Mietwohnungen in 4050 Traun

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zi Wohnung mit 48,16 m² Wfl. und ca. 51 m² Garten, in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traun. Die helle freundliche Wohnung bietet einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, eine Diele, zwei Zimmer, ein Dusch Badezimmer mit WC, und einen Garten, sowie eine Topausstattung wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, Video-Gegensprechanlage, etc. Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr niedrige Heizkosten bzw. Betriebskosten. Ein Kellerabteil und zwei Parkplätze runden dieses Angebot noch ab. Der Gesamtmietpreis von € 966,25 ist inkl. Betriebs- und Heizkosten und einem Parkplatz. Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt. Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich der Citybus sowie die Straßenbahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einige Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei. Neugierig.... Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €698,32 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €131 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €91,93 Gesamtbetrag €966,25 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

• Küche (ohne Ablöse) • Wohnzimmer mit Klimaanlage und separates Schlafzimmer • Bad mit Wanne • separates WC • kleiner Abstellraum direkt in der Wohnung • Kellerabteil • allgemeiner Parkplatz vor/neben dem Haus Miete inkl. BK exkl. Strom und Heizung!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten Wohnung und fühlen Sie sich ganz Zuhause! Die großzügige Diele bietet viel Stauraum für die gesamte Garderobe. Die Küche ist separat. So genießen Sie Ruhe beim Kochen. Der Wohn/Essbereich wird zum idealen Treffpunkt für lustige Spieleabende mit Freunden oder gemütliche Fernsehstunden. In der Wanne im hell-gefliesten Bad entspannen Sie nach anstrengenden Arbeitstagen. Im Abstellraum sind alle Vorräte perfekt verstaut. Die Wohnung wird komplett leer übergeben. So können Sie Ihrer Kreativität freien Raum lassen und Ihre Traumoase erschaffen. Im Außenbereich steht Ihnen, sowie den anderen Mietern dieses Hauses, ein allgemeiner Garten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Zufahrt zur Tiefgarage, wo Ihr fahrbarer Untersatz vor Wind und Wetter geschützt wäre. Der Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden, oder Sie entscheiden sich für einen Freiparkplatz. In Ihrem eigenen Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum für liebgewonnene Dinge. Lage Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Siedlungsgebiet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Blumengeschäft und Friseur befinden sich im 600 m entfernten Stadtteilzentrum Weidfeld. Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Citybus liegt gleich ums Eck in der Schulstraße. Kosten und Befristung Ein Tiefgaragenparkplatz oder ein Freiparkplatz können zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <775m Krankenhaus <6.675m Klinik <550m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <275m Universität <4.625m Höhere Schule <8.775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.300m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.325m Polizei <1.325m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.825m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

***Besichtigen Sie eine ähnliche Wohnung hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=2877166> Traun | Wohnung | Mieten Wohngegenden in Traun. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen, autofreien Umgebung. Die parkähnliche Anlage lädt zum Entspannen ein und schafft eine grüne Oase, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage mit allen städtischen Vorzügen profitieren. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit einer integrierten, voll ausgestatteten Küche ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und zum Empfang von Gästen. Zwei zusätzliche Räume bieten Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als privater Rückzugsbereich, Büro oder Kinderzimmer. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon wird schnell Ihr persönlicher Lieblingsplatz, ideal zum Entspannen bei einem atemberaubenden Sonnenuntergang und zur Erholung in der ruhigen Umgebung. Darüber hinaus sorgen zahlreiche praktische Extras für einen besonders angenehmen Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen Komfort und Sicherheit, während Paketstationen sowie flexible Leihmöglichkeiten für Autos und Fahrräder zusätzlichen Komfort gewährleisten. Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität – perfekt für alle, die das Besondere schätzen. Lage Straßenbahn- und Zugnähe ermöglichen Ihnen die Städte Linz, Salzburg und sogar Wien bequem und in Bestzeit zu erreichen. Innerhalb 10 Minuten sind Sie am Flughafen Hörsching und heben ab nach Madrid, Brüssel, Frankfurt oder wohin Sie auch wollen. Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Betreuungseinrichtungen, Bezirksbehörden, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Stadt und im nahen Umfeld (wie die Plus City oder das Haid Center). Kulturelle Vielfalt weit über die Stadtgrenzen hinaus bietet der “Kulturpark Traun”. Die Traunauen und das Erholungszentrum am Oedtsee, ein Paradies für Sportbegeisterte und Erholungssuchende, erreichen Sie sicher und schnell über bestens ausgebaute Rad- und Gehwege. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Nähere Infos zur Küchenmiete und einem TG- Platz finden in den Preisdetailinformationen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <1.675m Krankenhaus <7.900m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <250m Universität <5.800m Höhere Schule <9.975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <2.375m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zi Wohnung im DG mit 55,55 m² Wfl., in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traun. Die helle freundliche Wohnung bietet einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, 1 Zimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einen 21 m² Stauraum/Dachboden, sowie eine Topausstattung wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, Video-Gegensprechanlage, etc. Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr niedrige Heizkosten bzw. Betriebskosten. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden dieses Angebot noch ab. Der Gesamtmietpreis von € 931,36 ist inkl. Betriebs- und Heizkosten und einem Parkplatz. Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt. Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich der Citybus sowie die Straßenbahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einige Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei. Neugierig.... Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €666,6 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €131 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €88,76 Gesamtbetrag €931,36 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zi Wohnung im 1. OG mit 62,8 m² Wfl., 28,16 m² Terrasse und 21,62 m² Balkon, in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traun. Die helle freundliche Wohnung bietet einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, 2 Zimmer, Diele, Dusch Badezimmer mit WC, eine schöne Terrasse und einen Balkon, welche miteinander verbunden sind, sowie eine Topausstattung wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, Video-Gegensprechanlage, etc. Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr niedrige Heizkosten bzw. Betriebskosten. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden dieses Angebot noch ab. Der Gesamtmietpreis von € 1.130,68 ist inkl. Betriebs- und Heizkosten und einem Parkplatz. Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt. Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich der Citybus sowie die Straßenbahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einige Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei. Neugierig.... Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €847,8 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €131 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €106,88 Gesamtbetrag €1130,68 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zi Wohnung im DG mit 58,62 m² Wfl., in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traun. Die helle freundliche Wohnung bietet einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, 2 Zimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne und WC, sowie eine Topausstattung wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, Video-Gegensprechanlage, etc. Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr niedrige Heizkosten bzw. Betriebskosten. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden dieses Angebot noch ab. Der Gesamtmietpreis von € 971,88 ist inkl. Betriebs- und Heizkosten und einem Parkplatz. Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt. Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich der Citybus sowie die Straßenbahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einige Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei. Neugierig.... Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €703,44 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €131 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €92,44 Gesamtbetrag €971,88 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zi Wohnung im 1. OG mit 90,65 m² Wfl., 25,53 m² Terrasse, in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traun. Die helle freundliche Wohnung bietet einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, 2 Zimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne, WC, eine schöne Terrasse, sowie eine Topausstattung wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, Video-Gegensprechanlage, etc. Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr niedrige Heizkosten bzw. Betriebskosten. Ein Kellerabteil und zwei Parkplätze runden dieses Angebot noch ab. Der Gesamtmietpreis von € 1.548,40 ist inkl. Betriebs- und Heizkosten und zwei Parkplätzen. Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt. Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich der Citybus sowie die Straßenbahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einige Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei. Neugierig.... Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zi Wohnung mit 52,7 m² Wfl., 6,45 m² Terrasse und ca. 60 m² Garten, in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traun. Die helle freundliche Wohnung bietet einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Zimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, eine Terrasse und einen Garten, sowie eine Topausstattung wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden, Video-Gegensprechanlage, etc. Beheizt wird mit Wasser/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, daher sehr niedrige Heizkosten bzw. Betriebskosten. Ein Kellerabteil und zwei Parkplätze runden dieses Angebot noch ab. Der Gesamtmietpreis von € 1.038,66 ist inkl. Betriebs- und Heizkosten und einem Parkplatz. Strom ist zusätzlich zu zahlen. Haustiere sind nicht erlaubt. Kindergarten, Schule, Ärzte, verschieden Nahversorger sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Fußläufig befinden sich der Citybus sowie die Straßenbahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten, ein Highlight ist jeden Freitag der Bauernmarkt mit besonderen Schmankerl aus der Region. Traun als lebenswerte Stadt verfügt ebenfalls über einen Badesee, einige Freizeiteinrichtungen, sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der neuen Spinnerei. Neugierig.... Zögern sie nicht zu lange und nutzen sie die Chance für diese interessante Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €764,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €131 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz €45 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €98,52 Gesamtbetrag €1038,67 Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

> Traun | Wohnung | Mieten < Diese freundliche 3-Raumwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines modernisierten Wohnhauses in ruhigem Siedlungsgebiet. Ein gut durchdachter Grundriss sorgt für ein angenehmes Ambiente und bei der Innenausstattung kamen zeitgemäße Materialien zum Einsatz. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche, zwei gemütliche Schlafräume, die geräumige Diele, das geschickte Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum verteilen sich auf einer Fläche von ca. 67 m². Die zeitlose Küche ist voll ausgestattet und kann ebenso wie der Schlafzimmerschrank vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Oder Sie gestalten Ihr neues Zuhause nach Eigenen Wünschen und Vorstellungen. Ebenso gehören ein Balkon zum Entspannen und ein kompaktes Kellerabteil zum Verstauen Ihrer persönlichen Dinge zu der Wohnung. Ein Fahrradabstellraum, der Kinderwagenabstellraum und ein Wasch-Trockenraum sind weitere Attribute die dieses Objekt auszeichnen. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch KFZ-Stellplätze rund um das Haus. Hier können wir Ihnen optional einen Freiparkplatz anbieten (siehe Preisdetailinformation). Lage Für alle Sportbegeisterten gibt es in der Nähe ausgeschilderte Lauf- und Radstrecken der Stadt Traun in unterschiedlichen Längen, verschiedenste Sportvereine in der Nähe sowie Sportzentrum und Bezirkssportanlage mit regelmäßigen sportlichen Veranstaltungen. In der Nähe befindet sich auch der Bahnhof St.Martin. So gelangen Sie mit dem Zug gemütlich nach Linz. In nur wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, der Kindergarten sowie einige Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf erreichbar. Kosten und Befristung: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Zusätzlich können Freiparkplätze angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <425m Klinik <850m Krankenhaus <5.400m Kinder & Schulen Kindergarten <975m Schule <775m Universität <3.325m Höhere Schule <7.475m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.650m Polizei <2.525m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.075m Flughafen <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

4-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Eigengarten! - Exklusives Neubauprojekt in Traun! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Traun, Obere Dorfstraße 24 und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair. Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und großzügiger Dusche samt WC, ein weiteres separates WC, Vorraum und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer hochwertigen, modernen Küche ausgestattet. Des Weiteren wird das Badezimmer mit hochwertigen Bademöbeln möbliert. Die großzügige Terrasse mit ca. 45 m² und der traumhafte Garten samt Gartengerätehütte mit ca. 1240 m² laden zum Entspannen und Erholen nach einem anstrengendem Arbeitstag ein. Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Bei Bedarf kein ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster über elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Weitere Highlight: - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe) - moderne Küche am Letztstand der Technik - Photovoltaikanlage - Videosprechanlage - Duschverglasung, Walk-In-Ausführung - Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - Hochwertige Badezimmermöblierung - Steinzeug-Terrassenbeläge - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Provisionsfrei (direkt vom Bauträger)! Wichtiger Hinweis: Es sind in dieser Wohnanlage KEINE Haustiere erlaubt! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1440,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 244,11 zzgl 10% USt. Heizkosten € 63,29 zzgl 20% USt. Warmwasser € 69 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 203,75 Gesamtbetrag € 2064,99 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Vermietet wird diese ca. 98 m² große Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Zudem steht ein eigenes Kellerabteil, ein fixer KFZ-Abstellplatz und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Voraussetzung für eine Besichtigung: • Sie haben die Mieterselbstauskunft ausgefüllt an [E-Mail-Adresse entfernt] gesendet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30 Uhr bis 13: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]