Mietwohnungen im Bezirk Mödling

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Heizung und Klimaanlage : Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen Wärmepumpe für energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme Photovoltaik-Anlage auf dem Dach Fenster und Sonnenschutz : Elektrische Außenjalousien an allen Fenstern Elektrischer Sonnenschutz auf der Gesamtfläche der Terrasse (mit autom. Windsensor) Deckenfenster im Badezimmer und Gang für optimale Lichtverhältnisse Küche und Badezimmer: Große Wohnküche mit Anbindung an die Terrasse Moderne Küchenzeile mit Markengeräten, Induktionskochfelder Modernes Badezimmer mit Wellness-Dusche und WC Barrierefreiheit : Barrierefreier Zugang zur Wohnung und in alle Räume Behindertengerechte Ausstattung Weitere Ausstattung: Kleiner begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer Aufzug im Gebäude Geräumiger, überdachter Abstellplatz für ein Auto mit E-Ladestation Fahrrad-Abstellraum, Lagerabteil Glasfaseranschluss und SAT-Anschluss vorhanden Anschluss für einen offenen Kamin Lage Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße in Maria Enzersdorf, einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage im Grünen. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten : In der näheren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter einen Billa, Bipa, Spar, dm, Penny, eine Bäckerei, eine Apotheke, sowie diverse Restaurants. Das nahegelegene Shoppingcenter Shopping City Süd (SCS) bietet eine große Auswahl an Geschäften und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus: Die Haltestelle "Maria Enzersdorf, Hauptstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe. S-Bahn: Der S-Bahnhof Maria Enzersdorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN WIE IM URLAUB 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und Terrasse in einer herrlichen Gartenanlage mit Outdoor-Pool und Fitnesscenter Diese exklusive Maisonette im Dachgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2015 bietet auf 83,93 m² großzügigen Wohnkomfort. Der 8,56 m² große Balkon sowie die 5,27 m² große Terrasse schaffen eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und Entspannung in schöner Grünlage. Details zur Wohnung Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 separates WC Abstellraum Balkon Terrasse Ausstattung: Moderne Einbauküche Fußbodenheizung Außenjalousien Keramische Bodenbeläge Alarmanlage Telekabel- und Telefonanschluss Lift und Kellerabteil Optional: Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar für 99,00 € monatlich Besonderheiten des Gebäudes Das Wohnhaus bietet hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen wie: Outdoor-Pool Fitnesscenter Sauna Generationenpark Fahrradraum Waschküche Gesamtmiete: 1.670,61 € (inkl. Betriebskosten, Kalt-Wasserkosten und MwSt.) Heizung- und Warmwasser müssen über einen separaten Vertrag mit einem Energielieferanten abgerechnet werden. Kaution: 7.500,00 € Beziehbar: Ab sofort Befristung: 5 Jahre mit Möglichkeit zur Verlängerung Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts Lage Die Wohnung überzeugt durch ihre idyllische Grünlage mit hervorragender Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 364 und 365 in unmittelbarer Nähe Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar; ein großer SPAR in 5 Gehminuten Entfernung wird gerade errichtet Freizeit: Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1475,94 zzgl 10% USt. Sonstiges € 42,8 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 151,87 Gesamtbetrag € 1670,61... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In die Vermietung gelangt eine schicke 3 Zimmerwohnung, ideal für Paare und Jungfamilien, die eine Grünruhelage mit perfekter Anbindung nach Wien suchen. Diese äußerst hübsche Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen & gepflegten Anlage im Herzen Wiener Neudorfs im beliebten südlichen Speckgürtel von Wien. Sie hebt sich vor allem durch ein sehr gelungenes Raumkonzept mit einem großen überdachten Balkon ab und besticht durch ein freundliches & helles Design. Eine geschmackvolle Hochglanzküche schafft aufgrund einer angenehm erweiterten Kochinsel genügend Platz & Stauraum. Praktischerweise befindet sich gleich daneben die Speis, in der auch die Waschmaschine einen idealen Platz findet. Der schöne Wohnraum wirkt aufgrund der vielen Glasflächen und des vorgelagerten großen Balkons hell & geräumig. Ein gemütliches Sitzen im Freien ist sowohl durch die Überdachung als auch aufgrund der guten & windgeschützten Lage der Wohnung im 2. Stock möglich. Ein zusätzliches Plus ist das geräumige Badezimmer im zeitlos klassischen Fliesendesign, das mit einer großen Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken punktet. Für genügend Stauraum sorgt nicht nur der Abstellraum, sondern auch ein ca. 4m² großer Einlagerungsraum, der sich praktischerweise unmittelbar neben der Wohnung befindet. Für komfortables Parken steht ein Carport direkt vor dem Hauseingang zur Verfügung. Dieses ist im Mietpreis inkludiert. HIGHLIGHTS dieses Objekts: Trendige Wohnanlage im Grünen mit bester Anbindung Geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Schickes & helles Design Offenes Raumkonzept & sehr angenehmes Ambiente Schönes & modernes Küchendesign 2 gut angelegte Schlafzimmer Praktische Speis Kontrollierte Wohnraumlüftung für optimale Energieeffizienz Fernwärme Einlagerungsraum unmittelbar daneben 1 Carport vor der Tür Fahrradraum Grüne Zonen & 2 Spielplätze & Nahversorger innerhalb der Anlage Perfekte Anbindung nach Wien, Mödling & Baden und und und ..... KOSTEN: MIETE Wohnung & Carport: Gesamtmiete: Hauptmietzins € 990,- zzgl. BK € 229,- inkl. MwSt. = € 1.219,-/Monat Die Heiz und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und nicht in der Gesamtmiete inkludiert. Die momentanen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 79,-/Monat. KAUTION: € 3.500,-PROVISION: KEINEDie jährliche notwendige Wartung der Wohnraumlüftung wird über einen Wartungsvertrag abgewickelt. Die KOSTEN dafür übernimmt der Vermieter. Die Wohnung ist teilmöbliert. Die Einrichtungsgegenstände, wie z.B. ein Bett, ein Tisch mit Sesseln, die sich aktuell in der Wohnung befinden, sowie auch die Küche und Badezimmermöbel können ablösefrei benutzt werden. Die Bilder dienen als Einrichtungsbeispiel und einige der darauf abgebildeten Möbel sind nicht Teil der Ausstattung. LAGE: Die familienfreundliche Wohnanlage befindet sich im Herzen von Wiener Neudorf mit der Badner Bahn vor der Tür, umgeben von bester Infrastruktur & Nahversorgung. Grüne Zonen, sowie 2 schöne Spielplätze, Kindergarten und ein Nahversorger sind direkt in der Anlage situiert. Der nahegelegene "Kahrteich", ein Naturjuwel in nächster Nähe, der vorgelagerte Hausberg "Der Anninger", sowie die angrenzenden Föhrenwälder zum Wandern & Biken bieten das perfekte Naherholungsgebiet & erweitern die Vorteile dieses Standorts. Der schöne & neu angelegte Europaplatz mit Kindergarten, Schulen & Hort, Gemeindeamt und Post, befindet sich direkt im Ort, wenige Minuten entfernt. Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da Sie mit der Badner Bahn, Schnellbahn, sowie der A2 bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. Somit erreichen Sie bequem die Shopping City Süd in nur 6 Minuten, die Wiener Innenstadt (Oper) mit den Öffis in 35 Minuten, sowie die Stadtgrenze Wiens in nur 10 Autominuten. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Detailinformationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERMIETUNG & BERATUNGAnna Schlachter Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind und nur einseitig die Interessen des Vermieters vertreten. Die Provision für die Vermittlung des Mietobjektes wird vom Auftraggeber, dem Vermieter, übernommen. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese exklusive Wohnung in Perchtoldsdorf bietet gehobene Ausstattung und eine ruhige Lage. Die hochwertige Küche, die große Loggia mit schöner Aussicht und die hellen, geräumigen Zimmer machen sie ideal für anspruchsvolle Mieter. Mit WLAN, Smarthome Funktion, elektrischen Jalousien, einem Stellplatz und einer eingebauten Leinwand für Heimkino ist hier moderner Komfort garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hochwertige Küche - ruhige Lage - exklusive und gehobene Ausstattung - große Loggia mit schöner Aussicht - Internet inklusive - große, helle Räumlichkeiten - Smarthome Funktion - elektrische Jalousien - Stellplatz zur Wohnung - eingebaute Leinwand für Heimkino - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im Obergeschoß, 3. Stock, Lift vorhanden, Fernwärme, Badekarten für Seebenützung verfügbar. 3 Zimmer, Abstellraum, Garagenplatz. Terasse 26,3m2, Wohnfläche der Wohnung 85,8m2, Bad mit Dusche und extra Badewanne, 2 Waschbecken. Fussbodenheizung, Wohnraumbelüftungsanlage. Errichtet 2018.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #möbliert #ruhig

Werte Interessent Innen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Basista Valentina auswählen!). Wir melden uns bei entsprechender Qualifikation, sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank! ********************************** LIEGENSCHAFT. Zur Vermietung gelangt eine rd. 40m² große, gepflegte 2 Zimmer-Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf. Die Wohnung befindet sich im Souterrain einer schönen Altbau-Villa in absoluter Ruhelage - nahe der Endstation Straßenbahn 60 und der Perchtoldsdorfer Heide. Raumaufteilung: Küche (voll eingerichtet mit Geschirr und Kochutensilien) mit gemütlicher Sitzecke, Wohn-Schlafraum, Bad und WC. Die Wohnung ist teilweise möbliert - siehe Fotos - 1 Kästchen und 1 Kasten vorhanden. Blick von allen Räumen in den Garten. Die Bruttopauschalmiete beträgt € 590,- inkl. Gas (Heizung, Warmwasser) - Strom ist extra nach Verbrauch zu bezahlen. Wichtiger Hinweis: Haustierhaltung ist nicht gewünscht. LAGE / INFRASTRUKTUR. Ortskern und Infrastruktur (Schulen, Supermärkte, Ärzte) befinden sich in Gehnähe. 1 Minute entfernt ist die Busstation der Nummern 259 und 2. Im Sonnbergviertel in Perchtolsdorf in absoluter Grünruhelage befindet sich dieses nette Einfamilienhaus. Das Ortszentrum befindet sich nur etwa 15 Gehminuten entfernt. Dort finden Sie auch einen Denn's Biomarkt, Billa Supermarkt, diverse Lokale/Restaurants. Die Autobahn A21 erreichen Sie binnen 5 Minuten. Auch öffentlich mit dem Bus ist diese Liegenschaft direkt zu erreichen (nächste Haltestelle "Berggasse" - 120m). Die Endstation der Straßenbahnlinie "Rodaun" befindet sich in Wien nur 1km entfernt. ****************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _*_***************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _*_***************************************** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Zentrum von Brunn/Gebirge und doch in Grünruhelage, befindet sich diese wunderschöne und sonnige Neubauwohnung mit dem großen französischen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet! In einer sehr gepflegten Wohnanlage, die aus zwei Hausteilen besteht, befindet sich dieses schöne Objekt in der rückwärtigen Haushälfte, die über einen begrünten Innenhofgang erreichbar ist. Mit dem Lift gelangt man in den 1. Stock zur Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 82m² aufweist. Über den großen Vorraum mit einem Abstellraum, sind die Räume getrennt zu begehen. Zwei Zimmer sind westlich ausgerichtet, der großzügige, nach Osten gerichtete Wohnraum mit der großflächigen Fensterfront bietet einen herrlichen Grünblick! Die elegante Küche und das Duschbad sind vom Wohnraum aus zu betreten, das separate Gäste-WC vom Vorraum aus. Wohin man in der Wohnung schaut, alle Blicke zeigen ins Grüne! Die hochwertige Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in den sanitären Anlagen, 2-fach-Isolierglasfenster mit Außenrollos, Kabelanschluß, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Wohnung sind ein sehr großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zur alleinigen Benützung zugeordnet. Den Bewohnern stehen eine Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ruhe und Entspannung findet man in dem lieben Garten, der mit einer Lounge-Garnitur und einem kleinen Spielplatz für die Jüngsten ausgestattet ist! Dieses Objekt wurde als Privatordination (Wahlarzt) geführt und kann als solche oder als Praxis wieder Verwendung finden. Auch zum Wohnen mit home-office geeignet. Ein großer, zeitlich ungebundener Kundenparkplatz steht zur Verfügung! Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Schnellbahnlinie 2, Bahnhof Brunn/Ma. Enzersdorf gegeben und über einen Fußweg in wenigen Minuten erreichbar. Miete (netto): 1.068,37 EUR Betriebskosten (netto): 205,05 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 21,58 EUR Gesamtmiete: 1.295,00 EUR Kaution: 7.770,00 EUR Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Charmante Dachgeschosswohnung in historischer Villa in Mödling Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer DG-Wohnung im Herzen von Mödling. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume mit teilweise hohen Decken befinden sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) einer stilvollen Villa aus der Jahrhundertwende und besteht aus 3 Zimmer, Küche (möbliert), Bad, WC, AR und einer ca. 9 m² großen Terrasse , die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Lage/Infrastruktur: Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien. Die Villa liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mödling, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Mödling verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Das sehr gut ausgebaute Radwegenetz führt sowohl nach Wien, als auch in die Thermenregion Wienerwald.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Im bezaubernden niederösterreichischen Mödling, vor den Toren Wiens, angrenzend an den herrlichen Wienerwald kommt diese traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung zur Vermietung. Diese Mietwohnung besticht nicht nur durch komfortables Wohnen, sondern auch durch ihre exklusive Lage an einem der schönsten Plätze in Mödling. Sie befindet sich inmitten eines der charmantesten Wohnviertel der Stadt, nahe dem historischen Stadtzentrum, umgeben von imposanten Villen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Wohnung bietet eine WNF von ca. 41,76 m² und umfasst eine Wohnküche (unmöbliert) mit abgetrenntem Schlafbereich, ein modernes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, WC und Handwaschbecken, sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Ein TG-Platz ist verpflichtend für 115 € inkl. BK und USt. anzumieten. Ein Kellerabteil rundet das exklusive Angebot ab. Hervorzuheben ist auf jeden Fall die Mietdauer von 10 Jahren! Ausstattung: - massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz - exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - großformatige Fliesen (ca. 60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen - elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung - Kabel-TV- & Internet-Anschluss - großzügige Terrasse mit Kaltwasser-Anschluss und Außenbeleuchtung und Stromanschluss - Lift - komfortables Heizen sowie Kühlen mittels Fußbodenheizung und Stützkühlung - nachhaltige Heiz- und Kühlenergiebereitstellung mittels Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Symbolfotos. Besichtigungstermine können ab Anfang April 2025 vereinbart werden. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung ohne vorheriger Besichtigung zu mieten. Lage: Wohnen im Speckgürtel südlich von Wien - für viele Dank hervorragender Verkehrsanbindung und gleichzeitigem Kleinstadtflair - ein optimaler Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Altstadt liegt etwa 5 Gehminuten entfernt, wo Sie sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien vorfinden. Mödling ist eine Schulstadt und verfügt über zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, NMS, Gymnasien oder höhere Lehranstalten. Diese liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern vor allem jungen Familien den Alltag. Außerdem bietet Mödling ein vielfältiges Freizeitangebot: Eislaufplatz, Freibad, Naturbadeteiche, Wanderwege, Sportvereine, etc. Optimale Verkehrsanbindung: Busse sowie Bahnhof in Gehdistanz, Autobahnauffahrten Richtung Wien und in den Süden, sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese ca. 80 m² große Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz in Kombination mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Ortslage. Highlights: - gepflegter Zustand - barrierefrei über Lift erreichbar - moderne, großzügige Küche - nordostseitiger, hofseitiger Balkon (ca. 5 m²) - Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein Garagenplatz kann optional angemietet werden - unschlagbare Lage direkt am Marktplatz - Aufzug und Kellerabteil vorhanden - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 257 und 259) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Hinweis: Die Einbauschränke im Schlafzimmer können entfernt werden. Der monatliche Mietzins beläuft sich auf Euro 1.242,20 inkl. Betriebskosten. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung dafür beträgt: - Heizung: Euro 120,91 inkl USt - Warmwasser: Euro 12,29 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung derzeit auf Euro 1.375,40 inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung in einer traumhaften Ruhelage nahe der Burg Liechtenstein. Der großzügige Vorraum verbindet alle Bereiche und führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Zwei elegante Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und sind besonders praktisch für Familien oder Wohngemeinschaften. Ein Abstellraum bietet wertvollen Stauraum, und der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Stellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert und kann für 50 Euro monatlich genutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und vereint Ruhe, Komfort und eine hervorragende Lage in Maria Enzersdorf - ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wohnung Top 6: Die Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 14,55 m² * Wohnküche: ca. 39,42 m² * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: ca. 3,44 m² * separates WC: ca. 2,20 m² * Zimmer 1: ca. 13,18 m² * Zimmer 2: ca. 14,92 m² * Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC: ca. 4,41 m² * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken: ca. 2,79 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung und dem Stellplatz Nr. 6 beläuft sich auf € 1.925,00 (inkl. BK, Lift, Wasser, EDV-Gebühren, USt. und Stellplatz) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Die Wohnung in Maria Enzersdorf bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und für ein komfortables Wohnen sorgt. In der Umgebung befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Penny und ein Billa, kleine Fachgeschäfte und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten Familien mit Kindern einen praktischen Zugang zu Bildungsangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden sowie das Stadtzentrum schnell erreichbar sind. Zudem liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur historischen Burg Liechtenstein, die ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Erholung im Freien darstellt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 47,50 kWh/m²a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnen wie im Urlaub: Top-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer exklusiven Wohnanlage mit Pool, Fitnesscenter und schöner Gartenanlage Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Nutzfläche von 57,98 m² und einen Balkon mit 8,56 m². Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2015 und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und eine grüne Umgebung legen. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum Bad mit WC Schlafzimmer Wohnküche Balkon (8,56 m²) Ausstattung: Moderne Einbauküche Fußbodenheizung Außenjalousien Keramische Bodenbeläge Alarmanlage Telekabel- und Telefonanschluss Lift und eigenes Kellerabteil Besonderheiten des Wohnhauses: Das Gebäude überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Outdoor-Pool Fitnesscenter Sauna Generationenpark Fahrradraum Waschküche Mietvertrag: zunächst auf 5 Jahre, Verlängerung möglich Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate nach Ablauf des Kündigungsverzichts Lage: Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung in Mödling mit ausgezeichneter Infrastruktur. In der Nähe finden Sie: Buslinien 364 und 365 Ärzte und Apotheken Geschäfte des täglichen Bedarfs Schulen und Kindergärten Naherholungsgebiete Kosten: Gesamtmiete: 1.136,95 € (inklusive Betriebskosten, Kalt-Wasserkosten und MwSt.) Heizung und Warmwasser sind vom Mieter mit einem separaten Vertrag mit einem Wärmelieferanten abzurechnen Autoabstellplatz optional: 99,00 €/Monat Kaution: 5.100,00 € Genießen Sie modernes Wohnen in einer gepflegten und naturnahen Umgebung. Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet Funktionalität, Komfort und herrliche Grünlage - perfekt für Ihr neues Zuhause! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 841,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 162,34 zzgl 10% USt. Sonstiges € 29,57 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 103,36 Gesamtbetrag € 1136,95... [Mehr]