Mietwohnungen in 4060 Leonding

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese teilweise sanierte Erdgeschoßwohnung befindet sich im Zentrum von Leonding und bietet hier alle wesentlichen Vorteile für den täglichen Bedarf, da alles in wenigen Minuten erreichbar ist. Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Großes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, drei Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche, Bad und WC getrennt. Die Küche ist möbliert und es gibt keine Ablöse. Ein großer Kellerraum und ein Abstellplatz in der Garage werden mitvermietet. Die Gartenbenützung ist natürlich möglich. Wunderschöne Parkettböden in den sehr großzügigen Räumlichkeiten werden Sie begeistern. Das Zweifamilienhaus wurde 1976 errichtet und es wurde bereits außen ein Vollwärmeschutz angebracht bzw. auch die Kellerdecke isoliert. Eine Heizung mit Pellets ist vorhanden. Es gibt eigene Wasserzähler für die beiden Wohneinheiten. Beste Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und ideale Verkehrsanbindung in alle Richtungen verstehen sich von selbst. Ein Bezug der Wohneinheit ist ab 01.02.2025 möglich. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hochwertige Mietwohnung in zentraler Lage – Erstbezug nach Renovierung Diese Mietwohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem Glanz: Bad und Küche wurden neu gestaltet, die Holzböden frisch geschliffen, Türen erneuert und Wände in neutralen Farben frisch gestrichen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre unschlagbare Lage in bester Zentrumslage in Leonding. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch absolute Ruhe. Ausstattung und Raumaufteilung: Die ca. 60,64 m² große Wohnung im 1. Stock eines sehr gepflegten Gebäudes bietet eine optimale Raumaufteilung: Vorraum: Stilvolle Garderobe mit ausreichend Stauraum. Wohnraum: Geräumig und direkt verbunden mit der modernen Küche und der einladenden Loggia, die zum Entspannen einlädt. Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und energieeffizienter Kühl-Gefrier-Kombination). Badezimmer: Modern, mit stilvoller Dusche, Waschbecken, großzügigen Schränken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine vorhanden). WC: Separat angeordnet für zusätzlichen Komfort. Schlafzimmer: Ruhig, zum Garten hin ausgerichtet. Zusätzliche Highlights: Neue Rollläden, Vorhangschienen. Großes Kellerabteil sowie allgemein zugängliche Kellerräume für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum. Optionaler Tiefgaragenplatz. Miete: Euro 875,00 € inkl. Betriebskosten, inklusive Steuern (Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 107,78 sind im Mietpreis inbegriffen). Heizung: Fernwärme Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei für den Mieter! Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281 oder 1299.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SINGLEWOHNUNG ! SELTENHEIT - idyllischer Garten zur Mitbenützung !!! IDEAL als Studenten bzw. Pendlerwohnung Raumaufteilung: 2 Räume, Handwaschbecken, Dusche und WC Vor der Wohnung wird die Terrasse zugeteilt und ein riesiger Gartenbereich kann mit genützt werden. Mietdauer: vorerst Mietvertrag auf 1 Jahr ! (Verlängerung möglich) Kaution: Euro 15.000,- BAR ! Küchenblock ohne Geräte vorhanden ! Lüftung und neue Fenster ! Miete: NUR Euro 419,- inkl. Betriebskosten EXTRA Strom und Heizung ! Kaution: Euro 1.500, Gerne können wir uns einen Besichtigungstermin vereinbaren ! WICHTIG: Wohnung wir nur an 1 Person vermietet, Voraussetzung: berufstätig und sehr gute Deutschkenntnisse,... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß in Leonding, Reitherstraße 2, ist ab sofort zur Vermietung verfügbar. Mit einer Wohnfläche von 120 m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Die Immobilie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Küchen- und Esszimmer, einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einem Abstellraum und einem Vorraum. Im Jahr 2023 wurde alles neu ausgemalt und das Badezimmer 2020 komplett renoviert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, auf dem man die Sonne genießen und sich entspannen kann. Das Arbeitszimmer verfügt über eine verglaste, unbeheizte Loggia, die als zusätzlicher Platz für zb. einen Wäscheständer genutzt werden kann. Beheizt wird mittels einer Ölheizung. Der Mieter hat auch die Möglichkeit, den Keller- und Wäscheraum mitzubenutzen. Ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls dem Objekt zugeordnet. Die Lage der Wohnung in Leonding ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die geräumiges Wohnen in einer zentralen Lage suchen. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <725m Klinik <625m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <825m Schule <800m Universität <1.475m Höhere Schule <5.675m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <2.025m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <900m Polizei <1.600m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.700m Autobahnanschluss <3.200m Flughafen <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Loggia in Leonding Mit einer Gesamtfläche von 42,7m² bietet diese Garçonnière alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die gemütliche Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee oder entspannen Sie sich nach einem langen Tag und lassen Sie die Seele baumeln. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Einbauküche die Ihnen genügend Platz bietet, um köstliche Mahlzeiten zu zaubern. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Nebenkosten führt. Der Personenaufzug macht es Ihnen leicht, Ihre Einkäufe oder Gepäck zu transportieren und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über die lästige Parkplatzsuche machen müssen. Raumaufteilung - Vorraum - Bad - separates WC - Küche - Wohn/Schlafzimmer - Loggia Lage Das Objekt befindet sich sehr zentral. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 und 4, sowie eine Bushaltestelle, sind gegenüber dem Wohnhaus durch einen Gehweg durch die Freizeitanlage verbunden. In der Umgebung sind zahlreiche Nahversorger sowie Kindergarten und Schulen. Die Wohnanlage hat einen schönen Außenbereich für Groß und Klein. Die Autobahnauffahrt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Tolle Gelegenheit für eine große Familie, Wohngemeinschaft oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!! Diese 97 m2 große, helle Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Wohnung bietet Ihnen 2 große Schlafzimmer, 1 kleineres Schlafzimmer/Büro mit separaten Eingang, 1 Badezimmer mit Wanne, WC, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer. Vom ca. 37 m2 großem Wohn- /Esszimmer, sowie dem kleineren SZ/Büro gelangt man jeweils auf einen Balkon. Beheizt wird das Haus mit Gas, Fenster wurden gerade 2025 erneuert. Gerne können in Absprache mit dem Vermieter Änderungen vorgenommen werden. Parkmöglichkeiten stehen in der Straße zur Verfügung. Der HWB wird nachgereicht. Miete inkl. Bk und Heizkosten: € 1.250,- , Strom extra. Haustiere sind nicht erlaubt. Durch die gute Lage, können Sie in nur wenigen Gehminuten Lebensmittelmarkt, Apotheke, Kindergarten und Schule erreichen. Die Autobahn oder Plus City erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Der Bauernmarkt am Samstag in Leonding bietet regionale Schmankerl. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Leonding bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, verschiedene Vereine, ein eigenes Freibad mit Panorama Wellness Center, sowie höchste Lebensqualität und ist deshalb ideal zum Heimkommen, Wohlfühlen, Natur genießen...! Zögern sie nicht und nutzen Sie die Chance für diese interessante Immobilie! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 Betriebskosten €81,82 zzgl 10% USt. Heizkosten €133,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €34,85 Gesamtbetrag €1250... [Mehr]