Mietwohnungen in 2331 Vösendorf

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ab Juni 2025 eine sehr schöne 4-Zimmer-wohnung (klimatisiert: 2 Klimageräte und mit viel Freifläche (Dach-Terrasse + Loggia) und Zugang zum privatem Badeteich im Seepark Vösendorf! Vermietet wird auf 4 Jahren. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die Wohnung hat 84 m2 an Wohnnutzfläche inkl. der Loggia und zusätzlich einer Freifläche von ca. 24 m2 (Terrasse), insgesamt somit: 108 m2. Die Wohnung befindet sich im Ersten Stockwerk einer neugebauten Wohnanlage und bietet: ein Vorzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia. Im oberen Stockwerk befinden sich: das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC und drei weitere Schlafzimmer. Von hier führt die Treppe weiter nach oben auf die große Dachterrasse mit Blick auf den Anninger. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung Gasbrennwertgerät (Kombitherme mit Thermostat) geheizt. Darüber hinaus sind die Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Aussen-Jalousien ausgestattet. Auf der Loggia schützt eine Rollmarkise vor der Sonne. An heißen Sommertagen bietet die Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Abkühlung. Die Wohnküche ist mit komplett mit modernen E-Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil wird dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Stellplatz vor dem Haus und ein zweiter Stellplatz (Carport) können zusätzlich bei Bedarf angemietet werden. Kinderspielplatz in der Anlage; Konditionen: Die monatliche Gesamtmiete (kalt), sowie Betriebskosten, Parkplatz, Badekarten für das ganze Jahr, Steuern und Abgaben belaufen sich auf € 1.380, Der Zutritt zum weitläufigen Privatsee besteht lediglich für die Bewohner des Seeparks mit Zutrittskarte (inkl. 4 Karten um ca. € 360, / Jahr) und für Ihre Besucher mit Gästekarte (max. 30/Jahr). Dadurch ist eine sehr ruhige und entspannte Atmosphäre garantiert. Kantine, Umkleidekabinen, WC, Beachvolleyball-Feld ebenfalls vor Ort. Strom, sowie die Kosten für die Heizung und Warmwassererwärmung (Gas) werden auf den Mieter umgemeldet und sind nicht inkludiert. Mietbeginn ab Juni möglich, eventuell auch früher. Vermietet wird auf eine Mietdauer von 4 Jahren; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigunsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten; Kaution: € 5.000, // Mietvertragserstellungskosten: € 360, TV und Internet sind vom Mieter selbst an- und wieder abzumelden. Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird empfohlen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell

Attraktive Immobilie in 2331 Vösendorf ? Laxenburger Straße 168 Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gut angebundenen Immobilie in Vösendorf? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und einen direkten Seezugang. Highlights der Immobilie: Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (SCS), Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badner Bahn) in unmittelbarer Nähe Moderne Ausstattung: Hochwertige Materialien, durchdachtes Raumkonzept und helle Wohnräume Perfekte Verkehrsanbindung: Nähe zur A2, S1 und A23 ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in und um Wien Hoher Wohnkomfort: Ideale Kombination aus Stadt- und Naturnähe ? genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils in einer ruhigen Umgebung sowie auch einen direkten Seezugang Aufteilung der Wohnung: Vorraum Wohnküche Zimmer Bad/WC Abstellraum Terrasse Mietkosten: monatliche Miete: ? 1.095,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: ? 350,00 zzgl. 20% USt. Infrastruktur: Die Laxenburger Straße 168 in 2331 Vösendorf bietet... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in 2331 Vösendorf! Die Erstbezug-Mietwohnung befindet sich im 1.OG eines erst kürzlich fertiggestellten Gebäudes und bietet Ihnen 79m² an Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Zimmern, ist hier auch für Familien genügend Platz. Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und befindet sich daher in einem neuwertigen und modernen Zustand. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Ambiente empfangen. Der offene Grundriss verbindet den Wohnbereich mit der Küche, die vom Mieter selbst nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Von Ihrem Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu dem sonnigen Balkon, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können. Hier können Sie sich zurücklehnen und genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil auf derselben Ebene. Ein Parkplatz im Parkhaus könnte ebenfalls dazu angemietet werden. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus, sind Sie in kürzester Zeit in der Stadt und können die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten genießen. Aber auch in Vösendorf selbst gibt es ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Supermärkten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine entzückende 50m² große 2 Zimmer Wohnung in einer kleinen Wohnhausanlage in Vösendorf (Ortsstraße). Sie befindet sich im 1. Stock (= oberster Stock ohne Dachschrägen) und gliedert sich folgendermaßen: Vom Vorraum aus gelangen Sie direkt in die Mini Küche, daneben geht es in das Bad mit Duschen, Waschbecken, WC und WM-Anschuss. Weiter geht es in zwei sonnige Zimmer (nicht getrennt begehbar). Ein kleiner Einlagerungsraum in der gleichen Etage mit 1 m² gehört auch zu dieser Wohnung. Die Heizung ist mit Elektro oder Holzofen. Die Wohnung wurde 2020 komplett neu saniert. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • Wohnbereich mit guter Logistik • Bad mit Fenster • Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank) • Volksschule und Kindergärten in der Nähe • Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny) • Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.) • Ärzte und Apotheke • gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1) • Gastronomie • SCS in der Nähe • Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.) • Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich) • Radwege, Wanderwege • Bodyfit im Ort • sehr netter Vermieter • uvm.516,14 Nettomiete 97,50 Netto Betriebskosten 61,36Ust. 675,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Strom – verbrauchsabhängig 2.000, Kaution Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Vösendorf und bietet die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die helle südseitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über eine Wohnküche mit vollausgestatteter Küche , ein Schlafzimmer, begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer, Vorzimmer und Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kellerabteil und der Kinderwagen bzw Fahrradabstellraum. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Kf Z Stellplatz bei dem der Preis 40€ monatlich beträgt ( dieser muss nicht genommen werden). Bei der Ablöse ist ein Neuwertiger Schlafzimmerschrank, Badezimmermöbel, Sofa mit Bettfunktion und Gartenmöbel inbegriffen. Einkaufsmöglichkeiten: Billa: 1,2km Hofer: 1,1km Apotheke: 550m SCS: 1,9km Öffentliche Verkehrsmittel: Busstation: 5 Gehminuten Badnerbahn: 20 Gehminuten Sonstiges: Volksschule: 300m Kindergarten: 500m... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

3. OG mit Balkon monatliche Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenstellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

4. OG mit Balkon monatliche Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenstellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

1. OG mit Balkon monatliche Kosten inkl. BK und 1 Tiefgaragenstellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

3. OG mit Balkon monatliche Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenstellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

1. OG mit Balkon monatliche Kosten inkl. BK und 1 Tiefgaragenstellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Erdgeschosswohnung mit Eigengarten Gartenwohnung mit Terrasse | monatliche Kosten inkl. BK und 1 Tiefgaragenstellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

2. OG mit Balkon monatliche Kosten inkl. BK und 1 Tiefgaragenstellplatz | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden