Mietwohnungen im Bezirk Wels(Stadt)

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

> Wels | Wohnung | Mieten < Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben in der Stadt benötigen. Ideal für Singles, Paare oder Studierende – vielleicht wird dieses Schmuckstück bald Ihr neues Zuhause mitten in der Welser Innenstadt. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit gemütlichem Essplatz und praktischer Kochnische, ein einladendes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Die einladende Diele bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe, während der praktische Abstellraum zusätzlichen Stauraum bereithält. Die vorhandene Küchenzeile ist optimal in den Wohnbereich integriert und kann gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Alle weiteren Räume sind unmöbliert und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und sorgt für noch mehr Stauraum. Lage Die Wohnung liegt mitten in der Welser Innenstadt, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt in bester Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß: diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe, öffentliche Verkehrsmittel, die FH Wels und das Welser Nachtleben mit zahlreichen Restaurants und Bars. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Küche und weitere Möbel können gegen Ablöse übernommen werden. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <550m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <300m Universität <150m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <225m Polizei <200m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <2.775m Bahnhof <650m Flughafen <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Die total renovierte, sehr helle Wohnung befindet sich im Stadtteil Vogelweide (Gartenstadt) im 7. Stock eines Mehrparteienhauses. Barrierefrei erreichbar. Bedingt durch eine optimale Ausrichtung nach Süd, Ost und Nord ist die Wohnung sehr hell und man genießt eine optimale Aussicht über die Stadt und ins Bergland. Sonnendurchflutetes Wohnfeeling! Im Zuge der Sanierung wurden alle Räume mit neuen, hochwertigen Fußböden ausgestattet. Alle Türen und Heizkörper wurden erneuert, sowie die gesamte Elektrik/LED. Eine moderne DAN-Küche mit NEFF-Elektrogeräten, Waschtisch-, Spiegelschrank und ein Wandverbau in der Diele/Stauraum wurden eingebaut. Die Lage ist zentral und verfügt über eine optimale Infrastruktur. Bushaltestelle/Linienbus, Autobahnanschluss, Bäckerei, Apotheke und Einkaufsmärkte, sowie Freizeitanlage befinden sich in nächster Nähe. Das Haus macht einen sehr sauberen Eindruck, ist thermisch saniert, Lift-u. Türsprechanlagen wurden erneuert. Sehr nette Hausgemeinschaft.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

70 m2 Wohnung in Wels, Camillo-Schulz-Straße, ab April 2025 zu vermieten ; Küche möbliert! bestehend aus Vorraum, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohn -, Esszimmer, Kellerabteil, Autoabstellplatz, Nichtraucher, 640/Monat (Miete+MwSt+Betriebskosten a'Konto), der Strom kommt noch hinzu, Barkaution: 3 Monatsmieten Privatvermietung, Bei Interesse [Telefonnummer entfernt] anrufen... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Terrassenfläche, Kellerabteil sowie Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist mit einer möblierten Küche, Bad und WC ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Fußbodenheizung runden dieses Angebot gekonnt ab. Fußläufig befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Banken und der Welser Bahnhof. Mtl. Miete: EUR 601,09 inkl. USt. Betriebskosten und Tiefgaragenparkplatz, exkl. Heizung/Wasser... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Kleine 3-Zimmer Wohnung in Wels mit Loggia Die Wohnung befindet sich im 2.OG. (mit Lift) und gliedert sich in Vorraum, Bad mit Badewanne, WC getrennt, Kochnische, Schlafzimmer, 1 Zimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Bezug: sofort Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben und kommen noch dazu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <425m Klinik <350m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <425m Universität <325m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.375m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <600m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.400m Bahnhof <300m Flughafen <2.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

MEGACOOLE STADTWOHNUNG Lage: Diese megacoole Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum von Wels im dritten Obergeschoß eines modernen Stadthauses und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Stadtlebens mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieerlebnis. Beschreibung: Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und punktet mit großen Räumen, moderner Ausstattung und einem Panoramafenster über die gesamte Breite des Wohnraumes, sodass dieser hell und freundlich ist. Aufteilung: * Flur * Wohn-Essbereich mit bestehender Küche * Schlafzimmer * Bad und WC Parken: Eine Anwohnerparkkarte ist beim Magistrat der Stadt Wels zu beantragen. Kosten: Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Heizkosten: EUR 799,- Davon BK-Akonto (inkl. Heizung): EUR 240,- Kaution: EUR 1.900,- Keine Ablöse (Küche)! Bezug: Ein Bezug ist sofort möglich. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 799 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 799 Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.22... [Mehr]

#Balkon #hell

Immobilienart: 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon Lage/Objekt: Leopold-Bauer-Strasse 16, 4600 Wels, Mietobjekt Heizwärmebedarf: 29,4 HWB Lage: Dieses Objekt in Wels liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbegebieten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Welser Innenstadt gelangt. Mietgegenstand: Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Sie besticht vor allem durch den großartigen ca. 10,31 m² großen Balkon. Wohnnutzfläche: ca. 74,38 m² zzgl. 10,31 m² Balkon TG – Platz Nr.39: monatlich € 51,81 zzgl. € 11,24 BK zzgl. 20 % USt, somit € 75,40 Heizkosten: werden derzeit mit € 57,58 zzgl. 20 %USt, somit Euro 69,10 akontiert Mietbeginn: ab 01. Juli 2025 Mietdauer: Befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 3.340,00 (in Worten: Euro dreitausenddreihundertvierzig) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Mieter AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,40... [Mehr]

#Balkon #hell

Immobilienart: 3 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon Lage/Objekt: Leopold-Bauer-Strasse 16, 4600 Wels, Mietobjekt Heizwärmebedarf: 29,4 HWB Lage: Dieses Objekt in Wels liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, die von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbegebieten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell in die Welser Innenstadt gelangt. Mietgegenstand: Diese freundliche und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Aufteilung. Sie besticht vor allem durch den großartigen ca. 6,82 m² großen Balkon. Wohnnutzfläche: ca. 53,20 m² zzgl. 6,82 m² Balkon TG – Platz Nr.50: monatlich € 50,39 zzgl. € 11,24 BK zzgl. 20 % USt, somit € 73,96 Heizkosten: werden derzeit mit € 41,18 zzgl. 20 %USt, somit € 49,42 akontiert Mietbeginn: ab 01. Juli 2025 Mietdauer: Befristetes Mietverhältnis auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.605,00 (in Worten: Euro zweitausendsechshundertfünf) kann per Banküberweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für Mieter KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 29,40... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Traumhafte, ruhige Neubauwohnung im 2. Stock einer kleinen Wohnanlage, mit Lift barrierefrei zu erreichen. In ruhiger Seitenstraße gelegen. Großzügige Wohnküche mit Markengeräten und moderner Tischlerküche, Zugang zu großer Loggia. Schlafraum mit Balkonzugang. Badezimmer mit Wanne. Vorraum und Abstellraum. Riesige Loggia mit 17 m² als erweitertes Wohnzimmer das ganz Jahr über zu benutzen. Modernste Ausstattung mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, elektrischen Jalousien. Kellerabteil mit 3,5 m². Sicherer TG-Platz mit automatischem Einfahrtstor. Besonders im Winter ein Highlight! OÖ-Wohnbau Hausverwaltung im EG!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Stadt Wels – zentral am Stadtplatz gelegen! Diese Dachgeschoßwohnung im 3. Stock (ohne Lift) wird Sie mit ihrem Charme verzaubern. Der Eingangsbereich führt Sie zu einem offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten, modernen Küche. Die Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Die Holzwendeltreppe, die die beiden Ebenen verbindet, verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Oben finden Sie ein großes Schlafzimmer, daneben befindet sich ein kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, beide sind mit Parkettböden und Dachfenster mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Das Badezimmer/WC verfügt über Badewanne, Boiler und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist nicht nur gemütlich, sondern auch äußerst praktisch gelegen. Sie können alle wichtigen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen, denn die Fachhochschule und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt - das Naherholungsgebiet an der Traun sowie das Welldorado, das Freibad und das Messegelände sind fußläufig einfach zu erreichen. Wenn Sie Ihre Fahrräder oder andere Gegenstände sicher aufbewahren möchten, steht Ihnen ein einfach zu erreichendes, ebenerdiges Kellerabteil zur Verfügung. In dieser Wohnung werden Sie sich wie zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wundervollen Zuhause! Die Wohnung ist derzeit vermietet und ab 1. August 2025 – bei Bedarf auch früher – verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Mietvertragsdauer: 3 bis 5 Jahre befristet.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

38,55 m² Einzimmer Wohnung im im EG, bestehend aus Wohnraum mit Küche und Bad mit WC, sowie als Zubehör ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt, die Traun, oder die Fachhochschule. Das Zimmer ist mit Parkett, Bad und WC mit Fliesen ausgestattet. Im Mietpreis ist die Einbauküche inkludiert. Ein Parkplatz kann ggbf. zugemietet werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Miete inkl. Betriebskosten und USt. mtl. € 401,16 Heizkosten inkl. USt. mtl. € 54,00 somit gesamt mtl. € 455,16. Kaution € 1,500, Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Neuere Fotos folgen. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

80 m2 Dreiraum incl. 5 m2 verglaste Loggia im 2. von 5 Geschossen. Niedrigstenergie. Fernwärme mit Radiatorheizung. Einzelraumlüftung, Lift, Barrierefrei, Parkett + Fliesen, Rollläden und Jalousien, AR und geräumige Diele, Sprechanlage, Kellerabteil, TG Platz, Fahrradabt., Waschraum. Möbliertes Bad, Wanne, ÜK Brause, Bidet, WM Anschluss. Einbauküche mit allen Geräten Erstklassige Infrastruktur, Bus Hst - alles fußläufig erreichbar Haustiere nur in geschlossenen Behältern Bruttomiete 758, + akt. BK 198, Gesamt 956, dazu kommt noch Strom/Heizung Keine sonst. Kosten, Bezugsbereit, Bonität zwingend erforderlich Besichtigung jederzeit telefonische Vereinbarung: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]