Mietwohnungen in 4050 Traun

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Traun: Traunfabrik in absoluter Grünruhelage | Wohnung Top B1.29 Modernes Wohnen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal. in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Terrassen, Eigengärten und Balkone autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil Generalsanierung mit hochwertigen Materialien Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie Klimaanlagen im Dachgeschoß große Tiefgarage & Carports Paketbox, Lift uvm. Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung Hundehaltung nur im B3 Haus erlaubt - Besichtigung B3 im Frühjahr 2025 möglich! Sie sind interessiert? Jetzt unverbindlich vormerken und über den aktuellen Projektstand informieren.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Traun: Traunfabrik in absoluter Grünruhelage | Wohnung Top B1.13 Modernes Wohnen im Flair der Gründerzeit - Stylische Mietwohnungen, Büros sowie Gastronomieflächen im historischen Industriedenkmal. in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Traunauen" mit vielfältigen Freizeitaktivitäten sehr ruhige Lage in einer aufstrebenden Wohnsiedlung großzügige Terrassen, Eigengärten und Balkone autofreier Innenhofbereich mit einem öffentlichen Stadtteilplatz als Allgemeinfläche hohe Räume und große Fenster im typischen Industrie-Stil Generalsanierung mit hochwertigen Materialien Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung nachhaltige PV-Anlage für grüne Energie Klimaanlagen im Dachgeschoß große Tiefgarage & Carports Paketbox, Lift uvm. Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung Hundehaltung nur im B3 Haus erlaubt - Besichtigung B3 im Frühjahr 2025 möglich! Sie sind interessiert? Jetzt unverbindlich vormerken und über den aktuellen Projektstand informieren.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3-Zimmer Wohnung in Traun mit Loggia (ohne Lift) Die Genossenschaftswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Traun. Sie liegt im 2.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Einkaufsmöglichkeiten sind gleich in der näheren Umgebung sowie Kindergarten/ Schulen. Bezug: 01.12.2024 Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Die Heizkosten werden vom Versorgungsunternehmen direkt vorgeschrieben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein PKW- Abstellplatz. Den Bewohnern steht außerdem eine sehr schöne und gepflegte Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 84,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Trauner Lage, befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen mit einem Balkon von ca. 11m² viel Wohnkomfort. Mit einer Wfl. von 76,11 m² und 2 Wohn-/Schlafräumen eignet sich die Wohnung ideal für junge Familien oder Pärchen. Besonders schön ist der große Garten und die Terrasse für gemütliche Stunden. Durch die zentrale Lage sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch öffentliche Verkehrsmittel bestens erreichbar. Ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil werden mitvermietet. Des weiteren ist bereits eine Küche inkl. Elektrogeräte vorhanden und wird mitvermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <300m Klinik <1.850m Krankenhaus <8.075m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <250m Universität <5.875m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <2.525m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <200m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <3.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Lebensmittelpunkt für gute Geschäfte Attraktive Geschäfts-/ Handels- sowie Büroflächen im Stadtteilzentrum St.Dionysen Traun in der Größe von 28m² bis ca. 1.400m² zu vermieten. Mit attraktiven Geschäftsflächen für verschiedenste Handels- und Dienstleistungsunternehmen und Platz für Arztpraxen, Gesundheitsberufe, einer geplanten Apotheke, Gastronomiebetrieben, Büros, einem Spielplatz und Freiflächen wird dieses Projekt für eine lukrative Kundenfrequenz von Jung bis Alt sorgen. Die bereits fixierten Frequenzbringer Billa und Penny, rund 200 Kundenparkplätze sowie ca. 40 Fahrradplätze sorgen für ein entspanntes Einkaufsvergnügen. Das 19.000 m² große Areal befindet sich inmitten eines dicht besiedelten Gebietes mit perfekter Verkehrsanbindung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <4.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

> Traun | Wohnung | Mieten < Die helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung liegt im charmanten Stadtteil St.Dionysen, eingebettet in eine ruhige und angenehme Siedlung. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die großzügigen Zimmer bieten viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse: Zwei Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Rückzugsort – perfekt auch für Familien mit Kindern. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Gestalten Sie Ihr neues Domizil ganz nach Ihren eigenen Vorstellung und Wünschen entsprechend. Im Außenbereich steht Ihnen, sowie den anderen Mietern dieses Hauses, ein allgemeiner Garten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Zufahrt zur Tiefgarage, wo Ihr fahrbarer Untersatz vor Wind und Wetter geschützt wäre. Hier können Sie auch einen Tiefgaragenplatz zusätzlich anmieten oder Sie entscheiden sich für einen Freiparkplatz. Lage Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Blumengeschäft und Friseur befinden sich im 600 m entfernten Stadtteilzentrum Weidfeld. Schulen und Kindergärten sowie Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und leicht zu erreichen. Die nächste Haltestelle für den Citybus liegt gleich ums Eck in der Schulstraße. Kosten und Befristung: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Ein Freiparkplatz oder TG-Platz kann zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <750m Krankenhaus <6.675m Klinik <550m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <275m Universität <4.625m Höhere Schule <8.775m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.325m Polizei <1.300m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.225m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.825m Flughafen <4.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

*** Besichtigen Sie ihr neues Zuhause hier bei einem 360 Grad Rundgang *** https://app.immoviewer.com/portal/tour/2369070> Traun | Wohnung | Mieten < Diese 2-Raumwohnung ist äußerst großzügig geschnitten und verfügt über einen eigenen Garten und eine lauschige Terrasse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses im Trauner Zentrum und ist zudem in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Bei 71 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlichen Raumhöhe von 3,2 m bietet Ihr neues Zuhause ein sehr außergewöhnliches aber angenehmes Wohn- und Wohlfühlambiente. Gestalten Sie die Räume nach Ihren eigene Wünschen, so dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rund um wohlfühlen. Die Küche ist ist zeitlos eingerichtet, komplett ausgestattet und kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Ein praktisches Kellerabteil für Liebgewonnenes gehört ebenso zu dieser Wohnung wie nützliche Allgemeinräumlichkeiten (Wäschetrockenraum und ein großer Fahrradabstellraum) zur Wohnanlage. Lage In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Nahversorger und Gastronomiebetriebe, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek und vieles mehr. Die Haltestelle vom Citybus befindet sich vor der Haustür und die Straßenbahn ist zu Fuß schnell zu erreichen. Kosten Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation). Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden (siehe Preisdetailinformation). Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <325m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.700m Kinder & Schulen Kindergarten <175m Schule <325m Universität <5.600m Höhere Schule <9.800m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <450m Polizei <325m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <450m Bahnhof <950m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Immobilienart: 1-Zimmer Wohnung im 02. OG Lage/Objekt: Dieses Objekt befindet sich in wunderbarer Ruhelage in Traun. Der Bahnhof Traun/St. Martin ist nur wenige Meter entfernt, die Anbindung in umliegende Städte ist daher bestmöglich. Das Wohnhaus liegt nur wenige Meter von Nahversorger und Schulen bzw. Kindergärten entfernt. Auch die Plus City ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Lage/Mietgegenstand: Diese großartige Garcionerre befindet sich im zweiten Stock des Hauses und ist auch über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Wohnung wurde frisch saniert und eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung ist aufgrund der großen Fenster hell und freundlich. Ein großartiger Balkon, ausgerichtet in den Innenhof lädt zum Entspannen ein. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Klein und gemütlich: Die Wohnung findet man im 1. Stock eines übersichtlichen Mehrparteienhauses in Traun. Wer das Auto mal stehen lassen und die Straßenbahn nutzen möchte - kein Problem: Die Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Mit • Wohnraum inkl. Kochnische • Bad • Vorraum • Balkon sowie einem Kellerabteil und einem Parkplatz findet man hier alles was man zum Wohnen braucht. Der nächste Supermarkt ist gleich in der Nähe. Die monatlichen Kosten für diese Wohnung sind überschaubar: 540, € (Miete, Parken, Heizung, Betriebskosten). Eine Kaution von 1.700, € muss hinterlegt werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die ca. 47,65 m² große Wohnung liegt im 2.OG und teilt sich in Vorzimmer, Wohn- Esszimmer mit Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad, WC auf. Zur Wohnung gehört 1 Kellerabteil, optional kann 1 Autoabstellplatz angemietet werden - monatliche Kosten EUR 24,00 inkl. gesetzlicher USt.. Öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Einfach und zweckmäßig, neuwertig ausgestattetes, renovierte möbliertes Einzelzimmer (für eine Person) • inkl. DIGI-SAT Astra, • Warm-Kaltwasser, • Kochmöglichkeit, • Kühlschrank • dzt. auch Garten- & Terassenmitbenützung etc.. • Waschmaschine, elektr. Wäschetrockner (Münzer) . Vermietung langfristig bevorzugt Mietvertragserstellung: € 130,- Kaution: € 1.500,-; Schlüsselkaution pro Schlüssel: € 50,- Sämtliche benötigte Infrastruktur in "Geh-Nähe": • ca 3 Gehminuten (ca 300m) zur Linz AG Haltestelle „Wattstraße“ (Linie 43) • ca 10 Gehminuten (ca 600m) zu Linz AG Haltestelle „St. Martin“ ( Linien 43, 70, 72) • ca 14 Gehminuten (1300m) zur S-Bahn Haltestelle „St. Martin“ Spar / Billa / Penny / Arzt/ Apotheke / Bäcker / Frisör /S-Bahn Halstestelle / O-Bus / Bus • sehr gute Parkmöglichkeiten • erstklassige öffentliche Verkehrsanbindung, (z B. Linie 43; S-Bahn) * freundliches Klima im Haus... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

> Traun | Wohnung | Mieten < Diese nette 4-Raum Wohnung ist bestens geeignet für Familien mit Kindern, und könnte schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden. Der Altbau verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme. Die ruhige Lage und die Aussicht ins Grüne schaffen eine besonders entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die gepflegte 79 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über drei Schlafräume - so hat jeder seinen Rückzugsbereich. Der gemütliche Wohnraum inklusive Essbereich bietet genug Platz für lustige Spielabende mit Freunden oder kuschelige Fernsehstunden. Die Küche ist abgetrennt vom Wohnbereich und bietet somit Ruhe beim Kochen. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Der Abstellraum ist über den Flur begehbar - hier können Sie all Ihre Vorräte unterbringen. Vor dem Haus befinden sich Freiparkplätze (jedoch ohne fixe Zuteilung) sowie ein Garten zur allgemeinen Nutzung. Lage Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie einfach zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die ganz in der Nähe abfahren. Nur wenigen Minuten spazieren Sie in das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, gemütlichen Cafés und Restaurants, vielfältigen Geschäften und Boutiquen sowie zahlreichen Ärzten. Kosten und Befristung Ein Freiparkplatz ist im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <1.650m Krankenhaus <7.850m Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <350m Universität <5.750m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <525m Polizei <350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <375m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.325m Flughafen <4.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]