Mietwohnungen in 1140 Wien,Penzing

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Neubauprojekt Huttengasse 39-41 in Wien Ottakring umfasst 179 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 30 bis 108 m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten). Die Wohnhausanlage besteht aus zwei kompakten Baukörpern. Die Erschließung erfolgt in jedem Trakt über ein eigenes Stiegenhaus mit Lift. Im Erd- und Kellergeschoß befinden sich Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie 88 PKW-Stellplätze (a. € 109,00 brutto pro Monat).... [Mehr]

#Kellerabteil

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Über einen geräumigen Vorraum sind die Küche, das Bad und die Hauptwohnräume zentral begehbar. Ein größeres Zimmer ist in eine ruhige Seitenstraße hin ausgerichtet. Dieses Zimmer wird über das Wohnzimmer betreten. Alle anderen Räume sind in den grünen, ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Einbauküche ist mit Markengeräten (E-Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler und freistehendem Kühlschrank mit Tiefkühleinheit) ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist mit einer chicen Eckdusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradraum steht zur Verfügung. Der grüne Innenhof lädt zum Verweilen ein. Info: bei Interesse können von den Vermietern ein Wandverbau, Vorhangstangen und Lampen übernommen werden. Raumaufteilung: Wohnzimmer: ca. 17,99 m² Schlafzimmer: ca. 15,77 m² Kinder/ Arbeitszimmer: ca. 8,35 m² Küche: ca. 7,16 m² WC: ca. 1 m² Vorraum: ca. 9,62 m² Bad: ca. ca. 4 m²Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in beruhigter Lage mit top Infrastruktur nahe der U-Bahn Station Kendlerstraße im Hochparterre dieses Mehrparteienhauses. Zuletzt wurde diese hochwertig saniert - große und elegante Fliesen im Badezimmer mit Dusche und Handtuchleiter. In den weiteren Räumen sind Eichenparkettböden verlegt worden, die ein wohnliches Raumklima schaffen. Eine neue Sicherheitstüre und 3-fach verglaste Fenster runden die Neuerungen in dieser Wohnung ab. Raumaufteilung im Überblick:• Vorrraum• Wohnküche• Schlafzimmer• Schrankraum• Badezimmer mit Dusche und WC• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Kellerabteil Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage Dieses hochwertige Erstbezugsprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung ist in Richtung des, mit Altbaumbestand bestückten, Innenhofs ausgerichtet. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Dieses Objekt bietet somit neben der Neubaumoderne eine enorme Wohnqualität durch die Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 43 m2 und 98 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Penthouse verfügt über eine exklusive Dachterrasse mit Blick über ganz Wien. - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Fischgrätparkett (Eiche) und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnungen sind ab Februar 2025 beziehbar. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kendler- und Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46, 49 und 60 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

RUHIGE 3 - ZIMMER DG- WOHNUNG MIT TERRASSE UND TOP AUSSTATTUNG! Die helle Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in 1140, Kienmayergasse 62.Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und befindet sich im 1. Dachgeschoß mit Personenlift. Raumaufteilung // Vorzimmer // Abstallraum // offene Küche // Wohnzimmer mit Kamin // 2 Schlafzimmer // 2 Badezimmer mit Toilette // 2 Terrassen// großzügiges Kellerabteil Ausstattung Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Küche übergeben und verfügt über hochwertige Ausstattung. Der Boden wurde mit einem schönen Parkettboden in Dielen versehen, die Badezimmer wurde mit geschmackvollem Feinsteinzeug verfliest und mit schöner Sanitärausstattung ausgestattet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler) ausgestattet. Die Fenster sind mehrfachverglast, in den Nebenräumen wurden Deckenspots installiert. Heizung/Kühlung neu installierte Luftwärmepumpe Klimaanlage im Wohnzimmer Allgemeine Räume Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, sowie Einlagerungsräume. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Klinik <950m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <200m Universität <650m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <100m Polizei <725m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <175m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Lage Dieses hochwertige Erstbezugsprojekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend inmitten von Penzing. Die Lage in der Sampogasse bietet eine herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Demnach sind die U3 Stationen Hütteldorfer- und Kendlerstraße in unter drei Gehminuten erreichbar. Die Bahnhöfe Breitensee und Ottakring bieten zudem eine perfekte Möglichkeit, mit S-Bahnen zu reisen. Durch diese herausragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreicht man sowohl den Wiener Stephansplatz als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Bäder in wenigen Minuten. Des weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Klinik Ottakring und die Allianz Arena per Fahrrad, Bus oder zu Fuß einfach erreichbar. Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet dieses Projekt eine unvergleichliche Grünruhelage inmitten der Stadt. Jede Wohnung ist in Richtung des, mit Altbaumbestand bestückten, Innenhofs ausgerichtet. Die neu geschaffene Anlage bietet somit einen attraktiven Rückzugsort für Grün- und Ruhesuchende sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und Hochschulen sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Dieses Objekt bietet somit neben der Neubaumoderne eine enorme Wohnqualität durch die Kombination aus entspannter Grünruhelage und dem abwechslungsreichen Wiener Stadtleben. Aufteilung - Ausstattung und Besonderheiten In dem hochwertigen Projekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 43 m2 und 98 m2 sowie sind sie allesamt mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Die Loggien, Balkone und Terrassen sind in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet. Das Penthouse verfügt über eine exklusive Dachterrasse mit Blick über ganz Wien. - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen - Fischgrätparkett (Eiche) und hochwertige Verfliesung - Duschen oder Badewannen - Terrasse, Balkon, Loggia bei jeder Einheit - Außenraffstores elektrisch bedienbar - Lift - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Wohnungen sind ab Februar 2025 beziehbar. Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 (Station Kendler- und Hütteldorfer Straße) sowie Bus- und Straßenbahnlinien (Bushaltestelle Linie 51A und Straßenbahnhaltestelle Linie 10, 46, 49 und 60 in Gehweite) exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Breitensee und Ottakring (S-Bahnlinie 45 und 50 sowie Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, ein Krankenhaus, Hütteldorfer Bad, Schloss Schönbrunn und die Nähe zur Allianz Arena runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil

Großzügige 3 1/2 Zimmer Wohnung, 94m2, im 14. Bezirk ab Mai 2025 zu vergeben. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock und hat auf allen Seiten einen freien Ausblick. Die neue Miete wird bei ca. € 950,- liegen. Gas und Strom zahlen wir zur Zeit € 160,-. Die Leitungen werden alle erneuert, daher muss der neue Mieter die Wohnung ausmalen. Die Infrastruktur (Öffis, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw.) ist sehr gut. Es gibt im Haus ein großes Kellerabteil, einen Kinderwagen-/Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Ein grüner Innenhof mit einer Sandkiste und einer Schaukel ist auch vorhanden. Die Nachbarschaft ist ruhig und nett. Da wir ins Ausland ziehen, kann ein Großteil der Möbel sowie auch Geschirr usw. auf Wunsch übernommen werden. Ebenso kann die Wohnung ohne Möbel übergeben werden. Wir verlangen KEINE ABLÖSE, werden, aber denjenigen bevorzugen, der möglichst viel übernehmen möchte. Ein gültiger Vormerkschein muss vorhanden sein!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil

Charmante Wohnung mit Balkon Keinerlei Lärmbelästigung Altbau Parken vor der Haustüre Trockenes Kellerabteil Gartenmitbenützung nach Verfügbarkeit bzw. Absprache Perfekte Anbindung (direkt an der U4 Station) Zentrale Anbindung für den Individualverkehr (Wienzeile in die Stadt, Westausfahrt zur A1) 24h express SPAR, Apotheke, Spitäler, Supermärkte, Möbelhäuser, Fachmarktzentren, Gastronomie etc. in unmittelbarer Nähe Großes Freizeit- und Kulturangebot (Schloss Schönbrunn, nahegelegene Ausflugsziele) Zentrumsnahe Diese freundliche Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines Jahrhundertwendehauses in bester Lage in Penzing, Nähe Schönbrunn. Kultur- und Freizeitangebote, wie Schönbrunn, Lainzer Tiergarten und viele Naherholungsgebiete befinden sich in nächster Nähe. Umgeben von Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfs verspricht diese Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Nähe befindet sich die U4 - die direkte Verbindung in in die Innenstadt. Weitere Straßenbahnstationen finden Sie in Hietzing, zwei Ubahnstationen entfernt. Apotheken, Spitäler, Supermärkte, Möbelhäuser, Ärzte uvm., befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Altbauwohnung besticht durch ihre für einen Altbau typische Raumhöhe und einen Balkon mit Blick ins Grüne und umfasst ca. 80m2. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Stock und zeichnet sich mit folgender Raumaufteilung aus: Aufteilung: Vorraum/Gangbereich Küche / Einbauküche Zimmer mit Ausgang auf einen eigenen Balkon (hofseitig und ruhig) Zimmer straßenseitig (Schallschutzfenster) Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und WM- Anschluss separates WC Die Wohnung ist sehr gepflegt, mit neuen Schallschutzfenstern und einem Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben. Der uneinsichtige Balkon ist im Innenhof mit Blick auf einen äußerst großzügig begrünten ruhigen Garten untergebracht. Dieser Garten wird in naher Zukunft aufgeteilt und kann in Folge von den einzelnen Wohneinheiten (gegenwärtig 7) angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie diese gemütliche und vollmöblierte 31 m² große Dachgeschosswohnung in der Hamiltongasse im Wiener Bezirk Penzing. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Lage direkt neben einem Park und einem modernen Sportzentrum mit Tennisanlagen – perfekt für alle, die eine ruhige und zugleich aktive Umgebung suchen. Ausstattung der Wohnung: Wohnfläche: 31 m² Lage: Dachgeschoss, hell und freundlich Möblierung: Vollmöbliert mit stilvollem, funktionalem Mobiliar Wohnraum: Lichtdurchflutet und mit gemütlicher Atmosphäre Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten Badezimmer: Elegantes Design mit Badewanne und WC Raumaufteilung: Praktisch gestaltet für eine optimale Nutzung Lage und Umgebung: In direkter Nähe befinden sich ein großer Park und ein vielseitiges Sportzentrum mit Tennisplätzen und weiteren Sportmöglichkeiten. Die Wohnanlage hat zudem eine ruhige Innenhof mit Grünflächen. Verkehrsanbindung: Nur 8 Minuten zu Fuß zur U4-Station Hütteldorf und zur ÖBB-Station Hütteldorf 2 Gehminuten zur Rettichgasse mit Straßenbahnlinie 49 und mehreren Buslinien Infrastruktur: Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und weiterer wichtiger Knotenpunkte. Besondere Highlights: Ruhige Lage im grünen Umfeld Ideal für Singles oder Studierende Vollmöbliert und bezugsfertig Badezimmer mit Badewanne Hervorragende Verkehrsanbindung Sofort beziehbar ab Ende Oktober 2024 Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

U4 Hütteldorfer Straße, fußläufig erreichbar, 3 Zimmer-Altbauwohnung gepflegt, neu saniert, alles Parketten, Balkon, sonnig mit Grünblick in den Innenhof, Gasetagenheizung, 3MM Kaution Miete inklusive Betriebskosten: 722 EUR Makler nicht erwünscht... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet nicht nur einen beeindruckenden Ausblick in Richtung der berühmten Gloriette im Schlosspark Schönbrunn, sondern überzeugt auch durch eine hervorragende Raumaufteilung. Die großzügige Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Zudem ist die Wohnung mit einer Waschmaschine ausgestattet, die den Komfort perfekt abrundet. Dank der perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Erholungsgebiete rund um Schönbrunn schnell erreichbar. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Großzügiger, heller Wohnraum mit viel Tageslicht und herrlichem Blick. Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für eine kleine Essecke, ideal für gemütliche Mahlzeiten. Vorraum: Geräumiger Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Bad: Modernes Badezimmer, getrennt vom WC. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Keller: Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil. Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U-Bahnstation U4 Schönbrunn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit dem Stadtzentrum. Straßenbahn: Direkt vor der Haustür verkehren die Linien 10, 52 und 60, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Bus: Die Buslinie 10A ergänzt das Angebot und sorgt für flexible Mobilität. Infrastruktur: Schlosspark Schönbrunn: Der berühmte Schlosspark ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auer-Welsbach-Park: Ein weiterer grüner Rückzugsort in unmittelbarer Nähe, perfekt für Spaziergänge und Sport im Freien. Technisches Museum: Kulturbegeisterte erreichen das Technische Museum bequem zu Fuß und können hier spannende Ausstellungen erleben. Verkehrsanbindung an die Tangente und Autobahn: Über den Grünen Berg gelangen Sie schnell zur Südosttangente (A23) und zur Westausfahrt (A1), was für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sorgt, sowohl für den Stadtverkehr als auch für längere Fahrten. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie Ihre schriftliche Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift, Telefonnummer und Email übermitteln. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

OBJEKTBESCHREIBUNG: Die perfekt geschnittene Wohlfühl - Wohnung ist frisch und stilvoll renoviert und ab sofort bezugsfertig. Das komplette Bad, Einbauküche, Türen, Böden, Elektrik, Heizung, 3 fach verglaste Fenster sind nagelneu und hochwertig renoviert. LAGE: Sehr gute Wohngegend, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, … Die Wohnung liegt in der Nähe mehrerer kleiner Parks, des Wienflusses und des weitläufigen schönen Lainzer Tiergartens. In direkter Umgebung finden Sie Bäckerei, Restaurants, Delikatessenladen und Supermärkte für den täglichen Bedarf.... [Mehr]