Mietwohnungen im Bezirk Eferding

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wir vermieten unsere bisher selbst bewohnte, großzügige Erdgeschosswohnung mit knapp 95 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Eferding. Die Wohnung bietet viele besondere Details wie hohe Räume mit Sternengewölbe, eine moderne Küche, einen gemütlichen Holzofen und einen großen Parkplatz direkt vor der Haustür. Verfügbar ab Mitte März 2025. Highlights der Wohnung: • Großer Privatparkplatz direkt vor der Haustür • Hochwertige ewe-Küche (5 Jahre alt) mit Elektrogeräten und Kochinsel – bleibt in der Wohnung und wird mitvermietet. • 2 bis 3 Schlafzimmer – eines davon nur über ein anderes Zimmer erreichbar (ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Hauswirtschaftsraum). • Dezentrale Wohnraumlüftung in zwei Schlafzimmern – für ein angenehmes Raumklima. • Eine neue Dusche wird vor der Vermietung noch eingebaut. • 3 Jahre alte Große Badmöbel – bleiben in der Wohnung und werden mitvermietet. • Wohnzimmer mit Holzofen und Backrohr – ideal für gemütliche Abende und als Heizquelle in der Übergangszeit. Falls der Holzofen nicht gewünscht ist, kann er entfernt und der Kamin stillgelegt werden. • Infrarotheizung im Badezimmer – für schnelle Wärme bei Bedarf. • Schmiedeeiserne Fenstergitter – bieten zusätzlichen Einbruchschutz. • Eigener Eingang und Zugang – keine gemeinsame Haustür. • Terasse und Garten, Hochbeete, ein WC im hinteren Bereich des Hauses (bei Garten) und ein Gewölbekeller (ehemals Wein- oder Mostkeller, daher feucht und nicht für Möbel geeignet) – zur allgemeinen Nutzung. Perfekte Infrastruktur – alles in Gehweite: Bahnhof Eferding: 900 m Penny Markt: 300 m Startplatz Eferding: 500 m Allgemeinmediziner: 300 m Kinderarzt, Kindergärten, Schulen, weitere Ärzte, Bäckereien, Geschäfte, Drogerien und Apotheken – alle in ähnlicher, kurzer Fußdistanz erreichbar. Heizung, Warmwasser und Betriebskosten: Geheizt und Warmwasser über eine Gastherme – Abrechnung nach individuellem Verbrauch. Zusätzlich heizbar mit dem Holzofen – besonders praktisch in der Übergangszeit. Falls der Holzofen genutzt wird: Holz muss selbst organisiert und bezahlt werden (nicht Teil der Betriebskosten). Der Holzofen kann entfernt werden, dann entfallen auch die jährlichen Kosten für den Rauchfangkehrer (ca. 85 €/Jahr nicht in den Betriebskosten). Durchschnittliche Betriebskosten der letzten 3 Jahre (2 Erwachsene + 1 Baby): ca. 160 € pro Monat inkl. Heizkosten und Warmwasser (ohne Strom, Internet, Holz und Rauchfangkehrer). Die Betriebskosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet – können je nach Personenanzahl, Heizverhalten und Wasserverbrauch variieren. Allgemeine Betriebskosten nach m²-Wohnfläche verteilt. Haus und Gemeinschaft: Gesamthaft 4 Wohnungen im Haus – angenehme, kleine Hausgemeinschaft. Terrasse mit Gartenanteil zur Mitbenutzung im ruhigen Innenhof. Hochbeete rund um das Haus – können genutzt werden (bestehende Pflanzen wie Kiwibeeren, Ribisel und Säulenobst bleiben in meinem Erntebereich). Regentonnen und automatische Bewässerung stehen zur Verfügung. Fahrradabstellraum und Wäschetrockenraum vorhanden. Im Innenhof gibt es Platz zur Holzlagerung. Sonstiges: Helle Räume mit großen Fensterbänken. Angenehm kühle Wohnung im Sommer. Sehr nette Nachbarschaft & guter Zusammenhalt. Nicht barrierefrei – es gibt in der Wohnung 2 bis 3 Stufen. Mietkonditionen: Verfügbar ab ca Mitte März 2025, je nach vorankommen der Renovierungsarbeiten vielleicht auch erst 1.April.2025 Mietaufstellung: 805 € Miete 180 € Betriebskosten (jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch, kann variieren) 15 € für den Parkplatz direkt vor der Tür Gesamtmiete: 1.000 € pro Monat Kaution: 3 Monatsmieten + Kaution für Küche und Badmöbel (wird am Mietende zurückgezahlt). Bankgarantie als Alternative zur Kaution möglich. Diese Wohnung bietet hohen Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine angenehme Hausgemeinschaft – perfekt für alle, die eine großzügige, zentral gelegene und gut ausgestattete Wohnung in Eferding suchen. Interesse? – Dann freue ich mich auf eine Nachricht!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Höhepunkte Haus C Top C01Wohnfläche ca. 66,51 m2 Balkon ca. 30,42 m2Gartenfläche ca. 72,17 m²Moderne Niedrigenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 fixer Außenparkplatz Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Erstbezug Ruhige Wohnung Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindunges besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten Möbel auf den Bildern können von der aktuellen Mieterin abgelöst werden Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 599,04Betriebskosten inkl. Ust. EUR 120,04Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,60Heizkosten inkl. Ust EUR 146,00Gesamtmiete EUR 868,68 (inkl. gesetzl. Ust) Kaution EUR 2606,04Hunde sind nicht gewünscht. PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.675m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <4.550m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.550m Post <1.775m Polizei <8.150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <325m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und besticht nicht nur durch den Loft-Charakter, sondern auch durch ihre optimale Lage. Die Miete beläuft sich auf 708 € und beinhaltet bereits die Betriebskosten und die Heizkosten. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie die warmen Sommerabende entspannt ausklingen lassen können. Genießen Sie den Ausblick und lassen Sie die Seele baumeln. Die offene Wohnküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das großzügige Badezimmer verfügt über zwei Fenster, eine Dusche und ein WC. Der gemütliche Schlafbereich befindet sich auf der Galerie. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Auch die Verkehrsanbindung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So sind Sie immer bestens vernetzt und können bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch die Infrastruktur in der Nähe der Wohnung ist optimal. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Apotheke oder Arzt - alles ist nur einen Katzensprung entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Eferding und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie sich auf Anhieb in diese Immobilie verlieben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil einer lebendigen und charmanten Nachbarschaft in Oberösterreich. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neu sanierte Wohnung. Küche/ Esszimmer und Wohnzimmer mit Wand und Fußbodenheizung. Nach Absprache ist eine gemeinschaftliche Nutzung und Pflege der Terrasse, des Gemüse- und Baumgartens oder auch des Sandkellers möglich. Kosten für Warmwasser / Heizung sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Sehr ruhige Lage in einem naturbelassenen Ambiente. Eferding, Prambachkirchen und Wels ist schnell erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Baschinger Immobilien übernahm die von Bumberger Immobilien errichteten 15 hochwertige Mietwohnungen im Zentrum von Haibach. Die Wohnungen in dieser Lage mit den durchdachten Grundrissen laden zum Wohlfühlen ein. Innerhalb 73 m² befindet sich eine vollausgestattete Einrichtung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Bad, WC und Garderobe. Neben einem wohnungszugehörigen Parkplatz besitzt die Wohnung auch einen Balkon mit wunderschönem Blick auf die schöne Landschaft Haibachs. Ihre Einzigartigkeit wird durch die Nähe zur Schlögener Doauschlinge unterstrichen. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise, ein Lift um die Barrierefreiheit zu gewährleisten wurde eingebaut.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Mietwohnung in zentrumsnaher Top-Lage in Eferding ab sofort verfügbar. Große Fensterflächen, Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe) sowie Eiche-Parkettböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil und ein fixer Tiefgaragenplatz (optional zusätzlicher Stellplatz möglich) ergänzen das Angebot. Zusätzliche monatliche Kosten für Heizung (Akonto €110,00 inkl. USt), Warmwasser (Akonto € 48,00 inkl. USt) und Kaltwasser (Akonto € 43,00 inkl. USt) werden direkt zwischen Mieter & Messdienstleister abgerechnet. Die Wohnung ist barrierefrei. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Insgesamt werden sechs Wohnungen (R6, R7, R8, R10, R11) zwischen 75m² & 84m2 mit Loggia/Balkon vermietet. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin wird hingewiesen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Höhepunkte Haus C Top C14Wohnfläche ca. 64,96m2 Balkon ca. 13,15 m2Moderne Niedrigenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 fixer Außenparkplatz Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Erstbezug Ruhige Wohnung Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindungweitere Parkplätze anmietbar Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 629,51Betriebskosten inkl. Ust. EUR 129,92Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,60Heizkosten inkl. Ust EUR 129,62Gesamtmiete EUR 892,95 (inkl. gesetzl. Ust) Kaution EUR 2.678,85Hunde sind nicht gewünscht. PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.675m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <4.550m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.550m Post <1.775m Polizei <8.150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <325m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Höhepunkte Haus C Top C06Wohnfläche ca. 66,51 m2 Balkon ca. 30,52 m2Moderne Niedrigenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 fixer Außenparkplatz Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Erstbezug Ruhige Wohnung Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindunges besteht die Möglichkeit weitere Parkplätze anzumieten Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 573,41Betriebskosten inkl. Ust. EUR 133,02Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,60Heizkosten inkl. Ust EUR 133,02Gesamtmiete EUR 843,05 (inkl. gesetzl. Ust) Kaution EUR 2.529,15Hunde sind nicht gewünscht. PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.675m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <4.550m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.550m Post <1.775m Polizei <8.150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <325m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

In bester Lage Alkovens entstanden dieses Jahr 10 wundervolle Mietwohnungen mit Freiflächen. (Loggia, Terrasse, Balkon) Bei diesem DG - Ausbau/Sanierungsprojekt wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet. Durch die tollen Grundrisse und der großzügigen Freiflächen bieten diese Wohnungen ein perfektes Wohnerlebnis mit bester Anbindung an die Infrastruktur (LILO, Einkaufsmöglichkeiten etc.) Befristung: unbefristet Wohnung TOP 8 - 76,26m² + ca. 12,46 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: • Vorraum • Abstellraum • WC- Bad • Wohn/Küchenbereich • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 • Balkon Ein Kellerabteil steht ebenfalls zu Verfügung. Die Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig € 234, in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Höhepunkte Haus C Top C12Wohnfläche ca. 66,51m2 Balkon ca. 20,70 m2Moderne Niedrigenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 fixer Außenparkplatz Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Erstbezug Ruhige Wohnung Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindungweitere Parkplätze anmietbar Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 596,05Betriebskosten inkl. Ust. EUR 133,02Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,60Heizkosten inkl. Ust EUR 133,02Gesamtmiete EUR 865,69 (inkl. gesetzl. Ust) Kaution EUR 2.597,07Hunde sind nicht gewünscht. PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.675m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <4.550m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.550m Post <1.775m Polizei <8.150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <325m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

nung in Eferding.🏡 Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Lage der Wohnung ist einfach traumhaft. Die monatliche Miete beträgt ca. 670€ warm. Die Eckdaten im Überblick: • 54m² Wohnfläche + 8 m² Loggia + 5 m² Kellerabteil • Obergeschoss mit Lift • Helle und sonnige Räume • Ruhige Lage • Monatliche Miete: ca. 670€ warm • Ein Platz in der Tiefgarage ist in der Miete inbegriffen Wenn du auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in Eferding bist oder jemanden kennst, der interessiert sein könnte, dann zögere nicht und melde dich bei mir. :)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Höhepunkte Haus C Top C15Wohnfläche ca. 65,04 m2 Balkon ca. 13,15 m2Moderne Niedrigenergiebauweise Lichtdurchflutete Wohnung1 fixer Außenparkplatz Inkl. modernem Bad und WCZentrale Lage Barrierefrei durch Lift Neubau Erstbezug Ruhige Wohnung Großflächige Fenster Helle und freundliche Zimmer Kellerabteil Fahrrad- und Kinderwagenraum Optimale Verkehrsanbindungweitere Parkplätze anmietbar Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 630,21Betriebskosten inkl. Ust. EUR 130,08Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,60Heizkosten inkl. Ust EUR 130,08Gesamtmiete EUR 893,97 (inkl. gesetzl. Ust) Kaution EUR 2.681,91Hunde sind nicht gewünscht. PROVISIONSFREI - keine Maklerprovision zu zahlenweitere verfügbare Wohnungen finden Sie auf der Projekthomepage www.leumühle.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.525m Apotheke <1.675m Kinder & Schulen Schule <1.125m Kindergarten <4.550m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <2.475m Sonstige Bank <1.525m Geldautomat <1.550m Post <1.775m Polizei <8.150m Verkehr Bus <175m Bahnhof <325m Flughafen <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]