Mietwohnungen in Österreich

#Garten #Terrasse

Die angebotene Mietwohnung liegt im Erdgeschoss mit direktem Zugang in den allgemeinen Garten. Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum sowie eine kleine, gemütliche Terrasse. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer/WC, Wohnküche, Schlafzimmer und Terrasse.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 4 m² Loggia in Ost-Ausrichtung im 1. Obergeschoß mit Lift. Hier wohnen Sie in toller Lage im beliebten Nonntal und genießen erstklassige Infrastruktur! Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad in der Altstadt oder im Grünen. Für die feine Naherholung bietet sich der nahe Donnenbergpark an. Loswohnen leicht gemacht! Die Wohnung überzeugt mit viel Platz und einem durchdachten Raumpro-gramm: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die lauschige Loggia, auf der Sie die Morgensonne genießen. Die separate Küche, ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, punktet zusätzlich mit der angrenzenden Speis. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen noch zwei weitere, individuell gestaltbare Räume zur Verfügung. Das gepflegte Badezimmer ist mit einem Fenster, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat. BJ 1973: Parkettböden, Deckenspots, elektrische Rollos, Kellerabteil, allgemeine Waschküche. Kaution: 3 BMM, Betriebskosten inkl. Heizung EUR 368. HWB 97... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In der idyllischen Gemeinde Großgmain entstehen exklusive, barrierefreie und unbefristete Mietwohnungen mit Balkonloggien und individuell buchbarem, perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasstem Wohlfühl- und Gesundheitsservice für ein rundum gemütliches Leben in allen Lebenslagen. Die Anlage inklusive Wellnessbereich und Naturpark mit malerischem Teil kombiniert mit dem innovativen Gesundheits-, Pflege- und Serviceangebot der Vita Care 24h machen diese Wohnungen zu einem Paradies für Best Ager. Der Standort in der hübschen Siedlung Hinterreit ist im Nahbereich Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden ideal gewählt. Vor Ort genießen Sie die hohe Lebensqualität mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Bank, Post, Friseur oder Arzt findet sich in der Umgebung, zum Gasthaus "Häfei" mit charmantem Gastgarten sind es nur wenige Schritte. Die attraktiven Mietwohnungen in den beiden neuen Wohnhäusern sind zwischen 42 m² und 106 m² groß. Besonders beliebt sind die schicken Wohnungen für ein bis zwei Personen, die größeren sind auf bis zu vier Personen ausgelegt und perfekt WG-tauglich: Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche lässt sich gleich angrenzend ideal integrieren. Auf der teilüberdachten Balkonloggia schweift Ihr Blick über die umliegende Landschaft zum bezaubernden Teichbiotop im Park. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist für ein Einzel- oder Doppelbett ausgelegt, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Zimmer eignen sich für Besucher oder Hobbies, im praktischen Abstellraum ist genügend Staufläche vorhanden. Optional: Kellerabteil und PKW-Stellplatz mit je EUR 60,00. HWB 28 Bezugsfertig Jänner 2025... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Miete angeboten wird hier eine exklusive Seeblick Wohnung in bester Lage von Millstatt. Die Anlage befindet sich oberhalb der Ortschaft in der "Alexanderhofsiedlung" und bietet einen traumhaften Blick über den Millstätter See. Die Wohnung befindet sich eingebettet in die Anlage im EG und ist ab sofort bezugsfertig. Eines der Highlights ist mit Sicherheit die äußerst großzügige, zu Großteil überdachte Terrasse, welche eine Gesamtfläche von rund 53 m² bietet. Von hier aus genießt man Sonne, Berg und See ohne Einschränkungen. Angeschlossen an die Terrasse befindet sich noch eine kleine, aber feine Grünfläche, welche noch mit einem Baum als Sichtschutz für noch mehr Privatsphäre bepflanzt werden wird. Die Wohnung wird anschließend so gut wie uneinsichtig sein. Im Inneren der Wohnung nimmt dieser beeindruckende Ausblick kaum ab, besteht doch die gesamte Front der Wohnung in Richtung Süden/See fast vollständig aus Glas. Der Wohnbereich, in welchen auch Essbereich und Küche integriert ist, verfügt über eine großzügige Fläche von rund 39 m². Der Küchenbereich ist mit einer exklusiven Designerküche samt hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Erreichen kann man die Wohnung direkt von der Tiefgarage bequem via Lift, welcher Sie per Schlüssel direkt in die Wohnung bringt. Alternativ ist Sie aber auch einfach über einen privaten Bereich erreichbar. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer. Der Master Bedroom bietet genügend Raum für ein großzügiges Bett sowie verfügt dieser über einen bereits verbauten Einbauschrank für die Kleider. Direkt anschließend befindet sich das Badezimmer en Suite. Dieses ist mit einer Regendusche, Waschtisch sowie WC ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Badezimmer, hier mit Dusche und Waschtisch offen gestaltet im Raum. Weiters wurde die Wohnung noch mit einem separaten Gäste-WC und einem separaten Abstellraum ausgestattet, welcher über Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner verfügt. Ein äußerst großzügiger Eingangsbereich bietet genügend Raum für die Garderobe. Auch hier sind bereits hochwertige Einbaumöbel verbaut. Für die KFZ steht ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 70,-/Monat) sowie ein Außenabstellplatz (EUR 40,-/Monat) und ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein allgemeiner Fahrrad Abstellraum ist ebenso vorhanden. Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In der idyllischen Gemeinde Großgmain entstehen exklusive, barrierefreie und unbefristete Mietwohnungen mit Balkonloggien und individuell buchbarem, perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasstem Wohlfühl- und Gesundheitsservice für ein rundum gemütliches Leben in allen Lebenslagen. Die Anlage inklusive Wellnessbereich und Naturpark mit malerischem Teil kombiniert mit dem innovativen Gesundheits-, Pflege- und Serviceangebot der Vita Care 24h machen diese Wohnungen zu einem Paradies für Best Ager. Der Standort in der hübschen Siedlung Hinterreit ist im Nahbereich Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden ideal gewählt. Vor Ort genießen Sie die hohe Lebensqualität mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Bank, Post, Friseur oder Arzt findet sich in der Umgebung, zum Gasthaus "Häfei" mit charmantem Gastgarten sind es nur wenige Schritte. Die attraktiven Mietwohnungen in den beiden neuen Wohnhäusern sind zwischen 42 m² und 106 m² groß. Besonders beliebt sind die schicken Wohnungen für ein bis zwei Personen, die größeren sind auf bis zu vier Personen ausgelegt und perfekt WG-tauglich: Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche lässt sich gleich angrenzend ideal integrieren. Auf der teilüberdachten Balkonloggia schweift Ihr Blick über die umliegende Landschaft zum bezaubernden Teichbiotop im Park. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist für ein Einzel- oder Doppelbett ausgelegt, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Zimmer eignen sich für Besucher oder Hobbies, im praktischen Abstellraum ist genügend Staufläche vorhanden. Optional: Kellerabteil und PKW-Stellplatz mit je EUR 60,00. HWB 28 Bezugsfertig Jänner 2025... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In der idyllischen Gemeinde Großgmain entstehen exklusive, barrierefreie und unbefristete Mietwohnungen mit Balkonloggien und individuell buchbarem, perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasstem Wohlfühl- und Gesundheitsservice für ein rundum gemütliches Leben in allen Lebenslagen. Die Anlage inklusive Wellnessbereich und Naturpark mit malerischem Teil kombiniert mit dem innovativen Gesundheits-, Pflege- und Serviceangebot der Vita Care 24h machen diese Wohnungen zu einem Paradies für Best Ager. Der Standort in der hübschen Siedlung Hinterreit ist im Nahbereich Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden ideal gewählt. Vor Ort genießen Sie die hohe Lebensqualität mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Bank, Post, Friseur oder Arzt findet sich in der Umgebung, zum Gasthaus "Häfei" mit charmantem Gastgarten sind es nur wenige Schritte. Die attraktiven Mietwohnungen in den beiden neuen Wohnhäusern sind zwischen 42 m² und 106 m² groß. Besonders beliebt sind die schicken Wohnungen für ein bis zwei Personen, die größeren sind auf bis zu vier Personen ausgelegt und perfekt WG-tauglich: Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche lässt sich gleich angrenzend ideal integrieren. Auf der teilüberdachten Balkonloggia schweift Ihr Blick über die umliegende Landschaft zum bezaubernden Teichbiotop im Park. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist für ein Einzel- oder Doppelbett ausgelegt, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Zimmer eignen sich für Besucher oder Hobbies, im praktischen Abstellraum ist genügend Staufläche vorhanden. Optional: Kellerabteil und PKW-Stellplatz mit je EUR 60,00. HWB 28 Bezugsfertig Jänner 2025... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

In der idyllischen Gemeinde Großgmain entstehen exklusive, barrierefreie und unbefristete Mietwohnungen mit Balkonloggien und individuell buchbarem, perfekt an die eigenen Bedürfnisse angepasstem Wohlfühl- und Gesundheitsservice für ein rundum gemütliches Leben in allen Lebenslagen. Die Anlage inklusive Wellnessbereich und Naturpark mit malerischem Teil kombiniert mit dem innovativen Gesundheits-, Pflege- und Serviceangebot der Vita Care 24h machen diese Wohnungen zu einem Paradies für Best Ager. Der Standort in der hübschen Siedlung Hinterreit ist im Nahbereich Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden ideal gewählt. Vor Ort genießen Sie die hohe Lebensqualität mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufen, Bank, Post, Friseur oder Arzt findet sich in der Umgebung, zum Gasthaus "Häfei" mit charmantem Gastgarten sind es nur wenige Schritte. Die attraktiven Mietwohnungen in den beiden neuen Wohnhäusern sind zwischen 42 m² und 106 m² groß. Besonders beliebt sind die schicken Wohnungen für ein bis zwei Personen, die größeren sind auf bis zu vier Personen ausgelegt und perfekt WG-tauglich: Von der Garderobe im Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, die Küche lässt sich gleich angrenzend ideal integrieren. Auf der teilüberdachten Balkonloggia schweift Ihr Blick über die umliegende Landschaft zum bezaubernden Teichbiotop im Park. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist für ein Einzel- oder Doppelbett ausgelegt, das Bad ist hochwertig ausgestattet. Zusätzliche Zimmer eignen sich für Besucher oder Hobbies, im praktischen Abstellraum ist genügend Staufläche vorhanden. Optional: Kellerabteil und PKW-Stellplatz mit je EUR 60,00. HWB 28 Bezugsfertig Jänner 2025... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Helligkeit. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Küche mit offenem Essbereich bietet viel Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist. Die sonnige Terrasse mit Untersbergblick ist vom großzügigen Wohnzimmer begehbar, angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Stiegenhaus bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Verfügbar: ab 21.4.2025 Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Pures Wohnvergnügen im Zentrum von Maishofen Diese neuwertige 2-Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in top Lage in Maishofen. In Ihrem neuen Heim sorgen die Tiefgarage und der nützliche Lift für einen bequemen Weg in Ihr Zuhause. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche im Wohn-Essbereich und bietet somit eine zeitgemäße Art des Wohnens und Miteinanders. Die großen Fensterelemente lassen besonders viel Tageslicht in den Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente. Im hochwertigen Badezimmer wurden eine Badewanne, Dusche, WC sowie ein Handtuchtrockner eingebaut. Weiters befinden sich in der wunderschönen Wohnung ein Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum. Das besondere Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit fantastischem Bergblick - dort können Sie fortlaufend die Sonne genießen und entspannen. Ausstattungselemente wie hochwertiger Parkettboden, großflächige Fliesen, Fußbodenheizung, Tiefgarage, Lift, Fahrradraum und eine ansprechende Außenanlage runden das gelungene Wohnkonzept ab. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Handtuchtrockner, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn-Küche mit einer modernen vollausgestatteten Küche inkl. E-Geräte und mit Ausgang auf die Dachterrasse Im Überblick/Highlights: Bergpanorama 1 TG-Stellplatz und Kellerabteil stilvolle Ausstattung mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen große Glaselemente sorgen für besonders viel Tageslicht Fußbodenheizung, Tiefgarage, Lift Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte Fußbodenheizung moderne Sanitärausstattung, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Handtuchheizkörper Fahrradraum sehr gute Verkehrsanbindung Miete: Miete Top A11: € 1.050,- (inkl. 1 TG-Stellplatz) Betriebskosten: ca. € 325,- zzgl. Strom Miete Gesamt: € 1.375,- Bezug: ab 05.05.2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Inventar: Einbauküche inkl. E-Geräte Ausgezeichnete Wohnlage in idyllischer Lage Direkt im Zentrum von Maishofen liegt diese Immobilie in absolut sonniger, idyllischer Lage. Eingebettet in herrlicher Natur verspricht es einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Inmitten Pinzgauer Grasberge befindet sich der Ort Maishofen. Besonders die atemberaubende Natur prägt hier das Landschaftsbild. So können Wanderer die sanften Berge erkunden, während die schroffen Felsen des in der Nähe liegenden Steinernen Meeres die Herzen der Kletterer und Bergsteiger höherschlagen lassen. Sowie ausreichende Mountenbike Routen bieten vielfältige Auswahl an Sport- und Actionmöglichkeiten. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten. Stündlich fahren gratis Skibusse in die benachbarten Skigebiete, ebenso Langlaufloipen und aufregende Rodelpisten stehen Ihnen zur Verfügung. Die Urlaubsdestination Zell am See ist nur 5 Autominuten von Maishofen entfernt und bietet mit seiner guten Infrastruktur zahlreiche Geschäfte, Nahversorger und Gastronomieangebote. Mit dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten den gemütlichen Zeller See. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese neuwertige 3-Zimmer Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 2022 fertiggestellten Wohnhauses. Mit ca. 70 m² Wohnfläche und einer idealen Raumaufteilung bietet sie modernes Wohnvergnügen in zentraler Sonnenlage. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Zwei helle Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte - ob als gemütlicher Rückzugsort, Home-Office oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Sanitärausstattung und eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und ein separates WC. Der 24 m² große, nach Süden ausgerichtete und teilüberdachte Balkon ist von allen Wohnräumen begehbar. Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz und ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum, eine Waschküche und ein Spielplatz stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Im Überblick: neuwertige 3-Zimmer Mietwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, barrierefrei 24 m² großer Balkon mit Süd-Ausrichtung sehr schöne Wohnlage: zentral und sonnig top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Carportstellplatz Lift, Fahrradraum, Waschküche, Spielplatz Miete inkl. Stellplatz: € 910,- mtl. Betriebs- & Heizkosten: € 313,- mtl. Miete gesamt: € 1.223,- mtl. inklusive BK & HK, zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: ab 01.04.2025 Mietvertrag: befristet auf 3 Jahre Inventar: unmöbliert, ohne Einbauküche Hinweis: keine Haustiere - Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und sonnigen Lage mit guter Anbindung an Kaprun und Zell am See. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Nähere Informationen & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Franz Schubhart unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

IN DER BIEDERGASSE GELANGT DIESE 65,46 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, BALKON, SCHLAFZIMMER, BADEZIMMER, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL AUSSTATTUNG + KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + BAD MIT DUSCHE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS + SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN + TEILWEISE AUSSENROLLOS + PARKETTBÖDEN, NASSRÄUME VERFLIESST + TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE + HAUSZENTRALHEIZUNG + KELLERABTEIL + FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT IM HAUS + HWB 116,70 KWH/M2A LAGE BIEDERGASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 19. BEZIRKS (SCHEGARGASSE, BILLROTHSTRASSE, DÖBLINGER HAUPTSTRASSE, GYMNASIUMSTRASSE, WÄHRINGER PARK) SOWIE GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U4 + U6 STATION SPITTELAU UND U6-STATION NUSSDORFER STRASSE SOWIE DIE LINIEN 37, 38, 10A, 35A + 40A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE SONSTIGES GESAMTMIETE: € 764,71 INKL. BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST. ZZGL. HEIZUNG UND WARMWASSER-AKONTO: € 86,81 INKL. 10 % MWST. KAUTION: € 2.560,00 PER ÜBERWEISUNG GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 190,00 INKL. 20 % MWST (HV IMV GMBH) UNBEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH! 1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR U4 + U6 STATION SPITTELAU UND U6-STATION NUSSDORFER STRASSE SOWIE DIE LINIEN 37, 38, 10A, 35A + 40A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS MOB.-TEL. [Tel] E-MAIL: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Welcome to the New Development Project Spengergasse 42! Prime location in Viennas 5th district Margareten | Completion soon! TOP 32 Luxurious 4-Room Penthouse with Terrace & Balcony This bright, spacious, and elegantly designed 114 m² 4-room penthouse with a terrace and balcony is available for commission-free rental in a unique new development in Viennas 5th district, Margareten. Floor Plan & Layout Entrance hall Separate WC Bathroom with shower Bathroom with bathtub Open-plan living kitchen Bedroom 1 Bedroom 2 Bedroom 3 Office Terrace/Balcony (See floor plan and current images) First-Occupancy High-Quality Apartments Outdoor Spaces: Each apartment features a balcony, terrace, or loggia. Exclusive Features: Modern architecture and premium materials. Prime Location Spengergasse 42, 1050 Vienna Located in one of the best areas of Viennas 5th district, Margareten, this project offers excellent infrastructure, including a variety of amenities within walking distance: Supermarkets, drugstores, and fashion stores Restaurants and cafés Banks, pharmacies, and medical practices For relaxation and outdoor activities, several parks are nearby: Bacherpark Ernst-Lichtblau-Park Siebenbrunnenplatz The central location provides easy access to Wieden and Mariahilf within minutes on foot or by bike. Public Transport & Accessibility The property has excellent public transport connections, ensuring quick and easy access across Vienna: U-Bahn (Subway): U4 Pilgramgasse U1 Hauptbahnhof (easily accessible by bus) Tram: 1, 62 Bus: 12A, 13A, 14A For car owners, the property is conveniently accessible via Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße, and Gürtel. This perfect combination of urban vibrancy and green retreats makes Spengergasse a highly attractive residential area in a central location. Premium Features & Amenities This development combines a top-tier location with high-end new-build quality, ensuring a superior living experience. Each apartment offers: Outdoor space (balcony, terrace, or loggia) Premium materials and modern architecture Electric blinds Underfloor heating (heat pump system) Bathroom with high-quality fittings Fully equipped kitchen with premium brand appliances Storage unit (Kellerabteil) Additional amenities in the building: Bicycle storage Underground parking garage Air conditioning in penthouse units Rental Price & Costs Monthly rent (incl. VAT): €3,299 Utilities (electricity, heating, water) are not included in the rent and must be paid separately. Parking space rental: €150/month incl. VAT (underground garage). Lease term: 5 years (fixed-term rental agreement) Move-in date: April 15, 2025 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Für die Erstellung des Mietvertrags in ein Honorar in der Höhe von € 155 an die Hausverwaltung zu entrichten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]