Mietwohnungen in Wien 13.,Hietzing

#Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Beim Lainzer Platz, in einer von der Strasse abgewandten, außergewöhnlichen und exklusiven Hausanlage befindet sich diese Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss, ohne Lift! Auf einer Wohnfläche von ca. 95m² stehen das große Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener, komplett eingerichteter Miele-Küche und Ausgang auf die ca. 7m² große Terrasse, zwei Zimmer, der Vorraum mit Platz für eine Garderobe - von dem aus das Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluß, das separate Gäste-WC und ein Abstellraum zu betreten sind, zur Verfügung. Die Ausstattung mit Massiv-Parkettböden, einer Gasetagenheizung, Telefon/-SAT-Anschluss in jedem Zimmer, ist besonders hochwertig. Der gepflegte Allgemeingarten vermittelt Wohnen im Grünen mit Urlaubsfeeling! Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Ruhelage, Grünblick, hochwertige Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus! Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlineie 60 vor Ort gegeben, die in 4 Stationen die U4-Station Hietzing erreicht. Miete (netto): 1.435,79 EUR Betriebskosten (netto): 194,26 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 163,01 EUR Gesamtmiete: 1.793,06 EUR Kaution: 8.068,75 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese Luxus-Wohnung befindet sich in begehrter und elitärer Lage von Alt-Hietzing. Im 1.Stock ohne Lift, eines Neubaus, Bj 2006, mit nur 5 Wohneinheiten, ist dieses Appartement vorzufinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 75m² und einer Süd-West-Terrasse mit ca. 15m² sind ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß und ein separates WC sowie ein Abstellraum vorzufinden. Durch die großflächigen Glasfronten und die westliche Ausrichtung ist die Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Grünblick! Die Ausstattung ist hochwertig, Glastüren, Parkett-/ und Fliesenböden, Miele-Geräte in der Küche, SAT- und Telefonanschluß. Eine eigene Haus-Sauna und der große, gepflegte Garten stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung. Eine Privatstrasse führt zu dieser Liegenschaft, die über Garagenplätze verfügt; ein Stellplatz kann um 149,16 EUR dazu gemietet werden. Obwohl in absoluter Grünruhelage gelegen, sind es zu Fuß nur wenigen Minuten um das "Platzl" Hietzing zu erreichen! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet. Miete (netto): 1.201,25 EUR Betriebskosten: 239,40 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 144,07 EUR Gesamtmiete: 1.584,72 EUR Kaution: 7.131,23 EUR MV-Vergebührung: 600,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

4-Zimmer mit separater Küche - Freifläche - Nähe ORF-Zentrum und S-Bahn Speising Hard - Facts 4 - Zimmer mit separater Küche ca 108m² Wohnfläche 1.Liftstock Ausrichtung: Süd-Osten Nähe: Lainzer Straße, Fasangartengasse, Küniglberg, Roter Berg, ORF-Zentrum Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 10,52, 60; Buslinie 56A, 56B; S-Bahn S80 Speising Baujahr Gebäude: Neubau, ca 1960 Mietdauer: 3 Jahre befristet verfügbar: ab sofort Objekt Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Wohngebäudes und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Badezimmer, Toilette, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Vorraum, Balkon Die Küche verfügt über: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl Gerfrierfach, Waschmaschine, Spüle, Einbauschränke, Therme Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein Bidet (WC). Das WC liegt separat Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich aktuell in der Küche. Durch die süd-östliche Ausrichtung der Wohnung, besteht eine helle und angenehme Atmosphäre in der Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohngegend am Küniglberg. Auf der rund 2 Gehminuten entfernten Lainzer Straße, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Kaffees und Heurigen. Auf der Lainzer Straße befinden sich ebenfalls nur ca 300 Meter von der Wohnung entfernt Stationen der Straßenbahnlinien 10,52 und 60. Über diese Linien gelangt man zur S-Bahn Station Wien Speising sowie Stationen der beiden Buslinien 56A und 56B in der Preyergasse. Neben dem Küniglberg bietet auch auch der Rote Berg ein begrünte Parkfläche. Das ORF-Zentrum befindet sich rund 8 Gehminuten entfernt. Kostenaufschlüsselung Bruttomiete: 1.900 Euro Kaution: 5.700 Euro... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus wurde im Zuge eines Dachgeschoßausbaus im Jahr 2013 diese einzigartige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung geschaffen. Die großzügige Wohnfläche von 215 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: einladender Eingangsbereich, weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und Natursteinarbeitsplatte und angrenzender Speisekammer, Masterbedroom mit voll ausgestattetem Schrankraum und en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zwei weitere Schlafzimmer (ca. 18 m² und 25 m²), elegantes Duschbadezimmer mit WC sowie ein Gäste-WC mit dahinterliegenden Abstellraum. Über eine komfortable Wendeltreppe gelangt man in die Ebene 2: ca. 20 m² großer Galeriebereich mit Zugang zur ca. 47 m² große Terrasse, welche einen einzigartigen Fernblick bietet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Bitte buchen Sie Ihren Besichtigungstermin bequem online hier: https://www.remax.at/de/1609-42494 Erstbezug nach Renovierung | 3 Zimmer & Balkon | ruhige grüne Lage | Lift Ruhig in einer Villengegend zwischen Hietzinger Hauptstrasse und Lainzer Strasse in einer verkehrsberuhigten 30er Zone, liegt diese wunderschöne, frisch renovierte 3 Zimmerwohnung mit separater Küche und Balkon und wartet auf neue Mieter! Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, ein zum grünen Innenhof situiertes (Schlaf-) Zimmer, weiters über ein separates WC, einen Abstellraum, eine neue voll ausgestattete hochwertige Küche, sowie ein äußerst stilvoll eingerichtetes Badezimmer. Des weiteren stehen 2 weitere Räume als Wohn-/ Esszimmer und als zusätzliches Schlaf- / Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Paket runden Außenjalousien ab, die im Sommer vor der Hitze schützen sowie der wunderschöne Stabparkett, der sich bis auf Küche und Bad durch die gesamte Wohnung zieht. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 5 m² Schlafzimmer hofseitig ca. 21 m² WC / Abstellraum je ca. 1 m² Küche ca. 6.5 m² Badezimmer ca. 4 m² Wohn- / Esszimmer ca. 21 m² Schlafzimmer / Arbeitszimmer 18 m² Balkon ca. 5 m² Der monatliche Mietpreis inkl. Betriebskosten (ohne Strom & Gas) beträgt EUR 1.599, - der Mietvertrag wird bis auf weiteres auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerungsoption ist denkbar. Lage: Die Strassenbahnlinie 10 bringt sie in nur 5 Gehminuten von der Wohnung, entweder nach Hietzing zur U4 oder nach Unter St.Veit zur Verbindungsbahn und weiteren Umstiegsmöglichkeiten. Zu Fuß ist man in nur 12 Minuten beim Cafe Dommayer bzw. beim EKZENT Hietzing und in weiteren 3 Minuten bei der U4 Hietzing. Die Parkplatzsituation ist als äußerst entspannt zu betrachten. Ich bitte Sie zum Besichtigungstermin keine persönlichen Unterlagen mit zu bringen - sollte die Wohnung für Sie interessant sein, übermitteln sie mir alle relevanten Unterlagen bitte zusammen mit einem ausgefüllten Mietanbot, das ich Ihnen vorab zu Verfügung stelle. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1394,66 Betriebskosten € 185,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 18,58 Gesamtbetrag € 1599... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Vermietet wird diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing! Wohnung: • 3. Stock mit Lift • Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr • Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle • Eichenparkett/Feinsteinzeug • Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe • Alu-Holzfenster mit 3-fach-Verglasung • Elektrische Außenjalousien • Ausrichtung: Osten, Richtung Innenhof • Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung) Wohnhaus: • Neubau (Baujahr: 2024) • Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032 • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus • Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof • Kellerabteil wird mitvermietet (ca. 1,90 m²) Umgebung: • Mit der S80 in direkter Nähe gelangt man innerhalb von nur 4 Minuten zum Bahnhof Meidling und innerhalb von 10 Minuten auf den Hauptbahnhof Wien • Nahe Klinik Hietzing • Nahe ORF-Zentrum Küniglberg • Nahe Schönbrunner Schlosspark • Nahe Lainzer Tiergarten (Der Lainzer Tiergarten ist ein öffentlich zugängliches Naturschutzgebiet) Verkehrsanbindungen: S-Bahn: S80 - Wien Speising (1 Gehminute entfernt) Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 - Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 – Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt) Bus: 56A, 56B - Preyergasse (6 Gehminuten entfernt) Die ca. 72,04 m² Wohnfläche bietet wie folgt: • Vorraum • Gang • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken • Separates WC • Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner + Balkon: ca. 12,56 m²Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.790,- (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 5.370,-Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADORunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete bereits inkludiert! Entzückende 2-Zimmer-Singlewohnung mit Balkon im Herzen Ober St.Veits - modernes Wohnen im historischen Ambiente Direkt im Ortszentrum von Ober St.Veit wurde eines der traditionsreichsten Wohn- und Geschäftshäuser liebevoll und aufwändig saniert und neben zwei Geschäftslokalen und einer Privatordination noch 3 Wohnungen errichtet. Die gegenständliche Wohnung hat einen Größe von ca. 48,32 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum großes Wohnzimmer mit Küchenzeile 23,88 m² Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon 10,56 m² Balkon 6,7 m² Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Handwaschbecken ein Kellerabteil steht zur Verfügung Ausstattung: Küchenzeile mit Abwasch, Kochplatte, Mikrowelle, Kühlschrank Eichenparkettboden Fußbodenheizung Nassräume verfliest moderne Sanitärausrüstung Die Wohnung ist sowohl vom Stiegenhaus, als auch mit einem geräumigen Lift direkt vom Innenhof aus erreichbar. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen grandiosen Fernblick Richtung Wienerwald und Kirche am Steinhof. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (SPAR, DM, Bäckerei Felber, Bäckerei Schwarz, Schuster, PAGRO, Apotheke, BAWAK PSK, etc.) Das kulinarische Angebot ist mit Heurigen, Restaurants, Cafes, Pizzeria, Eissalon, etc. hervorragend. Die U4 Station Ober St.Veit ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, oder ganz bequem mit der Buslinie 53A in 3 Stationen. Zum Ortszentrum nach Hietzing und nach Schönbrunn gelangt man öffentlich mit dem Bus und der Straßenbahnlinie 10 in wenigen Minuten. Die Westausfahrt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Rechtliche Hinweise: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Gemäß dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin sowohl für für den Vermieter als auch für den Mieter tätig. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 618 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 163 zzgl 10% USt. Heizkosten € 100 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 88,1 Gesamtbetrag € 969,1... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese stilvolle und helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hochwertige Bauweise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75,88 m2 (inkl. 50% Balkonanrechnung) bietet sie den perfekten Rückzugsort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet und ist nur für Singles oder Paare oder auch Geschäftsleute geeignet. Haustiere sind nicht erlaubt. Wohnungsdetails: • Stockwerk: 2. Obergeschoss • Wohnfläche innen: ca. 66,74 m2 • Balkon: ca. 18,28 m2 (50% angerechnet = 9,14 m2) • Gesamtwohnfläche: ca. 75,88 m2 • Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich mit Küche) • Badezimmer: 1 modernes Bad mit Dusche • Toilette: Separates WC • Abstellraum: Vorhanden • Kellerabteil: Vorhanden • Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, moderne Einbauküche • Vermietung: Nur möbliert Besondere Merkmale ✅ Vollmöbliert – Einziehen & Wohlfühlen (inkl. moderner Einbauküche inkl. Induktionskochfeld, Essbereich, Sofa, Bett, Schränke, Waschmaschine, Trockner, TV, Espressomaschine, Infrarotkabine, etc.) ✅ Großzügiger Balkon (18,28 m2) für entspannte Stunden mit tollem Sonnenuntergang ✅ Moderne, o Zene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung, inkl. Geschirr, etc. ✅ Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort ✅ Hochwertige Böden und stilvolle Sanitäreinrichtung ✅ Kellerabteil vorhanden ✅ Lift und Barrierefreier Zugang ✅ Tiefgaragenstellplatz ✅ Haustiere nicht erlaubt ✅ Ideal für Singles oder Paare oder Geschäftsleute... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Dieses exklusive Wohnhausanlage befindet sich im wunderschönen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, Ober St.Veit. Einer der familienfreundlichsten und grünsten Bezirke Wiens, welcher zu den attraktivsten Lagen der Hauptstadt zählt. Durch die ausgezeichnete Lage des Objekts ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Innenstadt ist schnell und angenehm zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sonstige Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die moderne und elegante, gartenseitig ausgerichtete ca. 56 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 9 m², sowie ein Kellerabteil. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bewohnt wird und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern stattfinden können. VIDEORUNDGANGAufteilung: • ) Vorraum (ca. 7,5 m2) • ) Abstellraum (ca. 1,3 m2) • ) Wohnküche (ca. 22 m2) • ) Zimmer (ca. 16 m²) • ) Bad (ca. 7 m2) • ) WC (ca. 1,6 m2) • ) Balkon (ca. 9 m2) Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5m2 zugeordnet. Ausstattungs Highlights: hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizungvollmöblierte Marken Küche inkl. Siemens Küchengeräte (Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Ofen und Spüle) Außenjalousien (Raffstore) hochwertige Beläge in den Nassräumen Videogegensprechanlage Ein Garagenplatz kann für EUR 150,- inkl. BK's & USt. angemietet werden. Lage und Infrastruktur Fußläufig: Öffentliche Verkehrsanbindung • ) Buslinie Nr.: 47A, N54 – ca. 4 Min.; 53A, 54A – ca. 4 Min.; 54B – ca. 5 Min. • ) Straßenbahnlinie Nr. 10 – ca. 5 Min. • ) U-Bahn Linie: U4 Ober St.Veit – ca. 6 Min., U4 Unter St.Veit - ca. 9 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs • ) Billa Plus – ca. 3 Min., Billa – ca. 4 Min., Penny – ca. 10 Min. • ) Drogerie Bipa – ca. 3 Min. Sonstiges • ) Post – ca. 6 Min. • ) Bank – ca. 6 Min. • ) Bankomat – ca. 3 Min. • ) Apotheke – ca. 7 Min. • ) Trafik – ca. 8 Min. • ) Tankstelle – ca. 4 Min.• ) Streckerpark – ca. 10 Min., Roter Berg – ca. 12 Min. • ) Hietzinger Hauptstraße – ca. 3 Min. • ) Kindergarten – ca. 8 Min., Schulen (Volksschule und Mittelstufe Feldmühlgasse – ca. 5 Min., Bundesgymnasium Fichtnergasse – ca. 12 Min.) Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil

Gemeindewohnung 2-Zimmer Wohnung 46,02m2 Wohnticket/ Vormerkschein vor dem 31.03.2025 Ablöse 4.000€ Verhandlungsbasis Ein Vorzimmer, ein WC, ein Wohnzimmer (Straßenseitig), ein Schlafzimmer( Hofseitig), eine Küche und ein Badezimmer. Großer Kellerabteil. Siehe Fotos. Ablöse wird verlangt für Vorzimmermöbel, Couch, Couchtisch, Kommode, Tv-Bank, Esstisch+ Stühle, Schlafzimmerbett+ Kleiderschrank, Regal im Schlafzimmer, Badezimmermöbel, Waschmaschine ( Toploader Whirlpool), Gefrierschrank, Küche (Backofen funktioniert die Unterhitze nicht, Ceranfeld hat ein Sprung, Geschirrspüler beim Öffnen ist die Abdeckung rausgefallen, Abdeckung noch vorhanden kann selbst montiert werden. Deshalb ist die Ablöse verhandelbar. Gardinenstangen bleiben in der Wohnung, sowie alle Luster. Böden: Wohnzimmer/Schlafzimmer Parkett. Bad, WC verfliest. Küche/Vorzimmer Laminat. Lage: 62 Straßenbahn vor der Türe, sowie 2 Buslinien. 2 min zu Fuß gelangt man zum Hietzinger Bad. BILLA/ Trafik (550 m) 2 Stationen mit 62er Straßenbahn, Bio-Laden 2 Minuten zu Fuß. Frisör gegenüber. In 30 min gelangt man zu Karlsplatz mit der Straßenbahn. In 10 min ist man bei Meidling/Philadelphiabrücke. 2 Stationen bis zur Schnellbahn. Volksschule (800m) Mittelschule (1400m) Kindergarten (300m). Spital in der Nähe. Wohnung wäre ab 01.05.2025 verfügbar. Für Besichtigungen bitte Termin ausmachen [Telefonnummer entfernt]. Aktuelle Miete: 467,34€ ohne Strom und Gas. Befunde werden im Laufe des Monats gemacht. Geheizt wird mit Gas. Thermo Kombi von Junkers. Wurde 10/2024 gewartet. Wohnung kann nur vergeben werden mit Wohnticket/Vormerkschein vor dem 31.03.2025. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen!!!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Die sanierte Vierzimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse einer bevorzugten Gegend des Bezirkes Hietzing. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 60 und 62 und fahren direkt bis zur Oper oder zum Westbahnhof, Rosenhügel oder Schloß Schönbrunn. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Erholungsgebiet „Lainzer Tiergarten“ und genießen einen schönen Abschluss in der Hermesvilla. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheke, Schulen) finden Sie in der naheliegenden Speisinger Straße. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des Hoftraktes (ohne Lift), wurde ca. 2019 saniert und besticht durch die große Wohnküche (ca. 53 m²) sowie die großen Belichtungsflächen. Alle Zimmer sind hofseitig mit Grünblick. Raumaufteilung Vorzimmer ca. 16 m² Wohnküche ca. 53 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 5 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch ca. 6 m² separates WC, Zimmer 1 mit ca. 22 m² Zimmer 2 mit ca. 14 m² Kabinett mit ca. 9 m² GESAMT ca. 123 m² Ausstattungsmerkmale des Objektes - saniert ca. 2019 - hochwertige Küche - große Fenster - Badezimmer mit Fenster - Sicherheitstüre - Sauna im Haus - Gemeinschaftsgarten Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Verkehrsanbindung Schnellbahn Speising Straßenbahnlinien 60 und 62 Busstationen 55A, 56A Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1249,82 Betriebskosten € 290,49 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 29,05 Gesamtbetrag € 1569,36 Heizwärmebedarf: 53.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

MIETDAUER ab 1. Oktober 2025 (mind. 2 Monate) Das Sunny Studio ist sehr hell und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem Doppelbett und einem Sofa. Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet Komfort. Kostenlose Parkplätze. U-Bahn in der Nähe, 30m², 2. Etage, 1 eigener Parkplatz, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12149/ English: tempoflat.at/offer-detail/12149/... [Mehr]