Mietwohnungen in 6845 Hohenems

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2 Zimmerwohnung mit Loggia/Balkon, barrierefrei, ökologische Bauweise, Neubauwohnung- MIETVERTRAGSBEGINN 1. April 2025 Die Wohnanlage befindet sich inmitten einer Gartenlandschaft im historischen Viertel von Hohenems. In ruhiger Atmosphäre und Gediegenheit liegt der Elkan-Garten, dessen Ursprung bis ins 18. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtkern, sowie die Verkehrsanbindungen liegen nur 5 Gehminuten weit entfernt. Die Wohnung selbst befindet sich im ruhigen 2.Obergeschoss mit Lift - ausgerichtet ins Grüne. Die Wohnung eignet sich auch optimal für Rollstuhlfahrer oder geh-eingeschränkte Personen, da alle Flächen und Zugänge barrierefrei zu betreten sind. Das Haus ist in modernstem Zustand mit Fernwärmeanschluss. Energiesparhaus. Die Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkettböden, Fussbodenheizung, einer tollen DAN-Einbauküche und besten Materialien ausgestattet. Die Nutzfläche beträgt 45,80 m2 und teilt sich auf in Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, einem hochwertigen Badezimmer, Vorraum und dem Balkon/Loggia mit Blick in das Zentrum. Ein eigenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine alteingesessene Bäckerei, eine Buchhandlung, ein Feinkostgeschäft, Kaffeehäuser und Restaurants, das neue Rathhaus sowie weitere Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. In Hohenems finden Sie unter anderem die Ruine Alt-Ems, Schloss Glopper, ein altes Sägemühlen-Museum, sowie für Naturfreunde die Rheinauen, Vorarlbergs schönstes Bade- und Erholungsgebiet am Alten Rhein. Im Winter bietet sich vor allem die wunderschöne Berglandschaft oberhalb von Hohenems, die Schuttanen als Ausflugsziel an. Ein Garagenstellplatz (G10 und G11) kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden um Eur 85,00 Gesamtmiete inklusive Betriebskosten Eur 768,90 Zusätzlich kommt monatlich eine Pauschale für Heizung und Warmwasser hinzu in Höhe von Eur 67,20 und eine Pauschale für Strom von Eur 38,50 Komplettmiete inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie Strom, Heizung und Warmwasser Eur 874,60 Einmalige Kosten: Kaution Euro 2.500, Provision KEINE Errichtung Mietvertrag Euro 180, Einkommensnachweis erforderlich Informationen und Besichtigungen - Anfragen bitte per Email. Mag.(FH) Günther Wohlgenannt [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Richard Wohlgenannt unter der Mobilnummer und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Hohenems! Diese moderne Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 52 m² alles, was Sie sich für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen wünschen. Der Erstbezug ist für April oder Mai 2025 geplant. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional und perfekt in das Wohnambiente integriert, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Hochwertiges Feinsteinzeug finden Sie im Badezimmer und WC der Eigentumswohnung - nicht nur trendig und schön, sondern auch praktisch und pflegeleicht. Fenster und Türen sind aus Holz und haben eine 3-fach Isolierverglasung mit bestem Wärmedämmwert. Diese Immobilie ist Teil eines exklusiven Wohnprojekts im Zentrum von Hohenems, das über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Direkt in der Nähe sind, Fahrrad-, Lauf- und Joggingstrecken, Volksschule Markt, Bars, Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Apotheken. Erdwärme, Solaranlage und ein innovatives Freecooling-System sorgen für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Zusätzlich ist das Gebäude e-mobility-ready, was bedeutet, dass Ladestationen für E-Autos und E-Bikes bereits vorbereitet sind. Die Barrierefreiheit wird durch einen Lift und eine Tiefgarage sichergestellt, wodurch alle Bewohner höchsten Wohnkomfort genießen können. Die Betriebskosten sind variabel und wurden vorab mit einem Richtwert von ca. 130 Euro monatlich angenommen. Der Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Erleben Sie urbanes Wohnen in bester Lage von Hohenems und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohngelegenheit überzeugen!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Hohenems! Diese moderne Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 44,6 m² alles, was Sie sich für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen wünschen. Der Erstbezug ist für April oder Mai 2025 geplant. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional und perfekt in das Wohnambiente integriert, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Hochwertiges Feinsteinzeug finden Sie im Badezimmer und WC der Eigentumswohnung - nicht nur trendig und schön, sondern auch praktisch und pflegeleicht. Fenster und Türen sind aus Holz und haben eine 3-fach Isolierverglasung mit bestem Wärmedämmwert. Diese Immobilie ist Teil eines exklusiven Wohnprojekts im Zentrum von Hohenems, das über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Direkt in der Nähe sind, Fahrrad-, Lauf- und Joggingstrecken, Volksschule Markt, Bars, Cafés, Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Banken und Apotheken. Erdwärme, Solaranlage und ein innovatives Freecooling-System sorgen für ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Zusätzlich ist das Gebäude e-mobility-ready, was bedeutet, dass Ladestationen für E-Autos und E-Bikes bereits vorbereitet sind. Die Barrierefreiheit wird durch einen Lift und eine Tiefgarage sichergestellt, wodurch alle Bewohner höchsten Wohnkomfort genießen können. Die Betriebskosten sind variabel und wurden vorab mit einem Richtwert von ca. 100 Euro monatlich angenommen. Der Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis inbegriffen. Erleben Sie urbanes Wohnen in bester Lage von Hohenems und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohngelegenheit überzeugen!... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im denkmalgeschützten Stadthaus mitten im Zentrum von Hohenems (Markt). Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift und bietet durch ihre Dachschrägen und Sichtbalken eine besonders charmante Wohnatmosphäre. Wohnfläche & Ausstattung: Ca. 68 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Dachboden als praktische Abstellfläche Wohnküche mit neuer Einbauküche mit Geschirrspüler (wird im Februar 2025 montiert) 1 Schlafzimmer (ca. 13 m²) 1 Kinderzimmer/Büro (ca. 9 m²) Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine Gangbereich Ohne Möbel – die Wohnung wird unmöbliert übergeben 🔹 Hinweis: Auf den Fotos ist die Wohnung noch möbliert &mit der alten Küche ersichtlich. Lage: Top-Lage im Zentrum von Hohenems – alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar Wenige Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln, ca. 10 Minuten zum Bahnhof Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Geschäfte direkt in der Umgebung Wichtige Hinweise: Kein Lift vorhanden Kein Kellerabteil und kein Parkplatz Langfristige Vermietung erwünscht Ideal für 1-2 Personen Mietkonditionen: Miete: 820 € inkl. Betriebskosten Kaution: 4 Monatsmieten Interesse? Bitte sende bei Interesse eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben an [E-Mail-Adresse entfernt]: Vor- und Nachname Familienstand Alter Telefonnummer & E-Mail Beruf & Arbeitgeber (inkl. Beschäftigungsdauer) Personenanzahl (inkl. Alter der Kinder, falls vorhanden) Haustiere ja/nein Raucher ja/nein Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige, zuverlässige und ordentliche Mieter, die eine charmante Altbauwohnung im Zentrum schätzen. 📩 Wir freuen uns auf deine Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Residieren in einem historischen Wohnhaus. Diese Wohnungseinheit belegt das komplette Obergeschoss und Dachgeschoss. Umfasst insgesamt ca. 168 m² Wohnnutzfläche zzgl. Terrasse Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und nutzen Sie das Angebot einer virtuellen Besichtigung. Hierfür der Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086538 Das einzigartige und beeindruckende Flair besticht durch seine reiche Geschichte und verleiht ein besonderes, großzügiges Wohngefühl geprägt von historischer Bauweise, wird durch einen massiven, eindrucksvollen Kachelofen bereichert. Der angrenzende Essbereich gewährt Einblicke in den Wohnbereich und die durch einen Raumteiler abgetrennte Küche. Von der Küche aus gelangt man auf eine ostseitige Terrasse, die sich in den ruhigen Hinterhof öffnet und einen sichtgeschützten Außenbereich bietet. Das Badezimmer kann diskret sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Das Hauptschlafzimmer, das sich ebenfalls auf der Hauptebene befindet, verfügt über einen integrierten kleinen Ankleideraum. Die Dame des Hauses verfügen über einem separaten kleinen Ankleidezimmer: Eine elegante Wendeltreppe, wie man sie aus einem Schloss kennt, führt hinauf zur oberen Ebene. Die zwei Galerien beherbergt und Raum für Kreativität lässt. Raumhohe Decken und sichtbare Balken unterstreichen den besonderen Charme dieses historischen Hauses. Das Gebäude ist Denkmalgeschützt. Besondere Merkmale sind die zahlreichen verzierten Ausstattungselemente, zu denen unter anderem die Türgriffe, Lichtschalter und Steckdosen gehören. Raumaufteilung: OG: Großzügiger Eingangsbereich Gäste WCBesenkammer Wohnbereich Essbereich Küche Badezimmer Schlafzimmer mit Ankleide Kl. Ankleidezimmer Terrasse DG: Flur Galerie links Galerie rechts Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen? Bewertungen professionell und präzise Wir ermitteln den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Viele weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: https://www.fbi-immobilien.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2 Zimmer-Wohnung | Garten | Hohenems Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend. Dank der sonnigen Ausrichtung genießen Sie hier ein besonderes Wohngefühl. Die großzügige Terrasse und der ca. 38 m² große Garten laden zum Verweilen ein und bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Lebensqualität. Zentrale Lage mit perfekter Anbindung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten. Die Umgebung punktet mit weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft, die diese Immobilie zu einem idealen Zuhause macht. Durchdachte Raumaufteilung und Wohlfühlatmosphäre Die Wohnung überzeugt mit einer optimalen Aufteilung der Räume. Große Fensterfronten im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung kann nach individueller Absprache zeitnah bezogen werden. Mehr Lebensqualität dank Privatgarten Der großzügige Garten ist ein Highlight der Immobilie. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, den Abend bei einem Glas Wein genießen und den Alltag hinter sich lassen. Diese Wohnung verbindet moderne Architektur mit Komfort und einer Lage, die keine Wünsche offen lässt – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine durchdachte Wohnatmosphäre legen. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: € 500.- zzgl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundöage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]