Mietwohnungen im Bezirk Linz-Land

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

WOHNEN IN DER ENNSER NATUR: EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG MIT 4 ZIMMER, LOGGIA UND GARAGENPLATZ! LAGE: Diese zweistöckige Wohnung befindet sich in einem fünf Parteienhaus im 1.OG und DG in wunderschöner Grünlage und Flussnähe in Enns! In wenigen Fahrminuten erreichen Sie einen Unimarkt, einen Billa, einen Bipa und die Autobahnauf- und abfahrt. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Die neuwertige Maisonettewohnung zeichnet sich durch die wunderbare Aufteilung und der tollen, geräumigen Loggia - welche vom Wohnzimmer und dem ersten Schlafzimmer begehbar ist - aus. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien: zwei Toiletten sind vorhanden - im unteren und oberen Bereich - sowie drei Schlafzimmer und ein ordentlicher Spielplatz befindet sich direkt vor Ort. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Nutzen Sie die Chance und melden Sie sich unter dem u.a. Link bei der Neuen Heimat OÖ an! Aufteilung: 1. OG: • Wohn-/Esszimmer • Schlafzimmer • WC • Loggia 2. OG: • 2 Schlafzimmer • Bad inkl. WC Zubehör: Kellerabteil Tiefgaragenplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 1.086,75 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 85,68 Finanzierungsbeitrag: € 3.518,50 Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.075m Apotheke <3.025m Klinik <2.700m Kinder & Schulen Schule <2.925m Kindergarten <2.950m Nahversorgung Supermarkt <3.075m Bäckerei <2.975m Einkaufszentrum <4.175m Sonstige Bank <3.300m Geldautomat <3.300m Post <3.450m Polizei <3.425m Verkehr Bus <600m Autobahnanschluss <2.525m Bahnhof <2.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Unbefristeter Mietvertrag mit kostendeckender Mietkalkulation eines gemeinnützigen Wohnbauträgers.

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

4-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Eigengarten! - Exklusives Neubauprojekt in Traun! Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt in Traun, Obere Dorfstraße 24 und besticht durch ihren einzigartigen Grundriss und dem parkähnlichen Flair. Die Wohnhausanlage, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch die äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur aus. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine große Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und großzügiger Dusche samt WC, ein weiteres separates WC, Vorraum und einem Abstellraum. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer hochwertigen, modernen Küche ausgestattet. Des Weiteren wird das Badezimmer mit hochwertigen Bademöbeln möbliert. Die großzügige Terrasse mit ca. 45 m² und der traumhafte Garten samt Gartengerätehütte mit ca. 1240 m² laden zum Entspannen und Erholen nach einem anstrengendem Arbeitstag ein. Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Preis inkludiert. Bei Bedarf kein ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Das weitläufige Augebiet an der Traun lockt mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen. Auch aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt hat sich Traun zu einem sehr beliebten Ort im Einzugsgebiet von Linz etabliert. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster über elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Weitere Highlight: - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe) - moderne Küche am Letztstand der Technik - Photovoltaikanlage - Videosprechanlage - Duschverglasung, Walk-In-Ausführung - Moderne Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern - Hochwertige Badezimmermöblierung - Steinzeug-Terrassenbeläge - Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Provisionsfrei (direkt vom Bauträger)! Wichtiger Hinweis: Es sind in dieser Wohnanlage KEINE Haustiere erlaubt! Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1440,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 244,11 zzgl 10% USt. Heizkosten € 63,29 zzgl 20% USt. Warmwasser € 69 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 203,75 Gesamtbetrag € 2064,99 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 46,18 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage von Traun und verfügt über eine großzügige, südöstlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 23 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind: Küche: mit vollausgestatteter Einbauküche und angrenzender Speisekammer bzw. Abstellraum Badezimmer: mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Essbereich: großzügig gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer: mit ca.12,11 m² und ebenfalls Terrassenzugang Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoß, das bereits in der Miete enthalten ist. Für niedrige Energiekosten sorgt eine neue, privat installierte Photovoltaikanlage auf der Terrasse. Die Wohnung wird aktuell über Radiatoren mit Gas beheizt. In den kommenden Monaten ist jedoch der Anschluss an die Fernwärme vorgesehen. Des Weiteren steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung, welcher verpflichtend um monatlich € 66,00 inkl. BK und USt anzumieten ist. Die zentrale Lage in Traun ermöglicht es, öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu Linz mit vielfältigen Arbeitsplätzen, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 551,39 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 127,61 inkl. USt • Heizkosten-Akonto monatl.: € 30,79 inkl. USt • Warmwasser-Akonto monatl.: € 18,81 inkl. USt • Parkplatz-Akonto monatl.: € 66,00 inkl. USt und BK = GESAMTMIETE monatl.: € 794,60 inkl. USt (inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und Parkplatz; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Auf einer großzügigen Nutzfläche von 77,43 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit vielen liebevollen Details. Highlights auf einen Blick: Moderne, neue Küche: Viel Platz und eine durchdachte Gestaltung machen die Küche zum Herzstück der Wohnung – ideal für Hobbyköche und Genießer. Helle Räume: Viele Fenster sorgen den ganzen Tag über für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Schöne Holzböden: Diese verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Ausstrahlung. Süd-/Westbalkon: Genießen Sie die Sonne und den freien Ausblick – der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich. Praktische Raumaufteilung: Das Bad ist vom WC getrennt, was den Alltag angenehm erleichtert. Zusätzliche Vorteile: Ein PKW-Stellplatz ist im Preis inbegriffen, und bei Bedarf kann ein weiterer angemietet werden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Umgebung in Hörsching, mit guter Infrastruktur und Anbindung. Hier finden Sie den perfekten Mix aus Komfort, Ruhe und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung inspirieren und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Aufgrund einer beruflichen Veränderung ziehe ich in eine andere Stadt, somit wird diese wunderschöne zentral aber dennoch ruhig gelegene 2- Zimmer Wohnung (ca. 58,75m2) mit Terrasse und eigenen Garten ab 01.03.2025 frei. Die Wohnung beseht aus 1x geräumiger Eingangsbereich 1x Schlafzimmer 1x Küche mit Wohn- Essbereich 1x Bad/ WC inkl. Badewanne 1x Abstellkammer 1x Kellerabteil mit Steckdose 1x Loggia ca. 4,03m2, Terrasse ca. 4,04 m2 mit eigenem Garten ca. 16,74m2 Supermarkt, Apotheke, Bäcker, die Bim Stationen „Hauptplatz Traun“ also auch „Schloß Traun“ und Bahnhof Traun sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Plus City erreichen Sie mit dem Auto in 8-10 Minuten. Meine persönlichen Highlights der Wohnung sind • im Frühjahr/ Sommer sind die Räumlichkeiten bereits Morgens lichtdurchflutet • ruhige und rücksichtsvolle Nachbarn • Wohnraumlüftung • elektrische Raffstore • Fußbodenheizung • Hunde werden nach Absprache mit der Vermieterin geduldet • sehr nette und zuvorkommende Vermieterin Die Kaltmiete beträgt € 807,81 hier sind die Betriebskosten als auch die USt. Bereits enthalten. Heiz- Warmwasser werden direkt vom Anbieter abgerechnet, bei mir sind ca. € 35,- pro Monat angefallen. Messtechnik ca. € 12,- per Monat Strom ca. € 30,- Kaution beläuft sich auf € 2.800,- Der großzügig geschnittener Tiefgaragenplatz ist um € 90,80 (inkl. BK, inkl. USt.) anzumieten. Von der Vermieterin wurden der Spiegelschrank als auch die Duschwand, Handtuchhalter, WC- Bürsten und WC-Papierrollenhalter montiert, sowie ein Akku betriebener Rasenmäher zur Verfügung gestellt. Die Ablöse für die Planungsküche inkl. Geräten, Leuchte über der Spüle und Plissee am Fenster beträgt € 4.500,- VB Bei Interessen können die Deckenleuchten und Gardinenstangen gegen eine geringe Ablöse ebenfalls abgeben werden. Nicht deine Traumwohnung? Vielleicht hast du aber Gefallen an einem oder mehreren Möbelstücken gefunden - schreib mir trotzdem gerne, einige meiner Möbel gebe ich ab! ️ Fotos von Garten/ Terrasse und der Grundriss folgen in Kürze.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines ruhig gelegenen Wohnhauses und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 54,56 m². Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, die sowohl im ca. 30 m² großen Wohn-/Koch-/Essbereich als auch im ca. 14 m² großen Schlafzimmer für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Angrenzend an den offenen Wohnbereich, der bereits mit einer hochmodernen Einbauküche ausgestattet ist (Übernahme gegen Ablöse vom Vormieter möglich), befindet sich das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Ein Highlight ist die gemütliche Loggia, die sowohl vom Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Bei Bedarf können weitere Möbel vom Vormieter abgelöst werden - Details auf Anfrage! AUFTEILUNG: • Wohn- und Essbereich samt Küche • Schlafzimmer • Badezimmer samt Dusche und Toilette • Vorraum • Loggia/Balkon Zur Freude des Mieters sind ein asphaltierter Freiparkplatz direkt vor dem Haus, als auch ein praktisches und abschließbares Kellerabteil im EG vorhanden. Ein Freistehparkplatz direkt vor dem Gebäude ist um monatlich € 60,00 inkl. USt und Betriebskosten verpflichtend anzumieten. Weiters verfügt das Haus über einen Glasfaserkabelanschluss (A1)! KONDITIONEN: • Mietkosten monatl.: € 629,00 inkl. USt • Betriebskosten-Akonto monatl.: € 110,00 inkl. USt • Parkplatzkosten-Akonto monatl. € 60,00 inkl. USt • Gesamtmiete monatl.: € 799,00 (inkl. USt, Betriebskosten und Parkplatz; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Aufgrund des guten HWB-Wertes sind die monatlichen Heizkosten jedoch sehr gering. Kaution: € 2.500,- (keine Bankgarantie) HINWEIS - EINKOMMENSGRENZE: Bei diesem Objekt sind Einkommensgrenzen aufgrund einer Wohnbauförderung einzuhalten sowie der Wohnsitz als Hauptwohnsitz zu führen. Ein Personenhaushalt: brutto EUR 50.000,- Zwei Personenhaushalt: brutto EU 85.000,- ACHTUNG - Hunde nicht erlaubt! Sollten Sie mit anderen Haustieren einziehen wollen, teilen Sie uns dies bitte bei der Anfrage mit! Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Vermietet wird diese ca. 112 m² große Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Zudem steht ein eigenes Kellerabteil, ein fixer KFZ-Abstellplatz und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Voraussetzung für eine Besichtigung: • Sie haben die Mieterselbstauskunft ausgefüllt an [E-Mail-Adresse entfernt] gesendet. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30 Uhr bis 13: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage in Asten - Nähe der Landeshauptstadt Linz - mehrgeschoßige Wohnanlage bestehend aus zwei Wohnhäusern mit 45 Wohneinheiten, davon 20 in der Rechtsform Eigentum und 25 in der Rechtsform Miete. Der zweite Bauabschnitt ist Teil einer Gesamtanlage mit vier einzelnen Wohnhäusern und insgesamt 81 Wohneinheiten. Die Gesamtanlage verfügt über eine gemeinsame Tiefgarage, Außenstellplätze, Kinderspielplätze und Wege. Die Wohnungen haben Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 75 m² und ca. 90 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von Loggia, Balkon oder Terrasse mit ca. 8 m² zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen haben darüber hinaus einen zugeordneten Eigengarten. Jede Wohnung verfügt außerdem über ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Kinderspielplätze sind mit Spielgeräten und Sandkiste sowie Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Jedes der Wohnhäuser verfügt über ein eigenes Müllhaus, welches nördlich des Gebäudes situiert ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

1-Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung • Küche (ohne Ablöse) • Wohn-Schlafraum • Bad mit Wanne • separates WC • kleiner Abstellraum direkt in der Wohnung • Kellerabteil • allgemeiner Parkplatz vor/neben dem Haus Miete inkl. BK exkl. Strom und Heizung!... [Mehr]