Mietwohnungen in 5302 Henndorf am Wallersee
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKMietwohnung in 5302 Henndorf
5302 Henndorf am Wallersee, Henndorf am... / 96,11m² / 3 Zimmer
€ 14,05 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Henndorf am Wallersee! Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Seeblick bietet Ihnen auf rund 96 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus und überzeugt durch die praktische Raumaufteilung: Drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist freundlich und hell gestaltet und mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, welcher an trüben Tagen wohlige Wärme spendet. Der gepflegte Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Highlight ist der schöne Blick auf den Wallersee, welchen Sie direkt von Ihrer Wohnung aus genießen können. In rund drei Gehminuten erreichen Sie das Strandbad Henndorf sowie das Seeufer ? ideal für entspannte Stunden am Wasser. Der Wohnung weiters zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Freistellplatz für Ihr Auto. Die Ausstattung im Detail: - ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer - Kachelofen im Wohnbereich - Helle Einbauküche mit Waschmaschine - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Freistellplatz - Kellerabteil - Fußläufig zum See und zum Strandbad Henndorf - Ruhige, naturnahe Lage - Gute Anbindung an die Stadt Salzburg Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die eine ruhige Wohnlage mit direkter Nähe zum Wallersee suchen. - Mietdauer: 3 Jahre - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Ab sofort verfügbar Die Miete beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten-Akontierung monatlich. Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Kontaktieren Sie uns gerne. Herr Tobias Kolitscher steht Ihnen für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Mietwohnung in 5302 Henndorf
5302 Henndorf am Wallersee / 47,76m² / 2 Zimmer
€ 23,03 / m²
#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese charmante 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich zentral in Henndorf am Wallersee und überzeugt mit durchdachtem Grundriss, bei dem der Fokus auf einen offen gestalteten Wohn/Essbereich mit viel Tageslicht gelegt wurde. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse und Ihren Garten, welcher dazu einlädt, entspannte Sommerabende mit Freunden zu verbringen. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und überzeugt durch ihr zeitloses Design sowie durchdachte Funktionalität. Ausgestattet mit allen wichtigen Elektrogeräten bietet sie alles, was das Kochen im Alltag angenehm macht. Viel Stauraum und pflegeleichte Oberflächen machen die Küche zum perfekten Ort für kulinarische Entfaltung. Das helle und gemütliche Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seinen angenehmen Grundriss, sondern vor allem durch den direkten Zugang zur Terrasse - Ihr neuer Rückzugsort mit Mehrwert. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstore ausgestattet, welche für Wahrung der Privatsphäre und an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und bietet alles, was man für den täglichen Komfort braucht: Eine bodenebene Dusche, ein WC, ein eleganter Waschtisch sowie ein praktischer Spiegelschrank mit Stauraum für Pflegeprodukte. Hochwertige Armaturen, pflegeleichte Oberflächen und eine angenehme Beleuchtung sorgen für ein rundum angenehmes Ambiente. Ein Raum zum Wohlfühlen – klar strukturiert und funktional zugleich. Weiters befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum, in welchem auch der Waschmaschinenanschluss vorgesehen ist. Es steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradabstellbereich zu Verfügung, von welchem aus Sie direkt das Stiegenhaus betreten können. Ebenso können Sie den gemeinsamen Wasch- und Trockenraum benützen. Der Wohnung zugeteilt ist ein Tiefgargenstellplatz. E-Leerverrohrung für künftige E-Lademöglichkeit ist vorgesehen. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie bequem mit dem Lift das Erdgeschoss. Die Wohnung wird mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage beheizt. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 32, fGEE 0,69 Die Wohnung ist ab 01.11.2025 verfügbar. Mietvertragsdauer: 3 Jahre Monatliche Nettomiete: € 900,- Monatliche Betrieb- und Heizkosten Akontozahlung: € 200,- (die Akontozahlung der Betriebs- und Heizkosten sind eine Schätzung, da es sich um einen Erstbezug handelt – genaue Werte können erst nach der ersten Abrechnung genannt werden) Nebenkosten: Kaution – 3 Bruttomonatsmieten € 3.300,- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
