaurants sind innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur lässt also nicht zu wünschen übrig. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küche in Hochglanzoptik und mit allen Geräten, einem wunderschönen Badezimmer, Parkettboden, Fußbodenheizung, Granderwasser, Brandmelder und Telekabelanschluss in jedem Zimmer. Der Balkon ist westseitig angelegt und blickt in den Innenhof mit Garten. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter [Tel] oder unter [Email]. Bitte besuchen Sie unsere Home Page www.maklerpoint.at Energiedaten: HWB: 35,00 HWB Klasse: B Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #barrierefrei

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten in einem repräsentativen Altbau - hier lassen sich Ihre Ideen verwirklichen Die Highlights: Sehr gute Infrastruktur und Erreichbarkeit Sehr guter Gesamtzustand des Objektes Sehr gute Ausstattung (Klimaanlage, IT-Verkabelung, hochwertige Fenster und Türen) Nutzungsmöglichkeiten als: Wohnung für Familien, Pärchen oder auch als 3er/4er WG-Nutzung Nutzung als Wohnung + Büro Nutzung als Büro / Praxis Hinweis: Die ausgewiesene Miete von 2.490 Euro versteht sich inkl. BK. Das Objekt kann auch Umsatzsteuerbefreit an Ärzte, Therapeuten,...., vermietet werden. Bei Umsatzsteuerpflicht ist zur Nettomiete 20% USt. hinzuzurechnen. 360 Grad Rundgang für einen guten ersten Eindruck: (hier klicken) Lage und Umgebung: Das um 1900 erbaute Haus befindet sich im Bereich der Hütteldorfer Straße und Leyserstraße, in der Nähe des Hanusch Krankenhauses und Geriatriezentrums Baumgarten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Linie 49 (Anbindung mit 3 Stationen, ca. 6 Minuten zur U3 oder S-Bahn Breitensee) oder dem 51 A (Anbindung zur U4 Hietzing) sehr gut abgedeckt. In der Umgebung gibt es zudem genügend Parkplätze mit Kurzparkzonen. Aufteilung und Ausstattung: Über das repräsentative, sehr gepflegte Treppenhaus, gelangt man in die, im Hochparterre gelegene, Wohnung. Ein barrierefreier Zugang ist nicht gegeben. Das Objekt zeichnet sich durch die typischen Stilaltbauelemente aus (Fischgrätparkett, Flügeltüren, Hohe Räume), ist aber dennoch mit einer vollwertigen Internetverkabelung inkl. Serverraum/Abstellraum, zeitgemäß ausgestattet. Die Zimmer sind "kreisförmig begehbar. Bis auf das Wohnzimmer, können aber alle Zimmer auch einzeln über durch das Wohnzimmer, oder den Gang betreten werden. So entsteht ein zentral gelegener Wohnraum, 3 große Zimmer und ein kleineres Kabinett. Die Lampen erinnern noch an die Büronutzung und können selbstverständlich getauscht werden. Für Veränderungen, z B Raumunterteilung, sind die Vermieter gesprächsbereit. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, ca. 31,98 m² Kabinett, ca. 11,24 m² Zimmer, ca. 21,30 m² Eckzimmer, ca. 21,39 m² Zimmer, ca. 18,25 m² Garderobe, ca. 9,91 m² Vorraum/Gangfläche, ca. 15,70 m² Serverraum/Abstellraum, ca. 7,59 m² Küche mit Essbereich, ca. 11,31 m² Bad/WC, ca. 5,38 m² WC, ca. 2,32 m² GESAMT: ca. 156,37 m² Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme über Radiatoren. Für den Sommer steht außerdem eine Klimaanlage zur Verfügung. Die Küche ist mit einer hochwertigen DAN-Küche (mit allen Geräten) ausgestattet und separat positioniert. Ein Essbereich für 4-5 Personen ist in der Küche vorhanden. Es gibt 2 WC und auch Wasseranschlüsse für eine Waschmaschine. Alle Räume sind mit einer IT-Verkabelung ausgeführt, ein Serverraum/Abstellraum ist vorhanden. Der Mietgegenstand wurde komplett ausgemalt, die Wände gespachtelt und der Parkettboden abgeschliffen und versiegelt. Der Gesamtzustand ist sehr gut. Energieklasse: D; 128,6 kWh/m2.a fGEE: D; 2,15 Für weitere Fragen und zur Terminvereinbarung stehe ich gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie bei Ihrer Anfrage das VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE Kontaktformular der jeweiligen Internetplattform. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Gemütlich und komfortable, präsentiert sich diese einzigartige Dachgeschosswohnung, welche besonders für Singles und Pärchen konzipiert wurde. Im 3. Obergeschoss eines Wiener Gründerzeithauses gelegen (ohne Lift), gelangt man über einen funktionellen ausgestatteten Eingangsbereich, mit Gäste-WC, direkt in den weitläufigen Wohnraum. Eine luftige Raumhöhe und die südseitige Ausrichtung schaffen eine helle und zugleich gemütliche Atmosphäre, in welcher man sich direkt zuhause fühlt. Klimaanlage, Außenbeschattung sowie ein verglaster Kamin machen diesen Raum zu einer ganzjährigen Wohlfühloase Die Küche, welche direkt an den Wohnbereich angrenzt, verfügt über ein Fenster, ist mit hochwertigen Einbaugeräten, einer Speis und einem zusätzlichen Abstellraum ausgestattet. Der Privatbereich ist mit einer Schiebetür räumlich abgetrennt und durch den Glaskamin dennoch ein Teil des Gesamtkonzeptes. Wie im Urlaub kann man gemütlich im Bett dem Feuer beim Knistern zusehen und die Seele baumeln lassen. Durch den benachbarten komplett ausgestatteten Schrankraum und dem angeschlossen Bad ergeben sich kurze Wege und ein hohes Maß an Komfort. Das Badezimmer bietet zwei Waschbecken mit Unterschrank, ein separates WC, eine großzügige Walk-Inn Dusche sowie eine Eckbadewanne mit direktem Blick in den Himmel und somit wohl alles, was man sich nur wünschen kann. Das absolute Highlight ist sicher die ca. 74m² große uneinsichtige Dachterrasse. Der Vormieter hat hier bereits eindrucksvoll bewiesen, wie schöne ein Rückzugsort gestaltet werden kann. Vom eigenen Kräutergarten bis hin zum Griller, Sonnenbetten oder einer großen Sitzgarnitur, findet alles Platz, um sein eigen kleines Paradies zu gestalten. Befristung: 5 Jahre Monatsmiete: 1.468,62 Euro netto BK: 204,11 Euro netto Ust: 167,27 Euro BMM insgesamt: 1.840, Euro Kaution: 7.720,- (4 x BMM) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

BELETAGE MIT TERRASSE IN EINER VILLA NÄHE SCHÖNBRUNN UND MAX REINHARDT SEMINAR sehr ruhig gelegen im schönsten Teil der Penzinger Straße mit sehr guter Infrastruktur RAUMAUFTEILUNG großzügiger Vorraum, Salon mit Kassettendecke (ca.36m²) mit Schiebetüren zum Frühstückszimmer und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse (15,4m²), Speisezimmer mit Zugang zur Küche, voll eingerichtete Küche mit original Fliesen, mit kleinem Klopfbalkon und Speis/Wirtschaftsraum, ein großes gartenseitiges Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Badewanne, Waschmaschinenanschluß und Türe zur Toilette) und ensuite begehbare Garderobe mit Einbaukästen, die Toilette ist auch vom Vorraum zugänglich AUSSTATTUNG Parkettböden, hohe Räume, Kassettendecke im Salon und Vorraum, Luster, Flügeltüren, Fliesen im Bad, voll ausgestattete Küche mit original Fliesen, Stiegenhaus mit original Elementen, trockenes Kellerabteil, Möglichkeit am Dachboden Wäsche zu trocknen ein Garagenplatz könnte im Haus vis á vis angemietet werden Kein Lift LAGE U4, Straßenbahn 10 u. 60, Bus 51A, 56B, 58A, 58B auf der Kennedybrücke in 8 Min. zu Fuß erreichbar, Schnellbahn S 45 in 7-8 Min. erreichbar 2 Supermärkte und Bipa in Gehdistanz Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** BEL ÈTAGE - APARTMENT WITH A TERRACE IN A VILLA NEAR SCHÖNBRUNN AND MAX REINHARDT SEMINAR very quiet location close to the best part of Penzinger Straße with very good infrastructure ROOM LAYOUT spacious entrance area, parlor with coffered ceiling (approx. 36m²) and with sliding doors to another room ( for breakfast e.g.) and access to the garden-facing terrace (15.4m²), dining room with access to the kitchen, completely equipped kitchen with original tiles and a tiny balcony and pantry / utility room, a large garden-facing bedroom with ensuite bathroom (bathtub, washing machine connection and door to the toilet) and ensuite dressing room with built-in cabinets , the toilet also accessible from the entrance area FITTING AND FIXTURES hardwood flooring, high ceilings, coffered ceiling in the parlor and entrance area, chandelier, kitchen with original tiles and completely equipped, tiled bathroom, staircase with original elements, dry storage cellar, possibility to dry laundry in the attic a garage space could be rented in the opposite building without elevator LOCATION U4 underground, streetcar 10 and 60, bus 51A, 56B, 58A, 58B at Kennedybrücke within 8 min. walking distance, S 45 city train within 7-8 min. on foot 2 supermarkets and a Bipa drugstore are within walking distance Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1836,36 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 400 Umsatzsteuer ? 183,64 Gesamtbetrag ? 2420... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 2017 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Diese sehr sympathische und gänzlich hofseitige Wohnung (KEIN GEGENÜBER) ist nach Westen ausgerichtet und blickt in einen großen, weitläufigen Innenhof! Die Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung! BEZUGSFERTIG AB 01.02.2025 !! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 48,01 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 947,01 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß. LAGE: ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Viele Straßenbahn,- (Linien 10, 46, 49 und 52) und Buslinien (10A) befinden sich fast vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa, Bippa, DM und Apotheke zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !! Highlights: Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar) Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Glasfaser-Anschluss SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Sicherheitstüre Waschmaschinenanschluss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.900,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 947,01 Erste Brutto Monatsmiete EURO 4.007,01 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Ideale Wohnung für Singles -und Pärchen in Penzing. Lage und Umgebung: Die ca. 1974 errichtete Wohnanlage befindet sich im Bereich der Mitisgasse und Linzer Straße. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Linie 52 (Station ca. 200 Meter entfernt) sehr gut gegeben. So erreichen Sie z B den Bahnhof Penzing, Westbahnhof oder auch die U4 Unter St.Veit in wenigen Minuten. Die Linie 49 (Entlang der Hütteldorfer Straße) ist ebenfalls in ca. 500 Metern Entfernung erreichbar. In der nahen Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Bäckereien, Post,...), sowie viele weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Banken, Fitnessstudios,...). Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet (Blick auf Bäume und Sträucher) und befindet sich im Hochparterre. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Hauszentralheizung. Die monatlichen Kosten belaufen sich für Heizung und Warmwasser aktuell auf 140,67 Euro und sind in der Miete noch nicht enthalten! Das Haus wurde bereits mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet was sich im Energiewert des Hauses bemerkbar macht. Die Küche ist komplett ausgestattet, die auf den Bildern befindlichen Möbel (Tisch, Schrank, Stühle) werden noch entfernt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgeführt, das WC separat begehbar. Der im Exposé enthaltene Plan dient zur besseren Darstellung und ist nicht 100% maßstabsgetreu! Vorzimmer, ca. 10,60 m² WC, ca. 2,10 m² Bad mit Wanne, ca. 4,40 m² Küche, ca. 8,0 m² Wohnzimmer, ca. 26,1 m² Schlafzimmer, ca. 15,60 m² GESAMT, ca. 66,70 m² Kellerabteil, ca. 3 m² Sehr gute Energieausweisdaten: HWB: B; 27, fGEE: C; 1,03 Gerne stehen wir für Besichtigungstermine zur Verfügung. Ihre Anfrage richten Sie bitte an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Wohnung mit Loggia und Balkon Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Wohnküche Loggia vom Wohnzimmer aus betretbar Schlafzimmer mit Balkon Badezimmer mit Badewanne und Fenster Großzügiges Vorzimmer Abstellraum Separates WC Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter Weißglanzoptik. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen eine gute Raumaufteilung. Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Radio und i Pod Anschluss mit integrierten Lautsprechern und ein Sprossenheizkörper für warme Handtücher. Die sehr helle Wohnung bietet dank Abstellraum genügend Platz, die große Balkontüre und vielen Fenster machen sie zu einer sehr hellen Wohnung. Die Loggia ist westseitig gelegen, Wasseranschluss, Steckdose und Licht sind vorhanden. Die Loggia blickt auf den ruhigen, begrünten Innenhof. Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Die U3-Station Kendlerstraße liegt ca. 1.5 Minuten Gehminuten entfernt, ein Drogeriemarkt im Nachbarhaus und 2 Supermärkte in unmittelbarer Umgebung bieten die perfekte Infrastruktur. Bei weiteren Fragen melden Sie sich bitte unter [Tel] oder senden Sie eine Email an [Email] Bitte besuchen Sie unsere Home Page www.maklerpoint.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 2017 komplett neusanierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Diese sehr sympathische und gänzlich hofseitige Wohnung (KEIN GEGENÜBER) ist nach Westen ausgerichtet und blickt in einen großen, weitläufigen Innenhof! Die Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung! WICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nach Verbrauch). Diese betragen Akonto EURO 36,43 (inkl. USt.). Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 895,43 !! GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß. LAGE: ZU FUß ist die U3 Station Hütteldorfer Straße in 8 Minuten leicht zu erreichen! Viele Straßenbahn,- (Linien 10, 46, 49 und 52) und Buslinien (10A) befinden sich fast vor der Haustür. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus, ein Billa, Bippa, DM und Apotheke zwei Schritte weiter, und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber ist das herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !! Highlights: Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar) Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz) Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube Glasfaser-Anschluss SAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen Wohnräumen Sicherheitstüre Waschmaschinenanschluss RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC; Kellerabteil Kosten bei Mietvertragsabschuss: EURO 2.700,00 Kaution EURO 160,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 895,43 Erste Brutto Monatsmiete EURO 3.755,43 GESAMT Energieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]