Mietwohnungen in Wien 14.,Penzing

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Ruhige, sanierte Altbauwohnung ab sofort zu vermieten. Zur Vermietung gelangt eine 1,5 Zimmer Wohnung in 1140 Wien, Beckmanngasse 51. Die Wohnung befindet sich in einem sehr schönen Zinshaus im Hochpaterre und besteht aus einem großen Wohnraum, einer seperaten Kochnische, einem Badezimmer samt Toilette. Der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über eine gemeinsame Waschküche, einen Gemeinschaftsgarten. Hierbei handelt es sich um eine Privatvermietung. Die Wohnung kann ebenfalls bei Bedarf möbliert zu einem höheren Mietzins angemietet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Im 2. Stock eines gepflegten Hauses liegt die hübsche und freundliche 2-Zimmer-Wohnung. Blick ins Grüne. Kein Lift. Ruhelage. Es gibt ein Wohnzimmer mit Öffnung zur Küche. Von diesem Zimmer gelangt man auch in das Schlafzimmer. Weiters gibt es ein Bad mit Badewanne. WC getrennt vom Bad begehbar. Die Küche ist mit einer Küchenzeile und allen wichtigen Geräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung ist in gutem Zustand. Gasetagenheizung. Böden: Laminat und Fliesen. Heizwärmebedarf kWh/m²a: 107,5. Klasse D. Es gibt einen großen grünen Innenhof. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Aller Voraussicht nach Verlängerungsmöglichkeit. Lage: nur etwa 3-4 min. zur Straßenbahn Linie 49 mit der man in wenigen Stationen bei der U3-Hütteldorf ist. Sie führt direkt ins Zentrum Wiens und zum Ring. Die U4-Ober-St- Veit ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Nicht weit zum Westbahnhof und zur Mariahilferstraße. Das beliebte Erholungsgebiet Schönbrunn ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Wohnung besticht durch die Ruhelage und den hübschen Grünblick. Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eineMail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Vermietet wird eine helle luxuriöse Dachgeschoss Maisonette Wohnung in einem gepflegten Jugendstilhaus im 14. Bezirk Baumgarten mit Terrasse, Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer Tischlerküche mit Gaggenau Einbaugeräten, ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Wanne und einer großen Dusche, ein separates WC mit kleinem Waschbecken befindet sich im Vorraum beim Lift. Über die großzügige Wendeltreppe kommt man in die Galerie zur Sauna und auf die Terrasse. Die Wohnung wird über den Lift betreten. Die Highlights der Wohnung sind der Kamin im Wohnzimmer, das Galeriezimmer, die Sauna und die Terrasse mit Fernblick. Weiters kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden. In der Wohnung befindet sich eine Alarmanlage und ein Safe. Sie ist mit einer Klimaanlage über Deckenkühlung, einem KNX Bus System und Rimadesio Türen ausgestattet. Raumaufteilung: Untere Etage: Vorraum Lift, Vorraum Wohnungseingangstüre, Gäste WC, großes offenes Wohnzimmer mit Einbauküche (71,57m²) mit hochwertigen Geräten (Gaggenau), Kamin, Schlafzimmer mit geräumigen begehbaren Kleiderschrank (22,13m²), Badezimmer mit freistehender Badewanne und große Dusche, WC Obere Etage: Galeriezimmer (33,70m²), Sauna, Dusche, Terrasse (14,34m²) Kellerabteil... [Mehr]

#Altbau #Garten #Kellerabteil #unbefristet

Baujahr 1889 - der Übergang vom Neobarocken zum Jugendstil - so präsentiert sich das Haus, in dem sich diese charmante, top renovierte, großzügige Altbauwohnung befindet. Schon vom Hauseingang her lockt der Blick in den wunderschönen, gepflegten Allgemeingarten, der ein Paradies nicht nur für Kinder ist sondern auch für Erwachsene! Gartenhäuschen, Schaukel, Sandkiste - lässt Kinderherzen höher schlagen - Grillplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten unter schattenspendenden Bäumen - lässt unsereins den Alltag vergessen! Mit dem Lift geht es in den 1. Stock zur Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 95m² ist perfekt aufgeteilt. Über den Vorraum sind ein großes Zimmer, die voll ausgestattete, moderen Küche, das Bad mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner sowie das separate WC zu begehen. Von der Küche aus gelangt man in ein weiteres großes Zimmer, das als Esszimmer Verwendung finden kann, weiterführend in das dritte Zimmer, von dem aus auch das große Zimmer, das auch über den Vorraum zu betreten ist, zu erreichen. Eine Rundum-Wohnung, die viel Platz und Raum zum Wohlfühlen bereit hält! Die Ausstattung ist hochwertig - Parkettböden, Flügeltüren, doppelte Kastenstockfenster strassenseitig, neue Isolierglasfenster gartenseitig. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme, Telefon/Kabel/SAT-Anschluß, Gegensprechanlage sind vorhanden. Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Fahrradabstellraum steht zur Benützung zur Verfügung. Das Haus wird mit Grander Wasser versorgt! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, in einigen Gehminuten ist die U4 Hietzing oder die Schnellbahnstation Penzing, S45, S50, zu erreichen. Die Wohnung wird unbefristet vermietet! Zentral Wohnen und dabei eine hohe Lebensqualität genießen! Miete (netto): 951,30 EUR Betriebskosten (netto): 273,22 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 122,45 EUR Gesamtmiete: 1.346,97 EURKaution: 4.040,92EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

3. Stock OHNE LIFT eines Altbaus auf der HÜTTELDORFER STRASSE 183 im 14. Wiener Gemeindebezirk. BESICHTIGUNG am Mittwoch den 26.03.2025 zwischen 15 und 17 h. Bitte schreiben Sie nur eine kurzeMail, wenn Sie besichtigen möchten. Andere Termine sind aktuell nicht geplant. 540,00 € Hauptmietzins 175,50 € Betriebskosten 71,55 € Umsatzsteuer 787,05 € Gesamtmiete Strom und Gas sind vom Mieter direkt zu zahlen und kommen zusätzlich zur Miete. Hier erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, zentral begehbar, die Richtung Straße ausgerichtet sind, ein Bad mit Badewanne und Dusche. Eine WG mit 2 Personen ist denkbar. Ein unbefristeter Mietvertrag ist möglich. Der Makler steht mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt diese großzügige, helle 3 Zimmerwohnung mit Loggia und Blick in einen schönen Innenhof. Sie liegt im 2. Stock.. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu begehen und mit Schiebetüren von diesem getrennt. Alle Zimmer gehen zum Innenhof und haben große Fenster, dadurch sind sie sehr ruhig und hell. Bad und WC erreicht man durch den Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der an die offene Küche angrenzt. Dort befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum und die Kellerabteile. Diese Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für eine kleine Familie, Paare oder auch für Singles. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung- Bei Bedarf können zwei (!) Garagenstellplätze dazu gemietet werden für + insg. 130,-€/Monat Die angegebene Miete versteht sich inkl. BK und EXKL. Heizung, Warmwasser und Strom. Zur Info: fixe Kosten: Betriebskosten 242,-€/Monat Erfahrungswerte: Heizung ca. 1000,-€/Jahr Warmwasser/Wasser ca. 270,-€/Jahr Strom ca. 60,-/Monat Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Lage: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in 25 min die Mariahilfer Straße, Westbahnhof oder auch den Karlsplatz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, zwei Straßenbahnlinien, mehrere U-Bahn-Linien, S-Bahn und Busse sind leicht und in wenigen Minuten zu erreichen. Auch nach Hietzing/Schönbrunn/Tiergarten ist die Verbindung sehr gut. Für Ihren täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Post, Drogeriemarkt in (zum Teil unmittelbarer) Nähe, darunter Hofer, Spar, Billa, Lidl, Bipa, Bäckerei Schwarz...... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Helle, hochwertig modernisierte Jugendstil-Altbau-Wohnung mit ca. 100qm und Balkon. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines in einem Parkgrundstück in Penzing-Hüttteldorf gelegenen Hauses. Die Wohnung umfasst: Diele mit Echtholzeichenparkett, Deckenspots Wohnzimmer mit Echtholzeichenparkett, Flügeltüren Schlafzimmer mit Echtholzparkett Kinderzimmer, Echtholzparkett Bad mit Badewanne, separater Dusche, Handtuchradiator, Badezimmerspiegel, Waschtischschrank und Deckenspots Gäste-WC Küche mit Echtholzparkett, Therme, Kühlschrank inkl. Gefriereinheit, Waschmaschine, Spülmaschine, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle & Armaturen, Wandpaneele, Unter- und Oberschränken, Arbeitsplatte Holz/Eiche Balkon Gartenanteil zur Eigennutzung Kellerabteil Miete 1.848,- € inkl. BK und MwSt. Befristung auf 3 Jahre Kaution 5.000,- €... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #möbliert

Ruhige, sonnige Wohnung im 5. Stock mit Aufzug sucht eine(n) Mieter*in. Küche (möbliert mit Geräten, Gastherme), geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer (teilmöbliert), Büro oder Kinderzimmer, 1 großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche/WC, extra Dusche/WC vorhanden. Abstellraum im Keller verfügbar. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U4) und Strassenbahn (10, 52, 60).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit 75 m2 Wohnfläche in der Pfadenhauergasse, nahe dem Bahnhof Penzing und Schloss Schönbrunn. Raumaufteilung: Die Wohnung teilt sich auf 2 Ebenen wie folgt auf: Ebene: Großzügiger Eingangsbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette mit Handwaschbecken und 2 Abstellräume Ebene: Wohnzimmer mit integrierter Küche; Schlafzimmer und Terrasse Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe und einen Schrank bietet. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Rechter Hand vom Eingang befindet sich der Abstellraum, der als zusätzliche Garderobe bzw. als Schrankraum genutzt werden kann. Ein weiterer Abstellraum befindet sich unterhalb der Treppe und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Angrenzend daran liegt die separate Toilette mit Handwaschbecken und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Aufgrund des optimalen Schnitts des Schlafzimmers hat man hier die Möglichkeit ein großes Bett und einen Kasten unterzubringen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nachhaltiges Wohnen am Park ? Ihr neues Zuhause In der Linzer Straße entstand eine moderne Wohnhausanlage mit hochwertigen Mietwohnungen zwischen 51,64 und 95,76 m2. Die Anlage verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit Stellplätzen für die zukünftigen Mieter. Das Wohnungsangebot umfasst 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und ist ideal für Singles, Paare sowie Familien. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich wie eine Loggia, Terrasse oder einen Garten, um zusätzlichen Freiraum zu schaffen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Spielplatz in der Anlage. Sämtliche Mietwohnungen sind vom Keller bis zur jeweiligen Etage über einen Aufzug erreichbar. Alle Einheiten werden modern und bezugsfertig übergeben und erfüllen höchste Wohnansprüche. Die Wohnanlage wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet, was für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt. Das Gebäude zeichnet sich durch Deckenheizung und -Kühlung aus, die über eine Wärmepumpenanlage und Sonnenkollektoren betrieben wird. Geothermie durch Tiefenbohrungen ergänzt das nachhaltige Energiekonzept. Die Ausstattung: Hochwertige Materialien Parkettböden in den Wohnräumen vollausgestattete Küchen (werden nach Anmietung eingebaut) Fliesen in den Nassräumen Außenliegender Sonnenschutz mit Fernsteuerung Großzügige Freiflächen wie Balkone oder Loggien Private Kellerabteile Gemeinschaftlicher Fahrradraum Die Lage: Das Projekt bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger und Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sowie das Auhofcenter mit einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Unterhaltung. Schulen, wie die Volksschule in der Hochsatzengasse, sind fußläufig erreichbar, während weiterführende Schulen gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sind. Zudem liegt die A1-Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 47A mit Anbindung an die U4 (Ober St.Veit) Straßenbahnlinie 52 (Hochsatzengasse) , 49 (Hochsatzengasse/Hütteldorfer Straße)... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Linzerstraße 111, Gepflegte Altbauwohnung aufgeteilt auf ca.61m², Geräumiger Vorraum, 2 große Zimmer (Durchgangszimmer), Einfach möblierte Küche, Bad, Wc, Laminatboden, Zentralheizung. Gesamtmiete ist inklusive Heizungs- & Warmwasserpauschale. Befristet auf 5 Jahre Beziehbar ab sofort. (Kein Keller) Die Wohnung wurde eben saniert, auf den abgebildeten Fotos ist die Wohnung noch nicht fertig gestellt!!! HWB 77,6 kWh/m²a fGEE 1,43 Für die Anmietung der Wohnung werden 3 aktuelle Lohnbestätigungen sowie ein amtlicher Lichtbildausweis benötigt.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Mietkauf möglich! Mieten mit Perspektive am Baumgartner-Casino-Park Der Weg ins Eigenheim, mieten Sie Ihre Wohnung jetzt an und kaufen Sie zu einem späteren Zeitpunkt. Beim Mietkauf leisten Sie bei Anmietung eine Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises und können die Wohnung nach 5 Jahren zu einem heute schon fix vereinbarten Kaufpreis erwerben. Während dieser Zeit wohnen Sie bereits in Ihrem zukünftigen Zuhause, sind optionaler Eigentümer und können in Ruhe alles kennenlernen bevor Sie sich zum Kauf entscheiden. Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Kaufoption auszuüben und die Wohnung zu erwerben ? ganz nach Ihren Wünschen. Lebensraum neu gedacht! Hier am Baumgartner Casino Park wird der Luxus vom großzügigem Lebensraum neu definiert! Der beste Wohnraum ergibt sich aus gut durchdachte Grundrisse mit ausgezeichneten Zimmergrößen und lichtdurchfluteten Räumen. Jede Wohnung bietet zudem Freiflächen wie Loggia, Terrasse oder Garten ? ideale Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Sie wünschen noch mehr? Im idyllischen Innenhof erwartet Sie ein exklusives Doppelhaus mit zwei 4-Zimmer-Maisonettewohnungen, die zusätzlich über integrierte Büros verfügen. Hier verschmelzen Wohnen und Arbeiten zu einer perfekten Symbiose ? für ein Leben ohne Kompromisse. Jede Wohnung besticht durch die Verwendung erstklassiger Materialien: Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während in den stilvoll gestalteten Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm sowie sorgfältig ausgewählte Keramiken und Armaturen zum Einsatz kommen. Für optimalen Komfort sorgt der außenliegende Sonnenschutz in Form von Raffstores, die bequem per Fernbedienung gesteuert werden können. Und noch ein Vorteil: Durch die Niedrigenergiebauweise und einem intelligenten Anergienetz profitieren Sie von unschlagbar günstigen Heiz- und Warmwasserkosten. Über Tiefensonden wird die Erdwärme genützt und im Solespeicher gespeichert, zusätzlich sind Sonnenkollektoren errichtet worden. Die Heizung und Temperierung erfolgt über eine Betonkernaktivierung in der Geschoßdecke. Die Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen und Keramikfliesen (60*30cm) im Badezimmer Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung Außenliegende Raffstores, elektronisch Bedienbar Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohru... [Mehr]