Mietwohnungen in 2353 Guntramsdorf

#Balkon #Kellerabteil #hell

LOGGIATRAUM | EXKLUSIVE 2 ZIMMER | TOPLAGE IM HERZEN VON GUNTRAMSDORF Diese ca. 49m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses im Herzen von Guntramsdorf. Einerseits die großzügige Loggia mit ca. 19 m², andererseits die außerordentlich gute Lage im Zentrum von Guntramsdorf zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Loggia mit ca. 19 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche WC extra Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Fußbodenheizung Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf der Hauptstraße 22, in Guntramsdorf. Aufgrund der gesuchten Toplage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Badner Bahn - direkte Verbindung ins Zentrum von Wien Autobuslinien 221, 263BILLA, BIPA, Bäckerei direkt ums Eck Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 899,47 Kaution: € 2.700,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Diese Wohnung wird mit einer Kaufoption vermietet. Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle € 38.200, des fixierten Kaufpreises ( Kaufpreis: € 382.000, ). Auf eine Laufzeit von 72 Monate (maximale Laufzeit von 6 Jahren) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 530,56.Hauptmietzins brutto: 1.115,04 € Reduzierung durch Mietvorausz. brutto: - 530,56 € Betriebskosten brutto: 225,94 € Monatliche Belastung brutto: 810,42 € Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben. Aufteilung der Wohnung:• geräumiges Vorzimmer• Badezimmer mit Dusche und Fenster• separate Toilette• Wohnküche mit Klimaanlage• Schlafzimmer- Schlafzimmer• großer Balkon Neuwertige Küche inkl. aller Geräte (Bosch und Siemens) , Klimaanlage, Terrassen Möbel (großer Tisch, 6 Sessel, Schirm) und elektische Außenrollos und Fliegengitter sind dem Vormieter abzulösen. Kostenpunkt: € 18.000, Garagenstellplatz kann dazu angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <500m Klinik <4.750m Krankenhaus <5.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Neubauwohnung mit ca. 44 m² und einer ca. 9,40 m² großen Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und aufgesetztem Waschtisch, ein separates WC, sowie einen Abstellraum mit WM-Anschluss. Ausstattung: •einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen •bodentiefe Fenster (Internorm) •modernes Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen •Fußbodenheizung/Fernwärme •Italienische Designer - Küche Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte •Kommode und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien •Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional) •elektrische Außenjalousien •Video-Gegensprechanlage •Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze •Kellerabteil TG-Plätze in normaler Ausführung, behindertengerecht oder auch Motoradabstellplätze können selbstverständlich dazu gemietet werden! Lage: Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, welches Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Lage für ein entspanntes Leben. Mit einer Fläche von 75 m² verteilt auf 4 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse Highlights der Wohnung:.) *keine Kaution - bonitätsabhängig!.) Balkon mit Blick ins Grüne.) funktionstüchtige Einbauküche mit viel Stauraum.) Badezimmer mit Kombination aus Badewanne und Dusche.) optional kann ein Garagenplatz gemietet werden Die zentrale Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug ins Grüne planen – hier sind Sie immer gut angebunden. Die Infrastruktur in Guntramsdorf ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – alles ist fußläufig erreichbar. Dies macht das Leben hier besonders angenehm und komfortabel. Zusätzlich zur Wohnung kann für 93,50 (inkl. USt. und Betriebskosten) ein Garagenplatz im Haus gemietet werden, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause in Guntramsdorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Straßenbahn <250m U-Bahn <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der 2. Etage bietet eine perfekte Gelegenheit für eine Wohngemeinschaft. Mit einer Fläche von 75 m² verteilt auf 4 Zimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse Highlights der Wohnung:.) keine Kaution - *bonitätsabhängig!.) 3 zentral begehbare Schlafzimmer.) Balkon mit Blick ins Grüne.) funktionstüchtige Einbauküche mit viel Stauraum.) Badezimmer mit Kombination aus Badewanne und Dusche.) optional kann ein Garagenplatz für € 93,50, (inkl. USt. und Betriebskosten) gemietet werden Die zentrale Lage dieser Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Straßenbahn, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug ins Grüne planen – hier sind Sie immer gut angebunden. Die Infrastruktur in Guntramsdorf ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien – alles ist fußläufig erreichbar. Dies macht das Leben hier besonders angenehm und komfortabel. Zusätzlich zur Wohnung kann für € 93,50,- (inkl. USt. und Betriebskosten) ein Garagenplatz im Haus gemietet werden, der einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Utensilien bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause in Guntramsdorf. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Wohnung vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf nahe des Rathausviertels in sehr zentraler Lage. Die moderne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse teilt sich wie folgt auf: offene Wohnküche mit 28,69 m2 und Zugang zur Terrasse mit 7,5 m2 Schlafzimmer 1 mit 12,67 m2Schlafzimmer 2 mit 13,07 m2Badezimmer WCAbstellraum Ein Kellerabteil mit Licht und Strom steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Ein KFZ-Abstellplatz im Freien (€ 70,-) oder in der Tiefgarage (€ 105,-) kann dazu gemietet werden. Die Wohnung wurde bislang als Büro genutzt, das Badezimmer und die Küche werden noch umgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Badnerbahn Haltestation Guntramsdorf. Ebenfalls Nahversorger wie Billa, Bipa, Frisör, Caféhaus und eine Vielzahl an Heurigen. Attraktiv ausgestattet, in einem Niedrigenergiegebäude der Energieeffizienzklasse A Videoüberwachung - Bewegungen im Unter- und Erdgeschoß werden aufgezeichnet.zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose. Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß. Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß. Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3.Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung. Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben. Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft. Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik. Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung. Elektroinstallation - KNX Systemtechnik. Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage. Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <500m Klinik <4.250m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m U-Bahn <9.250m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Diese, im 2ten Liftstock befindliche 3 Zimmerwohnung ist zentral gelegen und verfügt über einen Balkon sowie einen überdachten Parkplatz mit Schrankenanlage. Die Zimmer sind zentral begehbar und mit Parkettboden versehen. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangt man in die herrliche Küche und auf den schönen Balkon mit Grünblick. Die Küche ist neu und hochwertig, von DAN geplant und montiert worden und bietet genügend Stauraum. Bad und WC sind neu verfliest und im modernen Stil gehalten. Der Vorraum bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Ein, derzeit als Umkleideraum genutztes Zimmer, ist mit Einbaukästen versehen. Die Größe dient perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom Balkon, Wohn- und Kinderzimmer blickt man ins "Grüne". In wenigen Gehminuten sind Sie bei Bahn und Bus, sowie bei Apotheke, Bank und Nahversorger, Schule und Kindergarten. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]