Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschoss -Wohnung im ruhigen 13. Wiener Gemeindebezirk Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der Ghelengasse 30 und liegt abseits von sämtlichem Lärm einer Großstadt. (Kein Lift) Wenn Sie die ost- und straßenseitig ausgerichtete Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorraum, welcher in das Badezimmer mit Badewanne, der modernen Küche, einem gerundeten Schlafzimmer/Büro und separatem WC führt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer und sogar über einen kleinen Dachboden. Raumaufteilung: Vorraum Küche Badezimmer Wohnzimmer Esszimmer Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen DG-Zimmer (Abstellraum oder Gästezimmer) Lage: Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen bieten Ihnen somit viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge oder Radtouren. Durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sind eine tolle Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Buslinien 54A und 54B befinden sich direkt vor der Haustüre. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4Buslinie: 54A, 54BNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Altbau Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Raumaufteilung: Vorraum mit Küche - wird noch eingebaut Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - frisch saniert Wohnzimmer Schlafzimmer WCDie Wohnung liegt im Erdgeschoss in der Ghelengasse 30 und befindet sich abseits von sämtlichen Lärm einer Großstadt. Wenn Sie die ost- und straßenseitig ausgerichtete Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorraum, welcher in das Badezimmer mit Badewanne, die Küche und einem WC führt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Lage: Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen bieten Ihnen somit viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge oder Radtouren. Durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sind eine tolle Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Buslinien 54A und 54B befinden sich direkt vor der Haustüre. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4Buslinie: 54A, 54BNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #hell #ruhig

Altbauflair - sonnige 3,5 Zimmer mit Balkon in Ruhelage in 1130 Ober St.Veit zu mieten ! Wunderschöne, helle 3,5 Zimmer Wohnung in sehr guter, ruhiger Lage in Ober St.Veit in der Ghelengasse zu mieten. Altbauflair - top saniert! Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Jahrhundertwendezinshaus und besticht durch die tolle Aussicht über Wien. Gleich vom Eingangsbereich gelangt man in das grosszügige Vorzimmer. Von hier ausgehend kommen Sie linkerhand zentral in die geräumige Wohnküche, die ausreichend Platz für eine Esstischgruppe bietet. Von der Wohnküche aus betreten Sie das Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon und schönen Ausblick ins Grüne. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres großes Zimmer, dass sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet und ebenfalls zentral vom Vorzimmer aus begehbar ist. Weiters gelangen Sie vom Vorzimmer gerade aus in das grosszügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Eine separate Toilette ist ebenfalls vom Vorzimmer aus zu betreten. Zu rechter Hand vom Badezimmer betreten Sie ein weiteres Schlafzimmer mit einem Bad en Suite (mit Dusche) und einem separaten Abstellraum, der sich perfekt als begehbaren Schrankraum eignet. Am besten Sie überzeugen sich selbst von dieser schönen Altbauwohnung mit großzügigen, topsanierten Räumlichkeiten und Balkon! Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnküche• Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon• 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer• Bad mit Dusche• WC• Badezimmer mit Badewanne/Dusche Lage: Vor allem die verkehrsgünstige Lage ist hervorzuheben - mit dem Bus 54a erreicht man in wenigen Minuten die U Bahnstation Ober St.Veit. Ein weiteres Merkmal ist die Grünruhelage mit dem Blick ins Grüne und die Nähe zum Lainzer Tiergarten welcher viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Gasthaus Lindwurm oder Heurigen Wildsau ist ebenso ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Lage kann als gute Wohnlage beschrieben werden, die gute Infrastruktur ist hervorzuheben. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn sowie diverse Strassenbahn und Buslinien ist hervorzuheben. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Ober St.Veit. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

sonnige 2,5 Zimmer Wohnung in Ruhelage in 1130 Ober St.Veit zu mieten ! Zur Miete gelangt eine schöne 2,5 Zimmer Wohnung in sehr guter, sonniger Lage in der Ghelengasse in Ober Sankt Veit. Die Wohnung befindet sich im Ergeschoß eines wunderschönen Jahrhundertwendezinshaus und besticht durch die tolle Aussicht über Wien. Gleich vom Eingangsbereich gelangt man ins Vorzimmer und anschließend in die Küche welche sich als idealer Ort der Zusammenkunft eignet. Ebenfalls vom Vorraum ausgehend gelangt man zentral in das geräumige Wohnzimmer und extra Schlafzimmer. Nach der Küche befindet sich ein 2. Vorzimmer, von dem aus betreten Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne die auch als Dusche genutzt werden kann, sowie Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat begehbar. Eine neue Küche mit allen nötigen Geräten wird noch vom Eigentümer eingebaut! Raumaufteilung:• 2x Vorraum• Küche (neue Küchenzeile)• Badezimmer mit Badewanne/Dusche• WC• Schlafzimmer• Wohnzimmer Lage: Vor allem die verkehrsgünstige Lage ist hervorzuheben - mit dem Bus 54a erreicht man in wenigen Minuten die U Bahnstation Ober St.Veit. Ein weiteres Merkmal ist die Grünruhelage mit dem Blick ins Grüne und die Nähe zum Lainzer Tiergarten welcher viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Gasthaus Lindwurm oder Heurigen Wildsau ist ebenso ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Lage kann als gute Wohnlage beschrieben werden, die gute Infrastruktur ist hervorzuheben. Eine sehr gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn sowie diverse Strassenbahn und Buslinien ist hervorzuheben. Zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in Ober St.Veit. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #hell

NEU! Geräumige 2,5-Zimmerwohnung in wunderschöner Zinsvilla zu vermieten! Die gegenständliche Liegenschaft wurde 2023 umfassend saniert. Die Fassade wurde erneuert und das Stiegenhaus entwickelt. Die wunderschöne Villa wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten. Raumaufteilung: Eingangsbereich Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Ankleidezimmer Badezimmer WCVorräume: Die Wohnung wird über einen Eingangsbereich betreten, welcher in die Küche mündet. Ein weiterer Vorraum kann über den Eingangsbereich betreten werden, welcher als Verbindungsraum zu WC und Badezimmer dient und gleichzeitig als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Wohn- und Schlafräume: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit hochwertigem Parkettboden. Das geräumige Hauptzimmer misst 25,88 m² und ist ideal als Wohn- oder Schlafraum nutzbar. Das zweite Zimmer mit 10,54 m² eignet sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Sanitäreinrichtungen: Das Badezimmer mit 5,49 m² ist mit Fliesen ausgelegt und bietet durch eine Lichtkuppel angenehmes Tageslicht. Ein separates WC mit 0,94 m² ist ebenfalls vorhanden. Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell

NEU! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Turmzimmer in entzückender Zinsvilla zu vermieten! Die gegenständliche Liegenschaft wurde 2023 umfassend saniert. Die Fassade wurde erneuert und das Stiegenhaus entwickelt. Die wunderschöne Villa wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten. Raumaufteilung: Eingangsbereich Küche Badezimmer WCSchlafzimmer 1 (Turmzimmer) Schlafzimmer 2Ankleidezimmer Wohnzimmer Galerie​Wir präsentieren Ihnen diese großzügig geschnittene Wohnung mit einer Gesamtfläche von 105,85 m² in einem repräsentativen Gebäude. Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, einen eleganten Grundriss und hochwertige Materialien aus. Raumaufteilung und Details: Vorräumlichkeiten: Der Eingangsbereich (ca. 10,73 m²) ist mit Fliesen ausgestattet und verbindet die verschiedenen Räume der Wohnung auf harmonische Weise. Er wurde durch eine Trennwand von der Küche abgeteilt. Wohn- und Schlafräume: Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die allesamt mit Parkett ausgelegt sind: Ein eindrucksvolles, Turmzimmer mit 23,41 m², das durch die geschwungene Wandführung einen besonderen Charakter erhält. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit 20,41 m², das vielseitig nutzbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Schrankraum mit 4,01 m². Ein Raum mit 23,32 m², ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich. Küche: Die separate Küche mit einer Fläche von 7,77 m² ist ebenfalls gefliest und wurde mit einer hochwertigen Einbauküche Sanitäreinrichtungen: Das Badezimmer umfasst 5,11 m² und ist mit Fliesen ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für moderne Sanitäranlagen. Das WC ist separat und misst 0,93 m². Besonderheiten: Zugang zu einer Galerie, die zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsfreiheit bietet. Hervorragender Weitblick Diese Wohnung überzeugt durch ihre exzellente Aufteilung und ihre helle, einladende Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnsitz. Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in bester Grünruhelage in Althietzing, beim Küniglberg, und ist über eine private Zufahrt erreichbar! Im Dachgeschoss, 2. Stock ohne Lift, befindet sich diese traumhafte Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 123m² und den 2 Terrassen. Auf der unteren Ebene sind der großzügige, sonnendurchflutete Wohnraum mit der offen gehaltenen Küche, mit Bar, und dem Ausgang auf die Süd-Terrasse vorhanden, ein Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluß und ein Gäste-WC vorzufinden. Die schöne Echtholzstiege führt auf die Galerie zur oberen Ebene, die mit 2 Räumen und einem Duschbad aufwartet. Von einem der Zimmer aus ist die Süd-Ost-Terrasse aus zu begehen. Die Aussicht ist einfach fantastisch - der Garten von Schloss Schönbrunn ist zum Greifen nahe! Durch die südliche Ausrichtung ist die Wohnung Sonnen- und lichtdurchflutet und der gepflegten Allgemeingarten, der den Bewohnern zur Verfügung steht, lässt keine Erholungs-Wünsche offen! Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, eine Miele-Küche, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, Isolierglasfenster. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Wohnung ist ein großes Kellerabteil zugeordnet. Die herrliche Grünruhelage, die perfekte Ausstattung und das Haus mit nur 5 Wohneinheiten, zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Buslinien 56A, 56B und 58B gegeben, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Ein Garagenplatz kann um 146,40 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 1.862,38 EUR Betriebskosten (netto): 406,36 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 226,87 EUR Gesamtmiete: 2.495,61 EURKaution: 11.230,26 EUR MV-Vergebührung: 600,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell #möbliert

Helle und sonnige 3-Zimmerwohnung im 13. Bezirk in Grünlage sucht neue Mieter. Die Wohnung ist ideal für eine 3-er WG, da sie drei zentral begehbare Zimmer hat! Die teilmöblierte Wohnung liegt in einem Altbau (Baujahr 1913) in der Hofwiesengasse (Speising), zeichnet sich durch ihre schönen hohen Räume mit Parkettbodenbelag aus und wird an 2 bis maximal 3 Personen vermietet. Die Wohnung ca. 75m2 groß und besteht aus: 1 Zimmer (südlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne), 1 Zimmer (Fenster in den Süden und in den Westen), 1 Zimmer mit eingebautem Hochbett (Fenster in den Westen), 1 Küche (eingerichtet mit Eiskasten inkl. Tiefkühler, Geschirrspüler und Sitzecke), Vorraum (von dem alle Zimmer getrennt begehbar sind - keine Durchgangszimmer!), 1 Bad mit Badewanne und Waschmaschine, 1 extra WC. Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert und ist sofort beziehbar. Sehr gute Verkehrsanbindung: 60, 62, 56A, 56B, Schnellbahn S80, N60, N62 und U4, d.h. ideal für Menschen, die gerne im Grünen leben, aber trotzdem schnell in der Stadt sind. Fahrzeiten: 20min bis Karlsplatz/TU, 35min bis Hauptuni, 35-40min bis WU Campus. Kein Pickerlbezirk: genügend Parkplätze für Autofahrer in der Straße. Sehr gute Infrastruktur: 4 Supermärkte, Banken, Städtische Bücherei, DM, Bipa, Apotheke, Postamt, Bäckereien, diverse andere Geschäfte, Ärzte, Polizei und Feuerwehr in Gehdistanz (max. 5-10min), sowie Hallen/Schwimmbad (15min Gehzeit). Miete: 791,- EUR inkl. Betriebskosten, exkl. Gas, Strom und Telefon. Kaution: 2.370,- EUR (3BMM) KEINE ABLÖSE, KEINE PROVISION Hauptmietvertrag befristet auf 10 Jahre. Die Vergabe erfolgt ausschließlich privat an privat, keine Makler! Terminvereinbarungen für Besichtigungen ab sofort möglich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG IN TOP-GRÜNRUHELAGE | HELLE 4 ZIMMER MIT TERRASSE Diese ca. 129m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 47 m², andererseits die außerordentlich gute Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche2 Terrassen mit ca. 47 m²drei getrennt begehbare Schlafzimmer2 Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Ausstattung: Fliesenböden in Wohnzimmer, Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Klimaanlage im Wohnzimmer Zentralheizung mit Pellets Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Dontgasse, im 13. Bezirk. Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 8A, 56A, 56BSchlosspark Schönbrunn Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.640,69 zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 167,57 Kaution: € 9.500,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG IN TOP-GRÜNRUHELAGE | HELLE 5 ZIMMER MIT BALKON Diese ca. 155m² große, helle 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits der großzügigen Balkon sowie der große Garten mit ca. 250m², andererseits die außerordentlich gute Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche2 Balkone mit ca. 20 m²großer Garten mit ca. 250 m²vier getrennt begehbare Schlafzimmer3 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und WCAbstellraum Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmern und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Klimaanlage im Wohnzimmer Zentralheizung mit Pellets Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Dontgasse, im 13. Bezirk. Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 8A, 56A, 56BSchlosspark Schönbrunn Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.002,48 zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 201,46 Kaution: € 10.000,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Anspruchsvolles Wohnen im Grünen vereint mit der Vielfalt der Stadt In bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in wundervoll grüner Umgebung und dennoch mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So stehen beispielsweise eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Eventraum und nicht zuletzt eine Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien für die Bewohner zur Verfügung. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die schöne und gemütliche Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² und bietet einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Einbauküche, drei (Schlaf-) Zimmer - eines davon mit begehbarem Ankleidezimmer und Badezimmer en suite, das andere mit Loggia-Zugang, sowie ein weiteres Badezimmer, ein separates (Gäste-) WC und einen Abstellraum. Zentrum der gemütlichen Wohnung bildet der große und repräsentative Wohn-/Essbereich, der einen phantastischen Fernblick über die Stadt bietet und ebenfalls einen direkten Zugang zur Loggia aufweist. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für mtl. 144,- € verfügbar. Fakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer Loggia Fernblick Voll ausgestattete Küche Klimaanlage Außenrollos2 Bäder mit Badewanne, Dusche, WCSeparate Toilette Abstellkammer Begehbarer Kleiderschrank Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Lift Sauna Fitnessraum Eventraum Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick Gemeinschaftsgarten Grünruhelage Gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur, u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert #unbefristet

Private helle Mietwohnung 37 qm, nähe U-Bahn Station Hietzing, geräumiges Wohn-Schlafzimmer, Küche, möbliert, Bad, WC separat, Gastherme, sehr gute Infrastruktur, Telekabel im Haus, unbefristet, Kaution, Vergebührung des Mietv. lt. Abgabengesetz.... [Mehr]