Mietwohnungen in 1130 Wien,Hietzing

#Erdgeschoss #Balkon #hell #möbliert #ruhig

PROVISIONSFREI: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1130 Wien Ab sofort verfügbar: 52 m² Wohnfläche + 4 m² Loggia im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes in 1130 Wien, Grünruhelage. Ausstattung: • Teilmöbliert: Schlafzimmer + Küche • Zentralheizung, neue Fenster Kosten gesamt pro Monat: 965 € bestehend aus: • Miete: 850€ • Heizung/Warmwasser: 115 €/Monat Kaution: • Kaution: 3 Monatsmieten • Möbelkaution: 1.000 € Hinweise: Einkommensnachweis & Haushaltsversicherung erforderlich. ************************************* COMMISSION-FREE: Bright 2-Room Apartment with Loggia in 1130 Vienna Available asap: 52 m² living space + 4 m² loggia on the mezzanine floor of a well-maintained building in Ober St.Veit, a green and peaceful area. Features: • Partially furnished: Bedroom + kitchen • Central heating, new energy-efficient windows Costs per month €965: • Rent: €850 • Heating/Hot water: €115/month Other costs: • Security deposit: 3 months' rent • Furniture deposit: €1,000 Notes: Proof of income & household insurance required.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen in Unter St.Veit, gleichzeitig ist die hervorragende Infrastruktur durch die Versorgung des täglichen Bedarfs und nahe gelegen Station der U- Bahnlinie U4 gegeben. Die hofseitige und ruhig gelegene Wohnung gliedert sich wie folgt:• Vorraum• Wohnzimmer mit• integrierter neuer Komplettküche und Ausgang auf die Loggia• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia• Bad mit Wanne und WC• Kellerabteil• Garage• in der Bruttomiete sind die Heiz- und Warmwasserkasten inkludiert. Mitten im 13. Bezirk gelegen bietet diese Wohnung viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung ist mit der Linie U4 (Station Unter St.Veit) und Straßenbahnlinie 60, 10 gegeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG IN TOP-GRÜNRUHELAGE | HELLE 4 ZIMMER MIT TERRASSE Diese ca. 129m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 47 m² , andererseits die außerordentlich gute Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche 2 Terrassen mit ca. 47 m² drei getrennt begehbare Schlafzimmer 2 Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Ausstattung: Fliesenböden in Wohnzimmer, Badezimmer und WC moderne Einbauküche inkl. Geräten Klimaanlage im Wohnzimmer Zentralheizung mit Pellets Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Dontgasse, im 13. Bezirk. Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 8A, 56A, 56B Schlosspark Schönbrunn Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.640,69 zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 167,57 Kaution: € 9.500,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Toplage... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG IN TOP-GRÜNRUHELAGE | HELLE 5 ZIMMER MIT BALKON Diese ca. 155m² große, helle 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits der großzügigen Balkon sowie der große Garten mit ca. 250m² , andererseits die außerordentlich gute Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraum großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche 2 Balkone mit ca. 20 m² großer Garten mit ca. 250 m² vier getrennt begehbare Schlafzimmer 3 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und WC Abstellraum Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmern und WC moderne Einbauküche inkl. Geräten Klimaanlage im Wohnzimmer Zentralheizung mit Pellets Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Dontgasse, im 13. Bezirk. Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 8A, 56A, 56B Schlosspark Schönbrunn Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.002,48 zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 201,46 Kaution: € 10.000,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Toplage... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem bezaubernden Altbau-Domizil in Hietzing! Die Wohnung in dem 1913 erbauten Gründerzeithaus hat drei separate Eingänge (zwei vom Stiegenhaus und einer vom Garten). Vier großzügige Zimmer mit imposanten Flügeltüren verleihen jedem Raum ein besonderes Ambiente. Zwei Küchen und zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit! Dazu ein privater Garten, der für entspannte Stunden im Grünen einlädt. Wasseranschluss vorhanden. Im Untergeschoß erwartet Sie ein drittes Badezimmer, ein Saunaraum sowie ein großer Fitnessraum. Direkt vor der Tür? Ein waldähnlicher Park, der so ruhig ist, dass Sie die Grillen zirpen hören – aber mit Supermarkt, Straßenbahn und Bus in der Nähe sind Sie trotzdem im Handumdrehen überall. Auch das Parkplatzproblem ist hier keines – es gibt reichlich Stellplätze. Ob als stilvolles Familiennest oder als Büro – diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Klingt gut? Dann los, bevor jemand anderes auf die Idee kommt, Ihr neues Zuhause wegzuschnappen! Miete inkl. Betriebskosten: € 2.385.-Kauf möglich. Besichtigungen ab sofort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Bezug nach Vereinbarung steht diese 2-Zimmer-Wohnung im 13. Bezirk , für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden . Die ca. 58 m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in einen Vorraum , ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit moderner Küche sowie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette. Ein Garagenplatz (Preis nicht inklusive) rundet das Angebot dieser tollen Wohnung ab. Highlights: - modernes, gepflegtes Haus - voll ausgestattete, separierte Küche - Garagenplatz (Preis nicht inklusive) - ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum - Zentrale, ruhige Lage mit guter Anbindung ans Stadtleben - Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants in der Nähe - perfekte öffentliche Anbindungen (U4, Buslinien 47A, 54A und 54B) - Grünflächen und Parks für Erholung Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.002,35 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 48,49 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 25,40 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.076,24 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Hinweis: Akontozahlungen (z. B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern . Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #unbefristet

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1995 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine feine knapp 88 m² 4-Zimmerwohnung wird im Erstbezug nach einer Generalsanierung, angrenzend an das orthopädische Spital Speising in einem schönen Wiener Altbau mit einem wunderschönen und riesigen Gemeinschaftsgarten zur UNBEFRISTETEN Miete angeboten. Nicht nur die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch eine perfekte Verkehrsanbindung, auch exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist hell und sehr kompakt geschnitten. Man kommt in einem knapp 13 m² Vorraum rein, der alle anderen Räume der Wohnung miteinander verbindet. Alle Räume sind getrennt begehbar. Nach dem Eingang in die Wohnung folgt auf der linken Seite der Zugang zu einer 19 m² großen Wohnessküche, der auch die Gasetagenheizung beherbergt, mit der Wärme und Warmwasser für die Wohnung erzeugt wird. Die Küche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet - Ceran-Kochfeld mit darunterliegendem Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, übereinander gestellte Kühl- und Tiefkühlschrank, ein kleines Mikrowellengerät sowie Ober- und Unterschränke in klassischer weißer Farbe. Sowohl ( vom Eingangsflur ) getrennt begehbar als auch von der Wohn-Essküche durch eine Durchgangstür verbunden befindet sich ein 23 m² großer angrenzender Raum, der entweder als Hauptschlafzimmer ( erstes von insgesamt 3 ) oder auch als ein von der Küche über 23 m² großes, getrenntes Wohnzimmer nutzen kann. Vom Eingangsflur getrennt begehbar befinden sich noch zwei weitere Schlafzimmer mit einem wunderschönen Grünblick in den Gemeinschaftsgarten. Rechts vom Eingang ist ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WM/WT-Anschluss, danach die vom Bad getrennte Toilette mit einem Handwaschbecken. Saniert und erneuert wurde augenscheinlich alles Wichtige: ein neuer Parkettboden aus Holz wurde verlegt, ebenso ein Fliesenbereich im Wohn-/Esszimmer entlang der Küchenzeile, die Heizung und die Verteilung erfolgt über neue Radiatoren, die Elektrik und auch die Fenster sind alle neu, im Altbaulook, und natürlich ist die Wohnung in weiß neu ausgemalt. Die Wohnung wird über Radiatoren beheizt, alle Heizkörper sind ebenfalls neu und in weiß gestrichen. Altbauspezifisch ist die Raumhöhe, die in etwa 3,25 m beträgt und daher für ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden sorgt. Ein allgemeiner ( zumindest derzeit nicht versperrter ) Raum zum Abstellen der Fahrräder ist im Keller des Altbaus vorhanden. Der Wohnung ist im Kellergeschoss ein ca. 20 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Gemäß einem Aushang im Foyer des Stiegenhauses besteht die Möglichkeit Glasfaser-Internet ( z.B. durch A1 ) zu kontraktieren. Für weitere Details fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose an unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ). Gerne vereinbaren auf Wunsch eine Besichtigung mit Ihnen , jedoch erst nach Erhalt Ihrer Anfragedaten. Sollten Sie zusätzliche Fragen haben, können Sie uns gernme unter M: [Tel] anrufen, Herr Corneliu Tanasescu steht Ihnen gerne zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1995 More offers on www. VALMACOR.at A fine, almost 88 m² 4-room apartment is being offered for UNLIMITED rent on first occupancy after a general refurbishment, adjacent to the Speising orthopaedic hospital in a beautiful old Viennese Century building with a wonderful and huge communal garden. Not only is the infrastructure excellent, as the location combines relaxation with proximity to the city center thanks to perfect transport links, excellent educational facilities, shopping and recreational opportunities are also available. The apartment is located on the mezzanine floor, is bright and has a very compact layout. One enters into an entrance hall of just under 13 m², which connects all the other rooms in the apartment. All rooms can be accessed separately. After entering the apartment, on the left-hand side is the entrance to a 19 m² eat-in kitchen, which also houses the gas heating system that provides heat and hot water for the apartment. The kitchen is equipped with all necessary kitchen appliances - ceramic hob with oven underneath, dishwasher, extractor fan, stacked fridge and freezer, a small microwave as well as upper and lower cabinets in classic white color. Separately accessible ( from the entrance hallway ) as well as connected to the living-dining kitchen by a passage door is a 23 m² adjoining room, which can be used either as a master bedroom ( first of a total of 3 ) or as a separate living room of over 23 m² from the kitchen. Separately accessible from the entrance hallway are two further bedrooms with a wonderful green view of the communal garden. To the right of the entrance is a bathroom with washbasin, shower, WM/WD connection, followed by a separate toilet with hand basin. Apparently everything important has been renovated and renewed: a new wooden parquet floor has been laid, as well as a tiled area in the living/dining room along the kitchenette, the heating and distribution is via new radiators, the electrics and also the windows are all new, in the old building look, and of course the apartment has been repainted in white. The apartment is heated by radiators, all radiators are also new and painted in white. The room height, which is around 3.25 m, is specific to old buildings and therefore ensures a pleasant room climate and a sense of well-being. A general ( at least currently not locked ) room for storing bicycles is available in the basement of the old building. An approx. 20 m² cellar compartment is assigned to the apartment in the basement. According to a notice in the foyer of the stairwell, it is possible to contract fiber optic internet ( e.g. through A1 ). For further details, please request your personal exposé, stating your inquiry details ( first and last name, telephone number and eMail address ). We will be happy to arrange a viewing with you on request, but only after having received your inquiry details. If you have further questions, please do not hesitate to call us on M: [Tel], Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at! We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1019,83 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 161,21 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 118,1 Gesamtbetrag € 1299,14... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben mit Stil und Komfort Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Westlich ausgerichtet, beeindruckt sie mit einer herrlichen großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Immobilie ist eingebettet in ein gepflegtes Wohnhaus mit einem gemeinschaftlichen Garten und einem Pool - ein Paradies für Familien und Naturliebhaber. Auch die Nahversorgung, Ärzte, Kindergarten und Schule sind in direkter Nähe. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, großzügig gestaltete Küche ist perfekt für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein. Alle vier Zimmer sind zentral begehbar, was eine optimale Raumaufteilung und Flexibilität ermöglicht. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es ist modern ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung, einer Dusche und Badewanne. Highlights im Überblick großzügige 4-Zimmer-Wohnung westliche Ausrichtung mit viel Tageslicht zentral begehbare Zimmer modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster große Terrasse zum Entspannen und Genießen Gemeinschaftsgarten und Pool für entspannte Freizeitmomente Ein Garagenparkplatz um monatlich EUR 150,00 kann zusätzlich noch angemietet werden. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder all jene, die Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine entspannte Atmosphäre legen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus www.sulek.immobilien/besichtigung ( bitte Herrn Sulek auswählen!) Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank! ********************************************************************************* Alles auf einen Blick Wohnung mit hochwertigem Parkett in sehr gutem Zustand Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,7 m² Wohnfläche Vollmöblierte Küche mit Waschmaschinenanschluss und Badezimmer mit Dusche Ab sofort beziehbar Tiefgaragen-Stellplatz optional anmietbar (€ 152,84 zzgl. 20 % USt. pro Monat) Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit drei Stiegen in der Auhofstraße, zwischen Ober St.Veit und Hütteldorf. Der Hausgemeinschaft stehen ein begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten zum Verweilen, ein Fahrrad-/Kinderwagenraum sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Zur befristeten Vermietung (36 Monate) gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit hochwertigem Parkett in allen Aufenthaltsräumen. Gelegen in schöner und ruhiger Lage des 13. Gemeindebezirks (Hietzing) bietet die Wohnung auf ca. 47,7 m²: Einen abgetrennten Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Einen westseitig ausgerichteten, geräumigen Wohnraum mit ca. 26,5 m² und vollausgestatteter Küchenzeile samt Waschmaschinenanschluss. Ein ca. 13,8 m² großes, westseitig ausgerichtetes Schlafzimmer Ein modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC Selbstverständlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Gut zu wissen: Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für € 152,84 netto pro Monat (zzgl. 20 % USt.) angemietet werden. Für regelmäßige und lückenlose Mietzahlungen verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommensteuerbescheid. Lage Genießen Sie die hervorragende Lage in Hietzing mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung: U4/54A/54B-Station Ober St.Veit (ca. 900 m - 10 Gehminuten) U4/S45/S80/S50/REX/R-Station Hütteldorf (ca. 850 m - 9 Gehminuten) In der Umgebung befinden sich: Der Streckerpark, Lainzer Tiergarten, HAckinger Schloßpark und der Wolfrathplatz Nahversorger, Restaurants, Apotheke und eine Bäckerei Verschiedene Fitnessstudios bzw. Aerobicstudio Darüber hinaus lädt der nahegelegene Lainzer Tiergarten zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein und kann Ihr persönliches Naherholungsgebiet werden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger (z. B. Billa) Zahlreiche weitere Geschäfte (z. B. Bipa, Bäckerei Schwarz, Felber) Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule der Dominikaner) Eckdaten Wohnfläche: Kellerfläche: Etage: 1.OG Zimmer: 2 Bäder: 1 WCs: 1 Nutzungsart: Wohnen Beziehbar: ab sofort Mietdauer: 3 Jahre befristet Kündigungsverzicht: 1 Jahr Heizung: Gaszentralheizung Lagebewertung: sehr gut Lärmpegel: Ruhelage Baujahr: 1897 HWB: E -163,6 kWh/m2 fGEE: F - 391,9 kWh/m2 Ausstattung Fahrstuhl: Personenaufzug Befeuerung: Gaszentralheizung Ausblick: Grünblick Fernsehe: Kabel WCS: Toilette Bad: Dusche Stellplatzart: Tiefgarage Extras: U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Innenhof Preisinformationen Miete: € 567,- BK: €117,70,- Aufzugs BK: €38,60 Möbelmiete: €31,50 Warmwasser Akonto: €35,74 Nettomiete = € 754,80,- 10% Ust = 75,48,- Bruttomiete: € 869,60,- Heizkosten Akonto netto: 82,91 20% USt.: €16,58,- Gesamt: €99,49,- Garage: €111,82,- BK €15,55,- + Netto: €127,37,- USt.: €25,47,- Gesamtmiete Garage= €152,84 Gesamtbelastung exkl. Garage: € 969,10,- Gesamtbelastung inkl. Garage: € 1.096,46,- Kaution: 3 Brutttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei für den Mieter ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken für Ihr Verständnis. ************************************* Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Top Ruhelage mit großer Loggia im Herzen von Hietzing Wunderschöner Fern- und Grünblick U-Bahn (U4) Nähe Die Wohnung ist voll möbliert . PRIVAT und somit provisionsfrei DAN- Küche Parkettboden Großer Vollholz Esstisch Großes Kellerabteil Großer schöner Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand Kein Lift ! (3. Stock) Parkplätze sind reichlich vorhanden Die Wohnung wird befristet vermietet, eine Verlängerungsoption ist gerne möglich. Für weitere Fragen und Informationen bitte einfach anrufen. Bitte keine Makleranfragen . Ich ersuche um Verständnis, dass solche nicht beantwortet werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in einer der schönsten und prominentesten Lagen Hietzings! Hier sind Sie von vielen Annehmlichkeiten umgeben, eine Chance für neue Lebensqualität, schon diesen Frühling! Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im bequemen 2.Liftstock eines moderneren Wohnhauses 1983. Mit einer Fläche von 101m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohnbereich mit 40 m² bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der angrenzende Balkon ist der perfekte Ort, um den Grünblick und den Sonnenuntergang zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Eine kleine Frühstückstheke ist ideal für schnelle Mahlzeiten oder eine Tasse Kaffee am Morgen. Die großen Küchenfenster bringen Licht herein und eignen sich als 'Durchreiche' zum Balkon. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die beide viel Tageslicht und Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank bieten. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Regendusche und eine Waschmaschine. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Garage mit Lift-Technik, in der Sie Ihren eigenen Parkplatz haben, so dass Sie sich nie wieder Gedanken über das Parken machen müssen. Die Mietkosten für die Garage betragen zusätzlich € 130,- und sind optional. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Auch die umliegenden Geschäfte, wie Spar-Gourmet, eine edle Feinkost, Bäckereien & Cafes, sowie gepflegte Gastronomien, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Apotheke, Ärzte und eine Klinik befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel in einer der schönsten Gegenden Wiens. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern! KUTTENBERGER IMMO - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: * Vormerkkunde werden & Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

"NUR HIETZING IST SCHÖNER"WOHNCLOUD - DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN... DAS WOHNERLEBNISDiese wunderschöne Etagenwohnung im beliebten Hietzing bietet alles, was das Herz begehrt: Raum zum Entspannen, einen großzügigen Balkon und eine Top-Lage, die das Beste aus Stadt und Natur vereint – und ganz nebenbei ein kleines Stück Heimatgefühl vermittelt. Die lichtdurchfluteten Räume dieser besonderen Wohnung versprechen Wohlfühlatmosphäre pur. Mit ca. 88 m², verteilt auf ein gemütliches Schlafzimmer und ein R I E S I G E S Wohnzimmer, erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Flexibilität und Komfort vereint. Das absolute Highlight: 47 m² purer Wohn(t) raum! Hier gibt es Platz für eine kleine Arbeitsecke, eine kuschelige Schlafnische (falls gewünscht) und immer noch genug Raum für gemeinsame Abende, kulinarische Erlebnisse oder einfach gemütliches Zusammensein. Lichtdurchflutet, einladend, einfach schön zum Wohnen! Ihr südlich ausgerichteter Balkon lädt zum Verweilen ein – sei es mit der ersten Morgentasse Kaffee oder beim entspannten Plaudern am Abend. Und wenn die Sonne untergeht? Dann haben Sie von hier aus einen Platz in der ersten Reihe! Die moderne Küche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer ist nach Nordostenausgerichtet – perfekt für alle, die gerne mit den ersten Sonnenstrahlen (oder vielleicht auch mit dem Zwitschern eines Eichkatzerls) aufwachen. Das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche ist funktional und hell – und ja, T A G E S L I C H T gibt es hier wirklich! Und dann kommt noch das Schmankerl, das man nicht erwartet: der Keller! Trocken, gepflegt, mit sauberem Bodenbelag und ca. 12 m² groß. Ob als Hobbyraum, Sportbereich oder einfach als praktischer Stauraum – hier haben Sie eine seltene Extrafläche, die sich individuell nutzen lässt. FAKTENEinbauküche, komplett, abgehend vom zentralen Eingangsbereich zentral begehbar Böden mit Stabparkett 1 Schlafzimmer1 Wohnzimmer ( ca 47 m2) 1 Balkon, Südseite1 Badezimmer mit Dusche und Fenster1 separates WC, mit Waschbecken Gasetagenheizung Kellerabteil sauber, trocken und mit Fenster WOHNCLOUD FAZITMitten drin statt nur dabei – und dennoch ruhig! Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit perfekter Infrastruktur, viel Platz und einem guten Energiewert. Ein echtes Zuhause für alle, die nicht nur wohnen, sondern richtig gut leben wollen! Ihr Wohncloud Team IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STILWir freuen uns auf SIE! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]